設計變更、簽證管理規(guī)范集團-vksj(已修改)
2024-11-28 19:59 本頁面
【正文】 因商標權原因 已刪除原版頁眉 敬請使用 設計變更及現場簽證管理辦法 為了加強設計變更及現場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質量和工程進度，制定本管理辦法。 本管理辦法適用于 A 集團所屬各房地產公司的設計變更及現場簽證的管理。 集團財務部成本審算中心負責本辦法的制訂、修改、解釋、指導、監(jiān)督檢查。 集團所屬各分公司有關部門、人員（包括經辦、審批、資料管理等）負責貫徹執(zhí)行本管理辦法。 設計變更及現場簽證要嚴格執(zhí)行以下原則： 權 力限制原則 ：公司對設計變更及現場簽證管理實行嚴格的權限規(guī)定，不在權限范圍之內的簽字一律無效，如對公司造成損失，追究越權簽字人的責任。 時間限制原則 ：公司對設計變更及現場簽證及其結算實行嚴格的時間限制，禁止事后補辦。 一單一算原則 ：一個設計變更及現場簽證單應編制一份結算單，且對應一個工程合同。 一月一清原則 ：每月 10 日前，發(fā)包單位、承包單位應就截止上月末已完工且手續(xù)完備的設計變更及現場簽證，核清造價并簽字確認，交部門領導復核。 完工確認原則： 設計 變更及現場簽證完工后，發(fā)包方現場工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后 5 日內簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認。 原件結算原則 ：設計變更及現場簽證的結算必須要有齊備的、有效的原件作為結算的依據。 多級審核原則： 設計 變更及現場簽證的造價結算至少要經過二級以上的審核。 法律約束原則： 50 萬元以上的工程合同，發(fā)包單位與承包單位簽署工程合同的同時，應與承包單位另行簽訂《關于設計變更及現場簽證的協(xié)議》，作合同補充協(xié)議，供雙方執(zhí)行。 50 萬以下的工程合同應有符合本管理 辦法的相應條款。 因商標權原因 已刪除原版頁眉 敬請使用 標準表格原則 ：所有的設計變更及現場簽證單都必須使用規(guī)定的標準表格。 、格式要求及流程 設計變更的內容及格式要求 設計變更是對設計內容進行修改、完善、優(yōu)化，一般需要設計單位的簽字、蓋章，或者發(fā)包單位的有關職能部門（設計部、工程管理部）代簽。 設計變更的主要類型： ◆ 由于設計單位的施工圖出現錯、漏、碰、缺等情況，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項； ◆ 由于發(fā)包單位設計部改變建設標準、結構功能、使用功能、增減工程內容 ，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項； ◆ 由于工程管理部、項目部、監(jiān)理單位、承包單位采用新工藝、新材料或其他技術措施等，而導致做法變動、材料代換或其他變更事項； ◆ 由于銷售部、客戶服務中心、業(yè)主要求提出變更，而導致做法變更、材料代換或其他變更事項。 所有設計變更必須使用公司規(guī)定的標準表格（見附件），并明確以下內容：編號、工程名稱、發(fā)生的時間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內容做法及原因說明、增加的工程量、減少的工程量、相關圖紙說明。 同設計院對接的部門和經辦人員應要求設計院按規(guī)定的 統(tǒng)一格式填寫設計變更單，如設計院未按規(guī)定格式填寫或另有附圖，經辦人員應另行按規(guī)定格式填寫設計變更單作內部審批、結算用，設計院的文件只能作為附件。 所有設計變更只有加蓋《設計變更、現場簽證協(xié)議書》中留有印樣的專用章或發(fā)包單位公章才能生效，承包單位也應加蓋有效印章。 發(fā)包單位自行提出的設計變更是否需要設計院蓋章簽字，由各公司根據當地具體規(guī)定執(zhí)行，如果無須設計單位確認，則由發(fā)包單位相關職能部門簽字確認。 發(fā)包單位、承包單位均應對設計變更單進行編號 (可按歸屬合同連續(xù)編 號，總承包合同還應分專業(yè)連續(xù)編號 )，并整理歸檔、妥善保存；雙方都應設置設計變更、現場簽證事項的單據交付記錄，即交付對方單據時要求對方簽收，接受方不得拒簽。 設計變更辦理一般流程： 因商標權原因 已刪除原版頁眉 敬請使用 對于設計院發(fā)出的結構專業(yè)或安裝專業(yè)的變更指令，在本流程圖中是按與工程管理部對接考慮，若結構、安裝設計管理人員的編制在其它部門則相應修改。 設計部、工程部在填寫設計變更單時，應根據事件的重要性由部門經理或其授權人簽署。 非設計院提出的重 大設計要求應按當地主管部門的規(guī)定，由設計院發(fā)出。設計變更若涉及到需要重新報建的需知會相關部門；如涉及到對客戶銷售承諾的改變
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