【正文】 2022全國一級(jí)建造師 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 段繼校 13821235872 lZl0l000 工程經(jīng)濟(jì) ? 12101010 資金的時(shí)間價(jià)值 1 資金的時(shí)間價(jià)值 2 資金等值計(jì)算 3 名義利率和有效利率 1Z101011掌握利息的計(jì)算 ? 主要影響因素 1資金的使用時(shí)間 2資金數(shù)量的大小 3資金投入和回收的特點(diǎn) 4資金周轉(zhuǎn)的速度 ? 決定利率高低的因素 1社會(huì)平均利潤率 2借貸資本的供求情況 3借出資本的風(fēng)險(xiǎn) 4通貨膨脹 5借出資本的期限長短 例題 ?（ 2022真題）在其他條件相同的情況下，考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)，下列現(xiàn)金流量圖中效益最好的是（ C ）。 ? A. B ? C. D. 0 1 2 3 40 100 40 40 0 1 2 3 60 100 60 0 1 2 3 120 100 0 1 2 3 100 120 二、利息與利率的概念 ?例題 （ 2022真題）利率與社會(huì)平均利潤率兩者相互影響，（ A ） ，則利率越高 ，必須降低利率 ，社會(huì)平均利潤率越低 利息的計(jì)算 ?例題 2022年（真題）某施工企業(yè)年初向銀行貸款流動(dòng)資金 100萬元 ,按季計(jì)算并支付利息 ,季度利率 2%,則一年支付的利息總和為 ( A )萬元 . A. B． C． D． 解析：一年支付的利息 =100 2% 4 = 8 1Z101012 掌握現(xiàn)金流量圖的繪制 ? 2022年（真題）已知折現(xiàn)率 i0，所給現(xiàn)金流量圖表示 ( ABC )。 3年年初 3年年末 A3的流量 A2與 A3流量相等，則 A2與 A3的價(jià)值相等 1Z101012等值的計(jì)算 考核內(nèi)容 影響資金等值的因素有三個(gè)：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率 (或折現(xiàn)率 )的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素。 計(jì)算 公式 公式名稱 已知項(xiàng) 欲求項(xiàng) 系數(shù)符號(hào) 公式 一次支付終值 P F F/P， i， n） F=P（ 1+i ） n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 等額支付終值 A F (F/A， i， n) 年金現(xiàn)值 A P (P/A， i， n) ? ?iiAF n 11 ???? ?? ?nniiiAP????1111Z101013 掌握等值的計(jì)算 ?例題 ?1．下列是年金終值系數(shù)表示符號(hào)的是（ C）。 A．（ A/F， i， n） B．（ A/P， i， n） C．（ F/A， i， n） D．（ P/A， i， n） 例題 ?2．（ 2022真題）某施工企業(yè)擬對(duì)外投資，但希望從現(xiàn)在開始的 5年內(nèi)每年年末等額回收本金和利息 200萬元，若按年復(fù)利計(jì)算，年利率8%，則企業(yè)現(xiàn)在應(yīng)投資（ B ）萬元。 ?已知：（ P/F， 8%， 5） = （ P/A， 8%， 5） = （ F/A， 8%， 5） = A． B． C． D． 例題 ? 3．某企業(yè)現(xiàn)在對(duì)外投資 200萬元， 5年后一次性收回本金和利息，若年基準(zhǔn)收益率為 i， ? 已知： （ P /F， i， 5） = （ A / P， i， 5） = （ F / A， i， 5） = 則總計(jì)可以回收 ( D )萬元。 A． B． C． D． 例題 ? 4．（ 2022真題）某施工企業(yè)向銀行借款 100萬元，年利率 8%，半年復(fù)利計(jì)息一次，第三年末還本付息，則到期時(shí)企業(yè)需償還銀行（ C）萬元。 ? ? 例題 ? 5．（ 2022真題）下列關(guān)于現(xiàn)值 P、終值 F、年金 A、利率 i、計(jì)息期數(shù) n之間關(guān)系的描述中，正確的是（ C）。 、 n相同時(shí)， i越高、 P越大 、 n相同時(shí)， i越高、 F越小 、 n相同時(shí)， F與 P呈同向變化 、 n相同時(shí)， F與 P呈反向變化 例題 ? 6．（ 2022真題）現(xiàn)在的 100元和 5年后的 248元兩筆資金在第 2年末價(jià)值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第 3年末的價(jià)值（ C ）。 A．前者高于后者 B．前者低于后者 C．兩者相等 D．兩者不能進(jìn)行比較 1Z101013 熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算 ?例 1 ?按月計(jì)息，月利率為 1%，則年名義利率和有效利率分別是多少 年名義利率 r＝ i m=1% 12=12% 年有效利率 ieff=(1+1%)121=% 例 2 ?按季度計(jì)息，年利率為 12%，則半年名義利率和有效利率分別是多少 季度利率 i=12%/4=3% 半年名義利率 r＝ i m = 3% 2 = 6% 半年有效利率 ieff = (1+3%)21 = % 例題 ? 1． [2022年真題 ]已知年名義利率是 8%,按季計(jì)息 ,則計(jì)息期有效利率和年有效利率分別為（ B ）。 ? A. %， % B. %， % ? C. %， % D. %， % 例題 ? 2.[2022年真題 ].每半年末存款 2022元 ,年利率 4%,每季復(fù)利計(jì)息一次 ,2年末存款本息和為 ( C )萬元。 ? 計(jì)算如下： 每季名義利率 =4% / 4=1% 每半年實(shí)際利率 =（ 1+1%） 21=%， 2年末存款本息和 =2022 (F / A， ， 4)= 12101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果 評(píng)價(jià) 1 經(jīng)濟(jì)效果 評(píng)價(jià)的內(nèi)容 2 經(jīng)濟(jì)效果 評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)成 3 經(jīng)濟(jì)效果 評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算 4 影響基準(zhǔn)收益率的因素 1Z101021 掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 ? 一、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容 ? 例題 2．對(duì)于經(jīng)營性項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析主要包括（ ACD ）。 A．盈利能力分析 B．營運(yùn)能力分析 C．償債能力分析 D．財(cái)務(wù)生存能力分析 E．發(fā)展能力分析 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法 ? 例題 ? 下列關(guān)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的說法正確的是（ BCDE）。 要 進(jìn)行絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) 和 相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) 和 投資各方現(xiàn)金流量分析 C. 財(cái)務(wù)可持續(xù)性首先體現(xiàn)在有足夠大的經(jīng)營活動(dòng)凈現(xiàn)金流量 。 相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn) 、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力 1Z101022經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 知識(shí)點(diǎn) 考核內(nèi)容 經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)體系的構(gòu)成 確 定 性 分 析 盈利能力分析 靜態(tài)分析 投資收益率 總投資收益率 資本金凈利潤率 靜態(tài)投資回收期 動(dòng)態(tài)分析 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 償債能力分析 利息備付率 償債備付率 借款償還期 資產(chǎn)負(fù)債率 流動(dòng)比率 速動(dòng)比率 不確定性分析 盈虧平衡分析 敏感性分析 1Z101022財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 ?例題 ? 1． 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)， 下列項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中， 屬于動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的是 ( C )。 A．投資收益率 B．償債備付率 C．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 D．借款償還期 例題 ? 2. [2022真題 ]用于建設(shè)項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治龅闹笜?biāo)是 (B ) ? 3． [2022真題 ]項(xiàng)目投資者通過分析項(xiàng)目有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)獲取項(xiàng)目的（ ACD ）等信息。 1Z101023 投資收益率 ?例題 ? 1． [2022真題 ]投資收益率是指投資方案建成投產(chǎn)并達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后一個(gè)正常生產(chǎn)年份的（ C）的比率。 A．年凈收益額與方案固定資產(chǎn)投資 B．年銷售收入與方案固定資產(chǎn)投資 C．年凈收益額與方案總投資 D．年銷售收入與方案總投資 例題 ? 2．某投資方案建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）為8000萬元，流動(dòng)資金為 1000萬元，正常生產(chǎn)年份的利潤總額 1200萬元，正常生產(chǎn)年份貸款利息為 100萬元，則投資方案的總投資收益率為（ B ）。 A ． % B． % C． ％ D． % 1Z101024 投資回收期 ? 1． [2022真題 ]在項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，若某一方案可行，則 (A)。 A． PtPc， FNPV0， FIRRic B． PtPc， FNPV0， FIRRic C． PtPc， FNPV0， FIRRic D． PtPc， FNPV0， FIRRic 例題 2． [2022真題 ]某項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量如下表所示，則項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為（ ）年。 計(jì)算期（年） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 凈現(xiàn)金流量（萬元） 800 1200 400 600 600 600 600 600 600 A． B． C． D． 答案： B 解析： Pt=5＋（ 400/600） =。 3．某項(xiàng)目現(xiàn)金流量如下： 計(jì)算期 0 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 200 60 60 60 60 60 60 若基準(zhǔn)收益率大于零，則其靜態(tài)投資回收期是（ C）年。 A． B． C． D． 1Z101025 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ FNPV） ?例題 1 100 0 1 110 例 當(dāng) ic=5%時(shí)， FNPV＝－ 100＋ 110（ 1＋ 5%） 1 ＞ 0 當(dāng) ic=10%時(shí)， FNPV＝－ 100＋ 110（ 1＋ 10%） 1＝ 0 當(dāng) ic=15%時(shí)， FNPV＝－ 100＋ 110（ 1＋ 15%） 1＜ 0 [2022真題 ]已知某項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量如下表。若ic=8％，則該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為（ C）萬元。 年份 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 4200 2700 1500 2500 2500 2500 A． B． C． D． 解析： FNPV＝－ 4200（ 1+8%） 1－ 2700（ 1+8%） 2 ＋ 1500（ 1+8%） 3＋ 2500（ 1+8%） 4 ＋ 2500（ 1+8%） 5＋ 2500（ 1+8%） 6 ＝ ? 2．某投資方案各年的凈現(xiàn)金流量如下圖所示，試計(jì)算該方案財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，并判斷方案的可行性 (ic＝ 10％ )。 ( C )。 ? A． ，方案不可行 B． ，方案可行 C． ，方案可行 D． ，方案可行 解析： FNPV＝ 200(P/A,10%,2)＋ 140(P/A,10%,6)(P/F,10%,2) ＝ 200萬 140萬 2 5 6 7 8 1 3 4 0 1Z101026 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 （ FIRR） ? 例題 ? 1．某常規(guī)投資方案， FNPV(i1=14%)=160，F(xiàn)NPV(i2=16%)=90，則 FIRR的取值范圍為 ( C )。 A.14% %～ 15% %～ 16% D.16% 解析：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零是的折現(xiàn)率，可以看出財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率介于 14%——16%之間，另外160和 90的中間點(diǎn)是 35，此點(diǎn)