營(yíng)運(yùn)中心組織架構(gòu)及崗位職責(zé)(已修改)
2025-09-04 16:31 本頁(yè)面
【正文】 、營(yíng)運(yùn)中心組織架構(gòu)圖營(yíng)運(yùn)中心組織架構(gòu)圖二、營(yíng)運(yùn)中心工作職能及職責(zé)部門本職：負(fù)責(zé)多爾惠民族文化廣場(chǎng)的招商相關(guān)業(yè)務(wù)主要職能：根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方針對(duì)公司自有商鋪進(jìn)行招商工作組織對(duì)項(xiàng)目的分析和定位，掌握招商進(jìn)度，分析招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；項(xiàng)目所處地理位置及商業(yè)行情進(jìn)行調(diào)研分析；項(xiàng)目定位及價(jià)格的準(zhǔn)確判斷，對(duì)業(yè)態(tài)分布進(jìn)行規(guī)劃；對(duì)招商過(guò)程中可能出現(xiàn)的困難做出相應(yīng)的預(yù)案，并對(duì)招商過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供建議處理辦法；擬定招商租務(wù)文件及合同；及時(shí)反饋市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營(yíng)運(yùn)情況；根據(jù)公司發(fā)展選擇戰(zhàn)略伙伴，對(duì)品牌企業(yè)及各專業(yè)賣場(chǎng)的大商家實(shí)施招商，與大商家簽訂租賃合同；根據(jù)公司方針和項(xiàng)目實(shí)際情況，廣泛接觸相關(guān)零售行業(yè)的商家,收集整理商家資源并備案；根據(jù)相關(guān)規(guī)定，努力爭(zhēng)取更多的客戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，與其協(xié)商租賃招商事宜，必要時(shí)代表公司與經(jīng)營(yíng)者簽訂租賃合同并負(fù)責(zé)合同的變更、續(xù)約等工作；與相關(guān)部門密切合作，做好經(jīng)營(yíng)戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、調(diào)整、退場(chǎng)工作；1辦理經(jīng)營(yíng)戶繳納租金及相關(guān)手續(xù)；1隨時(shí)了解經(jīng)營(yíng)信息和業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)動(dòng)態(tài)，積極為其提供力所能及的工作方便，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。三、各崗位上崗要求、職責(zé)及規(guī)范（一）招商總監(jiān)■招商總監(jiān)上崗要求本科以上文化程度，從事商業(yè)地產(chǎn)工作5年以上，對(duì)商場(chǎng)招商有專業(yè)化、市場(chǎng)化的理解，對(duì)不同規(guī)模的各種業(yè)態(tài)的行業(yè)特點(diǎn)、物業(yè)需求、技術(shù)要求、發(fā)展戰(zhàn)略等方面有全方位的認(rèn)識(shí)，同時(shí)具備轉(zhuǎn)化為優(yōu)秀的招商業(yè)績(jī)的專業(yè)把握和溝通素質(zhì)；具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神；3具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)能力；4具有獨(dú)立進(jìn)行業(yè)務(wù)談判和交涉的能力；5能利用各種渠道收集、研究各類商業(yè)信息的能力，并建立和不斷完善客戶數(shù)據(jù)庫(kù)，把握有效的客戶資源；具有獨(dú)立規(guī)劃業(yè)務(wù)工作的能力，能及時(shí)分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題；能深刻領(lǐng)會(huì)公司的經(jīng)營(yíng)理念，服務(wù)理念，并能落實(shí)到實(shí)際工作中。■招商總監(jiān)崗位職責(zé)負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)招商部整體工作的把握和部署；負(fù)責(zé)制訂各階段招商計(jì)劃，布置和安排本部各項(xiàng)工作有計(jì)劃開(kāi)展；負(fù)責(zé)開(kāi)展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì)；負(fù)責(zé)組織考核和考評(píng)本部門員工，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)本部門員工的凝聚力；負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和樓面布局，確定公司的招商定位和經(jīng)營(yíng)商品類別；
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