級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)梅世強(qiáng)講義(已修改)
2025-09-04 17:33 本頁面
【正文】 1 2022年全國一級建造師 執(zhí)業(yè)資格考試輔導(dǎo) 建 設(shè) 工 程 經(jīng) 濟(jì) 主講人：梅世強(qiáng) 2 ?本講內(nèi)容簡介： 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) ” 科目考試模式分析 二、 “ 工程經(jīng)濟(jì) ” 部分考試要點(diǎn)分析與講解 三、 “ 工程財(cái)務(wù) ” 部分考試要點(diǎn)與講解 四、 “ 建設(shè)工程估價 ” 考試要點(diǎn)與講解 3 （一） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考核點(diǎn)分布 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 共有考核 知識點(diǎn)： 25目— 93條 一、 “ 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) ” 科目考試模式分析 4 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 知識點(diǎn)分布 建設(shè)工程估價 工程財(cái)務(wù) 工程經(jīng)濟(jì) 43條 25條 25條 5 ?講解方式： ? 分別三個部分講解，每個部分以 “ 目 ”為單位來進(jìn)行。 ? 每個目講解內(nèi)容： ：考試中有幾道題 ：出題點(diǎn) 6 （三） 《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) 》 科目考試模式 ? 卷面采用百分制。 ? 題型有兩種：單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題 ? 試題分布： 單項(xiàng)選擇題有 60個小題，每小題 1分，共 60分； 多項(xiàng)選擇題有 20個小題，每小題 2分，共 40分。 考試時間： 120分鐘。 7 二、 “ 工程經(jīng)濟(jì) ” 考試要點(diǎn)分析與講解 “ 工程經(jīng)濟(jì) ” 考試要點(diǎn) 8目、25條 ?《 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì) —— 工程經(jīng)濟(jì) 》 考試大綱 “ 目 ” 的構(gòu)成： 1Z101010 資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用 1Z101020 技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價 1Z101030 技術(shù)方案不確定性分析 1Z101040 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制 1Z101050 設(shè)備更新分析 1Z101060 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析 1Z101070 價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用 1Z101080 新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用 方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 9 1Z101010 資金時間價值的計(jì)算及應(yīng)用（目） ? 考核點(diǎn)： ? 1Z101011 利息的計(jì)算 ? 1Z101012 資金等值計(jì)算及應(yīng)用 ? 1Z101013 名義利率與有效利率的計(jì)算 10 1Z101011 利息的計(jì)算 ? 掌握要點(diǎn)： （ 1）了解資金時間價值的實(shí)質(zhì)－－關(guān)鍵詞 :時間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通 （ 2） 重點(diǎn) 掌握影響資金時間價值的 主要因素 ：資金使用時間 、 資金數(shù)量大小 、 資金投入和回收的特點(diǎn) 、 資金周轉(zhuǎn)的速度 。 －－理解它們是如何影響資金時間價值的，重點(diǎn)是 資金投入和回收的特點(diǎn) 如何影響資金時間價值。 11 （ 3）利息與利率－－四個概念： ? 資金時間價值的換算方法與采用 復(fù)利計(jì)算利息 的方法完全相同 ? 在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看成是資金的一種 機(jī)會成本 ? 以信用方式籌集資金有一個特點(diǎn)就是（自愿性），而自愿性的動力在于（利息與利率） ? 間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的概念 12 （ 4） 重點(diǎn) 掌握利率高低因素決定： 社會平均利潤率 、 借貸資本的供求情況 、 風(fēng)險 、 通貨膨脹 、期限 。 ? 利率高低首先取決于（） ? 在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于（）。 ? 風(fēng)險與利率的關(guān)系 ? 通貨膨脹 —— 資金貶值會使利息無形中成為負(fù)值。 13 1Z101012 資金等值的計(jì)算及應(yīng)用 掌握要點(diǎn)： （ 1）現(xiàn)金流量圖－－作圖方法和規(guī)則、三要素 0 1 2 3 4 …… n2 n1 n …… A3 A4 An2 An1 An i A1 A2 圖 1Z1010001 現(xiàn)金流量圖 14 （ 2）等值的概念 ? 兩筆資金金額相同，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，兩筆資金是否可能等值？ ? 兩筆金額不等的資金，在不同時間點(diǎn)，在資金時間價值的作用下，如果等值，則在其他時間點(diǎn)上它們的價值關(guān)系如何？ ? －－影響資金等值的三個因素。 15 （ 3）等值的四個計(jì)算： niPF )1( ?? ? 或 F=P(F/P, i, n) ? 掌握一次支付現(xiàn)值計(jì)算 (已知 F求 P)： niFP ??? )1( ? 或 P=F(P/F, i, n) ? 等額支付系列的終值的計(jì)算 (已知 A求 F)： F=A(F/A, i, n) ? 等額支付系列的現(xiàn)值的計(jì)
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