友誼南路的新式湖景洋房項(xiàng)目宣傳報(bào)告(已修改)
2025-08-15 10:26 本頁(yè)面
【正文】 友 誼 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房天津【順馳?梅江】藍(lán)水假期項(xiàng)目宣傳推廣策劃案Mcamp。Dior 北京東方博文廣告/策劃部二○○一六月藍(lán)水假期策劃小組成員項(xiàng)目主持 / 總經(jīng)理：徐長(zhǎng)青副 總 / 創(chuàng)意總監(jiān)：王 平客 戶 部 經(jīng)理/ AE：董 浩策 劃 部 經(jīng) 理：鄔曉凱設(shè) 計(jì) 部 經(jīng) 理：嚴(yán)惠子媒 介 部 經(jīng) 理 ：宋東英策 劃 / 文 案：周 蓓美 術(shù) 設(shè) 計(jì)：林 濤美 術(shù) 設(shè) 計(jì)：沈曉琳目 錄第一部分：市場(chǎng)簡(jiǎn)析 3—8第二部分：產(chǎn)品透析 9—12 第三部分：客戶群分析 13—16 第四部分：核心策略 17—20第五部分：品牌推廣策略 21—40 第一部分：市 場(chǎng) 簡(jiǎn) 析 宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響？消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序？河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀？河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)？一、宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響住宅產(chǎn)業(yè)，作為天津市把拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，從1999年以來(lái)，政府加大了住房制度改革的力度，并相繼出臺(tái)了一系列的房地產(chǎn)相關(guān)政策，對(duì)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)，刺激住宅需求產(chǎn)生了積極的影響。住宅貨幣化分配政策的出臺(tái)，福利分房政策的停止，使住宅市場(chǎng)消費(fèi)主體發(fā)生了變化，由以集團(tuán)購(gòu)買為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐詡€(gè)人購(gòu)買為主，極大的擴(kuò)充了住宅市場(chǎng)的需求主體數(shù)量，增加了住宅的需求量。住房貸款利率的下調(diào)，貸款總量、貸款年限、額度的增加，公房租金提高和產(chǎn)權(quán)出售，降低稅費(fèi)等政策的出臺(tái)，對(duì)拉動(dòng)住宅消費(fèi)需求增長(zhǎng)的作用很大。因此，在穩(wěn)健增長(zhǎng)的消費(fèi)需求的強(qiáng)力推動(dòng)及外部政策的支持作用下，預(yù)計(jì)在未來(lái)若干年內(nèi)，天津住宅產(chǎn)業(yè)仍將保持一個(gè)較好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。二、消費(fèi)者心目中最具吸引力項(xiàng)目排序通過(guò)一份對(duì)天津市2000年秋季房地產(chǎn)交易會(huì)調(diào)查報(bào)告顯示，目前消費(fèi)者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是——華苑梅江順馳世紀(jì)城萬(wàn)科風(fēng)荷新園順馳名都萬(wàn)隆仁愛(ài)花園龍都金灣森淼麥格里羅馬花園泰達(dá)園注：對(duì)象主要來(lái)自市內(nèi)六區(qū)及郊區(qū)（以南開(kāi)、河西、河北、河?xùn)|、和平區(qū)為主），現(xiàn)場(chǎng)共投放問(wèn)卷1500份，回收有效問(wèn)卷1270份。三、河西區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀簡(jiǎn)析本部分將主要對(duì)項(xiàng)目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項(xiàng)目做以簡(jiǎn)單的分析—— 河西區(qū)目前起價(jià)在3000元/平米以上的項(xiàng)目概況表項(xiàng)目名稱項(xiàng) 目 位 置價(jià)格(起價(jià))建筑面積(M2 )開(kāi)發(fā)商世紀(jì)城友誼路與黑牛城道交口西側(cè)3900均價(jià)220000天津順馳集團(tuán)藝都花園尖山路96號(hào) 343029000天津開(kāi)發(fā)區(qū)奇星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 隆昌公寓隆昌路，毗鄰樂(lè)園賓館 308013500天津環(huán)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 福盛花園湘江道與大沽南路交口 3130118000天津市金宇房地開(kāi)公司 圣德園永安道與保安大街交口 354815000天津建設(shè)投資公司 泰達(dá)園(二期)永安道與廣東路交口 370080000天津開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁 440030000開(kāi)發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)有限公司 羅馬花園永安道與友誼路交口 5200150000天津翔達(dá)集團(tuán) 津?yàn)I雅都河西區(qū)紹興道與達(dá) 368050000
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