【正文】 專業(yè)為尊 服務(wù)為本 施工圖設(shè)計指導(dǎo)書 別墅類61目 錄1. 總則 目的 …………………………………………………………………4 依據(jù) …………………………………………………………………4 適用范圍 ……………………………………………………………4 實施說明 ……………………………………………………………4 解釋權(quán) ………………………………………………………………42. 設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 設(shè)計工作程序 ………………………………………………………5 建筑防火 ……………………………………………………………5 建筑防水 ……………………………………………………………5 建筑節(jié)能 ……………………………………………………………6 層高和室內(nèi)凈高、標(biāo)高 ……………………………………………6 墻體 …………………………………………………………………6 樓地面 ………………………………………………………………7 門窗 …………………………………………………………………8 廚房、衛(wèi)生間 ………………………………………………………10 屋面…………………………………………………………………13 陽臺及露臺…………………………………………………………14 空調(diào)位………………………………………………………………16 室外環(huán)境……………………………………………………………17 樓電梯間……………………………………………………………17 私家車庫……………………………………………………………18 設(shè)備用房……………………………………………………………18 預(yù)留洞口……………………………………………………………19 專業(yè)配合 …………………………………………………………19 設(shè)計技術(shù)成果整理…………………………………………………193. 建筑專業(yè) 設(shè)計說明 ……………………………………………………………20 總平面圖 ……………………………………………………………20 組合平面圖 …………………………………………………………21 戶型平面放大圖 ……………………………………………………22 立面圖 ………………………………………………………………24 剖面圖 ………………………………………………………………24 外墻身及節(jié)點詳圖 …………………………………………………25 門窗表及門窗大樣 …………………………………………………26 外墻飾面 ……………………………………………………………26 與其他專業(yè)配合方面………………………………………………274. 結(jié)構(gòu)專業(yè) 結(jié)構(gòu)設(shè)計基本原則 …………………………………………………29 上部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)計選型 …………………………………………29 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ……………………………………………………………30 其他問題 ……………………………………………………………38 施工圖深度 …………………………………………………………39 配合要求 ……………………………………………………………425. 電氣專業(yè) 一般規(guī)定 ……………………………………………………………43 別墅小區(qū)變配電系統(tǒng) ………………………………………………43 供配電系統(tǒng) …………………………………………………………44 電氣設(shè)備 ……………………………………………………………46 照明系統(tǒng) ……………………………………………………………47 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) …………………………………………48 安全防范系統(tǒng) ………………………………………………………48 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ……………………………………50 管理及監(jiān)控系統(tǒng) ……………………………………………………52 住戶智能化系統(tǒng)配線箱（DD）……………………………………52 接地與安全保護(hù)……………………………………………………526. 給排水專業(yè) …………………………………………………………… 53 住宅內(nèi)給排水 ………………………………………………………53 建筑室內(nèi)公共部分給排水 …………………………………………55 室外給排水 …………………………………………………………567. 通風(fēng) ………………………………………………………………… 598. 燃?xì)?………………………………………………………………… 591 總則為設(shè)計人員提供設(shè)計參考依據(jù)和技術(shù)流程指導(dǎo)，使設(shè)計在緊張的進(jìn)度要求下處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計常見錯、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高設(shè)計質(zhì)量。 依據(jù)本指導(dǎo)書系在國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)上，結(jié)合以往住宅設(shè)計的實踐經(jīng)驗，對此類設(shè)計中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善而成。 適用范圍本指導(dǎo)書適用于公司內(nèi)部所有此類項目的施工圖設(shè)計。各專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)在施工圖設(shè)計過程中執(zhí)行本指導(dǎo)書的要求，預(yù)防設(shè)計中常見的問題、統(tǒng)一設(shè)計做法。在方案設(shè)計、初步設(shè)計階段也應(yīng)參考本指導(dǎo)書的內(nèi)容，以避免造成后期不必要的損失。 實施說明 在正常情況下，各專業(yè)設(shè)計人員均應(yīng)按本指導(dǎo)書執(zhí)行；若存在疑問、錯漏、或有更適宜的做法時，請及時將信息反饋至技術(shù)中心，以便對本指導(dǎo)書進(jìn)行完善、升級。(“設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求”)的基礎(chǔ)上， 結(jié)合本專業(yè)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計，同時應(yīng)滿足其他專業(yè)的要求。，標(biāo)高以米為單位，其他尺寸以毫米為單位。本指導(dǎo)書未注明的內(nèi)容應(yīng)按國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(強(qiáng)制性條文應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行)。 解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬四川國恒建筑設(shè)計有限公司技術(shù)中心。2 設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求以公司頒布的工程設(shè)計流程為準(zhǔn).: 耐火等級：半地下室及地下室為一級、地上為二級。 戶內(nèi)躍層疏散距離不能超過22米（計算規(guī)則:從最遠(yuǎn)房間內(nèi)最遠(yuǎn)點到戶門，其中戶內(nèi)樓梯距離按其梯段總長度的水平投影尺寸計算）。 戶內(nèi)入戶過道凈寬不小于1300， 戶內(nèi)通向臥室和起居廳的過道凈寬為1100，通向廚房、衛(wèi)生間、儲存室的過道凈寬不小于1000；。 ,防水等級：Ⅱ級(含種植屋面)、防水層耐 用年限為15年。屋面下部空間為空調(diào)房間時應(yīng)設(shè)置保溫, 屋面下部空間為室外時可不設(shè)置保溫,屋面下部空間為非空調(diào)房間時應(yīng)根據(jù)其屋面整體情況確定是否設(shè)置保溫。 宜采用高聚物改性瀝青防水卷材(如SBS)、合成高分子防水卷材。 無論何種屋面型式,均應(yīng)明確其合理的泛水方式且不能遺露標(biāo)注。(含電梯底坑、集水坑)防水等級：二級。 宜采用高聚物改性瀝青 防水卷材(如SBS)、合成高分子防水卷材。 盥洗間、廚房、衛(wèi)生間防水:宜采用防水涂料(如JS、聚氨脂、聚合物丙烯酸)。 陽臺:可不做防水但應(yīng)做有組織排水措施。、雨蓬、空調(diào)板或凸窗板、外墻防水:嚴(yán)格執(zhí)行外墻及門窗的相關(guān)節(jié)能圖集構(gòu)造?！断臒岫涞貐^(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的靜態(tài)要求即各單項指標(biāo)，均做綜合節(jié)能計算,并盡量控制節(jié)能材料厚度或選擇造價偏少的材料、以確保節(jié)能造價最小化。，減少凹凸變化。在設(shè)計前期階段可進(jìn)行體形系數(shù)初 算,應(yīng)將其控制在《四川省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的限值內(nèi),否則需進(jìn)行單體平面調(diào)整。 盡量控制開窗面積，減小窗墻比。嚴(yán)禁住戶套型之間采用玻璃幕墻。 外墻宜做外保溫，保溫材料宜選用聚苯板(EPS),面層采用石材時，應(yīng)加設(shè)龍骨。架空層同外墻做法。、標(biāo)高 ,。 臥室、廚房(含設(shè)置燃具的房間)、衛(wèi) ,。 在地下室、局部夾層、走道及房間局部等有人員正?；顒拥淖畹吞幓?當(dāng)?shù)叵率摇氲叵率易髻A藏間、自行車庫、設(shè)備用房使用時,；當(dāng)?shù)叵率摇?“車庫”)的要求。 建筑專業(yè)標(biāo)注的標(biāo)高為樓地面面層完成面的標(biāo)高，結(jié)構(gòu)專業(yè)標(biāo)注的標(biāo)高相應(yīng)降50(若要求做低溫?zé)崴匕遢椛洳膳瘶堑孛鏁r,則應(yīng)降150),其他專業(yè)應(yīng)參照建筑專業(yè)的標(biāo)高。 ：頁巖磚類（包括實心，多孔，空心）。(KP1)；分戶墻采用200厚頁巖空心磚(KF)；戶內(nèi)隔墻采用200厚或100厚頁巖空心磚。 廚房、衛(wèi)生間采用100厚頁巖實心磚；廚房、衛(wèi)生間部分的分戶墻采用200厚頁巖實心磚。（包括門窗洞口）均應(yīng)有水平和豎向定位。凡暗裝配電箱，消火栓箱的墻體必須采取相應(yīng)的構(gòu)造措施，墻體厚度不小于200厚。主要方式可采用增加窗臺板厚度，局部加厚墻體，裝修外包等措施進(jìn)行處理。﹑柱的定位關(guān)系： 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時，應(yīng)先保證起居 室墻 面平整； 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時，應(yīng)先保證起居廳墻面平整； 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊 時，應(yīng)先保證主臥室墻面平整。﹑柱與靠外墻的房間 現(xiàn)梁邊﹑現(xiàn)柱邊或異形柱邊時，應(yīng)先保證外立面效果，其次調(diào)整梁柱位置保證房間盡量平整。 當(dāng)廚衛(wèi)的室內(nèi)出現(xiàn)梁邊高出面層時，應(yīng)調(diào)整墻的位置或降低梁的標(biāo)高。 凡有給水設(shè)備或有浸水可能的樓地面,應(yīng)采取防水措施。如：設(shè)置防水層、防水層在墻柱部位需上翻不小于100、管道穿板的防水處理、設(shè)置地漏或排水溝、樓地面找坡1%、有排水的樓地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無水房間或設(shè)置門檻等措施。、衛(wèi)生間，陽臺地面比相鄰廳室面 結(jié)構(gòu)降板50；廚房外的陽臺地面比相鄰廳室面 結(jié)構(gòu)降板100。嚴(yán)禁廚房、衛(wèi)生間、陽臺的中部出現(xiàn)梁高出面層的情況。 。所有洞口均應(yīng)設(shè)計防火，防水的構(gòu)造措施。(最低限規(guī)定)：入戶門為單門1021（留洞1000 X 2100）、子母門1221（留洞1200 X 2100）；臥室門900X2100；廚房、衛(wèi)生間門為800X2100；車庫通向住宅處的門為900X2100且為甲級防火門。 推拉門為800X2100(單扇)、1500x2100(雙扇)。、窗垛具有暗藏推拉門或設(shè)備管道等要求時,其尺寸應(yīng)按其要求相 應(yīng)留設(shè)。其余無此要求的門垛, 尺寸均為100；當(dāng)門洞較大時或門垛不易砌筑時，應(yīng)做構(gòu)造柱加固(如:當(dāng)砼柱、墻與門窗洞口距離＜200時)。 儲藏室門宜采用推拉或外平開門以增加儲藏空間。 廚房及衛(wèi)生間、設(shè)備機(jī)房門距相鄰較高地面完成面的空隙30。,相同類型房間窗洞口尺寸應(yīng)盡量統(tǒng)一, 同一房間的外門窗頂、外窗臺應(yīng)齊平?？蛷d窗洞口寬≥2400。主臥室窗洞口寬≥1800。次臥室窗洞口：開間3000～3600時寬1500，開間≤3000時寬1200。廚房窗洞口寬1200。衛(wèi)生間窗洞口寬600～900。；窗扇下部設(shè)450高固定扇。, 凸窗兩側(cè)未設(shè)擋板時,凸窗板的兩側(cè)外緣至相應(yīng)的兩側(cè)窗洞邊尺寸為200。，未特殊注明的窗臺高均為900。凡窗臺高度＜900，均應(yīng)設(shè)護(hù)窗欄桿。護(hù)窗欄桿除有特別要求外均盡量靠內(nèi)側(cè),欄桿豎向分格(凈距110)，欄桿扶手高度900。（一般情況下，廚房外門窗采用斷熱鋁合金普通玻璃窗；衛(wèi)生間窗采用斷熱鋁合金磨砂玻璃窗；其他外門窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗）。 一般情況下,廚房衛(wèi)生間外窗窗頂距本層樓地面的高度應(yīng)結(jié)合立面及吊頂?shù)瓤紤], 還需綜合考慮各種外墻預(yù)留孔洞在高度上的影響，以避免預(yù)留孔洞開在窗玻璃上或因結(jié)構(gòu)梁上不能開大的孔洞而使室內(nèi)吊頂高度低于窗頂。除特殊情況以外，其他外門窗窗頂盡量齊梁底，且應(yīng)在同一水平面上。 :(推拉窗開啟面積按1/2計算, 百葉窗按1/5計算)。 外門窗的開啟扇尺寸、位置應(yīng)結(jié)合立面要求及平面功能確定，同時應(yīng)滿足外門窗的清潔與安裝空調(diào)的方便。 廚房、衛(wèi)生間的外窗可采用推拉窗、平開窗、懸窗等,但在具體選擇時應(yīng)注意 保證其通風(fēng)(特別是開啟扇面積)、采光要求。 平開窗的開啟扇,其凈寬不宜大于600、凈高不宜大于1400。推拉窗的開啟扇,其凈寬不宜大于900,凈高不宜大于1500。單扇推拉門的寬度應(yīng)在800~1000。 無論門窗的種類如何，其開啟后均需注意不能出現(xiàn)相互沖突、不能完全打開或影響使用、疏散的情況。 建筑平面圖中應(yīng)對門窗有明確編號；門窗大樣圖中應(yīng)對平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向、上旋窗的鉸鏈位置等均需有明確表示；建筑立面圖中外門窗形式應(yīng)與門窗大樣一致。 門窗代號統(tǒng)一表達(dá)形式示意如下： 門: 單元門：DYM1545等 入戶門：FDM102FDM乙1021（當(dāng)有乙級防火要求時） 戶內(nèi)平開門：M092M0821等。 推拉門：TLM182TLM2423等。 防火門：FM乙122FM丙1818等。 窗: 凡900高窗臺的窗:C0921等凸窗：TC211TC2417等。 轉(zhuǎn)角凸窗：TCTC2等 落地窗：LDC182LDC2421等 門聯(lián)窗：MLC122MLC1423等 高窗：GC1214等 防火窗：FC乙1214等 幕墻：MQMQ2等 注: 當(dāng)在一個空間里的窗分上下兩樘時,窗號可重疊標(biāo)注,如:上GC1021下C1006。 當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時，此窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟及給水設(shè)備的設(shè)置。 若衛(wèi)生間設(shè)計安裝普通浴缸，則窗臺高度不能小于500；若衛(wèi)生間設(shè)計安裝按摩浴缸，則窗臺高度不能小于600；若要安裝三角按摩浴缸，則窗臺高度不能小于700。(如平開窗、懸窗)或推拉方向(如推拉窗)等均需有明確表示。. 、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間下層為客廳、書房、門廳、臥室或餐廳等主要功能空間時，排水管不能穿樓板，應(yīng)采用同層排水方式(如大降板