【正文】 重慶渝北木耳公共租房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14~A25樓及2車(chē)庫(kù)工程 工程質(zhì)量通病防治措施重慶渝北木耳公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目A區(qū)A14~A25樓及2車(chē)庫(kù)工程工程質(zhì)量通病防治措施編制單位：重慶建工集團(tuán)股份有限公司（土建九分部）編制日期：二O一二年九月十日一、工程概況重慶渝北木耳公共租賃住房建設(shè)工程位于重慶市渝北區(qū)木耳鎮(zhèn)，緊鄰空港大道。設(shè)計(jì)等級(jí)為一級(jí)，合理使用年限為50年，為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。為一類(lèi)高層建筑，耐火等級(jí)不低于一級(jí)。建筑工程等級(jí)一級(jí)，屋面防水等級(jí):Ⅱ級(jí)；建筑安全等級(jí)為二級(jí)；本工程為木耳公共租賃住房建設(shè)工程A2區(qū)包括10棟高層住宅建筑（A1A1A1A1A1AA2A2A2A24樓），1棟商業(yè)（A25樓），1個(gè)幼兒園（A17樓），1個(gè)車(chē)庫(kù)(2車(chē)庫(kù))。其中A1A1A1A1A1A20為33層樓，A2A2A2A24為28層樓，層高均為3m；商業(yè)、幼兒園為3層樓，建筑面積約231032m2。合同工期為480天。本工程項(xiàng)目業(yè)主為重慶市公共住房開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司，監(jiān)理單位為重慶華興工程咨詢(xún)有限公司，設(shè)計(jì)單位為上海對(duì)外建設(shè)建筑設(shè)計(jì)有限公司，由重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司承建。1 建筑部分本工程墻體均頁(yè)巖空心磚，外墻裝飾為外墻涂料，塑鋼窗，屋面為SBS防水，面層為剛性防水層。樓地面為地面磚，住宅、公共部分墻面為白色乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面采用瓷磚。屋面及外墻均采用節(jié)能保溫設(shè)計(jì)。2 結(jié)構(gòu)部分本工程框剪力墻架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為6度，建筑物耐久年限按50年設(shè)計(jì)。本工程基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)及人工挖孔樁，獨(dú)立基礎(chǔ)嵌巖深度500mm，條形基礎(chǔ)嵌巖深度1000mm、1200mm，樁基直徑為D=900mm~1100mm，基礎(chǔ)混凝土均為C30，擋墻混凝土標(biāo)號(hào)為C30 P6。柱墻混凝土標(biāo)號(hào)：標(biāo)高15m以下為C50，15~27m為C45，27~39m為C40，39~51m為C35，51m以上為C30。梁板混凝土標(biāo)號(hào)均為C30。本工程為公共租賃住房，精裝修，完工后分戶(hù)驗(yàn)收完成再交給業(yè)主，質(zhì)量要求高，特指定本措施，以指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。二、工程質(zhì)量通病的防治措施地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量通病的防治措施1）地基基礎(chǔ)產(chǎn)生較大沉降、不均勻沉降(1)、樁基工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度，當(dāng)以樁長(zhǎng)控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，孔樁應(yīng)對(duì)持力層巖土性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。 (2)、樁基工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量、承載力檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算出具體處理方案進(jìn)行加固處理。 2）樁身質(zhì)量(地基處理強(qiáng)度)不符合要求 （1）、樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢測(cè)，%； （2）、灌注樁混凝土澆筑 。 ，并采用保護(hù)塊、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。2 混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病1）鋼筋調(diào)直后應(yīng)進(jìn)行力學(xué)性能抽檢，調(diào)直后鋼筋的強(qiáng)度、伸長(zhǎng)率、截面尺寸應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2）直螺紋連接的鋼筋下料應(yīng)保證端面與軸線垂直、無(wú)馬蹄形或翹曲。絲頭加工應(yīng)經(jīng)環(huán)通規(guī)、環(huán)止規(guī)螺紋檢驗(yàn)和外觀檢查合格并形成記錄。接頭連接完畢后，應(yīng)進(jìn)行擰緊力矩值檢驗(yàn)和外露有效螺紋檢查。標(biāo)準(zhǔn)型接頭絲頭有效螺紋長(zhǎng)度應(yīng)不小于1/2連接套筒長(zhǎng)度，連接后應(yīng)有外露有效螺紋，但不得超過(guò)2P。3）框架梁柱的縱向鋼筋不應(yīng)與箍筋、拉筋及預(yù)埋件等焊接，豎向構(gòu)件（框架柱、剪力墻邊緣柱）縱筋定位不得采用縱筋與水平筋點(diǎn)焊的方式。4）框架柱、剪力墻暗柱箍筋采用直徑12及以上的鋼筋時(shí)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮調(diào)整縱筋保護(hù)層厚度，施工時(shí)應(yīng)注意插筋定位，保證柱、墻中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度滿(mǎn)足GB50010的要求。5）長(zhǎng)度L大于８m的混凝土墻，或5m≤L≤8m且兩端有端柱約束的凝土墻，混凝土配合比應(yīng)采取補(bǔ)償收縮或添加合成纖維等抗裂措施，同時(shí)水平分布鋼筋的配筋率應(yīng)≥%。澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。6）同一節(jié)點(diǎn)三條軸線及以上的梁交會(huì)時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確各梁縱筋疊放順序。梁、異型柱、剪力墻暗柱截面寬度相同時(shí)，應(yīng)有明確構(gòu)造設(shè)計(jì)。施工時(shí)因鋼筋交叉造成梁角部縱筋遠(yuǎn)離箍筋彎角位置（不蹬角）的，應(yīng)會(huì)同設(shè)計(jì)明確處理措施，不得隨意添加蹬角縱筋。7）施工梁、柱的節(jié)點(diǎn)區(qū)域，穿扎梁筋應(yīng)保證箍筋復(fù)位，防止單肢箍、內(nèi)箍漏設(shè)。框架節(jié)點(diǎn)核心區(qū)，宜先按加密區(qū)要求確定箍筋圈數(shù)、肢數(shù)并穿套好（不固定）后，再穿扎梁筋，同時(shí)按間距調(diào)整固定箍筋。主次梁交接處主梁宜先綁扎基本箍筋后，再按設(shè)計(jì)文件要求綁扎附加箍筋?？蚣苤图袅吘壷鶅?nèi)的單肢箍應(yīng)在加工時(shí)就兩端彎到位，采用落套箍的方式綁扎。8）布置在建筑平面轉(zhuǎn)折處的現(xiàn)澆板、屋面現(xiàn)澆板，板內(nèi)應(yīng)采用雙層雙向布筋，鋼筋間距宜取150~200。不規(guī)則現(xiàn)澆板內(nèi)陽(yáng)角、建筑平面外轉(zhuǎn)角房間有墻約束的現(xiàn)澆板板角應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不少于7φ8@100，長(zhǎng)度應(yīng)大于板短邊凈跨的1/3。角部房間設(shè)置轉(zhuǎn)角窗時(shí)，該角部房間板厚不宜小于120mm，板角應(yīng)設(shè)置聯(lián)系窗端混凝土墻(柱)的板內(nèi)暗梁，并設(shè)置放射形鋼筋。9 ）板面鋼筋在制作時(shí)應(yīng)控制鋼筋下料長(zhǎng)度及負(fù)彎矩筋的彎鉤長(zhǎng)度。采用冷軋扭鋼筋單邊彎鉤時(shí)，彎鉤端應(yīng)置于錨固區(qū)，并保證錨固長(zhǎng)度要求。10）梁底、板底鋼筋支墊應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的瓜米石、花崗石墊塊，或選用合格的建筑塑料支撐件，布置間距不應(yīng)大于1000㎜。鋼筋材質(zhì)支撐件不得直接放置在模板上。板面鋼筋的支撐件應(yīng)具有足夠的強(qiáng)度和剛度，宜優(yōu)先選用長(zhǎng)板凳鐵，分離式配筋應(yīng)選用長(zhǎng)板凳鐵，支撐件間距不宜大于800㎜。11）強(qiáng)弱電管線采用豎向穿梁方式布置時(shí)，應(yīng)采用沿梁軸線方向分散穿梁方式埋設(shè)，管線距梁邊≥50mm。穿梁段梁箍筋間距不宜大于100mm。若采用集中穿梁方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確加強(qiáng)措施?，F(xiàn)澆板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉和過(guò)度集中布置，禁止三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放，現(xiàn)澆板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之間，線管直徑應(yīng)小于1/3板厚，在板分離式配筋無(wú)上層鋼筋區(qū)域沿管線方向應(yīng)增設(shè)φ6＠150，寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)片。嚴(yán)禁板內(nèi)水平埋設(shè)水管。12）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，～2㎡范圍內(nèi)宜設(shè)置一處，澆筑過(guò)程的應(yīng)進(jìn)行插簽檢查厚度?；炷翗前宄尚秃蠛穸鹊臋z測(cè)按分戶(hù)檢驗(yàn)要求執(zhí)行；板厚達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的應(yīng)由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)算，并出具設(shè)計(jì)處理意見(jiàn)。13）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對(duì)結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700～1000mm。梁底模應(yīng)設(shè)置獨(dú)立支撐,保證梁板拆模后的樓蓋受力狀態(tài)符合設(shè)計(jì)要求,后澆帶的混凝土澆筑宜在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)應(yīng)采用微膨脹混凝土。墻體裂縫防治的技術(shù)措施 1）、砌筑砂漿應(yīng)采用中砂，潔凈過(guò)篩，水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)。 2）、砌塊結(jié)構(gòu)砌筑完成后30d不宜摸灰。 3）、砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直，全部灰縫均鋪滿(mǎn)砂漿，%，并不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。 4）、嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽；豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后；用機(jī)械開(kāi)鑿；且在粉刷前；加貼鋼絲網(wǎng)片等抗