房地產(chǎn)項目及項目定位(已修改)
2025-01-06 04:59 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 （第二版） 呂萍 等編著 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 第 4章 房地產(chǎn)項目及項目定位 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 本章內(nèi)容提要 隨著我國土地使用制度的逐步發(fā)展和完善，以及土地使用實踐的不斷豐富，我國房地產(chǎn)項目的類型也逐漸增多，制度改革對房地產(chǎn)項目定位的要求也提高了。本章將對我國的房地產(chǎn)項目類型及項目定位方法等進行詳細的闡述。 重點問題 ?土地儲備和一級開發(fā)項目類別及含義 ?房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目的含義與類型 ?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目特點、流程和稅費 ?房地產(chǎn)項目定位的含義、原則、流程及方法 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 土地儲備和一級開發(fā)項目 土地儲備和一級開發(fā)項目概述 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 土地儲備和一級開發(fā)項目 ：土地儲備和一級開發(fā)，是指政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設(shè)用地，并組織實施拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達到土地供應條件的行為。在實施土地儲備和一級開發(fā)過程中產(chǎn)生的房地產(chǎn)項目即為土地儲備和一級開發(fā)項目。 ? 土地儲備和一級開發(fā)項目的類別及含義 ： 按照進入儲備和一級開發(fā)程序的土地來源不同，土地儲備和一級開發(fā)項目可以分為地方土地儲備和一級開發(fā)項目、央產(chǎn)土地儲備和一級開發(fā)項目、軍產(chǎn)土地儲備和一級開發(fā)項目。 按照土地儲備和一級開發(fā)實施的主體不同，土地儲備和一級開發(fā)項目可以分為土地一級開發(fā)商實施的土地儲備和一級開發(fā)項目、房地產(chǎn)開發(fā)商實施的土地儲備和一級開發(fā)項目、政府直接實施的土地儲備和一級開發(fā)項目。 按照原土地使用方的意愿不同，土地儲備和一級開發(fā)項目可以分為原土地使用方主動申請的土地儲備和一級開發(fā)項目、原土地使用方被動接受政府對其實施的土地儲備和一級開發(fā)項目。 土地儲備和一
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