消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報告樣本(已修改)
2025-08-16 03:16 本頁面
【正文】 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告 維護(hù)保養(yǎng)日期： 年 月 項目名稱： 項目地址： 維保單位： Page 1 of 14項 目 名 稱 地 址 物業(yè)基本情況建筑類別 建筑面積 消防控制室位置 消防安全責(zé)任人姓名/電話 消防控制室值班人數(shù) 約定維護(hù)內(nèi)容 合同期內(nèi)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、測試。實際維護(hù)內(nèi)容 合同期內(nèi)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、測試。約定維護(hù)頻率 除明確標(biāo)注的維護(hù)內(nèi)容外，維護(hù)頻率為每月一次。測試方法及主要儀器工具 使用感煙探測器試驗裝置、感溫探測器試驗裝置、消火栓系統(tǒng)試水裝置、水噴淋系統(tǒng)試水裝置、數(shù)字鉗型電流表、絕緣電阻表、接地電阻表、接線檢測器等檢測儀器和工具，同時結(jié)合直觀檢查進(jìn)行即時技術(shù)檢測。依 據(jù) 標(biāo) 準(zhǔn)GA5872005《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》GB5004595《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB5011698《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GA5032004《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》GB500162006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500152003《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 Page 2 of 14[自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)程序]自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案、步驟及計劃安排 為了保證消防自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)始終處于完好的工作狀態(tài)，現(xiàn)制定維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程如下：一、定期檢查水泵、補壓泵、氣壓給水控制柜（箱）1） 控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求、指示信號、按鈕、開關(guān)、儀表計盤等 保持良好。2） 柜（箱）內(nèi)電氣設(shè)備、絕緣測試、接地保護(hù)測試。3） 檢查一、二次結(jié)控制回路電器設(shè)備動作可靠、靈敏、無異常情況。消防泵、補壓泵、空壓機泵啟動試驗1） 檢查消防泵啟動、吸水、出水、流量、壓力是否正常。2） 手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）。3） 檢查運轉(zhuǎn)信號、反饋信號正確無誤。4） 補壓裝置上、下限設(shè)定值檢查、調(diào)整。 報警閥及附件設(shè)施1） 清除報警閥、過濾器的雜質(zhì)。2） 進(jìn)口、出口壓力表計、壓力開關(guān)、信號閥等保持良好。3） 延時器、水力警鈴、加速器等，保持性能良好，動作可靠、靈敏。4） 開啟報警閥旁的放水試驗閥、檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供 水能力。消防水泵接合器1） 外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全。2） 安全閥、放水閥檢查、清除水銹。3） 閥門加注潤滑油、保持閥桿靈活自如。4） 檢查防腐并刷油漆。室內(nèi)消火栓箱1） 消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志、應(yīng)完整。Page 3 of 142） 消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損。3） 自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動自如。4） 消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤滑劑，開啟 自如。5） 消火栓按鈕動作檢查a、 指示信號。b、 直接啟泵功能。（模擬）6） 屋面檢查栓檢查，出水口動靜態(tài)壓力測試。室外消火栓1） 外觀檢查防銹刷漆。2） 開啟大小悶蓋、放掉銹水清除雜質(zhì)。3） 潤滑部位擦洗加油，保持閥芯靈活。管
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