【正文】 某超高層商務(wù)中心施工組織設(shè)計(jì)方案施工組織設(shè)計(jì) 概況第一節(jié) 編制依據(jù)編制本施工組織設(shè)計(jì)的目的是：為深圳某某 商務(wù)中心施工組織提供完整的綱領(lǐng)性技術(shù)文件，用以指導(dǎo)建筑、安裝、裝飾及其它專業(yè)工程的施工，確保以優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明及合理的施工組織完成大廈的建設(shè)任務(wù)。本施工組織設(shè)計(jì)編制的依據(jù)是： 某某某 房地產(chǎn)開發(fā)(深圳)有限責(zé)任公司的議標(biāo)文件。 深圳市某某某 建筑與工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的某某 商務(wù)中心大廈施工圖紙及修改方案設(shè)計(jì)。 深圳某某 商務(wù)中心巖土工程勘察報(bào)告及基坑支護(hù)竣工圖。 國(guó)家和地方現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。 某某某 建設(shè)有限公司質(zhì)量體系文件、項(xiàng)目管理文件。 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的了解。第一節(jié) 工程概況深圳某某 商務(wù)中心工程位于深圳市中心區(qū)，處于“城市規(guī)劃設(shè)計(jì)指南”的黃金商務(wù)區(qū)。本工程是集辦公與商業(yè)為一體的超高層民用建筑，地上50 層，按規(guī)范要求設(shè)有避難層及層頂直升機(jī)停機(jī)坪。裙房部分：南側(cè)裙房為3 層，東側(cè)裙房為4 層，地下室共3 層，用作車庫(kù)及設(shè)備用房，地下三層在戰(zhàn)時(shí)作為人防地下室。本工程屬一類超高層民用建筑，建筑物(包括地下室)的耐火等級(jí)為一級(jí)，地下車庫(kù)的防火分類為Ⅰ類，裙房部分的耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑耐久年限為一級(jí)。深圳某某 商務(wù)中心總建筑面積為120000m2，其中三層地下室總建筑面積20703m2。建筑高度為218m，避難層、,裙樓一至四層層高分別為6m、和5m，無(wú)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。177。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高7m，本工程由深圳市某某某 建筑與工程設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，某某某 房地產(chǎn)開發(fā)(深圳)有限責(zé)任公司投資興建，某某某 監(jiān)理公司監(jiān)理。本工程外墻裝飾主要采用玻璃幕墻，干掛花崗巖和復(fù)合鋁板，少量涂料外墻。室內(nèi)裝修做法如下圖(二次裝修部分除外)：樓層部位頂棚內(nèi)墻面樓地面踢腳地下室樓梯間前室(其它)乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿汽車道涂料乳膠漆細(xì)石砼水泥砂漿衛(wèi)生間防水石膏板板吊頂面磚墻面防滑地磚(防水)裙房樓梯間及前室(ST1 、STST3)乳膠漆乳膠漆防滑地磚面磚樓梯間及前室(其它)乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿電梯機(jī)房、庫(kù)房刮膩?zhàn)尤槟z漆水泥砂漿水泥砂漿空調(diào)機(jī)房乳膠漆乳膠漆防滑地磚(防水)面磚塔樓辦公刮膩?zhàn)铀嗌皾{樓梯間乳膠漆乳膠漆防滑地磚面磚避難室及避難通道乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿變配電房乳膠漆吸聲墻面防塵涂料水泥砂漿室外回廊乳膠漆面磚墻面防滑地磚面磚電梯機(jī)房乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿備用房乳膠漆乳膠漆水泥砂漿水泥砂漿結(jié)構(gòu)型式上，主樓為內(nèi)筒外框勁性混凝土結(jié)構(gòu)，外框內(nèi)十字型鋼骨外包鋼筋混凝土，從地下一層一直到主體十五層。本工程按7 度地震烈度設(shè)防(近震)，塔樓及南側(cè)裙房框架和筒體的抗震等級(jí)為一級(jí)，東側(cè)裙房框架抗震等級(jí)為三級(jí)。大廈的核心筒設(shè)計(jì)為井字型筒體，增強(qiáng)了大廈結(jié)構(gòu)的豎向剛度和抗震能力，塔樓周邊結(jié)構(gòu)柱采用了SRC 鋼骨砼，鋼結(jié)構(gòu)采用十字型等斷面形式。大廈地下室在塔樓與裙房間設(shè)置了后澆帶，后澆帶寬度為1000mm。大廈在第5 層和19 層、35 層及51 層設(shè)計(jì)有避難層，屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪。大廈采用砼最高等級(jí)C60，抗?jié)B砼等級(jí)S8 和S6，地下室底板厚700mm。給排水工程概況：本建筑室內(nèi)給水采用并聯(lián)與串聯(lián)混合供水方式， 設(shè)計(jì)，地下三層設(shè)獨(dú)立生活水箱1 個(gè)，貯水100m3，十九層與三十五層各設(shè)生活水箱1 個(gè)，貯水量分別為8m3 與12m3，五十二層設(shè)屋頂生活水箱1 個(gè)，貯水量為8m3。室內(nèi)給水、排水系統(tǒng)：本工程室內(nèi)采用豎向分區(qū)供水方式，室內(nèi)排水系統(tǒng)分設(shè)污水排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)雨水、污水采用分流制。管材和接口給水干管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管()卡環(huán)式連接。給水支管，采用PPR 給水塑料管(，熱熔連接）。重力流排水管采用抗震柔性接口排水鑄鐵管，地下室壓力流排水管采用鍍鋅鋼管，衛(wèi)生間內(nèi)排水支管采用UPVC，粘接。室內(nèi)雨水采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍連接，雨水斗：重力流系統(tǒng)采用87 型雨水斗，規(guī)格DN100 壓力流系統(tǒng)采用PP100 型壓力流雨水斗，規(guī)格DN100室外給水系統(tǒng)： 級(jí)，橡膠圈接口，管頂覆土。室外排水系統(tǒng)：污水，雨水管道均采用鋼筋混凝土管，污水管采用瀝青油膏接口，雨水管采用水泥砂漿接口。管道防腐：所有埋地鋼管采用加強(qiáng)級(jí)防腐明裝金屬管道和管道支吊架除銹后應(yīng)刷紅丹防銹漆二道，再刷醇酸磁漆二道。水壓試驗(yàn)本建筑生活給水系統(tǒng)試驗(yàn)壓力如下:a 區(qū)市壓供水系統(tǒng): MPa ()b 區(qū)供壓供水系統(tǒng): MPa ()c 區(qū)供壓供水系統(tǒng): MPa ()d 區(qū)供壓供水系統(tǒng): MPa ()電氣工程概況：供配電系統(tǒng)：本工程屬一類超高層建筑,按一級(jí)負(fù)荷要求供電.為滿足本工程供電要求,由城市電網(wǎng)兩個(gè)變電站分別引入一路10KV 獨(dú)立電源至1變電所10KVⅠ段、Ⅱ段母線。1變電所10KV 母線采用單母線分段結(jié)線型式，正常兩路電源同時(shí)工作，母聯(lián)斷開，當(dāng)一路電源故障母聯(lián)自動(dòng)投入，另一路電源可帶全部負(fù)荷。進(jìn)線與母聯(lián)設(shè)電氣聯(lián)鎖，避免兩路電源并列運(yùn)行。由1變電所兩段母線分別引入一回10KV 電源至2變配電所的10KV 母線。2變電所母線不分段，正常一路工作，一路備用。兩路電源可互為備用，互為閉鎖。1變電所位于大樓地下一層；分高壓配電室及低壓配電室。干式變壓器帶金屬外殼，與低壓配電柜共置一室。2變電所位于本大樓三十五層避難層。高低壓配電柜、變壓器共置一室。應(yīng)急電源：本建筑地下一層設(shè)發(fā)電機(jī)房，安裝兩臺(tái)750KW 應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組。應(yīng)急發(fā)電機(jī)房與變電所相鄰，設(shè)有噪音消音裝置和煙氣凈化裝置，以滿足環(huán)保要求，機(jī)房設(shè)有CO2 氣體自動(dòng)滅火系統(tǒng)，以滿足消防要求。低壓配電系統(tǒng):1 號(hào)變電所低壓配電系統(tǒng)的母線分為5 段，2 段母線由TM1TM2 變壓器供電，主配裙樓商業(yè)及辦公用電。3 段母線由TM3 變壓器與應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組供電。對(duì)于消防水泵，消防電梯，防排煙風(fēng)機(jī)和消防控制室等消防負(fù)荷設(shè)有未端雙電源自動(dòng)切換箱，由應(yīng)急母線及正常供電母線引兩條專線供電。低壓配電系統(tǒng)的接地型式為TNS 式，即將正常工作時(shí)有電流通過(guò)的N線與起保護(hù)作用的PE 線，只在變配電所內(nèi)相接于同一接地點(diǎn)，以后分開引出N 線和PE 線。照明系統(tǒng)：本工程照明分為一般照明和應(yīng)急照明。地下室設(shè)應(yīng)急照明、應(yīng)急出口指示和應(yīng)急疏散指示標(biāo)志，主體部分在公共場(chǎng)所及疏散樓梯間設(shè)應(yīng)急照明。屋頂設(shè)直升機(jī)停機(jī)坪照明和航空障礙燈照明。建筑物防雷及接地系統(tǒng)本建筑屬二類建筑物防雷。在屋面設(shè)避雷帶網(wǎng)格防直擊雷，避雷帶選用D12 鍍鋅圓鋼，暗敷于屋面，避雷帶網(wǎng)格不大于10m10m。利用承重柱子內(nèi)的兩根鋼筋用引下線，以樁，底板等基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，柱子內(nèi)的兩根鋼筋上端與避雷帶相連，下端與建筑物基礎(chǔ)及底板鋼筋網(wǎng)焊接，確保形成可靠電氣通路，從首層起，每三層利用結(jié)構(gòu)圈梁水平鋼筋與引下線焊接成均壓環(huán)，從距地30m 起，每三層在結(jié)構(gòu)圈梁內(nèi)敷設(shè)一條254mm 的鍍鋅扁鋼，與引下線焊接成一環(huán)形水平避雷帶，以防側(cè)擊雷。在建筑物多處設(shè)置1001006mm 的接地鋼板，該鋼板通過(guò)設(shè)置處的剪力墻或柱子內(nèi)兩根鋼筋，與建筑物基礎(chǔ)內(nèi)作防雷接地的主筋焊接連通。防雷接地和保護(hù)接地以及弱電系統(tǒng)共用一接地裝置。共接地電阻不大于1 歐。第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)條件 工地條件：目前現(xiàn)場(chǎng)情況是：① ： 米, 米,邊坡防護(hù)已施工驗(yàn)收完成,人工挖孔樁已施工完成。②：臨時(shí)供水已通，DN80 水源設(shè)置在工地西南角。③ ：臨時(shí)排污井設(shè)置在北側(cè)斜坡上口，直徑200mm，須和市政管網(wǎng)接通。④ ：臨時(shí)供電已通，共2 臺(tái)315KVA 變壓器，在工地的西南角。⑤ ：工地北側(cè)因地下商業(yè)街正在開挖施工，無(wú)任何施工通道。⑥ ：工地西側(cè)為益田路，紅線外為6 米的人行到和7 米的綠化帶， 米。⑦ ：工地南側(cè)為規(guī)劃路和在建的國(guó)際商會(huì)中心工地，現(xiàn)用大板隔離。 米，業(yè)主擬在工地西南角設(shè)置6 米寬的大門，將規(guī)劃路的北側(cè)作為進(jìn)出工地的主要通道。⑧ ：工地東側(cè)為中心三路（未開通）和祈年酒店用地， 米（即中心三路）臨時(shí)用地?；由峡谝殉黾t線3 米， 米的場(chǎng)地作為業(yè)主、監(jiān)理、施工方的辦公用房和設(shè)置小型倉(cāng)庫(kù)。⑨ ：職工生活區(qū)須在場(chǎng)地外另址設(shè)置。第一節(jié) 工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)深圳某某 商務(wù)中心工程的主要施工特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)如下：⑴本工程為高智能化寫字樓，地上五十層，地下三層，建筑高度218m，；建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高，工期要求較為緊張，工程量大；要求施工單位有較強(qiáng)的工期保證措施和能力。⑵結(jié)構(gòu)復(fù)雜，15 層以下框架柱均為SRC 鋼骨砼，鋼結(jié)構(gòu)安裝尚必須與鋼筋安裝、模板制安、砼澆筑等進(jìn)行交叉作業(yè)，施工配合協(xié)調(diào)要求嚴(yán)密有序，是制約施工進(jìn)度的主要因素之一。⑶梁主筋局部有穿過(guò)鋼骨腹板的，如何確保鋼骨腹板開孔位置準(zhǔn)確，鋼筋位置、錨固長(zhǎng)度符合規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求，需要在鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)中充分考慮，這是本工程的重點(diǎn)之一。⑷，，屬高支模。如何保證模板支撐架搭設(shè)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性是本工程的重點(diǎn)之一。⑸大廈結(jié)構(gòu)砼需泵送施工高度達(dá)218m，其對(duì)砼輸送設(shè)備及管理要求高。⑹結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)度和抗?jié)B的商品砼，其制備技術(shù)要求高，運(yùn)輸和澆筑過(guò)程中的施工組織與管理要求高。⑺施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)平面布置、材料運(yùn)輸及綜合管理等均應(yīng)作充分認(rèn)真的考慮。⑻由于本工程規(guī)模較大，設(shè)計(jì)檔次較高，其參與施工的各專業(yè)分包商較多，對(duì)施工單位的生產(chǎn)調(diào)度和協(xié)調(diào)組織，總承包管理等方面的能力有較高的要求。⑼本工程外觀新穎、獨(dú)特、挺拔，東立面外形變化大，懸挑的尺寸隨著高度的變化而變化。如何保證懸挑結(jié)構(gòu)部位腳手架、支撐能滿足施工的要求，做到安全、可靠是施工的重點(diǎn)之一。⑽，屬大體積混凝土，施工中如何確保該混凝土的施工質(zhì)量也是本工程的重點(diǎn)。施工準(zhǔn)備工作第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備由于我司目前正在工地南側(cè)的國(guó)際商會(huì)中心施工，因此在工地現(xiàn)場(chǎng)布置，生活區(qū)的安排等方面可以有較多的方便，可以協(xié)助業(yè)主協(xié)調(diào)周邊的關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造便利條件。我司在接到中標(biāo)通知后將積極協(xié)助業(yè)主向政府有關(guān)行政主管部門報(bào)送有關(guān)申請(qǐng)資料，爭(zhēng)取以最快的速度辦齊所有開工手續(xù)，并在一星期內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)前期準(zhǔn)備工作。具體主要有以下手續(xù)： 協(xié)助業(yè)主向深圳市建設(shè)局施工處申請(qǐng)盡快發(fā)放《施工許可證》，向業(yè)主提交開工報(bào)告。 向深圳市施工安全監(jiān)督站報(bào)送《項(xiàng)目安全受監(jiān)登記表》及有關(guān)安全管理資料，取得安全受監(jiān)資格。 向深圳市建設(shè)局、環(huán)保局報(bào)送《工程項(xiàng)目施工噪聲登記表》及辦理《夜間施工許可證》等。一、 現(xiàn)場(chǎng)移交：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解目前樁基工程已施工完成，中標(biāo)后我司立即進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，同時(shí)挖孔樁施工單位負(fù)責(zé)完成樁基檢測(cè)。由于深圳四月份以后就進(jìn)入雨季，我司深圳某某 商務(wù)中心項(xiàng)目部將主動(dòng)協(xié)助前期施工單位就現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題辦理移交手續(xù)，組織業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)單位對(duì)結(jié)構(gòu)軸線等進(jìn)行復(fù)核并作好復(fù)核移交記錄。二、 臨時(shí)水電管線臨時(shí)水電已通，并引至用地紅線內(nèi)。我們將在總平面圖中就現(xiàn)場(chǎng)的給水、排水管線作出布置滿足施工生產(chǎn)、生活需要。臨時(shí)用電方面，業(yè)主已在地塊西北角提供了2 臺(tái)315KVA 的變壓器，為現(xiàn)場(chǎng)提供220V、380V 的電源，需擴(kuò)容才能夠滿足生產(chǎn)、生活需要。具體用電負(fù)荷情況及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電布置將在后面詳述。三、 臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、監(jiān)理臨時(shí)辦公用將在地塊東北角搭設(shè)豪華型平頂活動(dòng)板房、修建男女衛(wèi)生間、浴室。我司擬在臨近業(yè)主辦公室之地塊南側(cè)搭設(shè)會(huì)議室及辦公室，由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地比較狹小，我司協(xié)商租用附近一塊場(chǎng)地來(lái)解決場(chǎng)地狹小的問(wèn)題。職工生活區(qū)可利用現(xiàn)有的國(guó)際商會(huì)中心的生活區(qū)，只需要和有關(guān)部門辦理租用延期手續(xù)即可。制作場(chǎng)暫時(shí)設(shè)在地下室三區(qū)，將三區(qū)地下室底板下砼墊層施工完后作為制作場(chǎng)地。施工現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)墻將充分利用現(xiàn)場(chǎng)已有的圍墻，先將南側(cè)夾板圍墻拆除，采用磚砌圍墻。北側(cè)圍墻待地下室土方回填完成后施工。西側(cè)圍墻對(duì)其進(jìn)行完善，使之符合我司文明工地標(biāo)準(zhǔn)，臨街面采用水泥砂漿粉刷并刷白，將工程名稱、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位、安監(jiān)單位、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)參與大廈建設(shè)的主要單位進(jìn)行明確的標(biāo)識(shí)，統(tǒng)一白底紅字，并在現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置“五牌一圖”，加強(qiáng)對(duì)外宣傳與管理，樹立江蘇華建企業(yè)形象。第一節(jié) 主要生產(chǎn)要素準(zhǔn)備一、 勞動(dòng)力準(zhǔn)備：深圳某某 商務(wù)中心工程結(jié)構(gòu)施工勞動(dòng)力主要由我司自己隊(duì)伍承擔(dān)，我司中標(biāo)后可隨時(shí)調(diào)入施工現(xiàn)場(chǎng)投入施工，對(duì)一些專業(yè)施工項(xiàng)目如鋼結(jié)構(gòu)等，我司也將選好隊(duì)伍，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)施工。二、 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備：投入本項(xiàng)目使用的機(jī)械設(shè)備，目前已經(jīng)過(guò)全面維修保養(yǎng)工作，隨時(shí)準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)，其它設(shè)備如砼輸送泵、柴油發(fā)電機(jī)、鋼筋機(jī)械、焊機(jī)、木工機(jī)械、排水機(jī)械、都一一作了安排，工程開工后所需設(shè)備保證滿足施工需要。三、 材料準(zhǔn)備：結(jié)構(gòu)施工用鋼材，我們有長(zhǎng)期質(zhì)量保證信得過(guò)鋼材供應(yīng)商，將按施工進(jìn)度分類分批隨時(shí)入場(chǎng)。鋼管、模板等周轉(zhuǎn)材料均已有儲(chǔ)貨在庫(kù)，定型鋼模已修整完畢，腳手架扣件已在倉(cāng)庫(kù)檢修上油結(jié)束，可隨時(shí)調(diào)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)。結(jié)構(gòu)施工所用商品砼廠家，也將我司選擇多年合作的深圳市最有信譽(yù)的廠家(內(nèi)恒山)，隨時(shí)可供應(yīng)砼到施工現(xiàn)場(chǎng)。鋼結(jié)構(gòu)用材料及配合施工單位，均已進(jìn)行聯(lián)系并已落實(shí)進(jìn)貨渠道。防水施工用材料也與有關(guān)專業(yè)防水公司聯(lián)系并達(dá)成意向，中標(biāo)后與業(yè)主協(xié)商可隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)保證施工。裝飾用材料，按施工計(jì)劃提前半年做好樣板，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)等單位選擇樣板后定貨、進(jìn)場(chǎng)，保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度的需要。四、 技術(shù)設(shè)備： 確定總體技術(shù)方案：中標(biāo)后我司將組織人員對(duì)本工程的總體施工方案進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)大廈結(jié)構(gòu)工程及其它重要的分項(xiàng)工程施工方法、主要技術(shù)措施、大型設(shè)備的使用與布置進(jìn)行慎重的通盤考慮，研究落實(shí)一些主要的技術(shù)方案。 圖紙會(huì)審：目前我司各專業(yè)人員已在全面熟悉圖紙，制作鋼