【正文】 .. . . ..目 錄第一章 總論 5 5 5 6 6 7 8 8 9第二章 項目建設(shè)背景及必要性 11 11 11 11 12，降低土壤質(zhì)量 12 13 14“減量化、資源化、無害化、產(chǎn)業(yè)化”的需求 1發(fā)展綠色生態(tài)城區(qū)的需求 15 1促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展 16第三章 行業(yè)與市場分析 17 17 17 17 18 18，制定再生利用體系 18，實現(xiàn)綜合歸口管理 19，加快再生技術(shù)研究 19，建立標(biāo)準(zhǔn)示范工程 20 20 20 21 21 21第四章 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 23 23 23 23第五章 項目選址 25 25 25 25 25 26 26 26第六章 原材料、燃料及動力供應(yīng) 27 27 27第七章 技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 28 28 28 28 29 29 30 30 構(gòu)筑物工程 31第八章 總圖運輸與公用輔助工程 32 32 32 32 33 33 33 34 37 37第九章 環(huán)境影響評價 38 38 38 38 38 39 39 40 41 41 42 43 43 43 44 44 44第十章 勞動安全衛(wèi)生與消防 46 46 46 46 47 48 48 49 49 49 50第十一章 節(jié)能及節(jié)能措施 51 51 51 51第十二章 項目組織管理 54 54 54 54 55第十三章 項目實施進度 56 56 56 57第十四章 項目招標(biāo)方案 58 58 58 58 59 59 59 60 6評標(biāo)和中標(biāo) 61 62 62第十五章 投資估算與資金籌措 63 63 63 63 64 64 65 65 65第十六章 財務(wù)分析 66 66 66 66 67 67 67 67 68 68 69 69 69第十七章 風(fēng)險分析 70 70 70 70 71 71第十八章 效益分析 72 72 72 72 73 73 73第十九章 結(jié)論及建議 74 74 75附表 76附表1：項目總投資估算表 76附表2：項目產(chǎn)品銷售收入、稅金、增值稅估算表 77附表3：項目運營期總成本費用估算表 78附表4：項目損益估算預(yù)測表 79附表5：總投資現(xiàn)金流量預(yù)測表 80附表6：項目借款償還計劃表 81附表7：項目償債備付率、利息備付率計算表 81附表8：項目敏感性計算表 82第一章 總論項目名稱：建筑垃圾回收再利用項目；建設(shè)主體：成都市創(chuàng)源環(huán)保有限公司；建設(shè)性質(zhì)：新建；建設(shè)地點：龍泉驛區(qū)洛帶鎮(zhèn)岐山村13組；計劃用地：15畝；建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：㎡，其中總平工程2830㎡、生產(chǎn)工程5530㎡、公用工程1440㎡以及生產(chǎn)設(shè)備購置安裝；產(chǎn)品方案：年產(chǎn)72萬噸（日產(chǎn)2000噸）建筑垃圾回收加工再利用建材產(chǎn)品（砂、碎石），其中砂45萬噸、碎石37萬噸；投資估算：；資金籌措：，占總投資70%，占總投資30%；建設(shè)周期：建設(shè)期為2個月，即2015年11月—2015年12月。成都市創(chuàng)源環(huán)保有限公司致力于發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟、可再生資源回收、加工和再利用。公司始終貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，投入節(jié)約型社會建設(shè)，借鑒國外先進經(jīng)驗，引進先進設(shè)備，利用自身技術(shù)優(yōu)勢，提高資源利用效率，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，變廢為寶，初步形成以資源節(jié)約型、清潔生產(chǎn)型、生態(tài)環(huán)保型為特征的發(fā)展格局，公司采用國際先進的移動式破碎篩分機組，對廢舊混凝土回購破碎加工成商品混凝土骨料、建筑砌塊集料、道路填鋪料、三合土集料等不同用途的再生集料，可使加工后的建筑垃圾成為價值商品,科學(xué)合理地直接提供利用，大大提高了廢舊混凝土的利用效率，有效實現(xiàn)了建筑垃圾的環(huán)?；o污染、零排放。公司始終倡導(dǎo)“分享、交流、達成”的工作氛圍，以人為本，積極建設(shè)社會主義“和諧企業(yè)”。公司注重發(fā)揮人才的特長，鼓勵員工創(chuàng)新，積極吸納下崗職工、退伍軍人和欠發(fā)達地區(qū)農(nóng)民工就業(yè)，促進社會穩(wěn)定，逐步形成一個擁有核心競爭優(yōu)勢、敏銳創(chuàng)新思維和特色企業(yè)文化的知名品牌——創(chuàng)源環(huán)保。（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日）；（2）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務(wù)院第253號令，1998年11月29日）；（3）《關(guān)于環(huán)境保護若干問題的規(guī)定》（國務(wù)院國發(fā)[1996]31號文）；（4）《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》（1989年12月）；（5）《中華人民共和國大氣污染防治法》（1987年9月5日）；（6）《中華人民共和國水污染防治法》（1984年5月11日）；（7）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1995年10月30日）；（8）《國家鼓勵發(fā)展的環(huán)境保護技術(shù)目錄（2007年度）》；（9）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)范》（1987年3月）；（10）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（國家發(fā)展改革委員會和建設(shè)部，2006年8月第三版）；（11）財建【2012】167號關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見；（12）原國家計委委托中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項目可行性研究指南》；（13）成都市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃；（14）成都市創(chuàng)源環(huán)保有限公司委托編寫建筑垃圾回收再利用項目暨年產(chǎn)72萬噸建筑垃圾回收加工再生骨料產(chǎn)品（砂、碎石）生產(chǎn)線可行性研究報告委托書；（15）國家及有關(guān)部委和四川省、成都市有關(guān)建筑材料革新、建筑節(jié)能、環(huán)境保護的政策、法規(guī)、規(guī)劃；（16）成都市創(chuàng)源環(huán)保有限公司及有關(guān)部門提供的新建廠區(qū)地形圖、氣象等資料；（17）建設(shè)單位提供的其它相關(guān)資料。（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家與地方政府的政策、法規(guī)，按照建材行業(yè)“十二五”技術(shù)發(fā)展規(guī)劃要求設(shè)計。（2）根據(jù)項目使用原料的特點和產(chǎn)品的要求，在設(shè)計中遵循“切合實際、經(jīng)濟合理、技術(shù)先進、安全適用”的原則。（3）總圖布置充分考慮生產(chǎn)設(shè)施、交通便利、地形、地質(zhì)、氣象、勞保、消防、環(huán)保、安全等因素，協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計。（4）在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，各專業(yè)設(shè)計盡可能降低工程造價，生產(chǎn)工藝要科學(xué)、合理、簡潔、流暢。（5）按國家和四川省有關(guān)財政、稅務(wù)規(guī)定及各工程定額和收費標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合當(dāng)前市場實際情況進行投資估算、經(jīng)濟分析和財務(wù)評價。（6）各項設(shè)計同時執(zhí)行國家環(huán)境保護、節(jié)能、國家勞動保護及消防安全的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”原則，確保生產(chǎn)線各種污染物的排放達到國家標(biāo)準(zhǔn)，地方要求；消防、安全防范設(shè)施齊全。本可行性研究工作范圍包括提出項目建設(shè)的背景及必要性、分析產(chǎn)品市場前景、研究建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案、項目運營、場址選擇及建設(shè)條件、技術(shù)方案和設(shè)備方案、環(huán)境影響評價與節(jié)能、勞動安全衛(wèi)生與消防、項目管理及實施進度、投資估算及融資方案、財務(wù)評價、社會評價等內(nèi)容，為投資單位、建設(shè)業(yè)主及其他有關(guān)部門決策提供參考依據(jù)。表11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目單位數(shù)額備注1規(guī)劃用地面積畝 　2總建筑面積㎡ 　3項目總投資萬元 　4投資強度萬元/畝 　5固定資產(chǎn)投資萬元 　6流動資金萬元 　7營業(yè)收入萬元 達年產(chǎn)8營業(yè)稅金及附加萬元 達年產(chǎn)9總成本費用萬元 達年產(chǎn)10利潤總額萬元 達年產(chǎn)11所得稅萬元 達年產(chǎn)12凈利潤萬元 達年產(chǎn)13增值稅萬元 達年產(chǎn)14總投資收益率%%稅前利潤/總投資15總投資利稅率%%（年利潤總額+銷售稅金）/總投資16總成本利潤率%%利潤總額/總成本費用17銷售凈利潤率%%所得稅后18盈虧平衡點%%達產(chǎn)年值19投資回收期年 所得稅前年 所得稅后20財務(wù)凈現(xiàn)值萬元165。1,i=8%所得稅前萬元165。i=8%所得稅后21財務(wù)內(nèi)部收益率%%所得稅前%%所得稅后22達產(chǎn)年總納稅額萬元 達年產(chǎn)本項目本著“節(jié)能利廢、因地制宜”的原則，符合我國當(dāng)前推進建筑材料改革、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的政策，能夠為當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)提供優(yōu)質(zhì)的建筑材料，同時也帶來一定的經(jīng)濟效益。本項目產(chǎn)品技術(shù)先進、附加值高，適合我國環(huán)保要求和建材市場需要，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃。產(chǎn)品適銷對路，市場廣闊，具有較好的經(jīng)濟效益和社會效益。本項目貫徹技術(shù)進步的方針，積極采用具有囯內(nèi)先進水平的工藝和裝備，以保證產(chǎn)品的高質(zhì)量和低成本。本著“三同時”的原則，項目對環(huán)境保護和勞動安全衛(wèi)生予以充分考慮。對各種可能產(chǎn)生的污染和危害均釆取了有效的治理措施，預(yù)期均能達到國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。項目承建單位依托企業(yè)資源優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、專利技術(shù)，實施該項目后不僅可滿足市場的需求，而且還可以大大提升當(dāng)?shù)亟?jīng)濟，提供大量工作崗位，促進地區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展。項目購置先進的生產(chǎn)設(shè)備，同時建設(shè)完善配套的公用系統(tǒng)。技術(shù)水平先進可靠，技術(shù)方案合理，在技術(shù)上是可行的。通過經(jīng)濟分析，，%，項目投資回收期（，不含建設(shè)期2個月），財務(wù)凈現(xiàn)值（，），項目內(nèi)部收益率（%，%）,項目各項財務(wù)經(jīng)濟指標(biāo)良好，好于同行業(yè)水平，并具有較強的風(fēng)險抵抗能力。綜上所述，本項目各項評價指標(biāo)均較好，抗風(fēng)險能力較強，將進一步增強成都市創(chuàng)源環(huán)保有限公司的市場生存和競爭能力，提高企業(yè)的集約化生產(chǎn)效率。該項目符合國家、地方的產(chǎn)業(yè)政策，具有廣闊的市場前景，技術(shù)水平先進可靠，技術(shù)方案合理可行，經(jīng)濟效益、社會效益顯著,因此，該項目是可行的。第二章 項目建設(shè)背景及必要性目前我國建筑垃圾堆放地的選址在很大程度上具有隨意性，留下了不少安全隱患。施工場地附近多成為建筑垃圾的臨時堆放場所，由于開放商只圖建筑施工方便和缺乏應(yīng)有的防護措施，在外界因素的影響下，建筑垃圾堆出現(xiàn)崩塌，阻礙道路甚至沖向其他建筑物的現(xiàn)象時有發(fā)生。在郊區(qū)，坑塘溝渠多是建筑垃圾的首選堆放地，這不僅降低了對水體的調(diào)蓄能力，也將導(dǎo)致地表排水和泄洪能力的降低。由于建筑垃圾中也含有少量易燃物，因此容易引發(fā)火災(zāi)，同時建筑垃圾堆放處一般居民較少，導(dǎo)致災(zāi)害的可能性較大。因此建筑垃圾隨意堆放不僅直接造成對土壤、水質(zhì)、空氣等的污染，同時也存在隱性的安全隱患。隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，大量的建筑垃圾隨意堆放，不僅占用土地，而且污染環(huán)境，并且直接或間接地影響著空氣質(zhì)量。目前我國的建筑垃圾大多采用填埋的方式處理，然而建筑垃圾在堆放過程中，在溫度、水分等作用下，某些有機物質(zhì)發(fā)生分解，產(chǎn)生有害氣體，如建筑垃圾廢石膏中含有大量硫酸根離子，硫酸根離子在厭氧條件下會轉(zhuǎn)化為具有臭雞蛋味的硫化氫，廢紙板和廢木材在厭氧條件下可溶出木質(zhì)素和單寧酸并分解生成揮發(fā)性有機酸，這種有害氣體排放到空氣中就會污染大氣；垃圾中的細(xì)菌、粉塵隨風(fēng)飄散，造成對空氣的污染；少量可燃建筑垃圾在焚燒過程中又會產(chǎn)生有毒的致癌物質(zhì)，造成對空氣的二次污染。城市建筑垃圾在堆放和填埋過程中，由于發(fā)酵和雨水的淋溶、沖刷，以及地表水和地下水的浸泡而滲濾出的污水——滲濾液或淋濾液，會造成周圍地表水和地下水的嚴(yán)重污染。垃圾堆放場對地表水體的污染途徑主要有:垃圾在搬運過程中散落在堆放場附近的水塘、水溝中；垃圾堆放場淋濾液在地表漫流，流入地表水體中；垃圾堆放場中淋濾液在土層中會滲到附近地表水體中。垃圾堆放場對地下水的影響則主要是垃圾污染隨淋濾液滲入含水層，其次由受垃圾污染的河湖坑塘滲入補給含水層造成水源深度污染。垃圾滲濾液內(nèi)不僅含有大量有機污染物，而且還含有大量金屬和非金屬污染物，水質(zhì)成分很復(fù)雜。一旦飲用這種受污染的水，將會對人體造成很大的危害。，降低土壤質(zhì)量隨著城市建筑垃圾量的增加，垃圾堆放點也在增加，而垃圾堆放場的面積也在逐漸擴大。垃圾與人爭地的現(xiàn)象已到了相當(dāng)嚴(yán)重的地步，大多數(shù)郊區(qū)垃圾堆放場多以露天堆放為主，經(jīng)歷長期的日曬雨淋后，垃圾中的有害物質(zhì)(其中包含有城市建筑垃圾中的油漆、涂料和瀝青等釋放出的多環(huán)芳烴構(gòu)化物質(zhì))通過垃圾滲濾液滲入土壤中，從而發(fā)生一系列物理、化學(xué)和生物反應(yīng)，如過濾、吸附、沉淀，或為植物根系吸收或被微生物合成吸收，造成郊區(qū)土壤的污染，從而降低了土壤質(zhì)量。此外，露天堆放的城市建筑垃圾在種種外力作用下,較小的碎石塊也會進入附近的土壤,改變土壤的物質(zhì)組成，破壞土壤的結(jié)構(gòu)，降低土壤的生產(chǎn)力。另外城市建筑垃圾中重金屬的含量較高，在多種因素的綜合作用下，其將發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，使得土壤中重金屬含量增加，這將使作物中重金屬含量提高。受污染的土壤，一般不具有天然的自凈能力，也很難通過稀釋擴散辦法減輕其污染程度，必須采取耗資巨大的改造土壤的辦法來解決。我國資源嚴(yán)重短缺，與此同時大量資源沒有回收。中國建筑業(yè)協(xié)會2012年發(fā)布的《建筑企業(yè)可發(fā)展戰(zhàn)略研究》報告提出，建筑廢棄物回收利用的意義不僅是垃圾減量化，而且是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的一個重要環(huán)節(jié)。建筑廢棄物回收利用成為亟待關(guān)注的新課題。目前存在的最主要的問題是沒有對建筑垃圾進行減量化處理。換句話說，未對價值很低、而又?jǐn)?shù)量龐大的建筑垃圾進行有效的開發(fā)利用。解決這類問題，可以借鑒一些發(fā)達國家