【正文】 建筑工程質量驗收及資料填寫說明 ? 一、建筑工程質量管理、驗收評定質量檢驗評定的目的和作用 ? 建筑工程質量的檢驗評定，是企業(yè)工程質量管理驗收所采取的方法和手段，對建筑工程分項；分部和單位工程的施工質量管理進行檢驗測量與驗收，要根據(jù) 《 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 》 (GB50300－ 2022)的有關規(guī)定，本著“驗評分離，強化驗收，完善手段，過程控制”的指導思想和原則對建筑工程質量驗收與評定。 ? 質量檢驗測量評定的目的，一是對施工過程中的檢驗批分項工程質量進行控制、檢驗出不合格的過程、工序、質量，以便及時進行處理，使其質量達到項目質量計劃分項的合格和優(yōu)良標準。二是對建筑工程質量最終產(chǎn)品－單位工程的目標進行把關，向用戶按期提供符合合同約定質量標準的產(chǎn)品。 ? 二、建筑工程質量檢驗測量評定的依據(jù) ? 依據(jù)國家頒發(fā)的 《 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 》 法律、法規(guī)、管理標準，建筑工程各專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范。 ? 施工藍圖、藍圖涉及的大樣、圖紙會審記錄、工程設計變更、強制性標準及地方性有關標準。企業(yè) 《 管理手冊 》 、《 程序文件 》 、企業(yè)標準等其他相關標準和規(guī)定。 ? 三、工程質量驗收的劃分 ? 單位工程質量驗收的劃分 ? 工程質量的驗收，應劃分為單位 (子單位 )工程、分部 (子分部 )工程、分項工程和檢驗批。 ? 分項工程按主要工種材料、施工工藝設備類別等劃分，分項是由一個或若干個檢驗批組成。 ? 檢驗批根據(jù)施工及質量控制和專業(yè)驗收的需要，按樓層、施工段，變形縫等進行劃分。 ? 分部工程的劃分應按專業(yè)性質，建筑的主要部位劃分。當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工工序、專業(yè)系統(tǒng)，及類別分為若干個子分部工程(GB50300－ 2022)。 ? 建筑工程和建筑設備安裝工程共同組成一個單位工程。 ? 1) 建筑規(guī)模較大的具有獨立施工條件的，并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物，為一個單位工程。 ? 2) 新 (擴 )建的住宅小區(qū)和廠區(qū)室內外的給水排水供熱煤氣，建筑采暖衛(wèi)生與 煤氣工程組成為一個單位工程。 ? a、附屬建筑：車棚、圍墻、大門、擋土墻、場坪綠化 ? b、室外環(huán)境：建筑小品、道路、亭臺、連廊、花壇、場坪綠化。(a+b)子分部組成室外建筑環(huán)境單位工程。 ? c、給排水與采暖：室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)。 ? d、電器、室外供電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng) ? (c+d)子分部組成室外安裝單位工程。 ? 3) 設備安裝工程，檢驗批、分項、分部工程應符合以下規(guī)定 ? a、分項檢驗批，應按專業(yè)系統(tǒng)用途，設備組數(shù)劃分 ? b、分部應按專業(yè)系統(tǒng)，及設備類別劃分。 ? 多層、高層建筑主體，應按樓層、段劃分檢驗批、分項工程。須強調是，一個單位工程檢驗批數(shù)量的劃分不具有唯一性，它往往與施工單位的人員技術裝備、施工方法、合同要求有關；二檢驗批的劃分要囊括分項工程。 ? 不論如何劃分檢驗批、分項工程、都要有利于質量控制，能取得較好完整的技術數(shù)據(jù)：而且要防止造成檢驗批、分項工程的大小過于懸殊，影響質量驗收結果的可比性。 ? 四、現(xiàn)以一住宅工程實例加以說明： ? 例： 新疆建筑機械化工程公司安居樓 ,建筑面積 1573 .17平方米，為磚混 4層 ,地下部分一層 ,地上部分四層 ,層高 ，三個單元，一梯兩戶共 24套住宅，住宅戶型為兩室一廳一櫥一衛(wèi)。 ? (一 )、建筑部分說明： ? 屋面做法 （從上至下） ? 1)、 4㎜ 厚 SBS卷材防水層三道； ? 2)、 1： 20㎜ 厚； ? 3)、保溫層 180㎜ 厚聚苯板保溫層 ,1： 6水泥珍珠巖 2％找坡 , 最薄處 20毫米； ? 4)、隔氣層涂刷瀝青瑪蹄脂二道； ? 5)、 1： 3水泥砂漿找平層 20㎜ 厚； ? 6)、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板 ? 外墻做法 （從里至外） ? 1)、用 1： 3水泥砂漿在外墻表面做保溫基層找平； ? 2)、外貼 80厚聚苯板保溫，陽臺外墻為 200厚加氣砼砌體 , 女兒墻為 240厚磚墻； ? 3)、外貼 80厚聚苯板保溫； ? 4)、 10㎜ 抹抗裂砂漿層（內設耐堿玻纖網(wǎng)格布）； ? 5)、防水膩子； ? 6)、外墻涂料三道； ? 內墻及頂棚做法 ? 1)、地下室 1： 2水泥砂漿磚墻勾縫； ? 2)、廚房、衛(wèi)生間墻及頂棚 20厚 ； ? 3)、其它它墻面及頂棚為 20厚 1： 3水泥砂漿抹光； ? 滿刮膩子刷白色乳膠漆二道； ? 樓地面做法 ： ? 1)、地面 ? 地下室地面：① 1： ； ② 50厚 C10砼墊層； ③ 150厚 ； ④素土夯實。 ? 2)、樓面 ? 廚房、衛(wèi)生間樓面 : ① 水泥砂漿貼地面磚、干水泥擦縫； ② 40厚 C20細石砼找平層； ③ 3厚 SBS防水層二道四周卷起 200㎜ 高。 ? 樓梯地面 (無防滑條 )① 1： 2水泥砂漿壓實抹光； ②素水泥漿結合層一道。 ? 其余房間 (陽臺 )地面：① 1： 2水泥砂漿貼地磚 。 ② 50㎜ 1： 6水泥焦渣墊層。 ? 涂飾 ? 1)、內門內外側均刷乳黃色調和漆二道。 ? 2)、明露鐵件表面均刷防銹漆一道，刷紅色調和漆二道。 ? 3)、棕紅色塑料扶手鐵欄桿，鐵欄桿刷防銹漆一道，刷調和漆二道。 ? 4)、窗為塑鋼窗分戶門為金屬防盜門，室內門為普通木門，地下室為鋼門窗，首層外窗設護欄。 ? 散水（寬限 1000） ? ① 60厚 C15砼散 1： 1水泥砂子隨打隨抹； ? ②每隔 4~5米設伸縮縫； ? ③ 150厚 ； ? ④素土夯實。 ? （二）、結構部分 ? 1 、地基基礎 ? 1）、基礎形式為平毛石基礎，基底標高－ ，外墻基頂標高－，內墻基頂標高－ ， 30。 ? 2）、基礎側面土壤接觸處，用 1： 2水泥砂漿（摻 3％防水粉）抹面20厚； ? 3）、鋼筋砼側面與土壤接觸處刷冷底油一道，熱瀝青二道。 ? 4）、工程上下水管及熱力管穿越基礎處不得有滲漏，并作好建筑四周止水措施。 ? 墻體部分 ? 1）、房屋兩端外山墻、單元墻，均不宜開施工洞口，如必須開洞口時，洞口上另加鋼筑砼過梁，洞口兩側應預埋水平拉結筋，并應符合相應的施工驗收規(guī)范要求。 ? 2）、材料：磚為 MU10普通燒結多孔磚，地下室為普通燒結磚，陽臺攔板為加氣塊。 M10為混合砂漿，女兒墻采用 M5為混合砂漿。 ? 3）、構造柱與墻體之間按大樣設置拉接筋。 ? 4）、每層及地下室填充墻均為 120普通燒結多孔磚。 ? 現(xiàn)澆構件 ? 構造柱、現(xiàn)澆板、雨蓬、樓梯均采用 C20砼，鋼筋類別及其它構造要求詳結施圖Ｐ 22頁材料說明。 ? （三）、水暖部分 ? 給排水工程 ? ①、給水管道采用熱度鍍鋅管螺紋連接，三個單元為一個進戶，每戶一個獨立給水系統(tǒng)。 ? ②、排水立管采用Ｕ PVC塑料管，承插膠連接。 ? ③、衛(wèi)生器具為普通大便器、洗臉盆和洗滌盆。 ? 采暖 ? ①、‘散熱器為二柱 760型，三個單元一個進戶，進出戶管 DN70，分戶計量，每戶一個循環(huán)系統(tǒng)。 ? ②、管才為焊接鋼管，絲扣連接，閥門采用閘閥。 ? ③、每個單元，每戶垂直上下設供回兩個立管，首末單元2～ 3層水平管為 DN40，地下室至一層立管為 DN50、 4層DN32，其余 2～ 3層水平管為 DN32，地下室至一層立管為DN40， 4層 DN25。 ? ④、地下室采暖管道采用 50厚巖棉瓦保溫，外纏玻璃絲布兩道，刷乳膠漆兩道。 ? （四）、電器部分 ? ①、本工程電源電壓 380/220V三相四線制系統(tǒng)。進線采用穿管埋地引入，埋深－ 。 ? ②、室內布線：進戶采用 .4VV3 70+1 70G80，從山墻引入配電箱。 ? ③、配電支線為銅芯線， PVC線管敷設。 ? ④、每戶白識燈 8盞，開關 6個，插座 13個。 ? ④、配電箱總箱設在一單元地下室，抄表箱設置在各單元一層樓梯間，各戶照明配電箱設置在各單元樓梯間，地下室照明及公共部分照明配電箱分別設在各單元地下樓梯間。 ? ⑤、接地裝置見大樣詳圖。 本工程資料分類按庫爾勒市城建檔案館歸檔文件為依據(jù)共分四大類 ? 一）、工程準備階段文件； ? 建筑工程項目立項報批文件 1份 ? 基本建設項目建設計劃通知單 1份 ? 建設項目選址意見書 1份 ? 建設用地批準書 1份 ? 建設用地規(guī)劃許可證 1份 ? 國有土地使用證 1份 ? 建設工程規(guī)劃許可證、通知、紅線圖各 1份 ? 中標通知書、公證書各 1份 ? 施工許可證（資質證書）各 1份 ? 防火審核意見書 1份 ? 1抗震設防審查表 1份 ? 1設計合同 1份 ? 1建筑工程施工圖設計文件審查批準書 1份 ? 1勘察合同、工程地質勘察報告各 1份 ? 1建筑工程質量監(jiān)督登記表 1份 ? 1建筑工程質量監(jiān)督計劃、安全監(jiān)督計劃各 1份 ? 1工程監(jiān)理合同 1份 ? 1工程施工合同 1份 ? 二）、施工技術管理文件； ? 圖紙會審記錄； ? ⑴、建筑與結構圖紙會審記錄 1份；⑵、給排水與采暖會審記錄 1份；⑶建筑電器會審記錄 1份； ? 經(jīng)濟技術簽證、設計變更； ? 經(jīng)濟技術簽證及設計變更通知依據(jù)專業(yè)類別及實際份數(shù)進行收集。 ? 施工組織設計 1份； ? 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄 1份； ? 開工報告、報審表各 1份； ? 定位放線測量記錄、定位驗線核準單（ 9）份； ? ⑴、定位放線測量記錄（ 8）份；其中基礎 3份（開挖土方 1份、基礎、地下室砌磚各 1份），主體 5份；⑵定位驗線核準單（規(guī)劃部門出據(jù)） 1份。 ? 技術交底記錄 23份； ? a、建筑與結構（ 13） ? ⑴、土方工程 1份，⑵、砌體工程 1份；⑶、摸板工程 1份；⑷、鋼筋工程 1份；⑸、砼工程 1份；⑹、屋面工程 1份 ；⑺、防水工程 1份； ? ⑻、外墻保溫工程 1份；⑼、抹灰工程 1份；⑽、飾面工程1份；⑾、涂飾工程 1份；⑿、門窗工程 1份；⒀、地面工程 1份。 ? b、給排水與采暖技術交底（ 6） ? ⑴、室內給水管道安裝 1份；⑵、室內塑料排水管安裝 1份；⑶、室內鑄鐵排水管安裝 1份平；⑷、衛(wèi)生器