土地使用權(quán)的稅收籌劃(已修改)
2025-09-03 16:18 本頁面
【正文】 土地使用權(quán)的稅收籌劃 經(jīng)營者蓋工廠、房地產(chǎn)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)，都需要擁有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是經(jīng)營者在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。近些年我國房地產(chǎn)開發(fā)、交易發(fā)展迅猛，但很多人并不清楚獲取、使用土地使用權(quán)涉及哪些稅收問題，也就忽略了土地使用權(quán)的稅收籌劃，其實對土地使用權(quán)的稅收籌劃是非常必要的。 獲取、使用土地使用權(quán)主要涉及房產(chǎn)稅（涉外企業(yè)是房地產(chǎn)稅）、企業(yè)所得稅、營業(yè)稅三個稅種，都有進行籌劃的必要性和可能性?！ ⊥恋厥褂脵?quán)房產(chǎn)稅籌劃要點 根據(jù)我國現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》第四十七條規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，應作為無形資產(chǎn)核算，并按規(guī)定的期限分期攤銷。待該項土地開發(fā)時，再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程成本。可見，土地一旦開發(fā)，最終將不可避免的形成納稅人繳納房產(chǎn)稅的計
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