石景山項目區(qū)域價值分析范文(已修改)
2025-08-16 04:39 本頁面
【正文】 完美WORD格式 第一部分 區(qū)域價值篇第一章 區(qū)域未來規(guī)劃及板塊價值一、區(qū)域概況依據北京城市總體規(guī)劃，石景山區(qū)被定位為重要的城市綜合服務中心、文化娛樂中心和重要旅游地區(qū)的要求。為此，石景山區(qū)政府規(guī)劃建設三大特色功能區(qū)：東部的主題娛樂區(qū)、西部的休閑度假區(qū)、中部的創(chuàng)意高新區(qū)。其中，將把東部地區(qū)打造成集休閑、娛樂、數字動漫、會展、購物和商務辦公等功能為一體的首都休閑娛樂中心區(qū)北京CRD。CRD定位是石景山向區(qū)域再造與經濟轉型邁出的第一步，近年來，石景山在CRD定位下不斷探索,培育數碼娛樂、旅游休閑等新產業(yè)，取得了一定成效。2008年，石景山區(qū)第三產業(yè)增速達26%，%提高到45%。二、區(qū)域價值與地位北京已經進入了由“單中心”向“多中心”加速推進的階段，石景山將打造成為“京西副中心”的重要承載區(qū)域和帶動京西南地區(qū)發(fā)展的強力引擎。石景山區(qū)作為京西板塊的關鍵支撐點，其重點還應放到京西南地區(qū)這個更廣的空間進行考慮，應站在促進北京城市空間格局優(yōu)化和區(qū)域協(xié)調發(fā)展的高度，進一步提升石景山區(qū)的定位層級。 三、區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃石景山在實現“京西副中心”定位、加快經濟轉型方面主要具備三個優(yōu)勢條件。一是區(qū)位條件石景山是北京總體規(guī)劃確定的“一軸兩帶”的交匯點，和海淀、豐臺、門頭溝三區(qū)的重要連接點。長安街西延長線和阜石路兩條城市主干道向東與金融街、CBD相連，五環(huán)路、阜石路、蓮石路等與北京城市快速路體系相通，地鐵1號線、2號線、5號線將石景山與北京中心城區(qū)緊密聯(lián)系起來。二是空間資源2010年首鋼涉鋼部分搬遷后。“在長安街西延線上，擁有臨近主城區(qū)如此大規(guī)模的待開發(fā)土地資源，是石景山擁有的最重要的空間優(yōu)勢?！贝送猓吧揭?guī)劃建設六大商務區(qū)，其中銀河商務區(qū)和京西會展商務區(qū)規(guī)劃建設了萬達廣場、中鐵大廈等一系列高檔商務寫字樓，這些都是石景山經濟轉型的重要空間載體。三是八寶山新址北京的八寶山因盛產八種礦產得名，因建有八寶山革命公墓為國人所熟知。北京市發(fā)改委3月12日公布的2009年198個重大建設項目的詳細“清單”，其中就有“八寶山火化場遷建工程”。資料顯示:備受關注的八寶山火化場遷址工程將于今年4月份動工，門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)臥龍崗村最終成為八寶山火化場的落腳地。四、六大商務區(qū)銀河商務區(qū)：規(guī)劃用途為商業(yè)金融，可兼容文化娛樂。擬建設五星級酒店、電影城、娛樂城、寫字樓等。北京國際雕塑園地下商務區(qū)：規(guī)劃用途為商業(yè)、文化娛樂。，。TSM時代購物花園商務區(qū)：位于八角地區(qū)，緊鄰阜石路。，，計劃2009年10月底全部竣工。 京燕商務區(qū)：規(guī)劃用途為酒店、商務辦公于一體的綜合性寫字樓。京西會展商務區(qū)：規(guī)劃用途為展覽、會議、酒店、精品購物于一體的綜合性展覽中心。其中，用于展覽使用的面積為10萬平方米，會議中心5萬平方米，酒店5萬平方米，寫字樓10萬平方米。蘋果園交通樞紐商務區(qū)：規(guī)劃用途為市政交通樞紐及居住、商業(yè)金融。 第二章 區(qū)域生態(tài)環(huán)境石景山西部的淺山區(qū)和永定河，是石景山可以利用的重要生態(tài)資源。尤其是永定河經過治理，形成景觀水面，可成為“京西副中心”的南北生態(tài)軸。一、半月園公園石景山區(qū)半月園公園是由區(qū)城建開發(fā)公司調整規(guī)劃，投資1200余萬元建成半月公園。在辰光路和樓群廣廈的環(huán)抱下，形如半弦明月，故名“半月園。”，是目前北京市最大的社區(qū)綠地公園之一。半月園位于社區(qū)中心，東接北京市西部最大的社區(qū)服務中心樓，南倚新華社樓群，西鄰新嵐大廈，北望銀河大街。于1999年3月24日破土動工，當年9月24日建成，國慶50周年正式免費開放。園內鮮花、碧草綽約，噴泉、疊水涌動，回廊、古亭錯落輝映，老年活動廣場、兒童樂園、大型花園配置其間,是周邊居民休閑的絕佳場所。二、石景山游樂園北京石景山游樂園位于京西風景區(qū)、長安街西延長線上，距天安門13公里，占地面積34萬平方米，一線地鐵和多條公交線直達園區(qū)。石景山游樂園從1986年建成，經過20年的發(fā)展建設，已經逐步發(fā)展成為大型現代化主題樂園，國家AAAA級旅游景區(qū)，全國精神文明建設先進單位。目前擁有游藝項目70余項，并擁有高科技含量的具有國際水平的大型主題項目，如：國際一流、世界第一的大型水上主題項目——瓊斯探險，國際一流、世界第二的大型主題娛樂項目——4D“飛翔”，國際一流、亞洲第一的懸掛式過山車——神舟號過山車等，成為全國游樂行業(yè)中擁有游藝項目數量最多、過山車數量最多、經濟效益最好的游樂園。三、國際雕塑公園北京國際雕塑公園，位于長安街西延長線石景山東部，總規(guī)劃面積162公頃，是一個國家級的雕塑文化藝術園區(qū)，也是北京市最大的雕塑主題公園，更是“人文奧運”理念中一幅鮮活生動的圖畫。北京國際雕塑公園2002年9月正式開放，以收藏、展示國內外雕塑藝術品為主，是一處集雕塑藝術欣賞、研究、普及和休閑、娛樂、旅游等功能為一體的綜合性園林。現已有180余件來自40多個國家和地區(qū)的優(yōu)秀雕塑、浮雕、壁畫作品收藏于園中。體現出作品以及作者的國際性。因此，游覽其間，不僅能欣賞到優(yōu)美的園林環(huán)境，更能感受到高層次的雕塑藝術帶來的文化沖擊。四、松林公園松林公園位于八角村京原路西側山崗。公園內共建成五大景區(qū)和多處園林建筑。這里樹木繁多，空氣清新。這里栽種了大
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