第四章物業(yè)管理招標(已修改)
2024-10-17 15:14 本頁面
【正文】 2022/10/23 大連理工大學城市學院 1 第 4章 物業(yè)管理招標 ? 物業(yè)管理招標概述 ? 物業(yè)管理招標方式與內容 ? 物業(yè)管理招標的實施 2022/10/23 大連理工大學城市學院 2 第 1節(jié) 物業(yè)管理招標概述 ? 一、物業(yè)管理招標的概念 ? 物業(yè)管理招標 —— 開發(fā)商或業(yè)主管理委員會 ， 為即將建造完成或已經建造完成的物業(yè)尋找物業(yè)管理公司 ，而制定符合其管理服務要求和標準的招標文件 ， 向社會公開招聘 ， 并采取科學方法進行分析和判斷 ， 最終確定最佳的物業(yè)管理公司并與之訂立物業(yè)管理合同的全過程 。 ? 內容要點 ? 物業(yè)管理招標人是特定的 ? 物業(yè)管理招標的客體是物業(yè)管理項目 ? 招標是一種競爭方法。 2022/10/23 大連理工大學城市學院 3 第 1節(jié) 物業(yè)管理招標概述 ? 二、物業(yè)管理招標的原則 ? 公平原則 ? 做到投標起點公平 ， 應注意： ? 采用統(tǒng)一的招標方式 ? 做到 “ 一視同仁 ” ? 招標文件的解釋說明應同時公開進行 ? 公正原則 ? 投標評定中所使用的準則應具有： ? 一貫性 ? 客觀性 ? 合理原則 2022/10/23 大連理工大學城市學院 4 第 1節(jié) 物業(yè)管理招標概述 ? 三、物業(yè)管理招標的特點 ? 超前性 ? 階段性 2022/10/23 大連理工大學城市學院 5 第 2節(jié) 物業(yè)管理招標方式與內容 ? 一、招標方式 ? 公開招標 ? （ 1） 定義：指招標人 （ 業(yè)主或開發(fā)商 ） 通過報紙 、電視及其他新聞渠道公開發(fā)布招標通知 ， 邀請所有愿意參加投標的物業(yè)管理公司參加投標的招標方式 。 ? （ 2） 優(yōu)點：使
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