南翔萬商國際商貿(mào)物流園二期g1地塊項(xiàng)目(已修改)
2025-08-17 20:30 本頁面
【正文】 南翔萬商（蕪湖）國際商貿(mào)物流園二期G1地塊項(xiàng)目 環(huán) 境 影 響 報(bào) 告 書 南翔萬商（蕪湖）國際商貿(mào)物流園二期G1地塊項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書簡本 前 言 南翔萬商商貿(mào)城項(xiàng)目是安徽省861重點(diǎn)工程、蕪湖市重點(diǎn)項(xiàng)目,是集國際國內(nèi)商貿(mào)、大型會展、倉儲物流、加工配送、信息推廣、電子商務(wù)、總部結(jié)算為一體的綜合商貿(mào)物流園區(qū)。項(xiàng)目總投資約100億元，總建筑面積逾300萬m2，全面建成后，預(yù)計(jì)可容納經(jīng)營商戶上萬家，年交易額超過500億元。項(xiàng)目分一期、二期建設(shè)和運(yùn)營，一期工程為大型商貿(mào)交易區(qū)，用地面積約1000畝，建筑面積約110萬平方米, 目前在全面建設(shè)中，預(yù)計(jì)2013年6月可開始運(yùn)營。二期主要為倉儲、物流配送區(qū)，用地面積約3000畝?！ ?．建設(shè)項(xiàng)目概況 建設(shè)項(xiàng)目名稱、單位及性質(zhì) 項(xiàng)目名稱：南翔萬商（蕪湖）國際商貿(mào)物流園二期G1地塊項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建項(xiàng)目 本項(xiàng)目位于蕪湖市鳩江區(qū)內(nèi)，建設(shè)項(xiàng)目其東側(cè)沿中江大道北延伸段（目前正在施工中），由于本項(xiàng)目是南翔萬商（蕪湖）國際商貿(mào)物流園二期G區(qū)首次啟動(dòng)地塊，其南側(cè)、北側(cè)及西側(cè)都為尚未進(jìn)行建設(shè)的其他地塊（其中與其相鄰的為北側(cè)G4地塊，南側(cè)G0地塊，西側(cè)G2地塊），因此目前仍為空地和部分水塘。 本項(xiàng)目主要內(nèi)容為立體倉儲物流、商業(yè)和輔助辦公，, （包括一層、二層建筑面積，以及連橋和坡道面積）。建筑物四周的道路空地面積總共為72800平方米，綠化面積約占2000平方米?！№?xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資額9億元，% 建設(shè)周期：計(jì)劃2014年內(nèi)完成?！ ”窘ㄔO(shè)項(xiàng)目分為三大塊功能區(qū)，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)西區(qū)主要為汽車銷售和二手汽車交易商鋪（包含汽車、二手汽車的倉儲區(qū)）、東區(qū)主要為汽車配件和建材的倉儲物流中心區(qū)（包含汽車配件及建材展示廳）、北區(qū)主要為輔助辦公區(qū)。建筑物四周的道路空地面積總共為72800平方米，綠化面積約占2000平方米。 。 擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)據(jù) 備 注 1 總用地面積 ㎡ 2 總建筑面積 ㎡ 包含一層、二層建筑面積以及連橋、坡道面積 3 建筑密度 % 4 容積率 5 廠區(qū)綠化率 % 綠化面積2000㎡ 6 地上車位 輛 280 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容一覽表 工程類別 功能分區(qū) 名稱 建筑面積（m2） 建筑層數(shù) 分區(qū)小計(jì) ?。╩2） 汽車銷售和二手汽車交易商鋪（包含汽車、二手汽車的倉儲區(qū)） 汽車銷售 汽車銷售商鋪 1層和2層 汽車存儲倉庫 2層 二手汽車交易 二手汽車交易商鋪 1層和2層 23108 二手汽車存儲倉庫 2層 區(qū)塊合計(jì) 汽車配件和建材的倉儲物流中心區(qū)（包含汽車配件及建材展示廳） 汽車配件 汽車配件倉儲區(qū) 2層 汽車配件展示區(qū) 1層和2層 建材 石材區(qū)域 倉儲區(qū) 3560 1層和2層 展示區(qū) 板材區(qū)域 倉儲區(qū) 4500 展示區(qū) 2200 五金區(qū)域 倉儲區(qū) 展示區(qū) 570 管材區(qū)域 倉儲區(qū) 展示區(qū) 區(qū)塊合計(jì) 連橋及坡道 11000 11000 輔助辦公用房 7層 項(xiàng)目總建筑面積 ?、偎础∮墒姓o水管網(wǎng)提供兩路DN300給水管，使其在基地內(nèi)呈環(huán)狀布置，以供生活及消防用水?！ 、谟盟俊∮盟堪ㄉ虡I(yè)、辦公、綠化及道路澆灑等?！、劢o水系統(tǒng) 商業(yè)及倉儲區(qū)，即地上一層至二層為一個(gè)分區(qū)（即低區(qū)），由市政管網(wǎng)壓力直接供水；辦公輔助用房，即地上六層至七層（即高區(qū)）均采用地下貯水箱→按分區(qū)并聯(lián)設(shè)置變頻恒壓給水設(shè)備→用水點(diǎn)的供水方式?！、傥鬯潘到y(tǒng) 室內(nèi)生活排水采用污、廢水合流方式，衛(wèi)生間排水設(shè)排水立管的排水方式，均設(shè)置專用通氣立管；底層排水單獨(dú)排放。污水通過化糞池預(yù)處理，達(dá)到接管要求后，通過城市污水管網(wǎng)，排入朱家橋污水處理廠進(jìn)一步處理?！ 、谟晁潘到y(tǒng) 屋面雨水經(jīng)雨水管道系統(tǒng)排至室外雨水窨井，匯集基地地面雨水一起納入市政雨水管。雨水按蕪湖暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，商務(wù)辦公等建筑屋面雨水排水管道系統(tǒng)排水能力按重現(xiàn)期為10年設(shè)計(jì)，并按50年重現(xiàn)期的總排水能力設(shè)置溢流設(shè)施；場地雨水排水考慮重現(xiàn)期為1年?！ 、谟盟俊 ∈覂?nèi)消火栓用水量為40L/s，室外消火栓用水量為30L/s；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量80L/s，室內(nèi)外消防總用水量為110L/s。屋頂水箱間高位消防水箱儲存18m3消防水。 ?。?）供電工程 一類高層建筑中消防設(shè)施用電、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電、走道照明、警衛(wèi)照明、障礙照明、安防用電、電子信息機(jī)房、排污泵、生活水泵等負(fù)荷為一級負(fù)荷；自動(dòng)扶梯、主要機(jī)房的空調(diào)等為二級負(fù)荷；其余按照三類負(fù)荷供電。二類高層建筑中消防設(shè)施用電、走道照明、安防用電、電子信息機(jī)房、客梯、排污泵、生活水泵等負(fù)荷為二級負(fù)荷，其余按照三類負(fù)荷供電。 ?。╠/a）,按二類防雷建筑設(shè)防?！ ”卷?xiàng)目商業(yè)及倉儲功能區(qū)配備人員約468人（其
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