【正文】 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 1 第一章 編制 綜合說(shuō)明 編制原則 : 本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)編制將遵循以下兩個(gè)原則，即一是符合性原則；二是先進(jìn)性原則。 符合性原則 符合性原則包括兩層含義，首先是要求整個(gè)施工組織設(shè)計(jì)的編制要符合業(yè)主招標(biāo)文件的要求，按照業(yè)主的要約目標(biāo)、要求來(lái)編制施工組織設(shè)計(jì)，其次是要符合本工程特點(diǎn)要求。 先進(jìn)性原則 先進(jìn)性原則是要求在符合性原則的基礎(chǔ)上，以本公司的技術(shù)、裝備、員工素質(zhì)為前提，采取科學(xué)的方法，合理的組織，優(yōu)化的配置，完善的措施，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)的目標(biāo)。 (一 ) 工程概況 1. 工程簡(jiǎn)述 ： ① 工程名稱： 湖南長(zhǎng)沙 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 ) 室內(nèi)精裝修工程 A 標(biāo)段 4F 精裝修工程 ② 工程地址： 湖南長(zhǎng)沙 ③ 招標(biāo)單位： 北京新忠記巍明建筑裝飾工程有限公司 ④ 工期目標(biāo)： 本工程 暫定 開(kāi)工時(shí)間為 2020 年 5 月 25 日， 計(jì)劃 竣工時(shí)間為 2020年 9 月 27 日 ，絕對(duì)工期為 90 天。 本 工程工期嚴(yán)格按照招標(biāo)方的要求節(jié)點(diǎn)完成 。 質(zhì)量目標(biāo)： 質(zhì)量符合施工圖紙要求及工程規(guī)范，并達(dá)到上海市有關(guān)質(zhì)檢部門(mén)和政府單位評(píng)定的合格等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 工程一次驗(yàn)收合格 100%，并通過(guò)最終檢悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 2 查驗(yàn)收。 施工安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)目標(biāo)： 貫徹執(zhí)行上海市政府發(fā)布的《上海市建設(shè)工 程施工安全監(jiān)督管理辦法》、《上海市建設(shè)工程安全文明施工管理辦法》、《上海市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》以及上海市有關(guān)規(guī)定，規(guī)范質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理、環(huán)境保護(hù)管理等措施，確保優(yōu)質(zhì)、安全、文明無(wú)重大事故完成工程建設(shè)。 2. 工程概述： 本工程具體包括如下工作內(nèi)容： 1) 樓地面： 地磚 地面、大理石 樓 地 面、 地面 找平 2) 隔墻：輕鋼龍骨石膏板隔墻、玻璃隔斷 3) 踢腳 ：不銹鋼 踢腳 、人造石踢腳 4) 內(nèi)墻面：乳膠漆 飾面 、 鋁塑板飾面 、 不銹鋼飾面 5) 吊頂： T 型龍骨 硅鈣 板吊頂、輕鋼龍骨石膏板吊頂、 鋁扣板吊頂 6) 門(mén) 安裝 7) 燈具 安裝 8) 衛(wèi)生潔具安裝 9) 防火卷 簾 3. 投標(biāo) 范圍： 招標(biāo)范圍包括 4F 公共部分裝修工程、 4F 輔助用房、 4F 樓梯間、 4F 防火卷簾。裝修建筑面積約 4500 平方米。 招標(biāo)內(nèi)容包括所涉及范圍內(nèi)的樓地面、墻柱面、天棚、門(mén) 及其他內(nèi)裝修工程，包括所涉及 范圍內(nèi)的 部分燈具 安裝 、衛(wèi)生潔具安裝 工程。 (二 ) 編制 依據(jù) ① 本工程招標(biāo)文件 。 ② 本工程招標(biāo)施工圖紙 。 ③ 適用于本工程的國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)有關(guān)規(guī)范。 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 3 ④ 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)施、機(jī)具材料的施工要求、規(guī)范、規(guī)定。 ⑤ 國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)。 ⑥ 現(xiàn)場(chǎng)踏勘的實(shí)際情況。 第二章 施工組織部署 一 、 組織部署 目前我司已為本工程項(xiàng)目配備組織了優(yōu)良的 裝修 施工隊(duì)伍和項(xiàng)目經(jīng)理。 在 業(yè)主 單位的協(xié)調(diào)指揮下，嚴(yán)格按照裝飾施工圖，合理安排工地施工作業(yè)。裝修材料方面 ，按規(guī)定呈交審批 ， 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃表編排材料到場(chǎng)日期，準(zhǔn)備好有關(guān)的材料報(bào)檢資料，例如技術(shù)說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)報(bào)告、證明文件等，待獲得批復(fù)后，馬上安排訂購(gòu)及付運(yùn)手續(xù)。 二 、 施工 質(zhì)量管理小組構(gòu)架圖 材料員 油漆工組長(zhǎng) 電工組長(zhǎng) 預(yù)算員 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 庫(kù)管員 安全員 施工員 材料員木工組長(zhǎng) 泥工組長(zhǎng) 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 4 三、施工進(jìn)度計(jì)劃及管理 １、按照 業(yè)主 所發(fā)出之施工總進(jìn)度表內(nèi)容，重 新編制有關(guān)裝修的施工進(jìn)度表，并在每月月底前，提交下一個(gè)月之 裝修 系統(tǒng)月進(jìn)度表，以監(jiān)察施工進(jìn)度。 ２、制定出施工進(jìn)度計(jì)劃后，如果沒(méi)有其它外界因素所影響，必須按照原定計(jì)劃監(jiān)察施工進(jìn)度，由工地項(xiàng)目經(jīng)理安排項(xiàng)目工程師，工程監(jiān)督等巡視工地裝修進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)有延期現(xiàn)象，馬上組織安排加強(qiáng)力量，搶回工期。 ３、各專業(yè)工程師，工程監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)會(huì)定期向工地項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)當(dāng)時(shí)之 裝修工程施工進(jìn)度及工作情況，以便及時(shí)配合協(xié)調(diào)計(jì)劃的管理。 ４、每周向 業(yè)主 方提交一份報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明 裝修 的各項(xiàng)進(jìn)度，并向 業(yè)主 方提交運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的材料情況，施工現(xiàn)場(chǎng) 的機(jī)械情況等內(nèi)容，及時(shí)得到 業(yè)主 方工作的支持。 四、施工流水段的劃分 本工程依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際條件， 裝修 工作量，工期，勞動(dòng)力等方面，為了確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，合理排定施工順序和流水方向 ，減少穿插，避免互相制約，使各專業(yè)工種形成一條單線式流水施工線 。 采用 交叉流水施工方法。避免勞動(dòng)力高低峰，原材料進(jìn)出場(chǎng)不平衡，最大限度利用機(jī)械設(shè)備等手段使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續(xù)，有節(jié)奏的施工中。 五、計(jì)劃工期的管理 為了更好的把握住裝修全過(guò)程，以期順利地實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工期目標(biāo)，必須加強(qiáng)施工計(jì)劃管理，做到 人盡其力，物盡其用，以優(yōu)質(zhì)、低耗，高速獲得最佳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，本工程建立工期計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理模式，以業(yè)主指令計(jì)劃為目標(biāo)，控制關(guān)鍵工序，通過(guò)信息反饋，掌握工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)，及時(shí)制定追趕計(jì)劃，做到日保旬、旬保月調(diào)度，工期倒安排，確保計(jì)劃的銜接穩(wěn)定與均衡，對(duì)計(jì)劃執(zhí)行全過(guò)程實(shí)行系統(tǒng)性的有效控制，使工期按時(shí)達(dá)到目標(biāo)。 六、生產(chǎn)設(shè)施的安排 工程質(zhì)量的好壞、進(jìn)度的保證很大程度上與施工機(jī)械的先進(jìn)性有關(guān)。對(duì)于本工程的施工，我公司將針對(duì)實(shí)際情況和各工種、工序的需要，合理地配備先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備及挑選專業(yè)水平較高的技術(shù)人員，最大限度地體 現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性和機(jī)械設(shè)備的適用性，充分滿足施工工藝的需要，從而來(lái)保證工程質(zhì)量和工期要求。 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 5 施工 工具 進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度分批進(jìn)場(chǎng) 序號(hào) 施工工具 名稱 單位 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 使用周期 1 電 錘 把 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 2 切割機(jī) 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 約 兩 個(gè)月 3 木工鋸床 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 4 木工平刨機(jī) 臺(tái) 開(kāi)工后一周 約 兩 個(gè)月 5 木工壓刨機(jī) 臺(tái) 開(kāi)工后一周 約 兩 個(gè)月 6 石材切割機(jī) 臺(tái) 開(kāi)工后兩周 約 兩 個(gè)月 7 電焊機(jī) 臺(tái) 隨第一批班組 進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 8 開(kāi)槽機(jī) 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 約 兩 個(gè)月 9 砂輪機(jī) 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 約 兩 個(gè)月 10 氣釘槍 把 開(kāi)工后兩周 約 兩 個(gè)月 11 氣磅 臺(tái) 工程施工全程 約兩個(gè)月 12 手提圓鋸 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 13 木線機(jī) 臺(tái) 細(xì)木面層制作開(kāi)始 約 兩 個(gè)月 14 手槍鉆 把 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 15 臺(tái) 鉆 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 16 開(kāi)孔器 臺(tái) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 17 萬(wàn)用表 塊 電氣安裝全過(guò)程 約 兩 個(gè)月 18 兆 歐表 塊 電氣安裝全過(guò)程 約 兩 個(gè)月 19 電箱 個(gè) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 20 活動(dòng)架 個(gè) 隨第一批班組進(jìn)場(chǎng) 工程施工全程 七、勞動(dòng)力安排 為了較好的完成本項(xiàng)工程 ， 預(yù)計(jì)在勞動(dòng)力的投入上應(yīng)有較為完善、齊備的準(zhǔn)備工作 ， 勞動(dòng)力的投入是保證工期的關(guān)鍵。 勞動(dòng)力的安排與實(shí)施遵循以下的原則： 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 6 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，施工班組必須配備兼職質(zhì)量員，隨時(shí)做好清潔。 對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的隊(duì)伍實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，不允許其擅自擴(kuò)充和隨意抽調(diào)，以確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和人員相對(duì)穩(wěn)定。 未經(jīng)項(xiàng)目部質(zhì)量、 安全培訓(xùn)的操作工作不允許上崗。 現(xiàn)場(chǎng)施工人員的配置計(jì)劃表 施 工 隊(duì) 人 數(shù) 木工隊(duì) 15 瓦工隊(duì) 18 油漆隊(duì) 10 水電工 5 輔工隊(duì) 5 合計(jì)人數(shù) 53 第三章 施工進(jìn)度計(jì)劃 一、施工進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)我司施工經(jīng)驗(yàn)，我司按照招標(biāo)文件要求完成招標(biāo)文件中的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。（詳見(jiàn)工程進(jìn)度計(jì)劃表） 二、施工進(jìn)度計(jì)劃管理 整個(gè)進(jìn)度計(jì)劃，包括甲方提供的裝修設(shè)計(jì)整套施工圖紙資料的提供，其他專業(yè)施工隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、施工圖深化設(shè)計(jì)，材料、機(jī)具進(jìn) 場(chǎng)時(shí)間，勞動(dòng)力部署等每一個(gè)環(huán)節(jié)，每一分項(xiàng)工程的完成均圍繞這一總的目標(biāo)進(jìn)行。為確保這一目標(biāo)，構(gòu)成一個(gè)自上而下，從總體到細(xì)部完整的計(jì)劃體系。 根據(jù)總體形象進(jìn)度控制點(diǎn)、分項(xiàng)工程計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周計(jì)劃制定一周的詳細(xì)計(jì)劃及下周的裝修計(jì)劃。工程統(tǒng)計(jì)從日計(jì)劃開(kāi)始，匯總成周計(jì)劃、月計(jì)劃統(tǒng)悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 7 計(jì)表，構(gòu)成從細(xì)部到總體的統(tǒng)計(jì)體系，通過(guò)統(tǒng)計(jì)、跟蹤、反饋、對(duì)計(jì)劃執(zhí)行全過(guò)程的規(guī)律性、銜接性、動(dòng)態(tài)性、系統(tǒng)性實(shí)行有效控制。 第四章 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 １、認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，配合業(yè)主繪制施工圖大樣，消除錯(cuò)、漏、碰、缺等 問(wèn)題，解決施工技術(shù)與施工工藝之間的矛盾。 ２、編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)要兼顧全面、突出重點(diǎn)、以施工圖，施工規(guī)范，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，操作規(guī)程作為組織施工的指導(dǎo)文件。 ３、計(jì)算分項(xiàng)工程的工程量，疏通材料供應(yīng)渠道，分析勞動(dòng)力和技術(shù)力量，建立施工技術(shù)管理機(jī)構(gòu)，組織質(zhì)量安全體系以及施工計(jì)劃。 二、施工條件準(zhǔn)備 為了充分利用工時(shí)提高工效，避免開(kāi)工后造成不必要的停工窩工等現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)具備以下條件： １、根據(jù)中標(biāo)通知書(shū)和工程施工合同的有關(guān)條款施工； ２、由我司供應(yīng)的材料及時(shí)定貨并有條件按進(jìn)度要求陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)； ３、材料需加工訂貨的 成品，半成品根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃逐項(xiàng)落實(shí)。 ４、 甲供材料及時(shí)定貨并有條件按進(jìn)度要求陸續(xù)進(jìn)場(chǎng) 。 三、施工用水用電 （一）施工用水 本工程在裝修期間主要用水的工序有：消防用水、水泥砂漿找平、鋪貼地磚、大理石 、墻面天花批灰工程分項(xiàng)。 由 業(yè)主 方 提供總的用水接入點(diǎn)，我公司 將施工用水水源 接 至 我施工隊(duì) 施工 樓層 。每層臨時(shí)用水管管徑為 DN25。 （二）施工用電 由 業(yè)主 方 負(fù)責(zé)接通總的用電接入點(diǎn)，我公司負(fù)責(zé) 將施工用臨時(shí)用電接至 我施工隊(duì)施工樓層 ，從樓層配電箱 往下接 臨時(shí)照明及施工用電電源。 四、大臨布置 現(xiàn)場(chǎng)的大臨布置主要包括現(xiàn) 場(chǎng)的臨時(shí)辦公、會(huì)議室、材料堆放場(chǎng)地。 考慮現(xiàn)場(chǎng)用地緊張及保障機(jī)場(chǎng)安全，工人及管理人員除正常辦公均不得在工悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 8 地過(guò)夜。 另外，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí) 倉(cāng)庫(kù) ，主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)夜間的保衛(wèi) 及倉(cāng)管 工作人員使用。 五、施工順序 施工階段劃分： 1）第一施工階段為隱蔽工程和復(fù)測(cè)放線施工，第二施工階段為各分部分項(xiàng)面層裝飾施工， 第三施工階段為面層裝飾收口、成品件、裝飾件及安裝施工。 2）第一、二施工階段進(jìn)行流水交叉施工，分別安排管理、勞務(wù)、機(jī)械等資源設(shè)備，保證工程的施工進(jìn)度和滿足施工要求。 3）第三施工階段穿插在第二施工段中同步進(jìn)行。 施工順序?yàn)椋菏┕すぷ鲬?yīng)按照先上（天棚、吊頂）后下、先內(nèi)（骨架、基層）后外（飾面、油漆）、先基層后面層，先隱蔽工程后飾面工程的施工原則，在項(xiàng)目經(jīng)理部的安排下有序、合理地進(jìn)行。 第五章 主要分部分項(xiàng) 工程 施工 方案 (一 ) 輕鋼龍骨隔墻 主要材料及配件要求 1) 輕鋼龍骨主件：沿頂龍骨、沿地龍骨、加強(qiáng)龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2) 輕鋼骨架配件：支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、附墻龍骨、壓條等附件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3) 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲和粘結(jié)嵌縫料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 4) 填充隔聲材料：按設(shè)計(jì)要 求選用。 5) 罩面板材：紙面石膏板規(guī)格、厚度由設(shè)計(jì)人員或按圖紙要求選定。 主要機(jī)具 ： 直流電焊機(jī)、電動(dòng)無(wú)齒鋸、手電鉆、螺絲刀、射釘槍、線墜、靠尺等。 作業(yè)條件 悅方 ID Mall(原青和購(gòu)物中心 A、 B 棟商場(chǎng)部分 )室內(nèi)精裝修工程 9 1) 輕鋼骨架、石膏罩面板隔墻施工前應(yīng)先完成基本的驗(yàn)收工作，石膏罩面板安裝應(yīng)待屋面、頂棚和墻抹灰完成后進(jìn)行。 2) 設(shè)計(jì)要求隔墻有地枕帶時(shí)，應(yīng)待地枕帶施工完畢，并達(dá)到設(shè)計(jì)程度后，方可進(jìn)行輕鋼骨架安裝。 3) 根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖和材料計(jì)劃，查實(shí)隔墻的全部材料，使其配套齊備。 4) 所有的材料，必須有材料