標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)計(jì)說明(已修改)
2025-08-15 04:56 本頁面
【正文】 昆明大板橋下李其村農(nóng)貿(mào)市場規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 2011年9月2目 錄一、規(guī)劃依據(jù) 1二、現(xiàn)狀分析 1（一）地理位置及區(qū)域環(huán)境 1（二）建筑現(xiàn)狀分析 1（三）開發(fā)條件分析 1三、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標(biāo) 2（一）規(guī)劃區(qū)性質(zhì) 2（二）規(guī)劃目標(biāo) 2四、規(guī)劃構(gòu)思 3（一）規(guī)劃理念 3（二）空間結(jié)構(gòu)形態(tài) 3（三）功能分區(qū)及規(guī)劃布局 3（四）景觀規(guī)劃 4（五）建筑環(huán)境及色彩控制 5六、專項(xiàng)規(guī)劃 6（一）道路豎向規(guī)劃 6（二）給水排水工程規(guī)劃 7（三）電力電信工程規(guī)劃 9七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及投資估算 10（一）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 10（二）投資估算 108一、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990年4月1日）；《城市規(guī)劃編制辦法》（2005年12月31日）；《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（1995年6月8日）；《昆明市技術(shù)管理?xiàng)l例》；國家相關(guān)規(guī)范、規(guī)定及昆明市政府和規(guī)劃部門相關(guān)規(guī)定和規(guī)劃要求；1：1000地形圖；建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃條件要求：地面硬化及停車場面積不小于市場面積的5%。二、現(xiàn)狀分析（一） 地理位置及區(qū)域環(huán)境地理位置大板橋下李其村果蔬農(nóng)貿(mào)市場位于昆明主城區(qū)至昆明新機(jī)場的高速公路旁，規(guī)劃區(qū)周邊常住人口2萬多人，所在地具有良好的區(qū)位優(yōu)勢。（），東側(cè)為城市公共綠化帶。 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀地勢平坦，地勢東南高，西南低，場地中東部有少量巖石山體，建設(shè)中會有少量拆遷，用地條件較好，適宜建設(shè)。（二）建筑現(xiàn)狀分析規(guī)劃區(qū)內(nèi)有少量臨時性建筑，用地條件較好，適宜建設(shè)。（三）開發(fā)條件分析對規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀綜合分析可知有利于建設(shè)的因素有如下幾點(diǎn)：區(qū)位優(yōu)越，交通便捷，發(fā)展前景好大板橋下李其村果蔬農(nóng)貿(mào)市場是介于昆明主城和新機(jī)場空港經(jīng)濟(jì)區(qū)之間必經(jīng)區(qū)域，為了滿足周邊社區(qū)人群購買蔬菜及日常用品的需求，我們將開發(fā)一個集農(nóng)產(chǎn)品配套服務(wù)，日常用品銷售及生鮮蔬菜銷售為一體標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場。新機(jī)場空港經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)正在發(fā)展階段，其今后將與新螺螄灣國際商貿(mào)城、世紀(jì)城商住片區(qū)一起構(gòu)成了連接昆明主城和呈貢新城的黃金商務(wù)中心。同時，大板橋的特殊地位以及周邊四通八達(dá)的交通道路，行業(yè)資源豐富，是實(shí)現(xiàn)集鎮(zhèn)區(qū)域化經(jīng)濟(jì)的地利條件，是建設(shè)以服務(wù)群眾為本，方便群眾日常買菜、買生鮮等日常生活必需品的福祉之地。什么樣的菜市場才能被稱為標(biāo)準(zhǔn)化菜市場呢？按照《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》要求，標(biāo)準(zhǔn)化菜市場首先應(yīng)具備良好的環(huán)境設(shè)施。以菜市場周邊環(huán)境為例， 1公里內(nèi)，無有毒有害等污染源，無生產(chǎn)儲存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品場所；市場內(nèi)還必須具備良好的通風(fēng)條件和采光條件。按照管理規(guī)范，還統(tǒng)一設(shè)置消防、檢驗(yàn)、通風(fēng)、排水、廢棄物處理、公廁等配套設(shè)施，做到食品安全、環(huán)境整潔、標(biāo)識統(tǒng)一等。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)菜市場建成后，居民去菜市場買菜的過程可能就是這樣：首先進(jìn)門看一下市場導(dǎo)購圖，然后到不同的經(jīng)營區(qū)域購買食材，沿著寬敞干凈的通道轉(zhuǎn)了幾圈后，出門還能去食品檢測室測一下蔬菜的農(nóng)藥殘留情況，對周邊居民的日常生活衛(wèi)生是一個極大的改善，同時又可以提供大量的就業(yè)崗位，使得日常沒有管理以及規(guī)范的街邊市場得到統(tǒng)一的管理與監(jiān)督，構(gòu)建健康、和諧、穩(wěn)定的購物環(huán)境。 建設(shè)用地條件好規(guī)劃區(qū)內(nèi)大部分用地地勢較平坦，現(xiàn)狀建設(shè)條件較好。場地面積能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場對于場地的需求。標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場對于周邊社區(qū)配套的成熟化與便捷性起到了至關(guān)重要的作用。三、規(guī)劃區(qū)性質(zhì)及規(guī)劃目標(biāo)（一）規(guī)劃區(qū)性質(zhì)根據(jù)規(guī)劃要求將規(guī)劃區(qū)的性質(zhì)定為：面向群眾、服務(wù)周邊、以銷售果蔬生鮮為主導(dǎo),兼有生鮮倉儲功能的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場。（二）規(guī)劃目標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目積極響應(yīng)昆明市 “建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場”的號召，充分利用場地現(xiàn)狀周邊資源，發(fā)展可持續(xù)的農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易產(chǎn)業(yè)鏈，彌補(bǔ)一般菜市場功能單一，經(jīng)濟(jì)效益地下的不足。運(yùn)用“果蔬生鮮市場” +“功能模塊化”的規(guī)劃理念，通過精心規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施，使規(guī)劃區(qū)最終成為區(qū)域一流果蔬生鮮市場，同時依靠規(guī)劃區(qū)內(nèi)的倉儲功能為農(nóng)貿(mào)市場提供必要場所。努力創(chuàng)造出一個與城市總體環(huán)境相協(xié)調(diào)、空間豐富的、功能協(xié)調(diào)的、環(huán)境優(yōu)美的標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場，塑造嶄新的農(nóng)貿(mào)市場形象。利用標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場的優(yōu)勢：(1)、購買的便利性。(2)、環(huán)境的衛(wèi)生性。(3)、應(yīng)用的方便性。(4)、價(jià)格實(shí)惠性。(5)、觀念的實(shí)用性。四、規(guī)劃構(gòu)思（一）規(guī)劃理念“果蔬生鮮市場”+“功能模塊化”果蔬生鮮市場：1——購買的便利性。政府為了保障市民的生活必需品供應(yīng)，在一定區(qū)域內(nèi)都設(shè)立了標(biāo)準(zhǔn)化菜市場。這些市場一般都開在居民聚居區(qū)，已經(jīng)提供了相當(dāng)便利的購買條件。生鮮超市從便利性上來講，未必能超過這些菜市場。2——環(huán)境的衛(wèi)生性。即使是生鮮超市，在環(huán)境方面也不能和敞亮的標(biāo)準(zhǔn)化菜市場比，這是優(yōu)勢。3——應(yīng)用的方便性。這一點(diǎn)，相信標(biāo)準(zhǔn)化菜市場可以做到很好，包裝菜的賣相很好，使用也很方便。同時，標(biāo)準(zhǔn)化菜市場里可以提供免摘的干凈蔬菜，回家用水一沖，就可以做菜了，也很方便。而且包裝起來的菜看起來不如展開的菜新鮮，對消費(fèi)者而言，未必會有我們預(yù)期中那樣的強(qiáng)烈吸引點(diǎn)。 4——價(jià)格實(shí)
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1