【正文】 ……◇安徽貴池區(qū)工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程施BT項目A標(biāo)段施工組織設(shè)計◇………安徽貴池區(qū)工業(yè)園區(qū)銀海花園建設(shè)工程BT項目A標(biāo)段施工組織設(shè)計安徽省九華建筑集團有限公司二O一O年十一月目 錄一、編制說明及管理目標(biāo)第9頁二、工程簡介 第11頁三、建筑與結(jié)構(gòu)說明 第16頁四、項目管理及人員配備第21頁五、施工準(zhǔn)備 第29頁六、施工部署 第36頁七、施工總平面布置第39頁八、主要工序的施工方案和技術(shù)措施第40頁九、施工測量 第72頁十、垂直運輸 第75頁十一、 腳 手 架第75頁十二、質(zhì)量保證體系及措施第79頁十三、工期保證措施第100頁十四、安全體系及保證措施第106頁十五、季節(jié)性施工措施第112頁十六、文明施工第119頁十七、減少擾民降低環(huán)境污染和噪音措施第122頁 附表一擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 附表二擬備本工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表 附表三勞動力計劃表 附表四計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡(luò)圖 附表五施工總平面圖 附表六臨時用電表一、編制說明及管理目標(biāo) 編制說明本工程的施工組織設(shè)計是根據(jù)安徽現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院提供的設(shè)計圖紙及建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件和現(xiàn)行的國家施工質(zhì)量驗收規(guī)范，施工技術(shù)規(guī)范、施工操作規(guī)程，建筑工程有關(guān)法律、法規(guī)等有關(guān)文件，結(jié)合現(xiàn)場踏勘情況該工程具體情況而編制。主要解決和闡述涉及本工程的施工組織管理，主要分部分項工程的施工方法與技術(shù)措施，確保工程質(zhì)量與工程進度，按“市標(biāo)化”要求進行施工現(xiàn)場安全管理，落實管理措施，以及相應(yīng)的人、財、物力配套計劃與投入，對關(guān)鍵部位的施工方法作了詳盡的編寫與介紹，目的是確保本工程在科學(xué)的管理下，通過有效的預(yù)控，有組織、有計劃完成既定的各項指標(biāo)。我公司將以一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的施工速度，為建設(shè)單位提供一個滿意的建筑安裝工程產(chǎn)品。針對本工程特點，以項目為中心，以合同為依據(jù)，實行目標(biāo)管理。 工程質(zhì)量：按國家建筑質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。 工程工期：土建工程總工期為240天；附屬工程60天。 文明標(biāo)準(zhǔn)：安全文明施工。 信譽：發(fā)揚本企業(yè)求真務(wù)實、勵精圖治的精神，嚴(yán)格按《ISO9002質(zhì)量手冊標(biāo)準(zhǔn)》，科學(xué)管理，精益求精，采用先進的施工技術(shù)、施工工藝，創(chuàng)精品、樹品牌，讓該工程成為我公司的又一精品工程。本施工組織設(shè)計按照業(yè)主招標(biāo)文件要求，安徽現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院以及設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件的規(guī)定，將安徽省貴池工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程建設(shè)成一流質(zhì)量為原則編制，具體體現(xiàn)在以下幾方面：a、采用我單位近年來在類似工程中使用的先進施工方法，施工工藝，機械設(shè)備，提高機械化，標(biāo)準(zhǔn)化施工作業(yè)水平。b、調(diào)集我單位精銳的管理人員和最雄厚的技術(shù)力量，組成一個強有力的項目經(jīng)理部。c、充分考慮各種不利施工進度和質(zhì)量的因素，在工期安排，人員設(shè)備配置，施工方法等方面綜合考慮。d、根據(jù)本工程的特點，針對性的制定施工方案和技術(shù)保證措施。e、本工程應(yīng)用規(guī)范及圖集：《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《鋼筋焊接技術(shù)規(guī)程》《鋼筋焊接驗收規(guī)范》《鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程》《03G101圖集》《鋼筋混凝土過梁》（03G3221）《砌體工程施工及驗收規(guī)范》《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》二、工程簡介工程名稱：池州市貴池工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程工程地點：安徽省貴池工業(yè)園區(qū)建設(shè)單位：池州市貴池興業(yè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司設(shè)計單位：安徽現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院監(jiān)理單位：蕪湖正泰工程建設(shè)監(jiān)理（咨詢）有限責(zé)任公司施工單位：安徽省九華建筑集團有限公司工程概況：（1） 地理位置 銀海花園位于安徽貴池工業(yè)園商貿(mào)區(qū)內(nèi)，，基地南側(cè)為生態(tài)大道，寬36米，長627米，兩側(cè)各控制20米，北側(cè)為康莊大道，寬24米，長932米。（2） 結(jié)構(gòu)形式池州市貴池工業(yè)園區(qū)銀海花園建設(shè)工程BT項目共分為A、B兩個標(biāo)段，由51棟相互獨立的五層復(fù)式、五層商住樓或少數(shù)六層商住樓組成、均為異形柱框架結(jié)構(gòu)。該項目是一個居住性建筑群，小區(qū)配套有社區(qū)管理房、物業(yè)管理用房、商店、自行車庫、公共廁所等。（三）工程范圍我公司承建的為池州市貴池工業(yè)園區(qū)銀?；▓@建設(shè)工程BT項目A標(biāo)段，共28棟樓（分別為：22222222233333333344444447樓），詳細工程概況見工程子項一覽表。附屬工程包括：康莊大道商住房內(nèi)側(cè)的循環(huán)道路、雨污管網(wǎng)、綠化亮化等配套設(shè)施；康莊大道、幸福路入口及康莊大道步行入口的人行道、雨污水管網(wǎng)、其間景觀帶廣場。其間的配套公建。（3） 工程子項目一覽表表一子項名稱1住宅樓（E型號）15住宅樓（D型）124住宅樓（E型）13住宅樓（A型）9住宅樓（D型）30住宅樓（D型）主要功能住宅、汽車庫住宅住宅住宅住宅住宅建筑類別二類二類二類二類二類二類耐火等級二級二級二級二級二級二級抗震設(shè)防烈度6度6度6度6度6度6度主要結(jié)構(gòu)選型異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架建筑層數(shù)6+1F5+1F5+1F5+1F5+1F5+1F建筑層高建筑總面積/棟表二子項名稱18住宅樓（B型號）128住宅樓（E型）132住宅樓（D型）1226住宅樓（D型）150、51住宅樓（A型）141住宅樓（D型）主要功能住宅住宅住宅住宅住宅住宅建筑類別二類二類二類二類二類二類耐火等級二級二級二級二級二級二級抗震設(shè)防烈度6度6度6度6度6度6度主要結(jié)構(gòu)選型異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架建筑層數(shù)5+1F5+1F5+1F5+1F5+1F6+1F建筑層高建筑總面積/棟表三子項名稱340住宅樓（B型號）223住宅樓（B型）2229住宅樓（B型）31住宅樓（D型）33住宅樓（D型）34住宅樓（B型）主要功能住宅、自行車庫住宅、商業(yè)住宅、商業(yè)住宅、汽車庫住宅住宅建筑類別二類二類二類二類二類二類耐火等級二級二級二級二級二級二級抗震設(shè)防烈度6度6度6度6度6度6度主要結(jié)構(gòu)選型異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架建筑層數(shù)6+1F6+1F6+1F6+1F5+1F5+1F建筑層高建筑總面積/棟表四子項名稱443343住宅樓（C型號）37住宅樓（C型）38住宅樓（C型）42住宅樓（C型）44住宅樓（C型）4447住宅樓（D+A型）主要功能住宅住宅、商業(yè)住宅、商業(yè)住宅、自行車庫住宅、商業(yè)住宅、商業(yè)建筑類別二類二類二類二類二類二類耐火等級二級二級二級二級二級二級抗震設(shè)防烈度6度6度6度6度6度6度主要結(jié)構(gòu)選型異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架異形柱框架建筑層數(shù)5+1F6+1F6+1F6+1F5+1F5+1F建筑層高建筑總面積/棟 建筑與結(jié)構(gòu)說明 （一）建筑說明 墻體材料（1） 結(jié)構(gòu)形式：異形柱框架結(jié)構(gòu)。（2） 所有外、內(nèi)墻均為200厚非承重混凝土多孔磚，部分為120厚。 門窗： （1）門： 所有外門均為中空玻璃斷熱鋁合金型門窗。 住宅戶內(nèi)只安裝防盜門，其他內(nèi)門只留門洞。公建部分內(nèi)門均為鋼防盜保溫平開門。 （2）窗： 所有外窗均為斷熱鋁合金型門窗。 屋面： 防水等級為Ⅱ級 （1）屋面露臺選用倒置式上人保溫屋面，做法祥99J2011W9B7，保溫板厚為50，防水層為高聚物改性瀝青防水卷材+合成高分子防水涂抹。 （2）坡屋面，選倒置式不上人屋面，做法祥見00J201 W3 B7，保溫板防水層同上。飾面（1）外墻：外墻材料以涂料為主，局部面磚，色彩見單體立面圖。（2） 室內(nèi)飾面子項功能名稱樓地面內(nèi)墻面踢腳頂棚備注住宅部分戶內(nèi)水泥砂漿混合砂漿水泥砂漿混合沙漿樓梯間地磚白色涂料地磚白色涂料商業(yè)部分水泥砂漿內(nèi)墻涂料水泥砂漿內(nèi)墻涂料其他公建廁所防滑地磚內(nèi)墻面磚/白色涂料汽車庫等水泥砂漿白色涂料水泥砂漿白色涂料 室外工程（1） 入口坡道、臺階為砼基層，上鋪防滑地面磚。（2） 所有外墻貼墻處均做1000散水坡。（3） 殘疾人坡道扶手及室外樓梯扶手均為不銹鋼欄桿。 所有空調(diào)室外機百頁均為木色鋁合金百頁。（2） 結(jié)構(gòu)說明 結(jié)構(gòu)安全等級為二級 建筑工程抗震設(shè)防抗震設(shè)防烈度為6度，地震分組為第一組。 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓Wo=，地面粗糙按B類考慮。 雪荷載=040kn/m2，為五十年一遇。 結(jié)構(gòu)設(shè)計本工程設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防類別為丙類。（1） 多層住宅主體結(jié)構(gòu)均為異形柱框架結(jié)構(gòu)，填充墻外墻、內(nèi)墻采用非承重混凝土多孔磚，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級，抗震構(gòu)造措施按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中第6章多層和高層鋼筋混凝土中的有關(guān)條款執(zhí)行。屋面板、樓面板均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板。（2） 辦公用房和商鋪辦公用房和商鋪采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)；填充墻外墻、內(nèi)墻采用非承重混凝土多孔磚，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級，抗震構(gòu)造措施按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中第6章多層和高層鋼筋混凝土中的有關(guān)條款執(zhí)行。屋面板、樓面板均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板。（3）基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，基礎(chǔ)暫定為柱下獨基，以后根據(jù)地址災(zāi)害評估報告和地質(zhì)勘察報告決定。 主要建筑結(jié)構(gòu)材料的使用混凝土：（框架結(jié)構(gòu)） 梁、板、柱C25或C30鋼筋：HPB235 HRB335 HRB400（3） 給排水說明 給水系統(tǒng)本工程給水系統(tǒng)不分區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供給。根據(jù)建筑使用性質(zhì)分別設(shè)置水表計量。 管材（1） 給水管采用鋼塑復(fù)合管，接絲。（2） 管道、管件及閥門井采用磚砌筑，井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕。 消防系統(tǒng)本建筑均為多層建筑，消防栓給水系統(tǒng)不分區(qū)，由市政供水管網(wǎng)直接提供水；車庫內(nèi)設(shè)置噴淋系統(tǒng)，危險級別按Ⅱ級設(shè)防；管材：室內(nèi)消防給水管道采用熱鍍鋅鋼管，DN小于等于100mm者采用絲扣連接，DN大于100mm者采用溝槽式卡箍連接，埋地消防管采用球墨鑄鐵管，橡膠圈柔性接口。滅火器：滅火器按中級配置，滅火器采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。 排水系統(tǒng)（1）室內(nèi)污水排水采用污、廢水合流系統(tǒng)，室內(nèi)污廢水由排水管道收集后，排至外化糞池，經(jīng)過處理后排至城市污水管道。（2）屋面雨水由管道收集后，地面雨水由雨水口收集后，排至區(qū)內(nèi)室外雨水管網(wǎng)，最終排至城市雨水管道。（3）地下室排水及設(shè)備房排水由排水溝收