平頂山規(guī)劃技術(shù)規(guī)定20xx(已修改)
2025-08-17 06:34 本頁面
【正文】 （討論稿）平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理若干技術(shù)規(guī)定（討論稿）平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局目 錄1 總 則 12 建設(shè)用地 13 建設(shè)工程 44 交通與市政工程 9附件：建筑間距圖 171 總 則 【目的與依據(jù)】 為了推進平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理科學化、規(guī)范化、法制化，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《河南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》及國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合平頂山市實際，制定本規(guī)定。 【適用范圍】本規(guī)定適用于平頂山市城市建設(shè)用地和獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的城市詳細規(guī)劃編制、城市規(guī)劃管理及各項建設(shè)工程。 【授權(quán)解釋】 本規(guī)定施行中遇到的具體技術(shù)問題，由平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責解釋。 【技術(shù)修訂】平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責定期組織本規(guī)定的修訂工作。 【未盡事宜】本規(guī)定未盡事宜，參照國家、省相關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。2 建設(shè)用地 一 用地控制 【確定用地性質(zhì)和規(guī)劃條件】建設(shè)用地的規(guī)劃性質(zhì)應依據(jù)已批準的總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃確定。建設(shè)用地的規(guī)劃條件應依據(jù)已經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃?？刂菩栽敿氁?guī)劃尚未批準的由市規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細規(guī)劃，報市政府批準后，確定規(guī)劃條件。控制性詳細規(guī)劃編制除符合相關(guān)規(guī)范外，且應符合以下要求：（1）享受城中村、舊城改造優(yōu)惠政策的項目需經(jīng)平頂山市城中村及舊城改造聯(lián)席辦認定并明確改造范圍。保障性住房項目需經(jīng)平頂山市住房保障工作領(lǐng)導小組辦公室認定并明確建設(shè)范圍。（2）建設(shè)用地位于采煤塌陷區(qū)的項目，需編制《場地地基穩(wěn)定性評價》和《地質(zhì)災害評估報告》。 【開發(fā)用地規(guī)模限制】開發(fā)的建設(shè)用地面積原則上不低于下表規(guī)定值。 開發(fā)地塊建設(shè)用地面積下限值 建設(shè)項目類型居住建筑商業(yè)、辦公類建筑工業(yè)、倉儲類建筑用地面積下限值（m2）3000060003000開發(fā)地塊建設(shè)用地未達到表中規(guī)定值的，因特殊情況確實無法調(diào)整合并的，在符合本規(guī)定的相關(guān)要求，且不影響城市規(guī)劃實施的情況下，由市規(guī)劃主管部門審核，報市政府常務(wù)會批準后可予以規(guī)劃審批?！救莘e率限制】，純商業(yè)項目除外。建設(shè)項目未達到上述要求時，且不影響城市規(guī)劃實施的情況下，由市規(guī)劃主管部門審核，報市政府常務(wù)會批準后可予以規(guī)劃審批?！揪G地率】綠地率是指建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占用地總面積的比例。各類新建建設(shè)項目綠地率應符合下列規(guī)定：（一）居住項目綠地率不應低于30%；（二）單位庭院綠地不應低于30%，其中行政辦公、文化娛樂、教育體育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設(shè)計、特殊用地等建設(shè)項目，綠地率不應小于25%；（三）商業(yè)商務(wù)、交通樞紐等建設(shè)項目，綠地率不應小于20%；商業(yè)步行街、特色街區(qū)、大型商業(yè)綜合體項目的綠地率由市規(guī)劃主管部門根據(jù)實際情況具體核定，但最低不應小于15%。（四）工業(yè)、倉儲項目綠地率不得超過20%。 湛南新城、新城區(qū)等居住項目的綠地率在前款規(guī)定的基礎(chǔ)上應提高5個百分點執(zhí)行?！竟簿G地設(shè)置原則】為提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居住環(huán)境，在新建項目中，公共綠地宜集中設(shè)置。（一）在新區(qū)建設(shè)中，每10km2應規(guī)劃設(shè)置一處片區(qū)市民公園，用地面積不得小于10公頃。（2） 紅線30m以上道路交叉口宜設(shè)置綠地游園，不得小于400㎡，長寬比例不得大于2，綠化占地比例不得小于70%，不得設(shè)置地面停車設(shè)施。臨近城市道路交口的住宅區(qū)配套綠地游園宜部分臨城市道路交叉口布置，并滿足上述要求。（三）居住人口出行500m可達到一處綠地游園。二 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套【教育設(shè)施配建】教育設(shè)施配建應結(jié)合中小學與幼兒園布局專項規(guī)劃進行設(shè)置，當超出專項規(guī)劃確定的服務(wù)范圍時，應按照以下要求進行設(shè)置：，達到1萬人的居住小區(qū)應設(shè)置一處小學，達到2萬人的居住小區(qū)應設(shè)置一處中學。根據(jù)上述規(guī)定不需配建或未達到1萬人的居住項目，開發(fā)建設(shè)單位應根據(jù)自身人口規(guī)模繳納教育配套設(shè)施相關(guān)費用，具體費用標準由項目所在區(qū)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1