【正文】 《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》吳松勤二 OO七年一月講課提綱講課提綱第一章 概述 n 第一節(jié) 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的原則n 一、標(biāo)準(zhǔn)編制過程n 編制組于 2023年 10月正式成立，于 2023年 10月形成了報(bào)批稿。報(bào)批稿于 2023年 7月 20日批準(zhǔn)發(fā)布，于 2023年 11月 1日起施行。n 二、標(biāo)準(zhǔn)編制的指導(dǎo)思想n 總體思路n 考慮的具體方面n 優(yōu)良評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)n （ 1）工程質(zhì)量評(píng)價(jià)決策階段 勘察階段 設(shè)計(jì)階段 施工階段 竣工、使用階段安全性（可靠度）適用性（功能性）美觀及舒適性、環(huán)境性經(jīng)濟(jì)性實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的程度管理、服務(wù)的及時(shí)性工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)工程質(zhì)量指標(biāo) 工作質(zhì)量指標(biāo)建筑工程指標(biāo)主體工作指標(biāo)顧客滿意度指標(biāo)住宅工程指標(biāo)公共建筑工程指標(biāo)工業(yè)建筑工程指標(biāo)建設(shè)初期適用性、安全性的選擇建設(shè)過程的管理物業(yè)管理及維修服務(wù)質(zhì)量評(píng)議及投訴n （ 2）施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)柜架體系如圖 12所示。施工階段工程項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系建筑工程項(xiàng)目（單位工程）地基及樁基工程 屋面工 程裝飾裝修工程 安裝工程結(jié)構(gòu)工程地基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)樁基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)混凝土工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)砌體工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)屋面工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水及采暖工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)電梯工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)地下防水層評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件性能檢測(cè) 質(zhì)量記錄 尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)觀感質(zhì)量n （ 3）取值的理論依據(jù)。圖 13n 優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)完善了《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系。工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工工藝 評(píng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 推薦性圖 14 施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范配套圖優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》系列施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范體系的適用范圍一致。第二節(jié) 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系n 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的支持，見支持體系示意圖 15所示。統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工工藝 檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)工法、工藝標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）工作標(biāo)準(zhǔn)（管理標(biāo)準(zhǔn)）基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)建筑工程優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)圖 15 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范支持體系示意圖第三節(jié)　評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)n 標(biāo)準(zhǔn)第二章列出了 11個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)章節(jié)中所引用的，本標(biāo)準(zhǔn)的術(shù)語(yǔ)是從本標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予其涵義的，并同時(shí)給出了相應(yīng)的推薦性英文術(shù)語(yǔ)名稱，這些只在本系列標(biāo)準(zhǔn)中引用。其余僅供參考。第二章 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定n 第一節(jié) 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)一、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的背景二、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制的依據(jù)主要從以下幾個(gè)方面來提高：提高控制措施及落實(shí)的有效性。提高工程質(zhì)量的均質(zhì)性。提高使用功能的完善性。提高裝飾裝修及工程整體效果。提高工程資料的完整性?？傊?，工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要從上述五個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，主要是通過數(shù)據(jù)及專家評(píng)分兩個(gè)方面來進(jìn)行評(píng)價(jià)。其控制模式如圖 21所示。n 02表評(píng)價(jià)方法n 數(shù)據(jù)n 專家評(píng)分控制主要內(nèi)容：控制措施及落實(shí)的有效性工程質(zhì)量的均質(zhì)性使用功能的完善性裝飾及效果的講究性資料的完整性n 三、創(chuàng)優(yōu)良工程必須加強(qiáng)科學(xué)管理n 實(shí)施創(chuàng)優(yōu)的工程必須在工程開工前制訂創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)行系統(tǒng)的質(zhì)量策劃，做到實(shí)施質(zhì)量目標(biāo)管理，只有目標(biāo)明確了，才能根據(jù)目標(biāo)的要求制訂有效的控制措施。n 創(chuàng)優(yōu)的工程應(yīng)推行科學(xué)管理。建筑工程質(zhì)量管理重點(diǎn)是過程控制，要強(qiáng)化過程中工序質(zhì)量的控制。工序質(zhì)量管理是創(chuàng)優(yōu)的基礎(chǔ)，各個(gè)工序質(zhì)量控制好了，整個(gè)工程的質(zhì)量就會(huì)好的。n （ 1）創(chuàng)優(yōu)的工程一定要落實(shí)每個(gè)工序的質(zhì)量目標(biāo)。n （ 2）工序施工重點(diǎn)是操作工藝要規(guī)范。n （ 3）企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是培養(yǎng)企業(yè)操作人員的基本教材，是提高操作技能的基礎(chǔ)，工人上崗前應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)，能達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。n （ 4）工序施工完成后要加強(qiáng)檢測(cè)驗(yàn)收，這是目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要階段 —— 目標(biāo)考核。n 評(píng)價(jià)工程優(yōu)良一定注重科技進(jìn)步，環(huán)保和節(jié)能等先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用。n 四、優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)注重企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力及持續(xù)改進(jìn)能力。n 企業(yè)管理機(jī)制的質(zhì)量保證能力是優(yōu)良評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)，創(chuàng)建優(yōu)良工程企業(yè)必須有完善的質(zhì)量保證能力。 n 大力提倡增強(qiáng)企業(yè)對(duì)質(zhì)量保證能力的建設(shè)和持續(xù)改進(jìn)能力。一個(gè)工程在長(zhǎng)時(shí)間施工過程中，一點(diǎn)缺陷不出現(xiàn)是不可能的，錯(cuò)了能及時(shí)發(fā)現(xiàn)主動(dòng)糾正，這是企業(yè)真實(shí)的質(zhì)量保證能力。n 第二節(jié) 評(píng)價(jià)框架體系n 一、框架體系n 將一個(gè)單位工程按照其部位、系統(tǒng)劃分為地基及樁基工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程及安裝工程等五個(gè)評(píng)價(jià)單元（部分）。對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元，分別進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后進(jìn)行整個(gè)工程的評(píng)價(jià)。n 工程質(zhì)量評(píng)價(jià)框架體系建筑工程項(xiàng)目（單位工程）地基及樁基工程屋面工程裝飾裝修工程 安裝工程結(jié)構(gòu)工程地基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)樁基工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)混凝土工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)砌體工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)屋面工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水及采暖工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)通風(fēng)與空調(diào)工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)電梯工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)智能建筑工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)地下防水層評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)圖 22一級(jí)二級(jí)n 框架劃分的根據(jù)有五個(gè)。一是這五個(gè)部分每個(gè)部分是比較單獨(dú)的，是可以分開管理的，其每個(gè)評(píng)價(jià)單元的評(píng)價(jià)內(nèi)容也大致是一樣的，方便管理。二是每個(gè)評(píng)價(jià)單元的施工單位也可以是單獨(dú)的單位。三是其專業(yè)技術(shù)也比較集中。四是其工程造價(jià)、預(yù)算能劃開。五是其技術(shù)資料可以分別整理。n 地基與樁基工程。n 結(jié)構(gòu)工程。這部分的劃分也與通常的結(jié)構(gòu)工程不一致，優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是將地基（自然地基、人工地基、樁基）以外的結(jié)構(gòu)部分全部列入結(jié)構(gòu)工程。n 屋面工程。n 裝飾裝修工程。n 安裝工程與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范一致。n 這里要明確的一點(diǎn)是，質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中沒有包括燃?xì)獍惭b工程的內(nèi)容，故優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也未包括這部分內(nèi)容，這是本評(píng)價(jià)系統(tǒng)的一個(gè)缺陷。n 二、評(píng)價(jià)單元（部位、系統(tǒng)）的權(quán)重值評(píng)價(jià)單元（部位系統(tǒng)）權(quán)重值表　　表 21 權(quán)重分值工程部位 權(quán)重分值地基及樁基工程 10結(jié)構(gòu)工程 40屋面工程 5裝飾裝修工程 25安裝工程 20說明：安裝工程有五項(xiàng)內(nèi)容：建筑給水排水及采暖工程、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能建筑工程各 4分。缺項(xiàng)時(shí)按實(shí)際工作量分配，但應(yīng)為整數(shù)。n 三、評(píng)價(jià)項(xiàng)目n 對(duì)每個(gè)評(píng)價(jià)單元（部位、系統(tǒng)）的評(píng)價(jià)項(xiàng)目的權(quán)重值，如表 22。 評(píng)價(jià)項(xiàng)目權(quán)重值表 　　　　　表 22序號(hào) 評(píng) 價(jià) 項(xiàng) 目 地基及樁 基工程 結(jié)構(gòu)工程 屋面工程 裝飾裝修工程 安裝工程1 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件 10 10 10 10 102 性能檢測(cè) 35 30 30 20 303 質(zhì)量記錄 35 25 20 20 304 尺寸偏差及限值實(shí)測(cè) 15 20 20 10 105 觀感質(zhì)量 5 15 20 40 20說明：（ 1）用各檢查評(píng)分表檢查評(píng)分后，將所得分值換算為本表分值，再按規(guī)定變?yōu)楸?21的權(quán)重值。 （ 2）地下防水層評(píng)價(jià)權(quán)重值沒有單獨(dú)列出，包括在結(jié)構(gòu)工程中，當(dāng)有地下防水層時(shí)，其權(quán)重值占結(jié)構(gòu)工程的 5%。n 四、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的內(nèi)容n 施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件。n （ 1）提出的理由n （ 2）評(píng)價(jià)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：n ① 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備基本的質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度，現(xiàn)規(guī)定了三項(xiàng)。n 1）項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量保證體系。n 2）材料、構(gòu)件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及抽樣檢測(cè)制度。n 3）崗位責(zé)任制度及獎(jiǎng)罰制度。n 以上三項(xiàng)是保證工程質(zhì)量的基本制度，是在整個(gè)措施制度中篩選出來的。n ② 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，這些也是質(zhì)量保證體系的重要內(nèi)容。n 施工操作標(biāo)準(zhǔn)是將施工過程的基本文件 。n ③ 施工前應(yīng)制訂較完善的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。n 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的重點(diǎn)有二個(gè)方面，一個(gè)是針對(duì)性。n ④ 質(zhì)量目標(biāo)及措施。n 性能檢測(cè)n 部分部位或系統(tǒng)施工結(jié)果的質(zhì)量，這就體現(xiàn)了工程的某些方面的最終質(zhì)量。n 安全和功能檢查項(xiàng)目 表 231 建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗(yàn)2 地下室防水效果檢查3 有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量5 抽氣（風(fēng)）道檢查6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè)7 建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量8 節(jié)能、保溫測(cè)試9 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)1 給排水與采暖給水管道通水試驗(yàn)2 承壓管道、設(shè)備、水壓試驗(yàn)3 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)4 火栓系統(tǒng)試射試驗(yàn)5 排水干管通球試驗(yàn)1 電氣照明全負(fù)荷試驗(yàn)2 大型燈具牢固性試驗(yàn)3 避雷接地電阻測(cè)試4 線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)1 通風(fēng)與空調(diào) 通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)2 風(fēng)量、溫度測(cè)試及系統(tǒng)試運(yùn)行3 潔凈室潔凈度測(cè)試4 制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試1 電梯 電梯運(yùn)行2 電梯安全保護(hù)裝置檢測(cè)1 智能建筑 系統(tǒng)試運(yùn)行2 系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)n 在優(yōu)良評(píng)價(jià)中，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目摘要抽取了一項(xiàng)或幾項(xiàng)進(jìn)行檢測(cè)，以驗(yàn)證其檢測(cè)數(shù)據(jù)。n 這項(xiàng)內(nèi)容是評(píng)優(yōu)中的一項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容，是代表工程質(zhì)量水平的主要指標(biāo)，并且還在其中指定一些項(xiàng)目為否決項(xiàng)目，凡其達(dá)不到二檔（有的工程沒有二檔是一檔）水平的不得評(píng)優(yōu)。n 質(zhì)量記錄。n 一是材料、構(gòu)配件、設(shè)備的合格證明、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄及按規(guī)定抽樣復(fù)試記錄。n 二是施工過程的施工工作情況記錄。n 三是施工試驗(yàn)記錄。n 尺寸偏差及限值實(shí)測(cè)。這是表明操作的精度。n 觀感質(zhì)量。n 在工程質(zhì)量觀感質(zhì)量檢查中，不只是外觀質(zhì)量，有些可操作的地方還可以操作一下，如門窗的開啟、關(guān)閉、閥門的開關(guān)、電源簡(jiǎn)單器設(shè)備的開啟使用等，來綜合判定。n 優(yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將每一個(gè)項(xiàng)目的觀感質(zhì)量分為好、一般、差三個(gè)等級(jí)。n 評(píng)價(jià)項(xiàng)目權(quán)重值的確定。n 五、評(píng)價(jià)項(xiàng)目的檢查評(píng)分n 每個(gè)評(píng)價(jià)項(xiàng)目包括若干項(xiàng)具體的檢查內(nèi)容，每項(xiàng)按其內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的程度，其判定結(jié)果分為一、二、三個(gè)檔次。一檔為滿分，是最好的，二檔為較好的，三檔為基本達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。n 六、評(píng)價(jià)的分階段管理n 工程質(zhì)量其特點(diǎn)是過程性控制突出，任何一個(gè)過程質(zhì)量的好壞，都會(huì)影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，特別是在地基及結(jié)構(gòu)工程施工中更為突出。n 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)價(jià)。n 單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)是工程質(zhì)量的全面評(píng)價(jià)。n 工程結(jié)構(gòu)、單位工程優(yōu)良質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)價(jià)總得分都應(yīng)分別達(dá)到 85分及其以上。同時(shí)，為了能給企業(yè)一個(gè)更好的發(fā)展機(jī)會(huì)，又提出了總得分達(dá)到 92分及其以上，為高等級(jí)的優(yōu)良工程。第三節(jié) 評(píng)價(jià)要求和評(píng)價(jià)內(nèi)容n 一、質(zhì)量控制的主要要求：n 明確評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位。n 制訂創(chuàng)優(yōu)措施。n 工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)分為二個(gè)層次。首先施工單位施工完成后，進(jìn)行檢驗(yàn)評(píng)定，然后交項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。n 單位（子單位）工程的檢驗(yàn)評(píng)定，評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)程序進(jìn)行評(píng)價(jià)驗(yàn)收。n 工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)必須分工程結(jié)構(gòu)和單位工程兩個(gè)階段進(jìn)行。n 工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)驗(yàn)收。n 工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量的優(yōu)良評(píng)價(jià)，應(yīng)有評(píng)價(jià)驗(yàn)收單位按規(guī)定的程序驗(yàn)收認(rèn)可達(dá)到優(yōu)良評(píng)價(jià)的要求，并分別給出評(píng)價(jià)報(bào)告。n 二、質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)的內(nèi)容：n 對(duì)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量保證條件進(jìn)行檢查或查閱監(jiān)理單位的驗(yàn)收資料。n 對(duì)一些分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)的允許偏差和限值的數(shù)據(jù)抽樣進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，必要時(shí)也可實(shí)際測(cè)量，以驗(yàn)證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確程度。n 對(duì)竣工檢測(cè)項(xiàng)目的檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行核查。