房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避(已修改)
2025-08-17 06:52 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 薛棟 03A12113 能源與環(huán)境學(xué)院風(fēng)險(xiǎn)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中無處不在，如果沒有很好的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，開發(fā)商就會(huì)被可能發(fā)生的損失所困擾，其擔(dān)憂可能會(huì)使其終止某些開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者是改變其經(jīng)營(yíng)方式。因此精確而有效的風(fēng)險(xiǎn)管理是房地產(chǎn)開發(fā)商最經(jīng)濟(jì)、最有效地處理各種意外損失風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑。 加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要意義房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用科學(xué)的方法，對(duì)開發(fā)過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、識(shí)別、分析、評(píng)價(jià)，選擇最佳風(fēng)險(xiǎn)管理措施，保證以較低的耗費(fèi)最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)損失，獲得安全保障的過程。房地產(chǎn)開發(fā)過程的風(fēng)險(xiǎn)類別 通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)也稱為購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買力降低給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)。由于居民購(gòu)買力有限而導(dǎo)致工程項(xiàng)目滯銷，通貨膨脹利率浮動(dòng)等因素導(dǎo)致工程造價(jià)上漲或政策法規(guī)的變化導(dǎo)致?lián)?、保險(xiǎn)、稅等額外費(fèi)用的增加。 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指投資者舉債經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的不能履行債務(wù)義務(wù)或不能及時(shí)獲得貸款的風(fēng)險(xiǎn)。建設(shè)資金不到位，工程款無法按時(shí)支付，容易導(dǎo)致施工承包商的索賠，造成工期延期，甚至?xí)霈F(xiàn)“爛尾樓”。 由于建設(shè)項(xiàng)目所選用的工藝、設(shè)備在
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