地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收管理制度(已修改)
2025-08-28 14:52 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收管理制度編號(hào)：KFZD008版號(hào)：弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收管理制度（試行）1. 管理目的. 為實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，規(guī)避項(xiàng)目交付管理風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范和嚴(yán)肅地產(chǎn)集團(tuán)對(duì)項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)排查的驗(yàn)收管理，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)完美交付，提升客戶滿意度，特制定對(duì)項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收管理制度（以下簡(jiǎn)稱“綜合驗(yàn)收”）。2. 管理原則. 城市公司客服部負(fù)責(zé)人作為交付風(fēng)險(xiǎn)排查、綜合驗(yàn)收的組織責(zé)任人，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)排查結(jié)果綜合驗(yàn)收的組織規(guī)范、程序合規(guī)、資料真實(shí)負(fù)責(zé)；. 城市公司職能部門配合參與交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收評(píng)定，按照本制度要求履行查驗(yàn)責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行客觀評(píng)定意見，并對(duì)本職能部門提供資料真實(shí)性、輸出的意見負(fù)責(zé)；. 地產(chǎn)集團(tuán)客戶服務(wù)部、運(yùn)營(yíng)管理部、營(yíng)銷管理部、設(shè)計(jì)管理部共同督導(dǎo)城市公司項(xiàng)目交付綜合驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，并對(duì)綜合驗(yàn)收進(jìn)行抽查與考核管理。3. 管理職責(zé). 城市公司客戶服務(wù)部. 負(fù)責(zé)牽頭組織城市公司項(xiàng)目部、工程、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)等職能部門以及物業(yè)分公司共同成立項(xiàng)目交付綜合驗(yàn)收工作小組，統(tǒng)籌項(xiàng)目交付綜合驗(yàn)收工作。. 針對(duì)擬交付項(xiàng)目批次是否存在《商品房買賣合同》交付違約風(fēng)險(xiǎn)，提交項(xiàng)目綜合驗(yàn)收意見。. 收集交付項(xiàng)目的“五項(xiàng)驗(yàn)收”【①細(xì)部驗(yàn)收、②承接查驗(yàn)（包括一房一驗(yàn)）、③模擬驗(yàn)收、④交付評(píng)估、⑤工地開放】完成結(jié)果，匯編《交付評(píng)估一覽表》及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)排查資料，提交地產(chǎn)集團(tuán)客戶服務(wù)部備案。. 項(xiàng)目部. 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為項(xiàng)目交付工作的第一責(zé)任人，對(duì)項(xiàng)目交付綜合驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。. 參與項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)排查與評(píng)估，針對(duì)擬交付項(xiàng)目批次總體工程進(jìn)度及工程品質(zhì)提交項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)排查綜合驗(yàn)收意見。. 如項(xiàng)目交付批次在交付風(fēng)險(xiǎn)排查結(jié)果評(píng)定為“綜合驗(yàn)收未通過(guò)”的，項(xiàng)目部應(yīng)立即組織針對(duì)不達(dá)標(biāo)項(xiàng)進(jìn)行整改或完善，設(shè)定倒排計(jì)劃，并全力保證擬交付項(xiàng)目批次達(dá)成驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，解除交付風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。. 城市公司工程管理部. 參與項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)排查與評(píng)估，對(duì)擬交付項(xiàng)目批次總體工程進(jìn)度以及工程品質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)定，提交項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收意見。. 城市公司營(yíng)銷管理部. 參與項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)排查與評(píng)估，對(duì)擬交付項(xiàng)目批次是否存在銷售承諾類相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)以及工程品質(zhì)進(jìn)行綜合評(píng)定，提交項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收意見。. 城市公司設(shè)計(jì)管理部. 參與項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)排查及綜合驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)評(píng)估，提交項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn)綜合驗(yàn)收意見。. 城市公司總經(jīng)理. 城市總經(jīng)理為城市所轄項(xiàng)目交付工作的總負(fù)責(zé)人。. 審核城市公司項(xiàng)目綜合驗(yàn)收工作小組提交的項(xiàng)目交付綜合驗(yàn)收評(píng)估意見，下達(dá)項(xiàng)
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