某經(jīng)濟(jì)適用房可研報(bào)告(已修改)
2025-08-13 23:14 本頁面
【正文】 **河西@@地塊經(jīng)濟(jì)適用房與中低價房住宅區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（草案）第一部分：項(xiàng)目總論第二部分：市場研究黨的十六大明確了全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，湖南省委省政府根據(jù)中央精神和湖南實(shí)際，提出了力爭率先全面建設(shè)小康社會和率先基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的“兩個率先”要求。作為副省級省會城市，**市委市政府要求全市上下要在實(shí)現(xiàn)“兩個率先”中發(fā)揮帶頭與示范作用。大力提高人民群眾的居住水平，是全面建設(shè)小康社會和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要方面與重要內(nèi)容之一。低收入家庭、城鎮(zhèn)生活困難家庭的住房問題是影響人民群眾居住整體水平改善的主要制約因素，也是制約全面建設(shè)小康社會和基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重要因素之一。黨和政府十分重視低收入家庭和城鎮(zhèn)生活困難家庭的居住條件改善問題。全國人大十屆一次會議上，政府工作報(bào)告明確提出“建立和完善對低收入者的救助制度，重視解決城市特殊困難家庭在住房、子女就學(xué)、醫(yī)療和取暖等方面遇到的問題”。省十屆人大一次會議上，省政府工作報(bào)告明確要求“高度重視提高困難群眾的生活水平，完善對低收入者的救助制度，建立廉租住房制度，對城鎮(zhèn)生活困難較大的家庭，在就醫(yī)、子女入學(xué)、住房等方面給予優(yōu)惠和照顧”?！?*市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十個五年計(jì)劃綱要》關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展部分也明確要求：“進(jìn)行滿足不同消費(fèi)層次的房地產(chǎn)開發(fā)，加快河西、寧南、亞東等大型城市新區(qū)的建設(shè)，同時適當(dāng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)及廉價、廉租房的建設(shè)，改善城市中低收入家庭的住房條件”。隨著我國改革開放的不斷深入，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐也在繼續(xù)加快，以上海為龍頭的長江三角洲經(jīng)濟(jì)更是充滿了強(qiáng)勁活力。**市作為湖南省省會，得益于優(yōu)越的位置，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展表現(xiàn)也相當(dāng)不俗，目前衡量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一些主要指標(biāo)，**市不僅在湖南省靠前，在全國也是遙遙領(lǐng)先。**市政府根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭，對城市科學(xué)、合理定位，提出要把**建設(shè)成為一個與世界經(jīng)濟(jì)體系和國際市場全面接軌的具有較高美譽(yù)度的國際化大都市。根據(jù)國務(wù)院已批準(zhǔn)的**市城市規(guī)劃，確定**為濱江城市。結(jié)合城市規(guī)劃，**市主城區(qū)正有條不紊改造，短時間內(nèi)城市面貌已經(jīng)有較大改善，居民住房條件也得到不斷提高，但由于歷史遺留條件，部分地段居民居住條件還亟需解決。為了促進(jìn)**市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善其整體投資環(huán)境和生活環(huán)境，突破目前落后的基礎(chǔ)設(shè)施對**市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的制約因素，**市政府將繼續(xù)對主城區(qū)進(jìn)行全面的改造。但**由于特殊的自然環(huán)境和歷史因素，在其整治過程中所面臨的問題也是復(fù)雜的。我國城市建設(shè)的目標(biāo)是提高居民的住房條件，改善城市的生活環(huán)境。中央和地方政府都重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)在協(xié)調(diào)城市建設(shè)過程中，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房，以保障中低收入家庭、困難戶的住房條件。同時，在我國城市化進(jìn)程中，有大量農(nóng)村人口涌入城市，對城市基礎(chǔ)設(shè)施有了較高的要求。這也突出了我國城市建設(shè)的滯后性，加上長期的粗放經(jīng)營方式造成大量資源浪費(fèi)，同時在一定時期內(nèi)對環(huán)境問題認(rèn)識不足，導(dǎo)致整個城市環(huán)境形勢嚴(yán)峻。追求城市經(jīng)營的可持續(xù)性，是在國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時，還要謀求經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，使經(jīng)濟(jì)發(fā)展推動社會進(jìn)步，積極促進(jìn)社會公正、安全、文明、健康發(fā)展。通過宏觀環(huán)境分析可以看出，不管是在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是在政府政策導(dǎo)向方面，經(jīng)濟(jì)適用房和中低價房的建設(shè)在未來很長時期內(nèi)，有著存在和發(fā)展的必要性。因此，建設(shè)@@地塊經(jīng)濟(jì)適用房與中低價房住宅區(qū)是可行的經(jīng)濟(jì)適用住房是指享受政府劃撥建設(shè)用地、減免部分相關(guān)稅費(fèi)、開發(fā)商微利開發(fā)而建設(shè)的面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的具有經(jīng)濟(jì)性、適用性和社會保障性的普通商品住房。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房是解決低收入家庭住房困難問題的有效手段之一。**市政府根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革
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