濟南市出濟南市出讓國有土地使用權招標拍賣辦法的應用(已修改)
2025-08-22 18:29 本頁面
【正文】 A thesis submitted toXXXin partial fulfillment of the requirementfor the degree ofMaster of Engineering濟南市出讓國有土地使用權招標拍賣辦法 第一章 總則 第一條 為了加強土地市場管理，保證出讓國有土地使用權招標、拍賣工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法?！ 〉诙l 在本市范圍內(nèi)以招標、拍賣方式出讓國有土地使用權，適用本辦法。 第三條 市、縣(市)人民政府土地管理部門依法負責本轄區(qū)內(nèi)國有土地使用權招標、拍賣活動的組織實施?！ 〉谒臈l 本辦法所稱招標人、拍賣人，是指市、縣(市)人民政府土地管理部門?！ ”巨k法所稱投標人是指參加公開招標和邀請招標的單位和個人?！ ”巨k法所稱中標人是指按本辦法規(guī)定的程序和條件取得土地使用權的投標人?！ ”巨k法所稱競買人是指參加競買國有土地使用權的單位和個人?！ ”巨k法所稱競得人是指以最高應價取得土地使用權的競買人。 第五條 市、縣(市)人民政府應當成立國有土地使用權招標、拍賣委員會。委員會成員由市、縣(市)人民政府分管土地工作的領導和計劃、財政、規(guī)劃、土地、建設、拆遷開發(fā)、房管等部門的負責人組成。委員會主任由市、縣(市)人民政府分管土地工作的領導擔任。 土地招標、拍賣委員會的主要職責是，審查批準國有土地使用權招標、拍賣方案，決定招標、拍賣中的重大事項。 第六條 以招標、拍賣方式出讓國有土地使用權的，由市、縣(市)人民政府土地管理部門會同財政、規(guī)劃、建設、房管等部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、社會經(jīng)濟發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和年度用地計劃制定招標、拍賣方案。國有土地使用權招標、拍賣方案的內(nèi)容包括，出讓地塊的位置、用途、面積、使用年限、權屬、現(xiàn)狀、規(guī)劃設計要點及其他有關條件。 第七條 國有土地使用權招標、拍賣應當遵循合法、公開、公平、公正和誠實信用原則?！ 〉诎藯l 國有土地使用權招標、拍賣前，應當經(jīng)具有土地評估資格的機構對出讓地塊進行價格評估，評估結果由市、縣(市)人民政府土地管理部門確認?！ 〉诰艞l 國有土地使用權招標、拍賣的標底或底價，由土地管理部門會同有關部門根據(jù)基準地價、評估結果等條件制定，報國有土地使用權招標、拍賣委員會批準?！ 〉谑畻l 競投人、競買人有權了解和索取招標或拍賣地塊的有關資料，依法參與競投、競買。競投人
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