【正文】 XD－JL－合生國際－GH－001上海合生國際廣場工程項目監(jiān)理規(guī)劃 上海現(xiàn)代工程咨詢有限公司2009年12月目 錄1 工程概況22 監(jiān)理工作范圍33 監(jiān)理工作目標(biāo)34 監(jiān)理工作依據(jù)35 項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式56 監(jiān)理質(zhì)量控制工作計計劃77 安全監(jiān)理方案268．進度控制監(jiān)理工作計劃349 信息管理主要工作內(nèi)容3910 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)3911 監(jiān)理工作制度4112 監(jiān)理配備設(shè)備41一、工程概況建設(shè)單位： 中先國際控股有限公司 上海大展投資管理有限公司設(shè)計單位： 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團）有限公司現(xiàn)代都市建筑設(shè)計院合作設(shè)計單位： 美國凱里森建筑事務(wù)所圍護設(shè)計單位： 上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計集團申元巖土工程有限公司監(jiān)理單位： 上海現(xiàn)代工程咨詢有限公司 總承包施工單位： 中國建筑第四工程局有限公司樁基、圍護施工單位：上海機械施工有限公司勘察單位： 河北大地土木工程有限公司上海分公司監(jiān)測單位： 上海中濟建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司本工程位于上海市楊浦區(qū)NS292地塊，項目南至安波路，北至翔殷路，東至國定東路，西至黃興路。，規(guī)劃總建筑面積約36萬平方米。地上總建筑面積約19萬平方米，其中商業(yè)用房建筑面積約9萬平方米，辦公用房建筑面積約5萬平方米，酒店用房建筑面積約4萬平方米；地下總建筑面積約17萬平方米，其中商業(yè)地下面積約5萬平方米，其它地下面積約12萬平方米。，建筑密度55%，綠地率20%，機動車位：地上室外車位51（NS1地塊39），造價人才網(wǎng)地下停車位1645（NS1地塊909）。非機動車停放數(shù)量3764（NS1地塊2696）。NS1地塊的總建筑面積為174425平方米，其中地上總建筑面積約9萬平方米，地下總建筑面積約8萬平方米； 292地塊的總建筑面積為188513平方米，地上總建筑面積約9萬平方米，地下總建筑面積約8萬平方米。本項目地上由一棟33層超高層超高層辦公樓（）和一棟23層五星級酒店（總建筑高度106米），通過4至8層高的商業(yè)裙房橫向聯(lián)合在一起。地下為四層，挖深約20米，主要由大型商業(yè)、地下車庫和一些相關(guān)的設(shè)備用房組成。建筑設(shè)計說明：1. 地下室：地下室防水等級為一級。地下室外墻及頂板涂滲透型防水涂料二度，地下車庫地面設(shè)明溝及集水井，地下室底板上找坡后鋪建筑夾層塑料板上做50厚C20配筋整筑層地面面層總厚200。2. 墻體：外填充墻及防火墻采用200后混凝土空心砌塊，內(nèi)墻采用200厚的加氣砼砌塊，內(nèi)隔墻為100厚加氣砼砌塊墻。外墻選用擠塑聚苯板作為保溫材料。3. 外墻飾面：辦公裙房及多層商業(yè)大部分為石材貼面，辦公塔樓為玻璃幕墻。4. 屋面：上人卷材防水保溫屋面，面層采用防滑地磚，保溫材料用擠塑型聚苯板；水箱采用成品不銹鋼水箱。工程監(jiān)理水箱及設(shè)備機房屋面采用不上人卷材防水屋面。地下室頂板按坡度滿鋪建筑塑料排水板復(fù)種植土作綠化，地下室頂板上雨水經(jīng)塑料排水板流向地下室邊沿的暗渠排向城市管網(wǎng)，地下車庫頂所設(shè)小溪、噴泉等景觀小品均需另作鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5. 門窗：采用密封性能較好的鋁合金窗，玻璃為雙層中空玻璃。地上部分防火墻上采用木質(zhì)防火門，地下部分用鋼質(zhì)防火門。地下車庫防火墻上采用耐火極限3小時的防火卷簾。地下機房采用甲級防火門，樓梯間及前室用乙級防火門，管弄井用丙級防火門。6. 玻璃：1） 普通玻璃：本工程中無特殊要求的玻璃采用浮法玻璃，一般推拉式玻璃外窗采用普通中空玻璃。2） 安全玻璃：根據(jù)《建筑安全玻璃管理規(guī)定》，本工程下列部位采用相應(yīng)的安全玻璃a. 、窗玻璃或玻璃底邊離地小于500的玻璃門、落地窗采用鋼化玻璃。b. 幕墻（全玻幕除外）采用鋼化玻璃。c. 傾斜裝配窗、吊頂用玻璃采用鋼化夾膠玻璃。d. 建筑出入口、門廳等處人體易接觸到的部位所用玻璃采用鋼化玻璃。e. 雨篷、陽臺、欄板采用鋼化玻璃。7. 陽臺欄板：夾層玻璃欄板配不銹鋼扶手。結(jié)構(gòu)設(shè)計說明：l 辦公樓與多層裙房，，，。，；，外框架中心至核心筒外墻間距離約12米。辦公樓基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，辦公樓下底板厚度為2500，樁采用Φ800的水下C35的鉆孔灌注樁，單樁承載力設(shè)計值約為4900KN，樁身強度設(shè)計值為5050KN，樁端持力層為⑨層粉砂。辦公樓的最大沉降量小于100。結(jié)構(gòu)體系采用型鋼混凝土框架鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)，屬混合結(jié)構(gòu)。框架及核心筒抗震等級為一級。核心筒剪力墻厚度外墻600400，內(nèi)墻250，周邊框架柱斷面尺寸Φ1700/Φ1600/Φ1400/Φ1200，梁斷面尺寸600700。混凝土強度等級柱、墻C60/C50/C40，梁、板C35。核心筒與周邊框架間樓蓋梁斷面尺寸500700，600700，裙房部位為400800，400700，樓板120。本工程NS1地塊多層裙房為地上45層、地下4層。裙房基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，裙房底板厚度為1300，樁采用Φ650的水下C30的鉆孔灌注樁，樁長約42米，單樁抗拔承載力設(shè)計值約為1700KN，承壓承載力設(shè)計值約為3100KN，樁端持力層為⑧12層粉質(zhì)粘土。裙房最大沉降量為20。結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（局部大跨度屋蓋采用鋼結(jié)構(gòu)），混凝土強度等級為C45（地下室）及C35（地上），柱主要截面為圓柱直徑1000（地下室）及圓柱直徑1000、700700（地上）。樓蓋主要采用雙向梁（框架梁+交叉次梁）板體系，局部采用主次梁板體系。對于標(biāo)準(zhǔn)開間，主框架梁約400800，次梁為300600，地下B3及B2人防區(qū)域樓板厚度為250，其他區(qū)域150，地下B1樓板厚度為150，地下室頂板厚度為200，地面以上樓板厚度為120。l 酒店與高層裙房本工程酒店為框架核心筒結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)，樁為承壓樁；高層裙房為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏基礎(chǔ)。酒店下底板厚度為1800，樁采用Φ800的水下C35的鉆孔灌注樁，單樁承載力設(shè)計值約為4900KN，樁身強度設(shè)計值為5050KN，持力層為⑨層粉砂。裙房底板厚度為1300，樁采用Φ650的水下C30的鉆孔灌注樁，樁長約42米，單樁抗拔承載力設(shè)計值為1700KN，承壓承載力設(shè)計值約為3100KN，樁端持力層為⑧12層粉質(zhì)粘土。酒店的最大沉降小于80，高層裙房最大沉降為20。酒店結(jié)構(gòu)體系采用外框架與核心筒結(jié)構(gòu)，框架及核心筒抗震等級為二級。核心筒剪力墻厚度外墻400/450,內(nèi)墻250/300,周邊框架柱斷面尺寸12001200，13001300、14001400，梁斷面尺寸500900（裙房部位為5001000），混凝土強度等級柱、墻C40/C45/C50，梁、板C35，核心筒與周邊框架間樓蓋梁斷面尺寸400650；500650，樓板120/130/140。高層裙房為地上68層、地下4層，，。消防設(shè)計：塔樓均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，屬一類高層，建筑耐火等級為一級。酒店塔樓的消防控制室設(shè)于地下一層，辦公塔樓的消防控制室設(shè)于地面一層，均有之直通室外出口。消防機電系統(tǒng)包括下列設(shè)備：1）室外消火栓系統(tǒng)2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)3）自動噴淋系統(tǒng)4）大空間智能滅火系統(tǒng)5）水噴霧滅火系統(tǒng)6）固定氣體滅火裝置7）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)8）緊急廣播及消防通訊系統(tǒng)9）建筑滅火器10）緊急照明和疏散指示11）防煙、排煙系統(tǒng)消防水源為市政給水。由市政提供兩路DN300的給水管道供室內(nèi)外消防用水。室外消防管成環(huán)布置。辦公、商業(yè)裙房與酒店分別設(shè)置獨立的消防系統(tǒng)。本項目設(shè)兩套獨立的自動噴淋給水系統(tǒng)。一套供酒店部分噴淋用水；一套供辦公樓及裙房噴淋用水。節(jié)能設(shè)計：屋面形式為平屋面，采用40厚擠塑聚苯板作為屋面保溫層。外立面實體墻部分采用膨脹聚苯板或礦（巖）棉作為保溫層，幕墻采用低反射LOWE玻璃幕墻，玻璃規(guī)格為6+12A+6。配變電所及電氣豎井盡量靠近負(fù)荷中心。采用低損耗變壓器，在變電所低壓側(cè)進行自動調(diào)節(jié)的無功補償，減少線路損耗。采用高效節(jié)能燈具，以提高功率因素。采用樓宇控制系統(tǒng)，使各系統(tǒng)安全地、經(jīng)濟地、高效率地及節(jié)省能源地運作。給水泵采用變頻供水設(shè)備，根據(jù)實際用水量需要調(diào)節(jié)供水量節(jié)省電能。本項目內(nèi)所有用水器具及閥門配件等均采用節(jié)水型產(chǎn)品，本項目不考慮經(jīng)營性洗車站點，地庫停車場也不考慮沖洗汽車，僅考慮抹車用水。廚房、冷卻塔等用水量計量，設(shè)置水表的目的是為有效管理及監(jiān)察用水，避免浪費。冷凝水回收利用?？照{(diào)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備，如風(fēng)機和水泵等選用高效率之設(shè)備。辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層采用變風(fēng)量空調(diào)方式，根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)風(fēng)機轉(zhuǎn)速，從而節(jié)省風(fēng)機能耗及制冷機和水泵之電能。冷卻塔風(fēng)機采用多臺風(fēng)機組合運行節(jié)省電能?？照{(diào)自控系統(tǒng)采用智能控制系統(tǒng)，根據(jù)室外氣象條件及室內(nèi)人員流量來控制供冷量及新風(fēng)量。本項目的空調(diào)冷卻系統(tǒng)均采用循環(huán)系統(tǒng)，循環(huán)率達到98%以上，循環(huán)干管均設(shè)水質(zhì)穩(wěn)定處理設(shè)施。空調(diào)冷卻水系統(tǒng)補水及循環(huán)干管均設(shè)水表計量。冷卻塔設(shè)有減低蒸發(fā)措施，以減少因空調(diào)的耗水量。采暖、空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)：商場與辦公樓設(shè)置集中冷熱源系統(tǒng)。空調(diào)冷熱源形式為電制冷機組+兩用型直燃機供冷的形式。制冷選用2臺2700RT、2臺1000RT的電制冷冷水機，以及5臺直燃機（供冷量：990RT/供熱量：3700KW）。系統(tǒng)中設(shè)置了冬季免費供冷的板式換熱器，在過渡季節(jié)及冬季，采用冷卻水進行免費供冷。制熱由直燃機提供，采用5臺3700KW（制熱量）直燃機，直接供應(yīng)空調(diào)用熱水?？照{(diào)冷水系統(tǒng)采用一次泵定流量，二次泵變流量系統(tǒng)運行。二次泵系統(tǒng)分兩組，分別為辦公樓、商場，二次泵根據(jù)末端負(fù)荷變化變流量運行。辦公和商場的主系統(tǒng)考慮開式冷卻塔。商業(yè)裙房目前百貨、超市、公共區(qū)域采用全空氣系統(tǒng)，設(shè)置空調(diào)機房放置空調(diào)箱；次主力店、餐飲均采用風(fēng)機盤管+新風(fēng)處理機形式。商場電影院考慮獨立設(shè)置冷熱源空調(diào)系統(tǒng)以便其24h經(jīng)營，主機采用空氣源熱泵，電影院內(nèi)每個廳單獨設(shè)置空調(diào)箱，以定風(fēng)量形式送風(fēng)。商場公共衛(wèi)生間采用風(fēng)機盤管。酒店冷熱源采用電制冷機組+熱水鍋爐+小型蒸汽發(fā)生器。空調(diào)冷源配置為3臺600RT的電制冷機組，另配置1臺300RT的電制冷機組，以便酒店在冬季供冷時使用。熱源采用3臺2800KW的熱水鍋爐及2臺1t/h的小型立式蒸汽發(fā)生器。熱水鍋爐供冬季采暖和全年衛(wèi)生熱水，蒸汽發(fā)生器提供給洗衣房等用戶。酒店標(biāo)準(zhǔn)層客房采用四管制風(fēng)機盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)，酒店裙房6層至8層的