【正文】 至專(zhuān)、至誠(chéng)、至信、至樂(lè)2011年二級(jí)建造師法規(guī)沖刺要點(diǎn)標(biāo)注：紅色為標(biāo)注為重點(diǎn)，需重點(diǎn)記憶。字體加粗為沖刺要求重點(diǎn)掌握的知識(shí)2Z201013建筑師的注冊(cè)分為初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、變更注冊(cè)和增項(xiàng)注冊(cè)四類(lèi)初始注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期為3年。延續(xù)注冊(cè)的，注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章有效期也為3年。變更注冊(cè)的，變更注冊(cè)后的注冊(cè)證書(shū)與執(zhí)業(yè)印章仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。2Z201022熟悉法的形式 憲法法律——法律的效力低于憲法，但高于其他的法行政法規(guī)——行政法規(guī)的效力低于憲法和法律地方性法規(guī)——地方性法規(guī)具有地方性，只在本轄區(qū)內(nèi)有效，其效力低于法律和行政法規(guī)行政規(guī)章——民事行為能力分為完全民事行為能力、限制民事行為能力、無(wú)民事行為能力三種（1） 完全民事行為能力：18周歲以上的公民是成年人可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人（2） 限制民事行為能力：10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。這種人可以進(jìn)行與他人年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。（3） 無(wú)民事行為能力三種：不滿(mǎn)10周歲以上的未成年人是無(wú)民事行為能力人。這種人由他的法定代理人代理沒(méi)事活動(dòng)。根據(jù)《民法通則》，法人應(yīng)當(dāng)具備4個(gè)條件：（1） 依法成立（2） 有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)（3） 有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所（4） 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任(二)民事法律關(guān)系客體：民事法律關(guān)系之間權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象。法律關(guān)系客體的種類(lèi)包含：財(cái) 物 行為 智力成果（三）民事法律關(guān)系內(nèi)容：指法律關(guān)系主體之間的法律權(quán)利和法律義務(wù)2Z201043代理是代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義向第三人為意思表示或受領(lǐng)意思表示，該意思表示直接對(duì)本人生效的民事法律行為代理包括委托代理、法定代理和指定代理無(wú)權(quán)代理的責(zé)任承擔(dān)：（1）沒(méi)有代理權(quán) （2）超越代理權(quán) （3）代理權(quán)終止后的行為2Z201044債發(fā)生的根據(jù)（1） 合同（2）侵權(quán)行為（3）不當(dāng)?shù)美?）無(wú)因管理債的消滅： 債因履行而消滅債因抵消而消滅債因提存而消滅債因混同而消滅知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)專(zhuān)有性地域性時(shí)間性訴訟時(shí)效：是指權(quán)利人在在法定期間內(nèi)，不行使權(quán)力即將喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)的權(quán)力?！睹穹ㄍ▌t》第138條規(guī)定：超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。實(shí)體權(quán)利并不因超過(guò)了訴訟時(shí)效而消滅，如果債務(wù)人在超過(guò)了訴訟時(shí)效的前提下自愿履行，債權(quán)任依然可以受領(lǐng)。債務(wù)人履行義務(wù)后不得要求返還。訴訟時(shí)效的種類(lèi)普通訴訟時(shí)效 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利期間。普通訴訟時(shí)效通常為2年短期訴訟時(shí)效 下列訴訟時(shí)效為1年：身體受到傷害要求補(bǔ)償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存物被丟失或損毀的特殊訴訟時(shí)效 涉外合同訴訟時(shí)效期間為4年，海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)，訴訟期間為1年權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期：訴訟時(shí)效期間從知道權(quán)利被害之日起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)訴訟時(shí)效中止：在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。訴訟時(shí)效中斷：訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)可以依照下列不同情形確定 因提起訴訟而中斷的情形 因提出要求而中斷的情形 同意履行義務(wù)而中斷的情形2Z201051物權(quán)法《物權(quán)法》規(guī)定了可以在建工程作為抵押物。同時(shí)規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)越桓稌r(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定除外2Z201061 施工許可制度申請(qǐng)施工許可證的條件 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè) 有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)材料 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 建設(shè)資金已落實(shí) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件不需要申請(qǐng)施工許可證的工程類(lèi)型:(1) 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小工程(2) 作為文物保護(hù)的建筑工程(3) 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程(4) 臨時(shí)性建筑(5) 軍用房屋建筑(6) 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑施工許可證的管理 施工許可證廢紙的條件 重新核驗(yàn)實(shí)施許可證的條件 重新辦理開(kāi)工報(bào)告的條件施工許可證廢止的條件：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以?xún)纱螢橄蓿看尾坏贸^(guò)3個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止重新核驗(yàn)施工許可證的條件；在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 2Z201062建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列工程勘察資質(zhì)的分類(lèi)及可以承攬的業(yè)務(wù)范圍工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程勘察專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理（重點(diǎn)掌握）工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。其中，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為若干工程類(lèi)型綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級(jí)別。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專(zhuān)業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級(jí)2Z201064建設(shè)工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包《建筑法》第24條第1款規(guī)定：提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位按照合同約定，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠(chǎng)、供應(yīng)商禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人《建筑法》第29條第2款規(guī)定：建筑工程總承包按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任2Z201067實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程范圍（一） 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目（二） 大中型公用事業(yè)工程（三） 成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（四） 利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程（五） 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正工程監(jiān)理單位接受委托后，應(yīng)當(dāng)自行完成工程監(jiān)理工作，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任2Z201070 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目 全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目 使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目必須招標(biāo)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)： 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的