【正文】 明通電運行分項工程按單元子系統(tǒng)劃分為 3個檢驗批； ? ⑵ 、防雷及接地安裝子分部 ? 防雷及接地安裝子分部含 2個分項工程，共劃分為 2個檢驗批。 ? 建筑電氣分部分項工程檢驗批劃分表 序號 子分部工程 分項工程名稱 檢驗批數(shù)量 1 電氣照明安裝 電線電纜導管和線槽敷設 4 電線電纜穿管和線槽敷設 4 導線連接和線路電氣試驗 3 照明配電箱 3 普通燈具 3 插座開關 3 建筑照明通電運行 3 2 防雷及接地安 裝 接地裝置安裝 1 建筑等電位聯(lián)結 1 合計 2 25 ? 三）竣工驗收文件 ? 施工技術總結、監(jiān)理總結各 1份 ? 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄 1份 ? 單位（子單位）工程質量控制資料驗收記錄 1份 ? 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄（附試運行記錄）各 1份 ? 單位（子單位）觀感質量檢查記錄 1份 ? 施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄 1份 ? 竣工報告 1份 ? 竣工驗收報告、竣工驗收證明書各 1份 ? 工程質量評估報告 1份 ? 工程質量監(jiān)督報告 1份 ? 1住宅使用說明書、住宅質量保證書、房屋工程質量保修書各 1份 ? 1用戶評價表（應每戶） 1份 ? 1決算書 1份 ? 1竣工驗收備案表（勘察設計意見書） 1份 ? 1工程項目施工管理機構及負責人名單 1份 ? 1工程照片（正面、側面、背面）各 1份 ? 四）竣工圖（必須加蓋竣工章） ? 建筑竣工圖共 12頁 ? 結構竣工圖共 8頁 ? 給排水、采暖竣工圖共 5頁 ? 電氣竣工圖共 6頁 ? 五、檢驗批質量驗收記錄填寫 ? 檢驗批工程由監(jiān)里理工程師（建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)負責人驗收。檢驗批驗收時先驗收其他項目，若報告數(shù)據達不到要求，或對數(shù)據有質疑時應進行復試，鑒定及實際檢測。分部、子分部名稱按驗收規(guī)范名稱填寫。 ? 施工單位和分包單位：應填寫的全稱，與合同公章名稱應一致。 ? 分包項目經理：分包單位本項目經理。 ? 項目專業(yè)質量檢查員：總包單位負責質量檢查、評定、參加質量驗收的本專業(yè)的專職質量檢查員。例如磚砌體工程驗收中，施工單位執(zhí)行的標準 《 砌體工程工藝標準 》 QBJ00X— 2022。由于表格的地方小，不能填寫驗收的全部內容，所以只能將質量指標全部歸納，簡化描述標準條文填寫上，做為檢查內容提示，以便查對驗收規(guī)范的原文；（以上為定性項目）對記數(shù)，（計量）的檢驗項目將數(shù)據直接填上（定量）。 ? ⑶ 、主控項目 ? 主控項目的條文是必須達到的要求，是工程中對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，也是保證使用功能重要檢驗項目。 ? ⑷ 一般項目 ? 一般項目是除主控項目以外的檢驗項目，在施工時其條文也是應該達到的，只不過少數(shù)條文可以適當放寬要求，也不影響工程安全性能和使用功能。這些項目要驗收時，絕大多數(shù)抽查處（件、點），其質量指標都應達到要求。 ? 2）、對定性的項目，當符合規(guī)范時，采用打“ ν”的方法標注；當不符合規(guī)范時，采用打“ ”的方式標注。 ? 4）、對既有定性又有定量的項目各個子項目的質量均應符合規(guī)范要求時，采用打“ √“否則采用“ ”來標注，無此項內容的打“ /”或“ — ”來表示。定量項目其中每個項目都必須有 80%以上（砼保護層和建筑節(jié)能為 90%）檢查點的實測值達到規(guī)范要求。 ? ⑹ 、施工單位檢驗評定結果 ? 由總包項目專業(yè)質量檢查員填寫施工單位評結果，并簽字。填寫檢查結論時，不能只填寫“符合規(guī)范要求”這樣的詞語，而應分別把主控項目和一般項目的施工情況及落實情況怎樣，其中多少點符合要求，合格率多少，然后再注明檢查結論。 ? ⑺ 、監(jiān)理（建設）單位驗收記錄 ? 監(jiān)理人員進行平行、旁站或巡回的方法進行監(jiān)理，在施工過程中對質量進行察看和測量，并參加施工單位的重要項目的檢測。在驗收時對主控項目、一般項目應逐項進行驗收。對不符合規(guī)范的項目，暫不填寫，待處理后再做驗收，并應作出標記。對有齡期 要求的砼、砂漿強度項目，應注明除砼、砂漿強度等級根據強素報告決定外，主控項目和一般項目的質量經抽樣合格，同意驗收。 ? 六、分項工程質量驗收填寫 ? 分項工程由監(jiān)理工程師（或建設單位項目技術負責人）組織施工單位項目專業(yè)負責人等進行驗收。應注意，一是檢查檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋了有沒有缺漏部位；二是一些檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中直接驗收。表的填寫：表名填上所驗收分項工程名稱，表頭及檢驗批部位、區(qū)段，施工單位的檢驗評定結果，由施工單位項目質量檢查員填寫，由施工單位的技術負責人檢查后作出評價并簽字，交監(jiān)理單位或建設單位驗收。不同意項，待處理后再驗收，但應做標記，注明不驗收的意見，如同意驗收則簽字認可，不同意驗收應指出存在問題，明確處理意見和完成時間。其中地基與基礎、主體結構分部工程的勘察、設計單位項目負責人和施工單位的技術負責人也參加相關分部工程的驗收。 ? 表名及表頭部分 ? 1）、表名：分部（子分部）工程的名稱填寫要具體，寫在分部（子分部）工程的前邊，并分別劃掉分部或子分部。 ? 結構類型填寫按設計文件提供的結構類型。 ? 施工單位填寫施工單位全稱，與檢驗批、分項工程、單位工程驗收表填寫相一致。 ? 分包單位的填寫，有分包單位時才填寫，主體結構不應進行分包，分包單位應填寫全稱，與合同或圖章上的一致。 ? 驗收內容共有四項 ： ? 1）、按分項工程第一個檢驗批施工的先后順序，將分項工程名稱填寫上，在第二格欄內分別填寫各分項工程實際的檢驗批數(shù)量，即分項驗收表上的檢驗批數(shù)量，并將各分項工程評定表按順序附在表后。自行檢查符合求打“ √”標注，否則打“ ”標注，有“ ”的項目不能交給監(jiān)理或建設單位驗收，應進行反修達到合格后再提交驗收。 ? 2）、質量控制資料 ? 應按表 （子單位）工程質量控制資料核查記錄中的相關內容來確定所驗收的分部（子分部）工程質量控制資料項目，按資料核查的要求逐項進行核查。全部項目通過后既可在施工單位評定欄內打“ √”標注。并送監(jiān)理單位或建設單位驗收，監(jiān)理單位負責審查合格后，在驗收意見欄簽注“同意驗收”或打 √”標注。 ? 3）、安全和功能檢驗（檢測）報告 ? 此項是竣工項目的抽檢項目，能在分部（子分部）工程中檢測的，盡量放在分部（子分部）工程中檢測。檢測報告的審批手續(xù)是否完整。由項目經理送監(jiān)理 單位或建設單位驗收，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師或建設單位項目專業(yè)負責人組織審查，符合要求后在驗收欄簽注“同意驗收”意見。以監(jiān)理單位或建設單位項目專業(yè)負責人的意見為主導，確定好、一般、差項目經理和監(jiān)理總工程師或建設單位專業(yè)負責人共同確認簽字。在驗收表上注明，然后將驗收結論填寫在分部（子分部）工程觀感質量驗收意見欄格內。所有參加驗收的與工程責任單位的有關人員應親自簽名，以示負責，方便追溯。 ? 設計單位可只簽地基與基礎、主體結構急重要安裝分部（子分部）工程。 ? 施工單位的總承包單位必須簽認，由項目經理親自簽認，有分包單位的分包單位也必須簽認其分包的分部（子分部）工程，由分包項目經理親自簽認。由監(jiān)理總工程師親自簽認驗收。 ? 八、單位工程（子單位）工程質量竣工驗收記錄填寫 ? 單位（子單位）工程驗收表為附錄 G（ 4）。 ? 單位（子單位）工程由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位），設計單位、監(jiān)理等單位蓋公章，并由負責人簽字。 ? 表明及表頭的填寫 ? 1)、將單位工程或子單位工程的名稱（項目批準的工程名稱）填寫在表名的前邊，并將子單位或單位工程的名稱劃掉。所含分部（子分部）工程檢查合格后，由項目經理提交驗收。審查驗收的分部工程全部符合要求，由監(jiān)理單位在驗收結論欄內，寫上“同意驗收”的結論。其余部分內容在分部（子分部）工程中已經審查。每個子分部‘分部工程檢查審查后，也不必再整理分部工程的質量控制資料，只將其依次裝訂起來，前邊的封面寫上分部工程的名稱，并將所含子分部工程的名稱依次填寫在下邊就行了。通常共有多少項資料，經審查也都應符合要求。同時要在表 （子單位）工程質量竣工驗收記錄表中的序號 2欄內的驗收結論欄內填“同意驗收”。一是在分部（子分部）進行了安全和功能檢測的項目，要核查其檢測報告結論是否符合設計要求。這個項目也是由施工單位檢查評定合格，再提交驗收，由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織審查，程序內容基本是一致的。然后統(tǒng)計核查的項數(shù)和抽查的項數(shù)，填入驗收記錄欄，并分別統(tǒng)計符合要求的項數(shù)，也分別填入驗收記錄欄的相應空檔內。然后由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人在驗收結論欄內填寫“同意驗收”的結論。實際是復查一下各分部（子分部）工程驗收后，到單位工程竣工的質量變化，成品保護以及分部（子分部）工程驗收時，還沒有形成部分的觀感及質量等。由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織審查，程序和內容基本是一致的。由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人在驗收結論欄內填寫“同意驗收”的結論。 ? 驗收內容之五是綜合驗收結論 ? 施工單位應在工程完工后，由項目經理組織有關人員對驗收內容逐項進行查對，并將表格中應填寫的內容進行填寫，自檢評定符合要求后，在驗收記錄欄內填寫各有關項數(shù)，交建設單位組織驗收。驗收時，在建設單位組織下，由建設單位相關專業(yè)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師和設計單位、施工單位相關人員分別核查驗收有關項目，并由總監(jiān)理工程師組織進行現(xiàn)場觀感質量檢查。各欄均同意驗收且各參加檢驗方共同同意商定后，由建設單位填寫“綜合驗收結論”，可填寫為“通過驗收”。 ? 九、建筑與結構工程安全和功能檢驗及主要功能抽查記錄 ? 建筑安全和功能檢驗及主要功能的抽檢結果最終應符合綜合性使用功能，如：室內環(huán)境檢測、屋面林水檢測、建筑物垂直度、標高全高測量等。 ? 屋面淋水試驗記錄 ? 屋面工程完工后，應對屋面進行淋水試驗，重點是高出屋面的煙囪、風道、出氣管、女兒墻、上人孔根部防水層上的林水試驗。做蓄水檢查的屋面，蓄水時間不得少于 24h。 ? 地下室防水效果檢查記錄 ? 地下工程驗收時應對地下有無滲漏現(xiàn)象進行外觀檢查。發(fā)現(xiàn)有滲漏情況應制作 《 背水內表面結構工程展開圖 》 。 ? 有防水要求的地面蓄水試驗記錄 ? 凡是有防水要求的房間，必須有防水層及安裝后的蓄水檢查記錄。本工程有防水要求的房間 24間衛(wèi)生間，分別進行蓄水試驗有試驗記錄一份。對超出允許偏差且影響結構性能的部位，要由技術處理方案和具體補救措施。填寫要求；施工階段、觀測說明、觀測示意圖、觀測結果、結論、簽字、施工。 ? 工程質量，因此根據本工程質量控制點、施工工藝和工程量大、小的特點及專業(yè)需要，在施工組織設計中將分部工程中的分項工程檢驗批，按照上述原則劃分，并應得到監(jiān)理單位的認