【正文】 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 1 目 錄 一、施工組織設(shè)計(jì)概況 ................................................ 4 工程概況 ........................................................ 4 編制依據(jù) ........................................................ 4 工程管理目標(biāo) .................................................... 5 二、施工準(zhǔn)備及計(jì)劃 .................................................. 7 擬投入施工機(jī)械設(shè)備配備與保證措施 ................................ 7 投入的機(jī)械設(shè)備完好率、利用率的保障措施 .................... 7 擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 ................................ 7 勞動(dòng)力配備與保證措施 ............................................ 8 勞動(dòng)力投入計(jì)劃保證措施 .................................... 8 勞動(dòng)力計(jì)劃表 .............................................. 9 主要材料供應(yīng)、來(lái)源、投入計(jì)劃及保證措施 .......................... 9 主要設(shè)備及材料的供應(yīng)計(jì)劃表 ................................ 9 主要設(shè)備及材料投入計(jì)劃的保證措施 ......................... 10 主要設(shè)備及材料來(lái)源的保證措施 ............................. 10 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)用水、用電布置及說(shuō)明 ..................... 10 三、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 ..................................... 12 施工質(zhì)量保證體系建設(shè) ........................................... 12 施工質(zhì)量評(píng)定的依據(jù) ....................................... 12 施工質(zhì)量管理的組織準(zhǔn)備 ................................... 13 質(zhì)量管理的體系建設(shè) ....................................... 13 質(zhì)量保證具體措施 ............................................... 16 工序質(zhì)量檢驗(yàn)和質(zhì)量控制 ................................... 18 施工技術(shù)管理保證措施 ..................................... 18 工程文檔管理辦法 ......................................... 21 重點(diǎn)、關(guān)鍵、難點(diǎn)施工過(guò)程的具體解決方案 ......................... 23 四、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 ..................................... 25 安全生產(chǎn)組織管理體系及職責(zé) ..................................... 25 安全管理工作措施 ............................................... 26 安全管理重點(diǎn)工作的具體解決方案 ................................. 28 安全教育 ................................................. 28 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 2 安全檢查 ................................................. 30 防火 ..................................................... 30 五、確保工期的技術(shù)組織措施 ......................................... 32 施工階段劃分與主要工作內(nèi)容 ..................................... 32 各階段重點(diǎn)工作的施工組織措施及具體解決方案 ..................... 33 施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 ........................................... 36 進(jìn)度控制的指導(dǎo)思想 ....................................... 36 進(jìn)度控制的具體措施 ....................................... 38 施工進(jìn)度保障重點(diǎn)工作的具體解決方 案 ....................... 39 六、文明施工、保護(hù)環(huán)境管理措施 ..................................... 41 文明施工管理目標(biāo) ............................................... 41 文明施工管理措施 ............................................... 41 文明施工管理重點(diǎn)工作的具體解決方案 ............................. 42 成品保護(hù)措施 ................................................... 43 七、冬季和雨季施工方案 ............................................. 45 雨季施工方案 ................................................... 45 雨季施工期間施工安排 ..................................... 45 雨季施工的主要措施 ....................................... 46 雨季施工注意事項(xiàng) ......................................... 46 冬季施工方案 ................................................... 47 冬季施工注意事項(xiàng) ......................................... 47 冬季施工安全與防火 ....................................... 48 冬期物資供應(yīng) ............................................. 48 八、主要施工方案 ................................................... 50 施工總工序計(jì)劃 ................................................. 50 樓宇對(duì)講系統(tǒng)安裝施工工藝與施工要點(diǎn) ............................. 50 九、系統(tǒng)保修和售后服務(wù)承諾 ......................................... 52 保修期內(nèi)的售后服務(wù)承諾 ......................................... 52 保修期外的售后服務(wù)承諾 ......................................... 53 售后服務(wù)部人員組織構(gòu)成 ......................................... 54 售后服務(wù)部人員 工作流程 ......................................... 55 售后服務(wù)工作的重點(diǎn)及具體解決方案 ............................... 56 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 3 常規(guī)服務(wù)工作重點(diǎn)與措施 ................................... 56 應(yīng)急服務(wù)工 作重點(diǎn)及措施 ................................... 56 建立并保存完整的系統(tǒng)文檔 ................................. 56 十、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 ........................................... 57 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 ........................................ 57 項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 ................................................ 58 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表 .......................................... 59 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 4 一、施工組織設(shè)計(jì)概況 工程概況 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 工程名稱(chēng) 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 建設(shè)地點(diǎn) 唐山市鳳凰新城 建設(shè)單位 唐山冀東油田房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 中國(guó)航天建筑設(shè)計(jì)研究院 建設(shè)規(guī)模 本工程 占地 畝，建設(shè)面積 78 萬(wàn)平方米，建設(shè)住宅 4522套，地下停車(chē)位 3309 個(gè)，同時(shí)小區(qū)建有社區(qū)醫(yī)療中心、文體活動(dòng)中心、學(xué)校、幼兒園等配套服務(wù)設(shè)施，共計(jì) 30 棟住宅樓，層數(shù) 9~31層，建筑高度最高 90 米 。 投標(biāo)范圍 包括： 樓宇對(duì)講 系統(tǒng) ； 具體 為 線纜的敷設(shè)、 設(shè)備的采購(gòu)、 安裝 、 驗(yàn)收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換、技術(shù) 指導(dǎo)和培訓(xùn)及成品保護(hù)等。 工程范圍 本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)工程包括： 樓宇對(duì)講系統(tǒng) 工期要求 120 日歷天或竣工驗(yàn)收日前，以先到日期為準(zhǔn)。 質(zhì)量要求 合格 編制依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)施工要求、管理、驗(yàn)收、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)如下： 《中華人民共和國(guó)安全防范工作技術(shù)規(guī)范》（ GB5034820xx） 《中華人民共和國(guó)公共行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（ GA/T7094） 《安全防范工作程序與要求》（ GA/T7594） 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 5 《公安部安全技術(shù)防范工作標(biāo)準(zhǔn)》 《中 華人民共和國(guó)公安部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 GA2792 《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》 GA30820xx 《安全防范工程程序與要求》 GA/T 7594 《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)》 GA/T 7420xx 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T5031120xx 《民用建筑通信接地標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA 607 《 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 5031420xx） 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5033920xx 《商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)》 EIA/TIA569 《居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則 》 工程管理目標(biāo) 工期目標(biāo) 我 公司 將依據(jù) 冀東石油家園住宅小區(qū) 樓宇對(duì)講 系統(tǒng)工程 項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃及裝修工程進(jìn)度計(jì)劃，以盡可能短的時(shí)間完成弱電系統(tǒng)施工工作，且不占用關(guān)鍵工序工期，與其他各施工單位積極配合，按規(guī)定工期保質(zhì)保量完成弱電系統(tǒng)工程。 依此工期目標(biāo)為 120 個(gè)日歷天，制定的分階段、分部位工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖。 質(zhì)量目標(biāo) 我公司嚴(yán)格按照建設(shè)工程施工合同規(guī)定的范圍、權(quán)力、職責(zé)和義務(wù)，集中各方面優(yōu)勢(shì)進(jìn)