房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開發(fā)(已修改)
2025-09-01 16:52 本頁面
【正文】 Delphi + SQL Server2000房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開發(fā)（講義） 計(jì)算分院短學(xué)期教材（2）房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與開發(fā)【摘要】該系統(tǒng)為滿足中小房屋銷售公司業(yè)務(wù)管理的需要，按照一般的房產(chǎn)銷售管理業(yè)務(wù)流程，通過模塊化設(shè)計(jì),能夠?qū)潜P、樓房、房屋、客戶信息，房屋銷售情況及員工業(yè)績(jī)等多種信息進(jìn)行全方位管理。系統(tǒng)由基礎(chǔ)信息、房屋銷售、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和系統(tǒng)設(shè)置等四大模塊組成。每個(gè)大的模塊又由多個(gè)分模塊組成，比如，房屋銷售模塊中又包括房屋銷售管理、客戶資料管理、銷售收款管理和客戶退款管理等,能夠滿足房屋銷售業(yè)務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的需要。系統(tǒng)的報(bào)表生成工具和分析工具使房屋銷售情況和公司員工的業(yè)績(jī)一目了然。系統(tǒng)的設(shè)置模塊除了密碼等常規(guī)設(shè)置外，還有權(quán)限設(shè)置，不同權(quán)限的人員進(jìn)入不同操作模塊，使數(shù)據(jù)具有保密性。系統(tǒng)使用Delphi Server數(shù)據(jù)庫為開發(fā)平臺(tái),系統(tǒng)具有很好的安全性。該系統(tǒng)還具有操作界面友好、使用方便、維護(hù)簡(jiǎn)單等顯著特點(diǎn)，是中小房產(chǎn)企業(yè)管理銷售業(yè)務(wù)的有力工具。 目錄Delphi + SQL Server2000 1第1章 概要 1： 1 基礎(chǔ)信息管理 1第2章 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì) 3 3 4 樓房信息表的字段 5 房屋信息表的字段 5 5 系統(tǒng)流程圖 6第3章 主窗體設(shè)計(jì) 7 7 主窗體界面設(shè)計(jì)概要 7 主窗體界面詳細(xì)設(shè)計(jì) 8 主窗體的第一次代碼設(shè)計(jì) 15 數(shù)據(jù)模塊設(shè)計(jì) 16第4章 登錄模塊設(shè)計(jì) 21 登錄模塊的窗體設(shè)計(jì) 21 登錄窗口樣式 21 登錄模塊的數(shù)據(jù)控件 23 登錄模塊代碼設(shè)計(jì) 24第5章 功能模塊設(shè)計(jì) 30 房型資料錄入模塊設(shè)計(jì) 30 在dm窗體中添加數(shù)據(jù)控件 30 窗體詳細(xì)設(shè)計(jì) 31 房型資料錄入窗體的代碼設(shè)計(jì) 32 樓盤樓房資料錄入模塊的設(shè)計(jì) 39 做好連接數(shù)據(jù)表的準(zhǔn)備 40 樓盤樓房資料錄入模塊的界面設(shè)計(jì) 42 樓房資料錄入模塊的設(shè)計(jì) 44第6章 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的設(shè)計(jì) 45 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表設(shè)計(jì)概述 45參考文獻(xiàn) 46附錄 47圖目錄 系統(tǒng)流程圖 6 主窗體頁面 7 一級(jí)菜單設(shè)計(jì)圖 8 【房屋銷售管理】的二級(jí)菜單設(shè)計(jì)圖 9 其余三項(xiàng)菜單的二級(jí)菜單設(shè)計(jì)圖 9 菜單的詳細(xì)內(nèi)容 10 設(shè)置image控件的”picture”屬性以載入背景圖 10 載入背景圖后的樣式 11 將StausBar1控件分成三段 12 狀態(tài)條第三段顯示系統(tǒng)時(shí)間 13 設(shè)計(jì)好的工具欄 14 設(shè)置快捷鍵的Layout屬性 14 選擇DataModule窗體 16 DataModule窗體中的連接控件 17 fdc_conn控件的Connection屬性 17 數(shù)據(jù)庫連接成功 18 設(shè)置DBLookupCombobox1控件的屬性 22圖43 為登錄窗體訪問數(shù)據(jù)庫要求的數(shù)據(jù)控件 23圖44 登錄用的用戶表 24圖45 登錄窗口 29圖46 預(yù)先竄放在f_user表的信息 29 編輯CommandText屬性 30 編輯CommandText屬性 31圖53 設(shè)計(jì)好的房型資料錄入窗體 32圖54 房型資料錄入窗體初始化時(shí)的三個(gè)事件 33三個(gè)事件的詳細(xì)代碼： 33圖54 編譯好的房型資料錄入窗體 35圖55 開始錄入房型資料 36圖55 樓盤樓房資料錄入模塊運(yùn)行結(jié)果 39圖55 樓房資料錄入模塊運(yùn)行結(jié)果 40圖56 CommandText Editor窗口 41圖57 新添訪問f_house和f_build表的數(shù)據(jù)控件 42圖58 樓盤樓房資料錄入界面 43表目錄表1 3表2 樓盤基本信息表f_build 的字段 4表5 客戶信息表f_customer 的字段 5第1章 概要： 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的功能很多，系統(tǒng)大而復(fù)雜，設(shè)計(jì)起來非常繁瑣，尤其是銷售部分，相互關(guān)聯(lián)的部分很多，窗口套窗口。所以在設(shè)計(jì)之前，要把模塊之間的關(guān)系梳理清除。系統(tǒng)由基礎(chǔ)信息、房屋銷售、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和系統(tǒng)設(shè)置四個(gè)大的功能模塊組成。 圖11 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)圖 基礎(chǔ)信息管理房屋銷售管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)信息中，關(guān)于樓房的信息有樓盤（即我們平時(shí)所說的小區(qū)）、樓房（即該小區(qū)中的第幾號(hào)樓）、和房屋（即戶）三層基礎(chǔ)資料。首先是要建立一個(gè)樓盤（小區(qū)）的資料，即數(shù)據(jù)庫中的f_build表（樓盤基本信息表），一個(gè)實(shí)用化的樓盤基本信息表有23項(xiàng)內(nèi)容，比較復(fù)雜。接下來是建立每一座樓的基本信息，即數(shù)據(jù)庫中f_house表（樓房基本信息），表中的明細(xì)也有15項(xiàng)之多。關(guān)于樓房的第三項(xiàng)基本數(shù)據(jù)是具體到每一戶，就是數(shù)據(jù)庫中的f_room（房屋信息表），動(dòng)手設(shè)計(jì)之前，一定要牢記這三張表。此外還有公司員工信息、客戶信息等。第2章 數(shù)據(jù)庫設(shè)計(jì)用SQL Server2000創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫，.數(shù)據(jù)庫一共有30張表，表名見表1：表1 表名稱 功能描述f_appertain_house附屬房產(chǎn)f_build樓盤基本信息f_buy_factor客戶購買因素信息表f_buy_will客戶購買意向f_customer客戶信息f_customer_change客戶更換信息f_customwer_return退房信息表f_customer_work客戶工作信息f_employees員工信息表f_family_structure家庭結(jié)構(gòu)f_house樓房基本信息f_house_aspect樓房朝向信息表f_house_type樓房類型f_house_structure樓房結(jié)構(gòu)f_mode房型基本信息表f_pay_item付款項(xiàng)目表f_pay_mode支付方式表f_pay_plan付款安排f_post崗位表f_price_reflect價(jià)格反映表f_require_area需求面積f_require_floor需求樓層f_room_mode需求房型f_room房屋信息表f_room_format房屋格式表f_room_pay房屋付款f_standard裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)f_tube_net網(wǎng)管資料f_sys_pany公司信息f_user用戶資料在上述的30張表中，最重要的是下列三表，樓盤224。樓房224。房屋。1. f_build 樓盤基本信息。就是記錄一個(gè)新建樓盤，即“小區(qū)”的所有信息；2. f_house 樓房基本信息。一個(gè)樓盤下面有多棟樓房，該表記錄樓房信息。3. f_room 房屋基本信息。每棟樓房有多個(gè)戶數(shù)，該表記錄每戶的信息。表2 樓盤基本信息表f_build 的字段字段名稱字段類型主鍵允許為空默認(rèn)值功能描述樓盤編號(hào)Varchar(20)是標(biāo)識(shí)一個(gè)樓盤樓盤名稱Varchar(20) 是地理位置Varchar(20)是占地面積Varchar(20) 是建筑面積Varchar(20)是建筑占地面積Varchar(20) 是道路廣場(chǎng)占地面積Varchar(20)是建筑密度Varchar(20) 是容積率numeric(9)是綠化面積varchar(20) 是綠化率numeric(9)是開發(fā)日期datetime(8) 是time_default樓房數(shù)量numeric(9)是車位數(shù)numeric(9) 是房屋數(shù)量numeric(9)是出售數(shù)量numeric(9) 是預(yù)定數(shù)量numeric(9)是出售未審核數(shù)量numeric(9) 是未出售數(shù)量numeric(9)是樓盤備注varchar(20) 是建檔人員varchar(20)是建檔日期datetime(8) 是time_default樓盤圖片image是 樓房信息表的字段樓房信息表f_house的字段如表3所示。 房屋信息表的字段樓房信息表f_house的字段如表4所示。表5列出的是客戶信息表的字段?？蛻粜畔⒈硪彩潜鞠到y(tǒng)的重要數(shù)據(jù)表。表5 客戶信息表f_customer 的字段字段名稱字段類型主鍵允許為空
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