【正文】 重慶來福士項(xiàng)目總承包工程(A標(biāo)段)技術(shù)標(biāo)第4節(jié) 總進(jìn)度計(jì)劃資源投入計(jì)劃及計(jì)劃管理方案1. 工期目標(biāo)工期目標(biāo)：根據(jù)招標(biāo)文件，本工程總工期為48個(gè)月（包括節(jié)假日休息時(shí)間），計(jì)劃開工時(shí)間為2014年8月1日，計(jì)劃竣工時(shí)間為2018年7月31日，（最終以實(shí)際開、竣工時(shí)間為準(zhǔn)），總工期1461日歷天。我司計(jì)劃開工時(shí)間2014年8月1日，竣工時(shí)間2018年6月25日，時(shí)間提前招標(biāo)文件工期要求36天，階段工期滿足里程碑目標(biāo)要求。2. 主要里程碑管理計(jì)劃 主要里程碑計(jì)劃、 重慶來福士廣場(chǎng)項(xiàng)目A標(biāo)段總承包工程施工主要里程碑計(jì)劃主要施工部位節(jié)點(diǎn)工期項(xiàng)目序號(hào)施工部位施工部位時(shí)間節(jié)點(diǎn)1完成A標(biāo)段總建筑面積1/32提供S6層平臺(tái)售樓處工作面3裙房幕墻預(yù)留預(yù)埋4地下室機(jī)電預(yù)留預(yù)埋5鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間6連廊結(jié)構(gòu)完成時(shí)間7110KV變電站結(jié)構(gòu)和土建完成時(shí)間8主變油坑9制冷機(jī)房10酒店熱水泵房11中央冷啟動(dòng)器配電房12變配電房13變壓器房14制冷卻水泵房1510KV高壓變電房16低壓制冷柜房17電訊機(jī)房18雨水回收用房19電梯井道移交時(shí)間裙樓結(jié)構(gòu)封頂后兩個(gè)月移交T4ST4NT5T620避難層生活水箱房每個(gè)避難層施工完成后2個(gè)月內(nèi)移交設(shè)備基礎(chǔ)空調(diào)機(jī)房變壓器房加壓風(fēng)機(jī)房消防水泵房 主要里程碑節(jié)點(diǎn)工期以下里程碑節(jié)點(diǎn)工期不包含春節(jié)放假（每個(gè)春節(jié)放假時(shí)間15天）。 T4N主要里程碑節(jié)點(diǎn)序號(hào)任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）備注1止水帷幕452樁基施工1203筏板施工484S6層施工完成73動(dòng)臂塔吊安裝5天后開始施工地下室，鋼結(jié)構(gòu)施工3天后插入鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工。5吊層施工90平均15天一層6主體施工499111層8天/層，1326層6天/層，2842層和4457層5天/層，5971層6天/層、避難層25天/層，從基礎(chǔ)至結(jié)構(gòu)封頂8幕墻施工495第三道避難層施工時(shí)開始插入9精裝修50010工程完工1364T4S主要里程碑節(jié)點(diǎn)序號(hào)任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）備注1止水帷幕452樁基施工903筏板施工404S6層施工完成73動(dòng)臂塔吊安裝5天后開始施工地下室，鋼結(jié)構(gòu)施工3天后插入鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工。5吊層施工90平均15天一層6主體施工379111層、1322層、2434層，36屋面層平均7天/層、避難層25天/層，從基礎(chǔ)至結(jié)構(gòu)封頂8幕墻施工390第三道避難層施工時(shí)開始插入9精裝修30010工程完工1141T5主要里程碑節(jié)點(diǎn)序號(hào)任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）備注1止水帷幕45樁基施工1082筏板施工403S6層施工完成73動(dòng)臂塔吊安裝5天后開始施工地下室，鋼結(jié)構(gòu)施工3天后插入鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工。4吊層施工90平均15天一層5主體施工393111層、1324層、2637層平均7天/層，3948層平均6天/層，避難層25天/層，39層以下主體結(jié)構(gòu)含有鋼結(jié)構(gòu)7幕墻施工390第三道避難層施工時(shí)開始插入8精裝修3009工程完工1231T6主要里程碑節(jié)點(diǎn)序號(hào)任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）備注1止水帷幕45樁基施工1202筏板施工403S6層施工完成73動(dòng)臂塔吊安裝5天后開始施工地下室，鋼結(jié)構(gòu)施工3天后插入鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工。4吊層施工90平均15天一層5主體施工393111層、1324層、2637層平均7天/層，3948層平均6天/層，避難層25天/層，39層以下主體結(jié)構(gòu)含有鋼結(jié)構(gòu)7幕墻施工390第三道避難層施工時(shí)開始插入8精裝修3009工程完工1228裙樓序號(hào)任務(wù)名稱開始時(shí)間完成時(shí)間工期（天）備注1止水帷幕451樁基施工518所有樁基礎(chǔ)施工完成2S6層施工完成483S6層以下結(jié)構(gòu)全部施工完成3吊層施工428全部吊層結(jié)構(gòu)施工完畢6幕墻施工180吊層幕墻工程全部施工完成7精裝修2008110KV變電站547110KV變電站土建施工完畢達(dá)到移交給業(yè)主條件9工程完工958 分包進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃主要分包工程計(jì)劃安排 時(shí)間項(xiàng)目施工圖（裝配圖紙）最遲完成時(shí)間（若有）招標(biāo)工作最遲完成時(shí)間合同簽訂最遲完成時(shí)間承包商最遲/最早進(jìn)場(chǎng)時(shí)間獨(dú)立承包商電力配套工程給水配套工程燃?xì)馀涮坠こ掏ㄓ嵟涮坠こ虒I(yè)分包商地下室、裙房電氣工程地下室、裙房通風(fēng)及空調(diào)工程地下室、裙房給排水工程弱電工程消防工程裙樓幕墻工程精裝修工程硬景及園林綠化工程泛光照明工程白蟻防治工程電梯安裝工程防火門及防火卷簾工程3. 施工總進(jìn)度計(jì)劃 進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù) 進(jìn)度計(jì)劃編制總體思路（1） 合理安排關(guān)鍵線路上的工作及各項(xiàng)關(guān)鍵工作之間的搭接關(guān)鍵線路上的工作的持續(xù)時(shí)間決定了施工過程的工期。合理安排關(guān)鍵工作、合理安排關(guān)鍵工作之間的搭接，是控制工程施工進(jìn)度、是編制施工進(jìn)度計(jì)劃的核心內(nèi)容。（2） 合理安排非關(guān)鍵線路上的工作的插入時(shí)間在進(jìn)度計(jì)劃安排中，對(duì)于非關(guān)鍵線路上的工作要考慮盡早插入，以提供較為富余的作業(yè)時(shí)間，否則一旦非關(guān)鍵線路上的工作出現(xiàn)了延誤并且延誤的時(shí)間超過了自由時(shí)差，非關(guān)鍵線路將轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)鍵線路，這樣勢(shì)必會(huì)造成總工期的延誤。（3） 充分考慮必要的技術(shù)間歇時(shí)間在進(jìn)度計(jì)劃編排中充分考慮各工序與上一道工序的技術(shù)間歇時(shí)間，避免因上道工序形象進(jìn)度完成卻不能按計(jì)劃要求及時(shí)轉(zhuǎn)入下一道工序施工，造成進(jìn)度盲區(qū)。（4） 充分考慮供貨、制作周期等施工準(zhǔn)備工作所需時(shí)間在進(jìn)度計(jì)劃安排中，工作持續(xù)時(shí)間的長短，必須充分考慮到該項(xiàng)工作施工準(zhǔn)備所需要的時(shí)間。（5） 優(yōu)先采用“四新”技術(shù)為了在保證工程質(zhì)量的前提下盡量加快施工進(jìn)度，“四新技術(shù)”將優(yōu)先應(yīng)用于施工之中。 施工總進(jìn)度安排以塔樓施工為主線，整個(gè)工程進(jìn)度可劃分為四個(gè)階段：第一階段為地下結(jié)構(gòu)階段：主要是T4南北塔樓、T5塔樓、T6塔樓及附屬裙樓地下樁基工程施工、地下室結(jié)構(gòu)施工，穿插機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋。第二階段為地上結(jié)構(gòu)階段：以T4北塔樓地上結(jié)構(gòu)施工為主導(dǎo)，T4南塔路繼續(xù)施工，待T T6塔樓靠長濱路一角基坑處理后結(jié)構(gòu)繼續(xù)施工，塔樓附屬裙樓施工至S6層后，且S6層混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，搬遷堆場(chǎng)，施工Q1區(qū)裙樓；Q1裙樓S6層混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，施工Q2區(qū)裙樓；Q2裙樓S6層混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，施工Q3區(qū)裙樓；Q2裙樓S6層混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，施工Q3區(qū)裙樓；Q3裙樓S6層混凝土養(yǎng)護(hù)結(jié)束后，施工長濱路土方開挖，施工樁基礎(chǔ)、地下室。地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后，開始地下室砌體施工，繼而進(jìn)行地上砌體由下向上施工，插入電氣、給排水、空調(diào)等機(jī)電安裝工程；塔樓外框筒樓板F27層完成后(第二道避難層)，插入外幕墻施工。室內(nèi)初裝飾隨砌體工程插入后展開，精裝飾工程待各功能樓層室外幕墻裝飾板塊安裝完后插入施工。第三階段為全面安裝和裝修階段：塔樓幕墻、室內(nèi)裝修和電氣、給排水、空調(diào)、電梯、通訊等機(jī)電設(shè)備安裝全面展開。第四階段為竣工驗(yàn)收階段：重點(diǎn)是配套收尾、各系統(tǒng)調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試，組織各專業(yè)及綜合竣工驗(yàn)收，本工程分兩段驗(yàn)收，整體東面裙樓竣工及T4N塔樓整體辦公樓竣工驗(yàn)收。 關(guān)鍵線路 關(guān)鍵線路說明關(guān)鍵線路是指計(jì)劃中線路時(shí)間最長的路線，其線路時(shí)間代表整個(gè)計(jì)劃的計(jì)算總工期。關(guān)鍵線路上的工作，都是關(guān)鍵工作，關(guān)鍵工作沒有時(shí)間儲(chǔ)備。關(guān)鍵工序的按期完成則總工期得到保證，關(guān)鍵工序不能按時(shí)完成或非關(guān)鍵線路轉(zhuǎn)變?yōu)殛P(guān)鍵線路則影響工程的總體工期，因此對(duì)關(guān)鍵線路的控制管理是保證本工程進(jìn)度的根本。 關(guān)鍵線路列表本工程關(guān)鍵線路主要為塔樓部分施工，T4N塔樓地下室結(jié)構(gòu)→T4N地上吊層施工→T4N地上塔樓結(jié)構(gòu)施工→T4N塔樓外墻幕墻施工→T4N塔樓內(nèi)裝飾工程施工→T4N塔樓各項(xiàng)驗(yàn)收→工程整體竣工驗(yàn)收。 施工進(jìn)度計(jì)劃重慶市來福士項(xiàng)目A標(biāo)段總承包工程總進(jìn)度橫道圖詳見附件：重慶市來福士項(xiàng)目A標(biāo)段總承包工程總進(jìn)度計(jì)劃。 方案計(jì)劃此計(jì)劃要求的是擬編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的最遲提供期限。“方案先行、樣板引路”是保證工期和質(zhì)量的法寶，通過方案和樣板制訂出合理的工序，有效的施工方法和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。 分供分包計(jì)劃此計(jì)劃要求的是分項(xiàng)工程開工所必須的分供、分包合同最遲簽定期限。由于本工程的重要性和施工的難度，對(duì)分供方和分承包方的選擇是極其重要的工作。在此計(jì)劃中充分體現(xiàn)了對(duì)分包商、分供商的發(fā)標(biāo)、資質(zhì)審查、考察、報(bào)審和簽認(rèn)期限，其合同的簽訂是總控計(jì)劃的里程碑。 物資及大型施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃此計(jì)劃要求的是分項(xiàng)工程所必須的材料、設(shè)備以及重大技術(shù)措施所需物資的最遲進(jìn)場(chǎng)期限。對(duì)于特殊制作加工和國外供應(yīng)的材料和設(shè)備應(yīng)充分考慮其加工周期和供應(yīng)周期。 施工機(jī)械與臨時(shí)設(shè)施退場(chǎng)計(jì)劃為保證下道工序的盡快插入，對(duì)樁基設(shè)備、挖土設(shè)備、吊裝設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)臨時(shí)支架以及部分臨建設(shè)施等制定的最遲退場(chǎng)或拆除期限。為保證此項(xiàng)計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)編制細(xì)致可行的退場(chǎng)拆除方案，在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)提前創(chuàng)造條件。 質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃分部工程驗(yàn)收是保證下一分部工程盡快插入的關(guān)鍵，本工程由于工期緊張，分部驗(yàn)收必須及時(shí)，土方驗(yàn)槽、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收必須分段進(jìn)行。此項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃需要質(zhì)量監(jiān)督部門，政府專業(yè)主管部門積極配合。4. 階段施工進(jìn)度計(jì)劃控制 地下室施工進(jìn)度控制要點(diǎn)項(xiàng)目定標(biāo)后提前進(jìn)入，盡早展開場(chǎng)地交接和前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)場(chǎng)后積極進(jìn)行坡道修整和T4N、T4S區(qū)的場(chǎng)地移交，提前開展局部二次土方開挖、電梯基坑支護(hù)以及墊層施工。樁基檢測(cè)合格后，立即展開T4N、T4S區(qū)底板結(jié)構(gòu)施工。組織足夠的設(shè)備進(jìn)行電梯基坑施工，考慮周全的開挖和支護(hù)方案，電梯基坑施工不影響大面積底板總體施工進(jìn)度。底板防水施工單位進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間不影響底板施工，墊層完成后應(yīng)及時(shí)組織防水施工及保護(hù)層施工。墊層施工時(shí)把塔吊基礎(chǔ)快速施工完，安裝塔吊，盡早可以進(jìn)行材料轉(zhuǎn)運(yùn)工作。底板施工時(shí)分為10個(gè)分區(qū)，兩個(gè)施工隊(duì)同時(shí)進(jìn)行施工，大大縮短基礎(chǔ)底板施工時(shí)間。 A標(biāo)段分區(qū)圖 底板施工階段部分鋼筋加工直接在底板工作，減少二次搬運(yùn)；鋼筋連接采用直螺紋連接，可以提前加工完成，局部鋼筋采用冷搭接，鋼筋連接不影響施工進(jìn)度。在地下室結(jié)構(gòu)完成以后，盡快進(jìn)行外墻防水和回填土施工，回填土完成后現(xiàn)場(chǎng)有更多的周轉(zhuǎn)材料堆場(chǎng)地方。地下室結(jié)構(gòu)完成，材料清理完即組織砌筑施工，組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，設(shè)備房可以盡快進(jìn)行設(shè)備安裝。 主體結(jié)構(gòu)施工控制要點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)施工階段，首先確保資金、物資和設(shè)備的投入，在設(shè)備選型上，根據(jù)工程特點(diǎn)、具體情況計(jì)算材料物資的吊裝量，充分考慮超高層施工的垂直運(yùn)輸降耗等，從設(shè)備選型上保證材料物資的垂直運(yùn)輸能力。結(jié)合本工程的樓層高度、施工進(jìn)度計(jì)劃安排、選用塔吊吊鉤速度、塔吊的高度的最大安裝高度等，T4N配備兩臺(tái)M600D動(dòng)臂塔吊，T4S、T5各配置一臺(tái)M44D和M380D動(dòng)臂塔吊，T6配置2臺(tái)C7052平臂塔吊。施工現(xiàn)場(chǎng)總共布置21臺(tái)電梯，高速電梯10臺(tái)，普通速電梯11臺(tái)。T4N配備兩臺(tái)普通電梯和兩臺(tái)高速電梯，核心筒內(nèi)配備兩臺(tái)單籠施工電梯；T4S、TT6各配置一臺(tái)高速電梯和一臺(tái)普通電梯，核心筒內(nèi)各配置一臺(tái)單籠電梯。裙樓配置7臺(tái)普通施工電梯。地下室開始施工筏板時(shí)進(jìn)行機(jī)電專業(yè)招標(biāo)，開始機(jī)電管線深化設(shè)計(jì)，在砌筑工程施工前開始機(jī)電大管線安裝。地下室施工階段從后澆帶斷開，分區(qū)逐層向上施工；，T4N核心筒施工至2層時(shí)進(jìn)行爬模安裝。T4N塔樓施工階段，核心筒和外框架“錯(cuò)層同步施工”。核心筒鋼結(jié)構(gòu)領(lǐng)先于核心筒砼結(jié)構(gòu)施工2~3層。核心筒砼結(jié)構(gòu)領(lǐng)先外框架鋼結(jié)構(gòu)柱3~5層。外框架鋼結(jié)構(gòu)施工領(lǐng)先于外框架砼結(jié)構(gòu)施工3~5層，壓型鋼板領(lǐng)先混凝土樓板12層，與筒內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)流水施工。T4N鋼結(jié)構(gòu)連體部位柱節(jié)點(diǎn)單件重量大，根據(jù)塔吊選型，在深化設(shè)計(jì)階段就做好構(gòu)件分解工作。T4N外框架結(jié)構(gòu)施工至第二道避難層層時(shí)插入砌筑施工，盡早進(jìn)行墻體抹灰等初裝修施工。T4N外框架結(jié)構(gòu)施工至第三道避難層插入外墻玻璃幕墻施工。T4N外框架結(jié)構(gòu)施工至第三道避難層插入精裝修施工。T4S、TT6塔樓施工至第三道避難層層時(shí)插入砌筑施工，盡早進(jìn)行墻體抹灰等初裝修施工。施工至第二道避難層插入精裝修施工。施工至第三道避難層插入外墻玻璃幕墻施工。 裝修施工進(jìn)度控制要點(diǎn) 內(nèi)外墻、地面層裝修材料、窗、門、玻璃幕墻等加工和定貨需要周期按計(jì)劃在施工前20～30天前完成合同、定貨