工程建筑規(guī)劃設計方案評價表實施(已修改)
2025-08-15 03:50 本頁面
【正文】 建筑規(guī)劃設計方案評價表編號 ：____________________________________項目名稱：____________________________________ 日期：______年______月______日評審部門□總工室 □營銷/策劃部門 □成本部 □項目部 □物業(yè)公司評審崗位□高管 □部門經(jīng)理 □經(jīng)辦人員文件類別□概念設計 □規(guī)劃設計 □方案設計 □初步設計 □施工圖設計 □專項設計 □深化設計 □其他設計 □估算書 □概算書 □預算書 一、基本性能指標序號項目性能要求評價1符合規(guī)劃是否地塊效益最大化。滿足建筑密度、容積率、間距、退讓、車位數(shù)、高度等要求。是否符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃標準與準則的規(guī)定要求。配套是否齊備（如：公廁、垃圾站或垃圾收集點）總圖和建筑各項技術(shù)經(jīng)濟指標是否符合規(guī)劃部門的規(guī)定要求并已落實到圖紙上2滿足規(guī)范滿足消防、民用建筑、住宅設計等規(guī)范要求是否滿足甲方設計任務書要求3總平對于分期建設的大型小區(qū)的總配電房、分配電房及水泵房的方案設計時，應提前做到合理規(guī)劃，全面考慮。考慮銷售樣板區(qū)的位置（需便于先施工和管理)滿足物權(quán)法的相關規(guī)定會所等產(chǎn)權(quán)有爭議的建筑以及建筑命名，應規(guī)避今后的權(quán)屬爭議對綜合管網(wǎng)的關注和環(huán)評工作前置： 綜合管網(wǎng)的設計審查：排水接口位置和標高是否可行，給水接口位置是否明確，電力通廊的考慮、電信電話寬帶的通廊銜接、燃氣的接口和走向等，都不能在市政綠化帶內(nèi)平行布置（可穿越）間距是否滿足規(guī)定；對消防道路和消防登高面的要求對總圖深度的關注（制圖標準、標高標注、間距標注、指標表格、建筑名稱的關注）4功能面積臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室（柜）等空間齊備平面是否由專業(yè)單位優(yōu)化戶建筑面積與戶型配比符合目標客戶的需求特征，一般小三房二廳（帶主衛(wèi)）戶型內(nèi)功能是否緊湊合理，無效面積少,平面功能布置是否適應商業(yè)、餐飲、住宅、辦公的使用特點，例如柱網(wǎng)間距、計量方式等，如不合理，請?zhí)岢鰞?yōu)化措施。5四明戶型廳、房、廚、衛(wèi)對外自然采光通風，無暗衛(wèi)及暗廚，開口采光寬度不少于2米，不宜采用采光井，臥室、起居室、書房、廚房迎光面窗地面建比不小于1/6。6方正實用實用率標準：（46）多層90%、(79)中高層88%、(1012)小高層85%、(1318)高層82%、(1932)大高層（100米內(nèi)）80%；不低于標準2%。廳房方正，不出現(xiàn)不規(guī)則形狀，特別是出現(xiàn)尖角廳房。7
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