【正文】 1 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱：年產(chǎn) 20 萬(wàn) m2新型高端門(mén)窗建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位：浙江 XX 門(mén)窗有限公司（籌） 項(xiàng)目承辦單位法人代表： 項(xiàng)目承辦單位注冊(cè)地：浙江省 XX 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)地： 項(xiàng)目擬建于 XX 杭州灣東二區(qū)地塊。 項(xiàng)目可行性報(bào)告編制單位：浙江 XX 門(mén)窗有限公司（籌） 指導(dǎo)思想 以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以先進(jìn)技術(shù)為基礎(chǔ)，充分利用現(xiàn)有的當(dāng)?shù)毓迷O(shè)施和豐富的勞動(dòng)力資源，將項(xiàng)目方案 定位在工藝技術(shù)和設(shè)備先進(jìn)、產(chǎn)品檔次和質(zhì)量上乘、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，使項(xiàng)目建成后在同行競(jìng)爭(zhēng)中處于領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)。 編制依據(jù) 國(guó)家有關(guān)企業(yè)投資項(xiàng)目的方針、政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范； 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)內(nèi)容； 浙江 XX 門(mén)窗有限公司（籌）是由香港佳強(qiáng)投資銷(xiāo)售有限公司與上虞 2 XX 玻璃有限公司共同投資 10000 萬(wàn)元，在 XX 杭州灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東二區(qū)新增土地 60 畝（ 40000 平 方 米 ） ， 新建廠房建筑面積 26100 平方米，購(gòu)置生產(chǎn)加工設(shè)備 84 臺(tái)（套） 及配套輔助設(shè)備 16臺(tái) /套。 項(xiàng) 目總投資為 11852萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 10094 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 1758 萬(wàn)元 ， 全部 資金由浙江XX 門(mén)窗 有限公司 （籌） 自籌。 項(xiàng)目實(shí)施后， 達(dá)產(chǎn) 年銷(xiāo)售收入為 15900 萬(wàn)元， 達(dá)產(chǎn) 年利潤(rùn) 4882 萬(wàn)元 ，上繳稅金 1434 萬(wàn)元。 公司注冊(cè)資本為 萬(wàn)美元，其中香港佳強(qiáng)投資銷(xiāo)售有限公司出資 萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本 %；浙江 XX 門(mén)窗有限公司出資 萬(wàn)美元，占注冊(cè)資本 %。 XXXX 玻璃有限公司是一家玻 璃深加工的專(zhuān)業(yè) 科技 型企業(yè)， 公司位于XX 謝塘鎮(zhèn)， 生產(chǎn) 的 中空、夾膠、 Low— E、磨砂、鋼化等建筑門(mén)窗類(lèi)玻璃，以及家裝玻璃產(chǎn)品在市場(chǎng)中獲得廣泛認(rèn)可，其技術(shù)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先。 公司施行專(zhuān)利戰(zhàn)略，已經(jīng)對(duì)科研成果申請(qǐng)了 10 余項(xiàng)專(zhuān)利，憑借公司在科研、生產(chǎn)、技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢(shì)，借助從科技開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)管理、質(zhì)量監(jiān)督、產(chǎn)品銷(xiāo)售到售后服務(wù)等形成的完整體系，形成了龐大的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)和一批忠實(shí)的客戶群體。 公司不僅在技術(shù)研究方面成績(jī)突出，還建立了一套現(xiàn)代企業(yè)管理模式并一直規(guī)范運(yùn)行，各項(xiàng)科研成果的取得得益于規(guī)范的管理體制。為順應(yīng)市場(chǎng)變幻的需要， 建立了對(duì)市場(chǎng)變動(dòng)反應(yīng)迅速的扁平化組織機(jī)構(gòu)，設(shè)立了精簡(jiǎn)而又強(qiáng)干的管理隊(duì)伍，把制度創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新結(jié)合起來(lái)，建立了有效的管理運(yùn)作體系、高效的市場(chǎng)反饋機(jī)制和科學(xué)的決策 3 機(jī)制。公司還實(shí)行人才戰(zhàn)略，把知識(shí)和智力資源的占有、配置、應(yīng)用作為發(fā)展的主題，以學(xué)習(xí)型組織為目標(biāo)，建立了一整套引進(jìn)和培養(yǎng)人才的機(jī)制及行之有效的激勵(lì)政策?，F(xiàn)已形成了數(shù)量充足、結(jié)構(gòu)合理、素質(zhì)優(yōu)良、學(xué)習(xí)能力強(qiáng)的科研和科研隊(duì)伍，具有較高的創(chuàng)新能力和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。 建設(shè)內(nèi)容和生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 1）征地 60 畝，新建門(mén) 窗研發(fā)中心、生產(chǎn)車(chē)間、倉(cāng)庫(kù)、辦公、生活區(qū)等，合計(jì)建筑 151952 ㎡（ 層高超過(guò) 8 米按二層計(jì)算容積率，計(jì)入容積率面積 207752 ㎡）。 廠區(qū)總平面布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì) 指標(biāo)： 總征地面積 160753 平方米 40000 建設(shè)用地面積 151087 平方米 37600 建筑占地面積 78452 平方米 總建筑面積 151952 平方米 計(jì)算容積率面積 207752 平方米 生活后勤用房占地面積 5172 平方米 生活后勤用房建筑面積 20472 平方米 建筑密度 % 容積率 綠化率 % 生活后勤用房地占總用地面積 % 4 生活后勤用房占總建筑面積 % 2）新增相關(guān)工藝設(shè)備 148 臺(tái)套，計(jì) 萬(wàn)元； 3） 新增 630KVA 變壓器 二 臺(tái)及相應(yīng)的用電電路系統(tǒng)； 4） 建設(shè)完成的廠區(qū)道路、綠化等設(shè)施 ； 5）新建 上下水、消防、壓縮空氣等綜合管網(wǎng)系統(tǒng) 。 生產(chǎn)規(guī)模 工程建成投產(chǎn)后將形成年產(chǎn) 20 萬(wàn) m2新型高端門(mén)窗套的規(guī)模。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期為 2 年。計(jì)劃從 20xx 年 11 月開(kāi)始報(bào)批，采用滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，先建設(shè)生產(chǎn)廠房等生產(chǎn)必需部分，爭(zhēng)取到 20xx 年 12 月投產(chǎn)，當(dāng)年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 75%， 20xx 年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。 估算投資及資金來(lái)源 項(xiàng)目估算總投資 1 億元，其中固定資產(chǎn)投資 28000 萬(wàn)元（含建設(shè)期利息 萬(wàn)元） ，鋪底流動(dòng)資金 5000 萬(wàn)元。 資金來(lái)源： 固定資產(chǎn)投資 28000 萬(wàn)元中，企業(yè)自籌 9000 萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 19000 萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金 5000 萬(wàn)元，也由企業(yè)自籌解決。 主要原輔材料 項(xiàng)目需用原輔材料主要是各種玻璃和型材、耐腐隔熱材料等其他輔材，主要原料詳見(jiàn)表 3— 1《主要原材料一覽表》，主要輔料詳見(jiàn)表 3— 2《輔助材料一覽表》 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 項(xiàng)目全部完成后可實(shí)現(xiàn)收入 20xx0 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅金及附加 萬(wàn)元。 5 項(xiàng)目的實(shí)施以實(shí)現(xiàn)對(duì)資源的綜合再 生利用為目的，符合國(guó)家提倡的循環(huán)經(jīng)濟(jì)方針和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)了我國(guó)廢舊資源再生新事業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了行業(yè)的科技進(jìn)步，具有巨大的市場(chǎng)需求前景以及廣闊的推廣應(yīng)用領(lǐng)域。廢舊資源的再生對(duì)節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境具有重要意義，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏。 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)和工藝流程的可靠性、成熟性和先進(jìn)性，經(jīng)濟(jì)上的合理性以及項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)現(xiàn)狀，增長(zhǎng)趨勢(shì)的全面分析，全面論述本項(xiàng)目實(shí)施的可行性情況。主要內(nèi)容包括：對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)外使用的現(xiàn)狀分析和對(duì)資源消耗、生態(tài)環(huán)境的影響，項(xiàng)目規(guī)模的確定，重點(diǎn)對(duì) 項(xiàng)目的必要性、重要性和實(shí)施條件的分析，并從生產(chǎn)工藝流程，設(shè)備選型，廠房及配套公用工程，資源能源節(jié)約、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)組織，安全生產(chǎn)等進(jìn)行分析，并進(jìn)行項(xiàng)目的投資估算和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析，對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)下表 11。 6 表 11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表 序號(hào) 指 標(biāo) 名 稱 單位 數(shù)量 備 注 一 建設(shè)規(guī)模 1 總投資 萬(wàn)元 33000 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 28000 3 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 5000 4 規(guī)劃征地 畝 151087㎡ 5 總建筑面積 ㎡ 151952 計(jì)容面積 207752 ㎡ 二 產(chǎn)品方案 1 瀝青混合料再生成套設(shè)備 臺(tái)套 80 2 高速鐵路用 CA砂漿攪拌車(chē) 臺(tái)套 80 3 無(wú)機(jī)建筑垃圾回收利用成套設(shè)備 臺(tái)套 20 4 瀝青改性乳化設(shè)備 臺(tái)套 40 三 主要原輔材料 萬(wàn)元 主要原材料 萬(wàn)元 輔助材料 萬(wàn)元 825 四 燃料動(dòng)力 折標(biāo)煤 922噸 1 年用電 萬(wàn)度 700 2 年用水 噸 24960 3 年用柴油 噸 75 五 年工作日 天 300 六 項(xiàng)目新增定員 人 360 七 年銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 48800 八 年總成本 萬(wàn)元 九 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 十 年利稅總額 萬(wàn)元 十一 投資利潤(rùn)率 % 十二 投資利稅率 % 十三 生產(chǎn)能力盈虧平衡點(diǎn) % 十四 全投資稅前回收期（不含建設(shè)期） 年 稅后 : 十五 全投資稅前內(nèi)部收益率 % 稅后 : 十六 全投資稅前凈現(xiàn)值（ Ic=13%） 萬(wàn)元 稅后 : 十七 還貸期限（不含建設(shè)期） 年 7 通過(guò)分析，建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，形成年產(chǎn) 20 萬(wàn) m2新型高端門(mén)窗 的生產(chǎn)能力。項(xiàng)目實(shí)施條件具備，并有良好的市場(chǎng)前景，社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益顯著。 項(xiàng)目符合國(guó)家發(fā)改委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 (20xx 年 )》鼓勵(lì)類(lèi)，十二、建材 、絕熱隔音材料、建筑防水和密封等材料的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)。二十一、建筑， 、高性 能結(jié)構(gòu)材料與體系的應(yīng)用等條目。 項(xiàng)目建設(shè)有較好的政策支持，將有利本項(xiàng)目的實(shí)施，具體有以下幾個(gè)方面： 1）杭州灣東二區(qū)財(cái)政按照一級(jí)財(cái)政管理體制獨(dú)立運(yùn)作，對(duì)鼓勵(lì)發(fā)展的投資項(xiàng)目，在稅收、地價(jià)、規(guī)費(fèi)等方面給予重點(diǎn)扶持。 2）凡鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目，前三年繳納的各種稅收（所得稅、增值稅、土地使用稅等）的地方財(cái)政收入部分給予全額獎(jiǎng)勵(lì)。 3）用地在簽訂進(jìn)區(qū)協(xié)議的基礎(chǔ)上以“招、拍、掛”方式出讓?zhuān)鶞?zhǔn)地價(jià)低于上海、杭州、寧波等周邊地區(qū)。 4）對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、重大投資項(xiàng)目，相關(guān)激勵(lì)政策實(shí)行“一事一議”。 5）項(xiàng)目辦證類(lèi)收費(fèi)實(shí)行“ 零規(guī)費(fèi)”管理。 8 第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性和產(chǎn)品方案 隨著社會(huì)發(fā)展和人們對(duì)宜居條件的不斷提高，門(mén)窗作為不可或缺的安居組成部分，越來(lái)越愛(ài)到大家的專(zhuān)注。而門(mén)窗也繼木、鋼、鋁、塑、玻璃鋼之后，向具有防盜、防彈、防火、隔熱隔音、防腐蝕、輻射的第六代新型門(mén)窗發(fā)展。 傳統(tǒng)的塑鋼門(mén)窗具有密封性不夠、牢固度不足，鋁合金門(mén)窗容易被各類(lèi)氣體所腐蝕、生銹、腐爛等缺點(diǎn)。而且普通的平板玻璃和大眾化的鋼化玻璃已遠(yuǎn)遠(yuǎn)適應(yīng)不了人們對(duì)防盜、防彈和高檔次住宅和建設(shè)的要求。所以本項(xiàng)目在采用全不銹鋼高標(biāo)準(zhǔn)窗框 ，以及自行設(shè)計(jì)、發(fā)明創(chuàng)造和造型、配之的足以用 F79 沖鋒槍都難以擊破的防彈玻璃，以設(shè)計(jì)的美觀、構(gòu)造安全的特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于海洋性氣候地區(qū)的公區(qū)建設(shè)和高檔樓盤(pán)門(mén)窗，其開(kāi)發(fā)前景十分廣闊，利潤(rùn)空間相當(dāng)之大。 上?！?”特大火災(zāi)事故、中央電視臺(tái)新址大火、沈陽(yáng)皇朝萬(wàn)鑫大火等高層火災(zāi)事件發(fā)生后，引起全國(guó)廣大民眾的普遍關(guān)注和震驚，高層建筑防火刻不容緩。日本大地震后，防輻也成為人們的話題。隨著城市化進(jìn)程的加快，建筑結(jié)構(gòu)越來(lái)越高大、復(fù)雜，建筑門(mén)窗安全設(shè)計(jì)引入合適的防盜、防彈、防火、隔熱隔音、防腐蝕、輻射的理念，是提高建筑 物安全的重要環(huán)節(jié)，而目前大多數(shù)鋁合金和塑 鋼框架卻無(wú)法滿足特種玻璃的使用要求。 第六代新型門(mén)窗是 此類(lèi)應(yīng)用的最佳選擇，但目前國(guó)內(nèi)只能依靠進(jìn)口。 9 近年來(lái)，高層民用建筑在我國(guó)呈快速發(fā)展之勢(shì)，建筑高度超過(guò) 100m 的建筑越來(lái)越多，火災(zāi)也呈多發(fā)態(tài)勢(shì)，一旦發(fā)生火災(zāi)，危害嚴(yán)重。隨著廣大人民群眾生活條件的改善和生活質(zhì)量的提高，住宅內(nèi)的火災(zāi)荷載及致火因素也隨之增加。面對(duì)高樓林立的國(guó)情，高樓火災(zāi)頻發(fā)的殘酷現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)行《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī) 范》僅考慮建筑內(nèi)部的防火安全性，但 20xx 年央視火災(zāi)和 20xx 年上海膠州路等高層 建筑火災(zāi)事件均表明，建筑防火不僅應(yīng)關(guān)注建筑內(nèi)部防火安全性問(wèn)題，同時(shí) 也應(yīng)重視建筑外圍的防火安全。 鑒于建筑外保溫系統(tǒng)和高層建筑火災(zāi)接連發(fā)生，為認(rèn)真吸取火災(zāi)事故教訓(xùn)，從源頭上預(yù)防火災(zāi)，公安部聯(lián)合相關(guān)科研院所、單位正抓緊國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》整合修訂工作，現(xiàn)在整合修訂好的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（送審稿）已出臺(tái)。 修訂后的規(guī)范以建筑高度 27m 作為多層住宅建筑和高層住宅建筑的分界線，對(duì)于高層住宅建筑又以 54m 劃分為一類(lèi)和二類(lèi)。規(guī)范還明確了防火墻承重結(jié)構(gòu)的耐火極限，要求相 應(yīng)框架的耐火極限要與防火墻的耐火極限相適應(yīng)。該規(guī)范的修訂，意味著 54m 將作為一個(gè)分界線， 54m 以下可采用普通鋁合金框架門(mén)窗，而 54m 以上必須采用與防火墻耐火等級(jí)相適應(yīng)的防火等級(jí)更高的鋼框架及防火玻璃組成的防火玻璃門(mén)窗、幕墻系統(tǒng)，因此由具備良好性能的高強(qiáng)度防火防爆冷彎防火型材組成的特種防火玻璃門(mén)窗幕墻將會(huì)得到更廣泛應(yīng)用。正是抓住這個(gè)社會(huì)關(guān)注熱點(diǎn)，項(xiàng)目主要投資方 采用高強(qiáng)度復(fù)合金屬材料，運(yùn)用新技術(shù)，研制出第六代新型門(mén)窗 在民用建筑上的使用 。 將極大地提高我國(guó)高層建筑防火能力 ，減災(zāi)防災(zāi)，造福社會(huì)。 10 第六代新 型門(mén)窗 具有較高的力學(xué)性能，耐腐蝕性能強(qiáng)，是一種脆性材料，抗壓性能好、抗拉性能差，應(yīng)力應(yīng)變關(guān)系表現(xiàn)為線性，彈性模量在 70～ 73GPa 之間，約為鋼材彈性模量的三分之一。玻璃的強(qiáng)重比要優(yōu)于普通鋼材，同時(shí)，玻璃的熱膨脹系數(shù)為 910 ，與鋼材相近，這使得鋼材和玻璃能夠用于同一結(jié)構(gòu)，發(fā)揮各自特長(zhǎng)，因此玻璃在結(jié)構(gòu)中經(jīng)常與鋼、 鋁等抗拉材料共同工作。玻璃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是通過(guò)一定的結(jié)構(gòu)及構(gòu)造形式來(lái)發(fā)揮不同材料各自的受力特長(zhǎng)以求得合理的設(shè)計(jì)結(jié)果，最簡(jiǎn)單也是最常用的方案是采用鋼或鋁合金框架來(lái)鑲嵌玻璃幕墻，這樣做可通過(guò)金屬框 架來(lái)分割整個(gè)玻璃幕墻，使得每塊玻璃面積不致太大，從而保證玻璃板的面外剛度。目前隨著特種玻璃生產(chǎn)技術(shù)的成熟，大量高強(qiáng)、防火、防爆的特種玻璃應(yīng)用到玻璃 門(mén)窗 結(jié)構(gòu)中，不但要起到玻璃的裝飾作用，還要起到防火抑