【正文】 目錄工程概況和編制依據(jù) 2施工部署 4主要施工方案及施工工藝 6勞動力計劃 56主要施工機械使用計劃 58主要設(shè)備材料、構(gòu)件的用量計劃 61施工進度計劃及保證措施 63質(zhì)量保證體系及及措施 66安全措施 71環(huán)保措施及文明施工 78分包計劃和分包管理措施 81項目組織機構(gòu)、主要人員及職責(zé) 81施工現(xiàn)場平面布置 86消防保衛(wèi)措施 87特殊施工措施 88成品、半成品保護措施 89實施工廠化施工方案 90緊急預(yù)案措施 91與相關(guān)方協(xié)調(diào)措施 93合理化建議 96售后服務(wù)措施 96附圖 99工程概況和編制依據(jù)一、 工程概況：工程名稱：**飯店十七及十八層改造精裝修工程工程地點：北京朝陽區(qū)***路**號工程規(guī)模：本工程設(shè)計總建筑面積為5390 平方米主體建筑：地上22 層，地下2 層建筑檐高：82 米結(jié)構(gòu)形式：本工程為框架結(jié)構(gòu)招標人：北京市**飯店公司招標代理：北京**工程咨詢有限責(zé)任公司二、 編制依據(jù)**飯店十七及十八層改造精裝修工程招標文件。**飯店十七及十八層改造精裝修工程招標圖紙。施工現(xiàn)場踏勘情況。招標答疑文件。我公司三位一體管理體系手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書等規(guī)定。國家及北京市現(xiàn)行法律、法規(guī)、建設(shè)工程施工質(zhì)量評定標準、施工驗收規(guī)范及相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國建筑法》；《中華人民共和國招標投標法》；《合同法》；《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；《中華人民共和國環(huán)境燥聲污染防治法》《城市市容和環(huán)保衛(wèi)生管理條例》《中華人民共和國消防法》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB 50222—95）(2001 修訂版)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）(2001 修訂版)《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》（DBJ0I622002）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282001）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252001）《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》（DBJ01272003）《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ11397）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502432002）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503102001）《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放含量》（GB185802001）《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》（GB185812001）《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB185822001）《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB185832001）《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》（GB185842001）《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》（GB185852001）《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB185872001）《紙面石膏板》（GB/T97751999）《建筑用輕鋼龍骨》（GB/T119812001）《機織地毯》（GB/T1425293）《鋼鐵產(chǎn)品鍍鋅層質(zhì)量試驗法》（GB/T18391993）《建筑材料燃燒性能分級方法》（GB86241997）《鋼化玻璃》（GB9963）《天然石材產(chǎn)品放射性防護分類控制標準》（JC518）我公司質(zhì)量體系管理文件：質(zhì)量管理手冊；程序文件；項目管理手冊等；施工現(xiàn)場踏勘情況。說明：施工過程中如遇到國家規(guī)范、圖集、標準更改，本《施工組織設(shè)計》則隨之相應(yīng)更改，按照新標準執(zhí)行。三、 質(zhì)量目標 合格符合有關(guān)規(guī)范、圖紙、樣品及設(shè)計師的要求。分部分項工程一次驗收合格率100%，達到合格工程標準。四、 工期目標開工日期2005 年12 月10 日，竣工日期：2006 年4 月6 日。總工期：118 天。嚴格按照甲方指定的工期時間完成。五、 安全目標確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在3‰以內(nèi)。六、文明施工目標保證施工現(xiàn)場干凈整潔，采取有效的措施保證清運的材料或垃圾不遺灑，不揚塵。達到北京市建筑工程文明工地標準。七、 CI 形象管理CI 戰(zhàn)略實施：展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高誠信的企業(yè)精神，服務(wù)于項目建設(shè)實踐。主要CI 形象如下：保證員工著裝的統(tǒng)一員工按公司要求統(tǒng)一著裝；各勞務(wù)分包商按本公司要求統(tǒng)一著裝。項目現(xiàn)場全體人員，由項目統(tǒng)一配發(fā)胸牌，按標準佩帶。 保證現(xiàn)場辦公設(shè)備統(tǒng)一1）保證行政辦公用品及對外交流手段的統(tǒng)一，統(tǒng)一使用公司統(tǒng)一印制、訂做訂購的信紙、信封及便箋、請柬。2）保證現(xiàn)場各類設(shè)施規(guī)范統(tǒng)一。八、 環(huán)保目標：按照甲方要求選購環(huán)保材料，施工現(xiàn)場采取有效措施，控制和減少噪音、震動、粉塵、廢氣、廢棄物。施工部署一、 主要施工范圍：**飯店十七層標準客房、行政俱樂部，公共電梯廳及走道，十八層商務(wù)套房、總統(tǒng)套房、公共電梯廳及走道的拆除工程、內(nèi)裝修工程、給排水工程、電氣安裝工程等。不包含地毯工程、消防工程、窗簾布藝、活動家具等。二、工程特點及難點分析及解決措施：本工程屬于五星級飯店精裝修改造工程，需要先拆除后進行裝飾施工，施工作業(yè)面大，施工單位眾多，施工工期較短，各專業(yè)交叉施工比較多，質(zhì)量要求高，整個工程的管理難度較大。本次施工的區(qū)域位于飯店的最高兩層，其余樓層處于正常營業(yè)狀態(tài)，施工中的材料、垃圾運距過長且要通過飯店服務(wù)區(qū)域，運輸不方便，施工產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染控制施工以及對飯店營業(yè)的其他影響是本工程的一個難點。本工程要求工期118 天，但施工過程中要嚴格遵照飯店安排的噪音施工時間進行施工，總的算下來工期比較緊張。本工程是跨春節(jié)施工，春節(jié)期間施工的人員、材料的準備安排及施工管理方面都有一定的難度，會導(dǎo)致施工費用的增加。針對以上的工程特點和難點我公司特制定以下具體措施：我公司選派有類似工程經(jīng)驗的管理和技術(shù)人員組成強有力的項目領(lǐng)導(dǎo)班子，在施工隊伍的選擇上首選曾多次參與類似工程且質(zhì)量優(yōu)良的專業(yè)施工隊，施工中突出質(zhì)量檢查員、材料采購員、安全文明施工管理員的重要性及責(zé)任心。施工過程中加強與甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位以及其他專業(yè)單位的溝通和協(xié)商，為分包單位提供良好的施工條件。項目部將認真執(zhí)行招標文件中的有關(guān)技術(shù)要求及工程文明施工的有關(guān)規(guī)定，同時嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)規(guī)范和標準。嚴格執(zhí)行公司的三位一體管理體系文件，做到質(zhì)量工作保優(yōu)質(zhì)、安全工作無事故、環(huán)境保護有措施、工程進度有保障，高速、優(yōu)質(zhì)、安全地完成此工程。施工中做好施工區(qū)域的封閉和隔音工作，木質(zhì)品、玻璃、石材等在工廠進行加工，現(xiàn)場進行安裝，減少現(xiàn)場機械的使用量。有噪音的施工項目全部安排在白天允許的時間段內(nèi)進行，材料和垃圾運輸主要安排在人少的夜間進行，做到邊運輸邊清掃，避免對飯店服務(wù)區(qū)域造成污染。加強對工人的管理和教育工作，施工人員嚴格按照規(guī)定的通道出入施工區(qū)域，禁止進入非施工區(qū)域。提前做好材料的訂加工工作，制定詳細的材料供貨計劃，確保不因材料耽誤工期。施工人員選用和公司長期合作的勞務(wù)單位，并選定兩支備用隊伍，確保勞動力的充足。項目部制定詳細的總施工進度計劃，協(xié)調(diào)好各專業(yè)施工單位，嚴格按照施工計劃進行施工，確保工期。春節(jié)期間施工所用的材料在年前訂貨完畢，并在庫房內(nèi)儲備備用材料，提前做好工人的思想工作，并安排好施工人員的生活，確保春節(jié)期間正常施工。三、施工組織及流水段的劃分：為保證工程合理的施工，人力資源的均衡，以及甲方對于工程工期整體部署，合理的劃分施工區(qū)域，滿足工程要求。此工程擬劃分為兩個施工段；十七層為第一施工段十八層為第二施工段兩個施工段同時進行施工，在每個施工段內(nèi)合理的安排流水作業(yè)和平行交叉作業(yè)。四、 物資供應(yīng)管理物資采購根據(jù)合同所規(guī)定的采購范圍及公司《物資管理采購手冊》由我公司物資部統(tǒng)一集中采購，同種材料要配套供應(yīng)采購。項目經(jīng)理部負責(zé)現(xiàn)場對材料和設(shè)備的檢驗和管理，以保證物資供應(yīng)的質(zhì)量和及時性。大批材料要提前做好采購計劃，避免盲目性。五、工程重點控制事項工程重點控制部位1）、衛(wèi)生間地面JS 防水施工2）、衛(wèi)生間墻面石材掛貼3）、客房地面石材鋪貼4）、客房內(nèi)木質(zhì)品、墻面護墻板制作安裝5）、機電施工和給排水施工6）、地面打孔1）、嚴格執(zhí)行工程工藝標準，施工前進行交底，施工中進行監(jiān)控，材料把關(guān)，嚴格執(zhí)行“三檢制”，針對重點部位進行特殊有效處理；2）、選用長期合作且熟悉公司工藝要求的人員進行重點部位施工；3）、領(lǐng)導(dǎo)層重視，在施工前期進行重點部位的研究和分析，抓住重點部位進行論證，做好控制工作，尤其做好隱檢、預(yù)檢工作；4）、兩種材料交界處按設(shè)計及規(guī)范要求處理，自然過渡；5）、衛(wèi)生間防水必須做好防水層的保護和試水試驗檢查。有水部位的木制品必須進行防水處理，保證木制品不變色；6）、地面石材必須進行六面體防護，并針對性采用防護劑；7）、客房內(nèi)所有木質(zhì)品及木護墻板全部安排在場外工廠進行加工制作，現(xiàn)場進行裝配式安裝施工。8）、機電施工過程中注意對隱蔽的原有管線做好保護，拆除時尤其要注意保護，以免影響其他樓層。9）給排水施工是工程中容易出現(xiàn)使用功能問題的重點，所以施工中必須嚴格按照要求進行打壓沖洗，保證生活用水的水管質(zhì)量及閥門質(zhì)量，保證不出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。10）、由于飯店十六層客房正在營業(yè)，十七層地面打孔是機電施工中控制的的重點，提前把施工計劃提交給業(yè)主審批，按照業(yè)主規(guī)定的時間進行施工完畢，要注意保護客房內(nèi)的成品，施工完畢后立即恢復(fù)十六層衛(wèi)生間吊頂，保證業(yè)主正常營業(yè)。主要施工方案及施工工藝一、拆除工程：本工程屬于舊樓裝修改造工程，原有的裝飾、機電管線等全部拆除，拆除工作量很大，還有部分保護性拆除。保證安全和減少噪音、污染是本次拆除作業(yè)的關(guān)鍵。拆除施工中特別要考慮施工對飯店正常營業(yè)的影響，拆除具體要求如下：1）做好清查記錄及確認配合業(yè)主、設(shè)計人員根據(jù)圖紙及現(xiàn)場情況，確定應(yīng)拆除、保留、保護的項目，以照片及書面形式形成文件，與業(yè)主及有關(guān)單位一同確認。無業(yè)主同意不得隨意拆除原有建筑物或原設(shè)備。2）嚴格按照施工方案制定的拆除順序進行拆除施工，先進行保護性拆除，然后再進行其他拆除；先拆除裝修面層，再進行墻體及土建部分的拆除；拆除過程中遵循先吊頂、后墻體及地面的原則進行。3）拆除頂棚、內(nèi)外墻面、地面面層，采用鐵釬子、小錘剔鑿，嚴禁使用大錘、風(fēng)鎬?？紤]減震的要求，樓板及剪力墻開洞時必須使用水鉆排鉆切除的方式，要求分塊拆除。拆除時應(yīng)做好必要的支撐加固措施,以防結(jié)構(gòu)出現(xiàn)失穩(wěn)現(xiàn)象。應(yīng)注意需加固的洞口要求剔掉棱角，直角部位做成倒角，但不能破壞原結(jié)構(gòu)鋼筋。保護好設(shè)備物品，嚴禁使用大錘及風(fēng)鎬野蠻施工。4）對業(yè)主確認或圖紙要求保留的設(shè)備、物品、部位，采取措施加以保護；對業(yè)主須回收的物品要保護性拆除，碼放到業(yè)主指定地點。尤其要保證業(yè)主要求保留的電信管線的暢通和恢復(fù)。5）保證安全：拆除前，先將原樓內(nèi)電氣線路斷電后，再進行拆除；拆除過程中，拆下的渣土、廢料、物品等，要隨拆隨清到室外，嚴禁樓內(nèi)堆積和過載；嚴禁任何拆除垃圾從窗口扔出。在拆除過程中，設(shè)立專人監(jiān)護。6）噪音和粉塵控制：考慮拆除作業(yè)粉塵大、噪音大的特點，拆除工作都安排在飯店允許噪音施工的時間段內(nèi)，拆除時室外門窗全部封閉，電梯井的位置要做好隔音和密封，盡量避免使用噪音大的電動工具，主要用手工完成。拆下的建筑垃圾全部裝袋密封，先堆積在施工區(qū)域內(nèi)的臨時垃圾堆放點，待夜間再統(tǒng)一運輸?shù)绞彝饫鴪觥Ｊ┕がF(xiàn)場大門旁設(shè)置沖洗和排水設(shè)施。清運車在出場前應(yīng)做好除塵處理。7）清除要干凈對于拆除后，露出的基層表面清理要干凈，墻面腐蝕嚴重處要清除松散部分，墻面用水沖刷干凈。8）減震施工措施（1）樓板開洞開洞前應(yīng)放好洞口位置線，并在下層做好臨時支頂措施及安全防護措施。用水鉆沿洞口邊線內(nèi)鉆排孔，注意對角施鉆的原則。鉆孔的同時用葫蘆及倒鏈拉抬需切除的洞口砼塊至本層樓板。每塊砼在切除后應(yīng)及時破碎清運。（2）墻體開洞放好洞口邊線后，施工前應(yīng)將洞口內(nèi)要切除的砼兩側(cè)做好臨時支頂。用水鉆沿邊線內(nèi)鉆排孔，再分塊切除。整個開洞過程均在墻體上進行，嚴禁將洞口內(nèi)砼塊推至樓板上，以防震動。二、施工測量、放線工程施工人員于施工前，由施工技術(shù)人員現(xiàn)場進行技術(shù)交底，依據(jù)設(shè)計圖紙用墨線劃出裝修物的位置，經(jīng)技術(shù)人員勘查無誤后，方可進行施工，一切尺寸準確性以圖紙設(shè)計為準。放樣項目包括：A、樓層建筑標高； B、墻面材料分割線；C、龍骨定位線； D、門位置線；E、地面材料分割線；在地坪放樣確定后，應(yīng)于施工范圍內(nèi)設(shè)置標準水平線，同時完成地坪高程差校對、墻面龍骨定位線及天花板高程彈線作業(yè)，以提供施工人員做為地坪及立面施工的微調(diào)依據(jù)。配合監(jiān)理工程師指示，于局部放樣點釘以鋼釘作為放樣確認點（此確認點包含地材放樣線及樓層水平線）。三、吊頂工程輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工程1）材料要求：（1）石膏板：材質(zhì)、規(guī)格及質(zhì)量性能指標符合設(shè)計及規(guī)范要求；品牌級過業(yè)主認可。（2）龍骨：龍骨采用原廠產(chǎn)品配套鍍鋅龍骨，符合國標《建筑用輕鋼龍骨》（GB1198189），承載龍骨不低于要求，雙面鍍鋅量不少于120g/m2；（3）零配件：鍍鋅鋼筋吊桿、射釘、鍍鋅自攻螺釘。2）主要施工機具電鋸、無齒鋸、射釘槍、手鋸、手刨子、鉗子、螺絲刀、扳子、方尺、鋼尺、鋼卷尺等。3）施工的相關(guān)條件（1）吊頂工程施工在前應(yīng)熟悉施工圖紙及設(shè)計說明。（2）施工前應(yīng)按設(shè)計要求對空間盡高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架標高進行交接檢查。（3）吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓進行驗收，確定好燈位、通風(fēng)口及各種露明孔口位置，并核對吊頂高度與其內(nèi)設(shè)備標高是否影響；（4）檢查所用的材料和配件是否準備齊全。在上龍骨之前必