【正文】 目 錄 第一部分、土 建 一、工程概況 1建筑概況 1結(jié)構(gòu)概況 1施工條件與工程特點 二、施工總體部署 2管理目標 2施工組織 2施工規(guī)劃 三、施工項目管理組織機構(gòu)建制 3項目部管理組織機構(gòu) 3項目部班子主要成員及技術(shù)力量的配備 3現(xiàn)場質(zhì)量管理組織機構(gòu) 3項目部的組成與要求 3項目經(jīng)理常駐現(xiàn)場的保證措施 四、施工準備與資源配備 4技術(shù)準備 4場內(nèi)準備 4場外準備 4主要施工機械設(shè)備使用計劃表 4主要施工周轉(zhuǎn)材料使用計劃表 4主要工藝 檢測計量器具使用計劃表 4專業(yè)施工人員使用計劃 五、施工現(xiàn)場平面布置 5布置原則與標化管理要求 5施工現(xiàn)場用電平面布置 電源概況 現(xiàn)場線路布置 安全技術(shù)措施 5施工現(xiàn)場用水現(xiàn)場平面布置 5現(xiàn)場主要垂直施工機械布置 5現(xiàn)場生產(chǎn)、生活設(shè)施 生活設(shè)施 生產(chǎn)設(shè)施 5施工現(xiàn)場排水、消防通訊平面布置 排水 消防 通訊 平面布置 5施工現(xiàn)場平面布置圖 六、工程測量 6測量儀器與專業(yè)人員的配備 6軸線控制 6高程控制 6沉降觀測 七、土建主要項目施工方法及技術(shù)措施 7樁基礎(chǔ)施工 7磚側(cè)模與墊層施工 7基礎(chǔ)鋼筋綁扎 7基礎(chǔ)底板砼施工 7施工縫處理與后澆帶施工 7回填土施工 7鋼筋工程施工 7模板工程施工 7梁柱節(jié)點不同強度等級砼施工 7圍護砌體施工 71裝飾工程施工 施工要求 工序交叉施工原則及措施 71門窗工程施工 71樓地面工程施工 71屋面施工 71架子工程施工 八、工程重點、難點部位技術(shù)保證措施 8工程重點、難點部位 8工程重點、難點施工技術(shù)措施 九、工期計劃與工期保證措施 9工期計劃安排 9施工總進度計劃網(wǎng)絡(luò)圖與橫道表 9工期保證總體措施 組織措施 物質(zhì)措施 技術(shù)措施 經(jīng)濟措施 配合措施 信息管理措施 9實施工期計劃過程控制措施 十、確保市優(yōu)質(zhì)量保證措施 10質(zhì)量保證體系 10分部（項）工程質(zhì)量實施計劃 10質(zhì)量保證總體措施 從施工組織與隊伍上確保 從施工制度上確保 依托先進的施工技術(shù)與手段提高質(zhì)量 優(yōu)質(zhì)的物資采供系統(tǒng)確保原材質(zhì)量 以嚴厲的經(jīng)濟獎罰措施和合同保證質(zhì)量 從計量上確保 開展廣泛的科技攻關(guān)提高工程質(zhì)量 運用高效、靈敏的電腦監(jiān)控系統(tǒng) 10分部（項）工程質(zhì)量保證措施 測量工程質(zhì)量保證措施 模板工程質(zhì)量保證措施 鋼筋工程質(zhì)量保證措施 混凝土工程質(zhì)量保證措施 砌體工程質(zhì)量保證 措施 裝飾工程質(zhì)量保證措施 門窗工程質(zhì)量保證措施 屋面工程質(zhì)量保證措施 10加強質(zhì)量常見通病防治措施 10成品質(zhì)量保證措施 主體工程施工階段 裝飾工程施工階段 工程收尾階段 10季節(jié)（冬、雨、夏）施工質(zhì)量保證措施 冬季施工措施 雨季施工質(zhì)量保證措施 夏季施工質(zhì)量保證措施 十一、安全生產(chǎn)保證措施 11安全生產(chǎn)管理目標及保證體系 安全生產(chǎn)管理目標 安全生產(chǎn)管理保證體系 11安全生產(chǎn)制度與教育措施 安全生產(chǎn)制度 教育措施 11安全生產(chǎn)總體管理措施 11安全生產(chǎn)專項技術(shù)保證措施 基礎(chǔ)施工時臨近環(huán)境的監(jiān) 護 基坑作業(yè)： 腳手架施工 垂直運輸機械 高處作業(yè)安全防護 工程周邊防護措施 11安全防火 標準措施 建立消防組織和制度 配備必要的消防設(shè)施和器材 明火管理 11現(xiàn)場防火要求 11安全用電保證措施 11建立監(jiān)控體系 十二、文明施工管理目標及保證體系： 12文明施工管理目標 12文明施工管理措施 12場容場貌保證措施 場內(nèi)文明 宣傳教育 12樓層衛(wèi)生保證措施 12生活衛(wèi)生保證措施 12環(huán)境衛(wèi)生保證措施 12防噪聲措施 十三、 工程施工協(xié)調(diào)配合 131 土建與水電、安裝的協(xié)調(diào)配合 13與專業(yè)隊伍的協(xié)調(diào)配合 13與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)配合 13與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)配合 13與業(yè)主的配合 13與周邊的協(xié)調(diào)配合 13協(xié)調(diào)方式 十四、降低工程成本節(jié)約資源與優(yōu)化設(shè)計方案 14技術(shù)方面 14施工方面 14安全方面 14實行強制式機械管理 14采用獨特的物資供應(yīng)與管理模式 14利用現(xiàn)代化辦公手段，提高工作效率 14其它方面 十五、工程技術(shù)資料管 理與技術(shù)計劃 15工程技術(shù)復(fù)核計劃 15統(tǒng)計技術(shù)運用計劃 15四新技術(shù)應(yīng)用計劃 15 QC 質(zhì)量攻關(guān)計劃 15施工期間管理 15本工程必須遵守如下主要規(guī)范、標準（輔助規(guī)范未例） 十六、善后服務(wù) 16工程保修 16工程回訪 第二部分、安裝工程施工組織設(shè)計 一、 安裝工程概況 1主要工程內(nèi)容 1工程特點 二、安裝工程總體施工部署 2管理目標 2施工構(gòu)思與部署 三、施工準備預(yù)資源配備 3物資準備 3技術(shù)準備 圖紙會審 技術(shù)交底 施工執(zhí)行的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標準 3安裝人員進場計劃 3工藝檢測計量器具配備計劃表 四、施工平面布置 4臨時設(shè)施 4施工用電、用水 施工用電 施工用水 4通風(fēng)管道制作加工場地 五、主要分項工程施工方法及施工技術(shù) 5管道工程 5電氣工程 照明 動力 5通風(fēng)空調(diào)工程 六、工程技術(shù)管理計劃 6技術(shù)交底計劃 6技術(shù)復(fù)核計劃 6隱蔽驗收計劃 7工程技術(shù)資料管理 七、確保市優(yōu)質(zhì)量保證措施 7建立健全質(zhì)量保證體系 7樣板引路 7質(zhì)量通病防治措施 7材料質(zhì)量控制 7成品保護 八、施工進度計劃與保證措施 8安裝工程工期計劃安排 8安裝工程確保工期的保證措施 九、冬雨季、夏季的施工措施 9冬季施工措施 9雨季施工措施 9夏季施工措施 十、安全生產(chǎn)施工保證措施 10安全管理網(wǎng)絡(luò) 10安全管理制度 10用電安全 10防火安全 10中小型機具的安全使用 10工程設(shè)備、材料的卸車、吊裝安全措施 10管道井作業(yè)安全 10通電調(diào)試安全措施 十一、文明施工保證措施 十二、施工配合和協(xié)調(diào) 12與土建的施工配合 12與裝修的施工配合 12與弱電、電梯 、變配電等業(yè)主指定專業(yè)安裝分包單位的配合 12與業(yè)主、監(jiān)理工程師、設(shè)計人員間的配合 十三、工程回訪保修服務(wù) 第一部分、土 建 本部分施工組織設(shè)計包括樁基、土建 一、工程概況 南京化學(xué)工業(yè)園綜合服務(wù)中心 商務(wù)中心一期，為框架結(jié)構(gòu) 4 層，局部地下室一層，建 筑面積為 13500M2，由中煤集團南京設(shè)計研究院設(shè)計，工程位于南京化學(xué)工業(yè)園內(nèi)。 1建筑概況 本工程為二類工程，設(shè)有辦公室、營業(yè)大廳、消防監(jiān)控室等，根據(jù)其使用功能，其裝修簡況見圖紙。 1結(jié)構(gòu)概況 本工程設(shè)計標高177。 。本工程的安全等級為二級，抗震丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 7度。 本工程采用預(yù)制混凝土管樁，樁尖持力層為 4 層粉質(zhì)粘土。圖紙樁徑D=500mm。 混凝土標號：基礎(chǔ)墊層為 C10，上部結(jié)構(gòu)梁、板、柱為 C30，與砌體同步施工的構(gòu)造柱、過梁、壓頂梁、欄板 等除圖中注明外均采用 C25。 墻體：標高177。 ，采用 MU10標準磚， 。標高177。 ，采用 KM1型 MU10燒結(jié)多孔磚， M5混合砂漿砌筑。電梯井在177。 KP1型 MU10燒結(jié)多孔磚， 。 1施工條件與工程特點 地處南京化工工業(yè)園內(nèi)，交通不受限制，文明管理要求高，應(yīng)充分考慮周圍居民的影響，妥善安排作業(yè)時間，嚴格控制噪音，文明施工，衛(wèi)生整潔等工作顯得尤為重要。 工程量大、工期緊、質(zhì)量要求高： 質(zhì)量標準高，要求嚴，且 結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，裝飾檔次高，要求我們保持嚴謹?shù)目茖W(xué)態(tài)度，精心組織，精心施工。 工期緊，專業(yè)交叉施工多，特別是裝飾階段，必須加強協(xié)調(diào)配合，相互創(chuàng)造條件，加快施工進度，確保工期。 二、施工總體部署 2管理目標 工期 樁基礎(chǔ)確保 40天、主體確保 90天、完成總工期確保在 200天完成任務(wù)。 質(zhì)量：市優(yōu)質(zhì)工程。 安全 杜絕重大傷亡與火災(zāi)事故，一般事故頻率控制在 %以內(nèi)，爭創(chuàng)梅花杯。 現(xiàn)場管理 堅持“標準化”長效管理，建成“市級文明工地 ”。 科技應(yīng)用 積極應(yīng)用“四新”技術(shù)，建成 “全省建筑業(yè)科技示范工程”。實施中，上述目標若未能實現(xiàn)，愿接受業(yè)主的處罰。 2施工組織 實行項目法管理，成立一級項目經(jīng)理部，由一名項目經(jīng)理與兩名項目副經(jīng)理（土建、安裝）和土建、安裝專業(yè)項目工程師及有關(guān)技術(shù)管理人員組成，按照公司服務(wù)控制，項目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，各方通力協(xié)作的模式，卓有成效地實施質(zhì)量方針與目標。 項目部按施工專業(yè)下設(shè)兩個施工分部，即土建與安裝工程分部，兩個分部各由一名副經(jīng)理分管。 施工人員實行專業(yè)化組織，按 不同工種，不同施部位劃分作業(yè)班組，使各專業(yè)班組人員從事性質(zhì)相同的工作，提高操作工人的熟練程度和勞動生產(chǎn)率。 專業(yè)班組實行物資消耗，定額計件工資管理，職能科室負責監(jiān)督其施工方法、質(zhì)量、進度、安全等，項目經(jīng)理統(tǒng)籌安排項目的人力，物力的平衡調(diào)度。 2施工規(guī)劃 樁基礎(chǔ)采用預(yù)制混凝土管樁。 基礎(chǔ)施工以后以伸縮縫為界分區(qū)作業(yè)：基礎(chǔ)砼采用薄層澆筑，斜面分層、循序漸進、一次到頂、專人定位振搗的方法施工，屆時協(xié)調(diào)好交通，環(huán)保等工作 ，確保材料及時到位杜絕冷縫及圖紙、方案之外施工縫的產(chǎn)生。 結(jié)構(gòu)施工：主樓擬配 2臺 QTZ60塔吊負責材料的垂直輸送，砼采用商混，做好計量工作，鋼筋集中配制，原位綁扎，模板采用膠合板早拆體系。為加快施工進度，塔吊在基礎(chǔ)施工前安裝，以充分發(fā)揮機械利用率，此階段機械、勞動力達到高峰，隨著建筑升高，扎實落實安全保證措施，以確保各項目標的實現(xiàn)。 墻體砌筑：在主體結(jié)構(gòu)施工到三至四層后開始，初步按排 3天左右一層，水電預(yù)埋工作密切配合，并在此階段提前結(jié)束，不得在已成型的建筑物上開孔，打洞。 裝飾施工：內(nèi)飾由下而上分段進行，外飾由上而下，此階段裝飾人員，水電和專業(yè)安裝人員進場較多，應(yīng)加強施工工序的協(xié)調(diào)管理，相互配合，并須提前分階段安排好主體結(jié)構(gòu)驗收，為裝飾施工提供時間。 零星工程：此階段建筑物工程量基本結(jié)束，派人負責成品的保護，同時現(xiàn)場留足夠的人力、物力進行善后工作，工程技術(shù)資料亦應(yīng)著手整理裝訂、送審。 掃尾竣工：由項目部經(jīng)理牽頭組織，進行自查自糾，然后會同有關(guān)方 面進行預(yù)檢，整改施工中存在的不足，零星工程繼續(xù)進行了手，施工機械、機具及臨設(shè)拆離現(xiàn)場，最后配合業(yè)主、設(shè)計等單位進行全面驗收 ，報質(zhì)監(jiān)站核定質(zhì)量等級，并進行市優(yōu)的申報工作。 三、施工項目管理組織機構(gòu)建制 3項目部管理組織機構(gòu) 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目工程師 財