中海龍灣國際賣場策劃方案(56頁)(已修改)
2025-05-14 08:23 本頁面
【正文】 龍灣國際賣場策劃綱要 目錄 一． 賣場包裝整體思路 二． 樣板區(qū)、樣板房、看樓通道的場地和位置選擇 三． 樣板區(qū)的展示要求 四． 售樓處功能和風(fēng)格概念要求 五． 樣板房風(fēng)格或概念定位 六． 賣場管理 一． 賣場包裝整體思路 賣場包裝建立目的： 、個性與格調(diào) ，尤其是本案與競爭對手的比較價值 賣場包裝整體 思路： ； ，弱化環(huán)境影響，發(fā)揮項目自有價值； ，建立公眾口碑。 背景： 龍灣國際項目 2020年 5月將進(jìn)行首次開售，目前項目面臨兩大基本情況： ； 。 二． 樣板區(qū) ﹑ 樣板房 ﹑ 看樓通道的場地和位置選擇 根據(jù)項目發(fā)展計劃以及工程發(fā)展進(jìn)度，初步設(shè)計的賣場區(qū)域主要有 [售樓部 ]、 [樣板房 ]、 [樣板區(qū) ] 、 [看樓通道 ] 售 樓 部 3棟 2單元 B戶型 樣板房 6棟 2單元 B戶型 樣板房 10棟 2單元 B戶型 樣板房 看樓通道 看樓通道 展示功能 樣板區(qū) ? 樣板區(qū) 1. 根據(jù)目前工程進(jìn)度，明年 6月項目開售前可完成 3棟， 6棟圍合景觀園林作為項目園林展示區(qū)； 2. 項目江濱公園完成展示區(qū)施工 ,區(qū)域外部分完成初步綠化工作； 3. 售樓部臨江部分無合適建筑作售樓部使用，建議使用東面臨街商鋪作為項目售樓部。 ? 樣板房 1. 涵蓋多元化戶型，保證客戶的不同需求，提高項目成交率。樣板房選取 3棟， 6棟， 10棟作為項目示范單位，受工程限制，樣板房建議統(tǒng)一設(shè)為三層； 2. 項目正式開通樣板房參觀期間 ,正進(jìn)行緊張的施工工作 ,建議設(shè)立三樓飄板擋住施工工程垃圾； 3. 三樓以下單位先行進(jìn)行瓷磚鋪貼工作 ,保證參觀現(xiàn)場的美觀工作。 ? 看樓通道 1. 銷售通道由銷售中心后門進(jìn)入 3棟， 6棟園林展示區(qū)以及板房； 2. 建議建立 6棟與 10棟的空中通道，連接 6棟與 10棟樣板房。 建議方案 三． 樣板區(qū)的展示要求 樣板區(qū)展示要求 1. 控制展示區(qū)面積； 2. 展示區(qū)必須完全封閉； 3. 體現(xiàn)江濱花園的綠化休閑效果； 4. 保證入場客戶的人身安全，提高施工的規(guī)范性； 5. 注意工程形象，保證施工工地整潔以及濾網(wǎng)美觀性； 6. 園林景觀體現(xiàn)樓盤檔次，最大化結(jié)合項目現(xiàn)有資源特色； 7. 看樓通道基本保證屏蔽不良視野，提高客戶的尊貴型； 8. 建立完善的 VI 導(dǎo)示系統(tǒng)。 外圍指示牌參考示意 為方便客戶順利抵達(dá)項目，在項目周邊范圍內(nèi)的主要道路、交叉路口處設(shè)置流動指示牌 建議路段 —— 東明大橋下橋處 康華路轉(zhuǎn)天天漁村
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