【正文】 疊翠臺三期 E/F棟商住樓 施 工 總 承 包 技 術 規(guī) 范 廣州東順房地產開發(fā)有限公司 2020年 7月 30日 目 錄 1一 現場自然條件 1二 現場施工條件 113/a. 工程概況 22. 工程進展情況 23. 道路 24. 水電 25. 其他 2三 本工程采用的技術規(guī)范 31. 本項目工程施工應執(zhí)行的規(guī)范、標準 4四 技術要求 41. 混凝土工程 212. 砌磚工程 253. 石工 294. 排水管鋪設工程 335. 屋面工程 356. 木工和細木工工程 407. 鋼材和金屬加工 448. 小五金工程 499. 粉刷鋪砌工程 6310. 涂料工程 7011. 天花工程 7712. 防火門工程 8513. 場地工程 1一 現場自然條件 1二 現場施工條件 11. 工程概況 22. 工程進展情況 23. 道路 24. 水電 25. 其他 3三 本工程采用的技術規(guī)范 31. 本項目工程施 工應執(zhí)行的規(guī)范、標準 4四 技術要求 41. 混凝土工程 212. 砌磚工程 253. 石工 294. 排水管鋪設工程 335. 屋面工程 356. 木工和細木工工程 417. 鋼材和金屬加工 448. 小五金工程 499. 粉刷鋪砌工程 6310. 涂料工程 7011. 天花工程 7712. 防火門工程 8513. 場地工程 一 現場自然條件 “疊翠臺”位于中山大道與天府路交叉路口的西南側，北鄰中山大道、東鄰天府路、西與東方新世界、萬 佳超市相連。整個項目占地 16135平方米，總建筑面積（地上） 68198平方米。分三期開發(fā)，一期 A/B棟、二期 C/D棟已建成交付使用，三期 E/F棟為本次招標開發(fā)建設的項目。 三期 E/F 棟商住樓位于中山大道與天府路交叉路口的西南角，北鄰廣州市主干道 — 中山大道，車流量、人流量大，尤其是公交車站“郵校站”，位于 E/F 棟與中山大道之間的人行道上，車流量、人流量更集中；東鄰天府路及天河公園；南接二期 C/D棟及東方新世界小學；西鄰萬佳超市。 二 現場施工條件 1. 工程概況 疊翠臺三期 E/F 棟商住樓占地面積約 9000 平 方米，總建筑面積 43669 平方米，其中地上建筑 36207平方米，由 2棟 22層建筑組成（ 2層為商業(yè)， 3層為餐飲， 4至 22層為單元式公寓住宅）；地下建筑 7462平方米，由 2層地下室組成，為設備安裝房、地下停車場（戰(zhàn)時部分用作人防工程）。建筑高度 （相對地面高度，不包括屋頂構架高度）。 水文、地質條件，根據廣東省工程勘察院《疊翠臺 E/F 棟工程勘察報告》，地質構造由上而下為人工填土層、沖積層、殘積層第四系覆蓋層，厚度 ~。基巖為白堊系沉積巖，巖性以礫巖為主，局部相變?yōu)槟噘|粉砂巖。地下水主要 在人工填土層，含水量不大。 基礎采用人工挖孔樁，結構采用部分框支剪力墻結構，墻體采用 M5水泥石灰混合砂漿砌筑煤矸石燃燒結多孔磚。 本項目主要的專業(yè)工程有： 土（石）方工程。主要包括基坑、基礎土石方的施工?；由?，用于修二層地下室。 樁與地基基礎工程。主要包括基坑邊坡支護工程，人工挖孔樁基礎。 砌體工程。外墻、內墻采用磚墻體工程。 混凝土及鋼筋混凝土工程。地下室結構、地上結構采用鋼筋混凝土。 屋面及防水工程。地下室、屋面等的防水工程。 隔熱工程。屋面用隔 熱措施。 B. 裝修工程。包括樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程。 機械設備安裝工程。主要包括電梯工程。 電氣設備安裝工程。主要包括電力供應及照明。 消防工程。 給排水、燃氣工程。 通風空調工程。 建筑智能化系統設備安裝工程。包括通訊系統設，計算機網絡系統設，樓宇、小區(qū)多表遠傳系統，樓宇、小區(qū)自控系統，有線電視，樓宇安全防范系統。 D. 市政配套工程。主要包括道路，給排水，照明等。 E. 園林綠化工程。主要包括小區(qū)的綠化，園路 、園橋、假山，園林景觀、泳池等。 F. 白蟻防治工程。 G. 人防工程。地下室二層部分用作人防工程。 H 煤氣工程。 I 外水外電工程。 2. 工程進展情況 地下室基坑及施工完畢，人工挖孔樁基礎已施工完畢正在施工。 3. 道路 施工現場的運輸道路與中山大道相連。施工時需要增加新的連接道路，由承包人進入施工現場后根據實際需要及當地政府部門的有關規(guī)定辦理，其費用由承包人承擔。 4. 水電 施工用水電已接至施工現場。施工所需的水電供應管線及接駁，由承包方進場后負責落實，所需的費用及施工期間所產生的水費 、電費由承包方承擔。 5. 其他 電話、網絡、燃氣、排水、排污等，承包方可以根據需要與相關部門聯系，其由此發(fā)生的費用由承包方承擔。 三 本工程采用的技術規(guī)范 施工單位應依發(fā)包人及設計單位發(fā)出的施工圖紙所注明或列明的設計要求為準則，并符合包括但不限于以下規(guī)范及其它建設主管部門制定的規(guī)范和標準： 1. 本項目工程施工應執(zhí)行的規(guī)范、標準 建筑工程施工質量驗收統一標準（ GB503002020） 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（ GB502022020） 砌體工程施工質量驗收規(guī)范（ GB502032020） 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（ GB502042020） 鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范（ GB502052020） 本結構工程施工質量驗收規(guī)范（ GB502062020） 屋面工程質量驗收規(guī)范（ GB502072020） 地下防水工程質量驗收規(guī)范（ GB502082020） 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（ GB502092020） 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 (GB502422020) 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（ GB502102020） 通風與空調工程施工 質量驗收規(guī)范（ GB503432020） 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（ GB503032020） 電梯工程施工質量驗收規(guī)范（ GB503102020） 泡沫滅火系統施工及驗收規(guī)范（ GB5028198） 氣體滅火系統施工及驗收規(guī)范（ GB5026397） 自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范 2020版（ GB5026196） 建筑與建筑群綜合布線系統工程施工與驗收規(guī)范 GB/T503122020 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范 GB5016892 電氣安裝工程接地裝置施 工及驗收規(guī)范 GB5016992 電氣裝置安裝工程盤柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范（ GB5017192） 電氣裝置安裝工程線母線裝置施工及驗收規(guī)范（ GBJ14990） 電氣裝置工程電氣設備交接試驗標準（ GB5015091） 電氣裝置安裝工程旋轉電機施工用驗收規(guī)范（ GB5017092） 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 2020版 （ GBJ1987） 高層民用建筑設計防火規(guī)范 2020版（ GB5004595） 建筑設計防火規(guī)范 2020版 （ GBJ1687） 自動噴水滅 火系統設計規(guī)范（ GB500842020） 火災自動報警系統設計規(guī)范（ GB5011698） 人民防空工程設計防火規(guī)范 2020版（ GB5009898） 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（ GB5006797） 水噴霧滅火系統設計規(guī)范（ GB5021995） 二氧化碳滅火系統設計規(guī)范 1999版（ GB5010393） 建筑滅火器配置設計規(guī)范 1997版（ GBJ14090） 民用建筑電氣規(guī)范（連條文說明）（ JGJ/T1692） 建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規(guī)范（ GB/T503112020） 電氣裝置工程電氣設備交接試驗標準（ GB5015091） 供配電系統設計規(guī)范（ GB5005295） 低壓配電設計規(guī)范（ GB5005495） 10KV及以下變電所設計規(guī)范（ GB5005394） 有線電視系統工程技術規(guī)范（ GB5020094） 民用閉路監(jiān)視電視系統工程技術規(guī)范（ GB5019894） 通用用電設備配電設計規(guī)范（ GB5005593） 工業(yè)企業(yè)照明設計標準（ GB5003492） 民用建筑照明設計標準（ GBJ13390） 鋼筋混凝土化糞池（ 03S702） 消防增壓穩(wěn)壓設備選用與安裝（ 98S205原 98S176） 住宅用熱水器選用及安裝（ 01SS126） 四 技術要求 1. 混凝土工程 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加劑等必須符合施工規(guī)范和有關的規(guī)定。 除另有說明外，本文所指的水泥是指符合國家標準的普通硅酸鹽水泥，其他品種的水泥必須符合國家標準。 施工中使用水泥前，生產廠家的試驗合格證應提交給監(jiān)理單位，監(jiān)理單位可要求從施工現場抽取水泥樣本進行試驗，施工單位負擔該部分費用。 所有水泥應用標有生產廠 家的袋包裝，或用經監(jiān)理單位同意使用的大容器密封運輸，且應堆放在合適的建筑物或地下倉庫內，以防受潮變質或污染。水泥的堆放應便于運輸及分批使用。 在施工中不應使用受潮影響的水泥。發(fā)包人或監(jiān)理單位工程師認為不能使用的水泥應立即從施工現場運走。 各種骨料應按國家有關規(guī)定的要求取樣試驗。粗、細骨料級配良好，以便于拌制良好和易性的混凝土。粗骨料應是清洗干凈堅固的花崗巖。大小符合不同配比的要求，具有良好形狀，長條狀或片狀骨料含量不超過 10％。應用堅硬的沒有風化的石塊加工而成。細骨料應為干凈的砂，沒有貝殼 、淤泥、粘土、鹽及其它不潔凈物質。若發(fā)包人或監(jiān)理單位認為有必要，砂必須重新洗干凈，且施工單位負擔該部分費用。骨料應堆放在干凈、堅硬的平整場地。為有效分開不同大小的骨料及防止污染，應沿堆場周邊排走雨水。發(fā)包人或監(jiān)理單位可要求從儲料堆抽取骨料的樣本，在施工現場或建設主管部門認可的試驗中心試驗。施工單位應承擔該試驗的費用。必須進行周期試驗以判定骨料中所含水分。若試驗顯示有變化，應立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位。 水應用干凈、清澈的水，一般要求使用市政管網或發(fā)包人及監(jiān)理單位同意使用的水。使用非市政管網的水， 須按國家標準進行水質試驗。施工現場的貯水，要防止污染。 外加劑必須嚴格按照生產廠家的說明使用。若施工單位希望使用其它外加劑，必須獲得發(fā)包人的同意。使用外加劑應調節(jié)水的用量以使混凝土獲得良好的易性。外加劑的用量應經發(fā)包人同意。 鋼筋應是低碳鋼，應沒有軋制毛病且符合設計的直徑、干凈且沒有鐵銹、銹皮、油及潤滑脂。鋼筋使用前，施工單位應獲得發(fā)包人及監(jiān)理工程師對鋼筋貨源的同意。若施工單位希望改變貨源，應書面通知發(fā)包人及監(jiān)理單位并獲得同意。 鋼筋的生產合格證及試驗合格證應提交給發(fā)包人 及監(jiān)理單位。合格證應包含有鋼筋化學成份、張拉、受彎試驗的結果。在鋼筋運到工地前，試件或鋼筋應拿到認可的試驗中心按質監(jiān)部門要求做試驗。應將兩份試驗結果提交給監(jiān)理單位。施工單位承擔該部分費用。 鋼筋抗拉強度設計值為 210MPa(I級 )， 300MPa(Ⅱ級 )， 360MPa(III級 )．鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于 ，屈服強度實測值與強度標準值比值，不應大于是(一級抗震 )， (二級抗震 ) 混凝土配合比由施工單位設計，符合設計圖紙的要求，符合施工規(guī)范的要求。 且配合比符合表 1中的要求。 可按結構各部分的大小、鋼筋的數量、振動的方式來選擇混凝土的和易性，以使混凝土符合密實的要求，表 2為對混凝土和易性的建議。為防止混凝土在運輸、澆筑過程中產生離析，不能使用混凝土容易離析的配合比。 結構施工的最大骨料一般為 20mm．在厚度薄的部分及鋼筋密集的部位，可使用 10mm的骨料。在鋼筋較疏的大體積部分或大體積混凝土，可使用 40mm 骨料的混凝土。水灰比一般按強度和易性要求來選擇，但要符合表 3中的耐久性的要求。混凝土應按表 3A中的耐久性來決定水泥用量． 施工單位所采用的混凝土 配合比及施工過程中所作的調整，要經得監(jiān)理單位的同意后，才能拌制混凝土。 表 1：混凝土設計配合比