全程營(yíng)銷策劃和銷售代理合同模板(已修改)
2025-08-15 09:38 本頁(yè)面
【正文】 完美WORD格式 全程營(yíng)銷策劃及銷售代理合同甲方： 地址：電話： 傳真：乙方： 地址：電話： 傳真：為提高 項(xiàng)目的投資效益，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就 項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃及銷售代理達(dá)成以下條款，簽訂本合同。第一條：標(biāo)的一、 乙方獨(dú)家代理 項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃及銷售代理。二、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：占地面積約 平米，總建筑面積約 平米（具體面積由甲方確認(rèn)）。三、 項(xiàng)目地址： 江西省上饒市鳳凰大道與廣信大道交叉口、市政府東南第二條：合同期限一、自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目最后一批房源正式開盤九個(gè)月止，并且合同期內(nèi)乙方應(yīng)完成已開盤的各類可售房源總銷售面積（含）90%以上銷售指標(biāo)。第三條：開盤條件一、甲方取得項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證的復(fù)印件交乙方對(duì)外公示。二、乙方收到甲方已確認(rèn)的銷售價(jià)格明細(xì)表，并已按乙方的銷售要求落實(shí)了按揭銀行。三、甲方至少應(yīng)在開盤前2個(gè)月提供裝修好的售樓處交付乙方使用。四、甲乙雙方同意，售樓處的裝修方案由甲乙雙方共同確定。五、本項(xiàng)目正式對(duì)外銷售時(shí)，甲方須保證相關(guān)行政審批手續(xù)均已辦理完畢，符合銷售條件。如甲方在未達(dá)到銷售條件情況下，仍要求乙方對(duì)外進(jìn)行銷售的，則由此產(chǎn)生的責(zé)任及給乙方帶來(lái)的損失，均由甲方承擔(dān)。第四條：報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)：以總銷售金額的 %為標(biāo)準(zhǔn)；甲方介紹成交或甲方團(tuán)購(gòu)及甲方自行洽談并成交的銷售房屋（包括甲方用工程款、材料款抵扣所成交的房屋）應(yīng)由乙方辦理簽訂認(rèn)購(gòu)書及《商品房買賣合同》事宜，并計(jì)入乙方的銷售業(yè)績(jī)和銷售進(jìn)度，甲方仍應(yīng)按本合同的約定，支付乙方代理費(fèi)和溢價(jià)分成（%計(jì)算，溢價(jià)分成為銷售金額超出底價(jià)部分的 10 %）；但每批推出的各類物業(yè)（住宅，車位，商業(yè)，寫字樓和公寓等）中該類房源不得超過(guò)每批各類物業(yè)面積的5%。溢價(jià)分成：標(biāo)準(zhǔn)為銷售金額超出底價(jià)部分的 %。第五條：銷售指標(biāo)：一、銷售價(jià)格：本項(xiàng)目各類產(chǎn)品銷售平均底( 均)價(jià)在項(xiàng)目每期正式開盤前15日內(nèi)，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況另行確定。二、按上述平均底價(jià)編制的《每套銷售單位銷售底價(jià)明細(xì)表》及價(jià)格優(yōu)惠策略，作為本合同補(bǔ)充附件存檔。A、該明細(xì)表及優(yōu)惠策略作為乙方銷售的價(jià)格依據(jù)，并作為雙方結(jié)算代理費(fèi)及溢價(jià)分成的依據(jù)。B、甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得變更上述銷售價(jià)格。三、銷售進(jìn)度：乙方在代理期限（自本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目最后一批房源正式開盤九個(gè)月止）內(nèi)，完成各類可售房源總銷售面積的90%以上。在項(xiàng)目每期開盤后三個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目每期所推房源總銷售面積的50%（含）以上。在項(xiàng)目每期開盤后六個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目每期所推房源總銷售面積的70%（含）以上。在項(xiàng)目每期開盤后九個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目每期所推房源總銷售面積的90%（含）以上。備注：項(xiàng)目每期所推售房源在開盤后三個(gè)月內(nèi)總體銷售率（按銷售面積計(jì)）若低于60％，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。四、銷售款項(xiàng)：乙方工作人員不得經(jīng)手客戶繳納的購(gòu)房款項(xiàng)，所有的銷售款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取，并由甲方出據(jù)收據(jù)或商品房銷售專用發(fā)票。五、未經(jīng)甲
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