網(wǎng)絡(luò)調(diào)查相關(guān)資料(已修改)
2025-08-16 05:08 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)類網(wǎng)站：一、搜房網(wǎng)二、安居客集團(tuán)：二手房 新房 租房 商鋪 網(wǎng)上找房信息服務(wù)平臺(tái)安居客集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO梁偉平的媒體形象統(tǒng)一，有其個(gè)人特色：休閑、時(shí)尚，為此他專門找人做過形象色彩包裝。他是個(gè)凡事要求完美的人，他不認(rèn)可任何一家公司，也不認(rèn)可自己一手創(chuàng)辦的安居客，他給安居客打70分?！叭绻麑θ魏问挛锒己軡M意、很認(rèn)可，社會(huì)就不會(huì)進(jìn)步。無論是我們的競爭對手還是自己，還是社會(huì)上各種各樣的產(chǎn)品和服務(wù)，可以改進(jìn)的余地都非常大。”梁偉平對《創(chuàng)業(yè)邦》說。正是覺得2006年的找房信息網(wǎng)站非常非常落后，需要改進(jìn)，他才進(jìn)入這個(gè)市場。安居客發(fā)展路徑2007年1月，安居客在上海成立，開展二手房業(yè)務(wù)。2007年11月，安居客完成第一輪融資200萬美元。2008年11月，安居客完成第二輪融資1000萬美元。2009年初，安居客開展新房業(yè)務(wù)。2009年8月，安居客完成了第三輪融資1000萬美元。2010年年初，安居客成立愛房網(wǎng)和好租網(wǎng)，形成安居客網(wǎng)站、愛房網(wǎng)和好租網(wǎng)分管二手房、新房和租房三條業(yè)務(wù)線。不以廣告為收入離開做了6年的公務(wù)員崗位，咖啡館和美容院都做得并不成功，最后的結(jié)果都是賣給別人。梁偉平終于發(fā)現(xiàn)這些都不是自己的愛好，也不是自己的擅長。賣掉美容院后，梁偉平帶著十來個(gè)人的團(tuán)隊(duì)幫朋友運(yùn)營一個(gè)建筑行業(yè)垂直性的小網(wǎng)站。3個(gè)月后，梁偉平感覺這家網(wǎng)站只可能是一家小的行業(yè)網(wǎng)站，不可能改變大事情。此時(shí)梁偉平發(fā)現(xiàn)自己愛上了互聯(lián)網(wǎng)，而且互聯(lián)網(wǎng)也非常有價(jià)值，6個(gè)月以后他感覺自己有必要全身投入其中。這是2006年?！皾M屏的廣告和我有什么關(guān)系？滿屏的政策新聞和我有什么關(guān)系？”這一年為了找房，梁偉平去了幾個(gè)知名的房地產(chǎn)網(wǎng)站，用任何一個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)站都讓他覺得“很傻很天真”，找不到任何自己需要的信息或者滿意的信息。“這太糟糕了，完全可以換一種方式把它做得更好?！毕喾?，他在網(wǎng)上瀏覽過一家毫無名氣的叫做21home的二手房中介網(wǎng)站。梁偉平認(rèn)為，這家網(wǎng)站的模式才代表了網(wǎng)上找房領(lǐng)域的正確思維，不過這家網(wǎng)站沒過多久就壽終正寢了。他要做類似的事情。帶著對傳統(tǒng)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的不滿，以及對這家銷聲匿跡的網(wǎng)站的念念不忘，安居客誕生了——經(jīng)營二手房業(yè)務(wù)，向經(jīng)紀(jì)人收費(fèi)，服務(wù)于找房用戶。起初安居客還毫無名氣，他承諾經(jīng)紀(jì)人在安居客發(fā)布20套房子的信息，安居客就在《房地產(chǎn)報(bào)》上為其做兩套房源的廣告。經(jīng)紀(jì)人開始零零星星接到來自網(wǎng)站用戶打來的電話，更積極地往安居客上上傳房源，房源總數(shù)不斷上升。梁偉平學(xué)習(xí)美國Trulia網(wǎng)站圖文并茂的形式，要求經(jīng)紀(jì)人補(bǔ)充圖片，還不斷改善，讓安居客“更好用”。安居客運(yùn)營6個(gè)月后，梁偉平說服投資人邵亦波開始收費(fèi)，理由是付費(fèi)的人才會(huì)珍惜他在網(wǎng)站上的每一次使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在使用付費(fèi)服務(wù)的時(shí)候，就會(huì)努力把錢掙回來，這樣經(jīng)紀(jì)人反而不會(huì)輕易地離開安居客。向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收費(fèi)300～550元/月？可能嗎？當(dāng)然可能。梁偉平從來都覺得網(wǎng)站只要有商業(yè)價(jià)值就能收錢，這是天經(jīng)地義的事。他從來不同意互聯(lián)網(wǎng)免費(fèi)為王的所謂邏輯，他說，騰訊、盛大、淘寶、阿里巴巴都不免費(fèi)，“你會(huì)發(fā)現(xiàn)沒有免費(fèi)的網(wǎng)站，真正免費(fèi)的那些網(wǎng)站最終都死掉了。”安居客的二手房業(yè)務(wù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人建立聯(lián)系，其在線智能找房系統(tǒng)將他們銷售房源的翔實(shí)信息推廣給廣大用戶。用戶可進(jìn)行智能化個(gè)性搜索，可選擇地圖找房、軌道交通找房等多種人性化方式，更直觀、更便捷地尋找到心儀的房源。因?yàn)榧?xì)化到每個(gè)房源，過去3年多里，安居客迅速聚攏人氣，日均獨(dú)立找房用戶達(dá)到40萬人，日均頁面訪問量超過1000萬，月流量平均增幅為25%左右，這保證了安居客每年10倍以上的高速增長。到目前為止，安居客注冊經(jīng)紀(jì)人超過15萬人，收費(fèi)經(jīng)紀(jì)人近10萬人，發(fā)布房源超過400萬套。在梁偉平看來，安居客除了幫助經(jīng)紀(jì)人提高賣房子的效率，還幫助他們提高素質(zhì)，“他們現(xiàn)在會(huì)用互聯(lián)網(wǎng)、會(huì)拍照片、會(huì)傳圖片，提高賣房子的效率這只是最后一關(guān)。我們有可能還幫助他們一起學(xué)習(xí)怎么做人、做事，說得嚴(yán)格一點(diǎn)，應(yīng)該是在潛移默化地影響。”鑒于許多經(jīng)紀(jì)人不會(huì)操作電腦，梁偉平就做了100多場針對他們的大規(guī)模電腦培訓(xùn)。因?yàn)檫@種價(jià)值，2008年安居客銷售收入超過1000萬元，在上海實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。進(jìn)入新房市場創(chuàng)業(yè)之初，梁偉平就深知像很多新商業(yè)模式一樣，這種向經(jīng)紀(jì)人收費(fèi)以服務(wù)購買者、租房者的模式需要不菲的資金，因?yàn)樽约簺]有足夠的資金去發(fā)展，他決心讓風(fēng)險(xiǎn)投資介入。梁偉平一直強(qiáng)調(diào)他和他的投資人之間并沒有什么傳奇故事。他創(chuàng)業(yè)
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