【正文】 1 / 45： 時(shí) 間： 2 / 45 合同 目錄 第一章 合同協(xié)議書 ....................................................................................... 3 第二章 廉政管理?xiàng)l款 ................................................................................... 4 第三章 合同通用條款 ................................................................................... 5 第四章 合同專用條款 ................................................................................. 26 3 / 45 第一章 合同協(xié)議書 甲方： 浙江南都 置業(yè) 有限公司 乙方： 上海家樹建筑工程有限公司 鑒于乙方擬承建 工程，甲方接受了乙方以人民幣 元（大寫： 元 整 ） （暫估）做為本工程施工及竣工保修的總價(jià)，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1． 本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。 2． 下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分： （ 1） 雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議； （ 2） 本合同； （ 3） 浙江萬科南都房地產(chǎn)有限公司與上海家樹建筑工程有限公司簽定的《杭州萬科承建商 B 級(jí)戰(zhàn)略合作框架協(xié) 議》 （ 4） 文件補(bǔ)遺； （ 5） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料； （ 6） 圖紙； （ 7） 其他有關(guān)文件。 3． 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。 4． 考慮到甲方將按以下合同規(guī)定付款給乙方，乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、竣工和保修。 5． 考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、竣工和保修，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。 6． 為此，雙方代表在此簽字并加蓋公章。 甲方（公章） 乙方（公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 電話： 電話： 合同訂立時(shí)間： 4 / 45 第二章 廉政管理 條 款 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣 工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。 甲方廉政管理職責(zé)： 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方每月召開一次甲乙雙方廉政管理會(huì)議。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的《萬科職員手冊(cè)》，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。 甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金） 均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。 乙方廉政管理職責(zé)： 乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方單位制定的《萬科職員手冊(cè)》等有關(guān)廉政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主 管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人 200500 元扣款，后果嚴(yán)重的取消乙方單位參加萬科開發(fā)項(xiàng)目施工招投標(biāo)資格。 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和因此造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失在乙方相應(yīng)工程款中扣除，甚至終止工程項(xiàng)目合同，移交司法機(jī)關(guān)處理。 如乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中賄賂甲方人員，被檢察機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項(xiàng)目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 乙方在 工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生，并及時(shí)告知甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)。 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上讓利 20 萬元。 5 / 45 第三章 合同通用條款 第 1條 . 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī) . 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。 . 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國(guó)和 杭州 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法規(guī)、條例。 . 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國(guó)家及 杭州 市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)對(duì)同一問題國(guó)家和 杭州 市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范產(chǎn)生不一致時(shí)，二者均要滿足。 第 2條 . 圖紙 . 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后一周內(nèi)，甲方向乙方提供建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等全套施工圖紙及說明 各十二套（含四套用于竣工圖，竣工前發(fā)放 。若 增加圖紙份數(shù)由甲方購買，竣工圖 繪制由總包完成 ）， 或另行約定分批交付圖紙計(jì)劃。 . 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄漏給其它無關(guān)的第三方 。 . 如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程 開工 14 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。 第 3條 . 工程監(jiān)理 . 甲方委托監(jiān)理單位（詳見第 四章合同專項(xiàng)條款 條約定）負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明生產(chǎn)、成品保護(hù)、細(xì)部檢查管理、交付入住配合等方面的監(jiān)理工作，并在甲方授權(quán)的情況下全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)管理。 . 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后 14 天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后 7 天內(nèi) 將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。 . 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。 第 4條 . 工程承包方式 . 實(shí)行包工、包料（甲供材料、甲方分包工程除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工的承包方式。 . 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。 6 / 45 . 本工程主體部分應(yīng)由乙方自行施工不得分包。 . 除合同文件有約定外，乙方若對(duì)部分工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包單位上報(bào)甲方，征得甲方同意后方可實(shí)施。并實(shí)行分包對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)甲 方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。 . 乙方應(yīng)對(duì)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任，并對(duì)所有供應(yīng)商及對(duì)所有分包配合單位承擔(dān)管理責(zé)任。 第 5條 . 工程進(jìn)度款支付方式 . 每月按實(shí)際工程進(jìn)度付工程款，乙方應(yīng)于每月 20日前將進(jìn)度款申請(qǐng)資料報(bào)甲方