【正文】 第一章 總論：***：***：*** ：***：新建：***：年產(chǎn)30萬m3新型自保溫砌塊生產(chǎn)線一條以及相應(yīng)的生產(chǎn)及生活輔助設(shè)施。：。：，全部自籌。，全部自籌。：，，。：18個月：***：***：***（1）《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》（2）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（3）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（4）《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年計(jì)劃綱要》（5）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院令第253號（6）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會計(jì)制度；（7）《城市生活垃圾及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2000）120號（8）《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)?？偩?、科技部建城（2002）124號（9）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ12002（10）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）（11）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（12）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ1687?2001年版）（13）原國家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》1993（14）國家計(jì)劃發(fā)展委員會《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（15）可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件；（16）根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料；（17）《可行性研究與項(xiàng)目評價》。（18）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503252005）（19）《國務(wù)院關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點(diǎn)工作的通知》2005；（20）《建設(shè)項(xiàng)日經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第二、三版；（21）建設(shè)單位提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)及當(dāng)?shù)厮摹⒌刭|(zhì)、氣象資料。、法規(guī)和法令，符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。、操作運(yùn)行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。，以提高競爭力為出發(fā)點(diǎn)，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競爭力。、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計(jì)，同時建設(shè)，同時投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運(yùn)行和操作人員的健康。，正確處理好企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大或產(chǎn)品深度加工留有一定的空間?！拔寤痹瓌t。以經(jīng)濟(jì)效益為中心，加強(qiáng)項(xiàng)目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和工廠設(shè)計(jì)模式改革要求，盡可能地節(jié)省項(xiàng)目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實(shí)事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項(xiàng)目的目標(biāo)成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項(xiàng)目的市場競爭力。、實(shí)事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，工程投資堅(jiān)持“求是、客觀”的原則。受***的委托，***會同企業(yè)有關(guān)人員，對本項(xiàng)目涉及的有關(guān)問題進(jìn)行了認(rèn)真的調(diào)查分析，按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制了本項(xiàng)目的可行性研究報告。本報告研究范圍主要是：項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性；市場預(yù)測；廠址與建設(shè)條件；建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案；設(shè)計(jì)方案；主要原輔材料、燃料供應(yīng)；總圖運(yùn)輸和公共輔助工程；節(jié)能減排；環(huán)境保護(hù)影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度；投資估算及資金籌措；財(cái)務(wù)評價；研究結(jié)論與建議。項(xiàng)目廠區(qū)總面積為18000平方米，建設(shè)內(nèi)容：年產(chǎn)30萬m3新型自保溫砌塊生產(chǎn)線一條以及相應(yīng)的生產(chǎn)及生活輔助設(shè)施。同時包括廠區(qū)綠化、硬化、圍墻、大門、水電管網(wǎng)等公共設(shè)施建設(shè)。我國是一個人口眾多、能源和土地緊缺的國家。以燒結(jié)實(shí)心粘土磚為主的傳統(tǒng)建筑材料大量的毀田取土，浪費(fèi)土地資源，破壞生態(tài)環(huán)境和污染環(huán)境。因此在城鎮(zhèn)建設(shè)中禁止使用結(jié)實(shí)心粘土磚是國家實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重大決策。隨著我國基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和住宅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，以復(fù)合自加砌保溫塊為代表的新型墻體材料也進(jìn)入了快速發(fā)展時期。早在“九五”規(guī)劃中，國家就把新型建筑材料作為重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，各級政府都制定了有關(guān)的政策和法規(guī)，為發(fā)展新型墻體材料提供了有力的保障。國家四部一委專門成立了國家墻體材料改革辦公室，針對發(fā)展新型墻體材料，限制實(shí)心粘土磚生產(chǎn)出臺了一系列政策，把復(fù)合自加砌保溫塊作為大力發(fā)展的新型墻體材料。國家建材總局引發(fā)的《新型建材及發(fā)展導(dǎo)向目錄》中將復(fù)合自加砌保溫塊作為首先產(chǎn)品之一。根據(jù)國家建設(shè)部、國家建材局統(tǒng)計(jì)資料，我國房屋建筑材料中70%是墻體材料，其中粘土磚占據(jù)主導(dǎo)地位，生產(chǎn)粘土磚每年耗用粘土資源達(dá)10多億立方米，約相當(dāng)于毀田50萬畝，同時，我國每年生產(chǎn)粘土磚消耗7000多萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤，不僅增加墻體材料的生產(chǎn)能耗，而且導(dǎo)致新建建筑的采暖和空調(diào)能耗大幅度增加，嚴(yán)重加劇了能源供需矛盾?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》(國辦發(fā)〔2005〕33號)明確規(guī)定，到2010年底，所有城市禁止使用實(shí)心粘土磚，全國實(shí)心粘土磚年產(chǎn)量控制在4000億塊以下。國家政策的導(dǎo)向，無疑給新型墻體材料提供了廣闊的發(fā)展空間。世界各國開展建筑節(jié)能無不首先抓建筑圍護(hù)材料的革新，一些發(fā)達(dá)國家早在六十年代就開始改用保溫性能好、生產(chǎn)能耗低的新型墻體材料替代傳統(tǒng)墻體材料。在建筑中，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱損耗最大，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中墻體又占了很大份額。所以建筑墻體改革與墻體節(jié)能技術(shù)的發(fā)展是建筑節(jié)能技術(shù)的一個重要環(huán)節(jié)，發(fā)展外墻保護(hù)技術(shù)及節(jié)能材料是建筑節(jié)能的主要方法之一。按照選用材料的不同，建筑物外墻保溫材料分為單一墻體材料和復(fù)合墻體材料。單一墻體材料，如空心砌塊、加氣混凝土等，導(dǎo)熱系數(shù)較大，一般為高效保溫材料的20倍，隨著我國建筑節(jié)能65%標(biāo)準(zhǔn)越來越廣泛地推行，單一材料墻體已不能滿足保溫隔熱的要求，更多采用承重材料與高效保溫材料組合而成的復(fù)合墻體材料。復(fù)合墻體材料很好地結(jié)合了兩種材料的特性，既不會使墻體材料過厚過重，又具有保溫隔熱特性，因此復(fù)合墻體材料是一種使用前景廣闊的新型節(jié)能材料。同時，節(jié)能材料與外墻保溫技術(shù)的發(fā)展是互為促進(jìn)的，節(jié)能材料的發(fā)展必須與外墻保溫技術(shù)相結(jié)合，才能真正發(fā)揮其作用。由于節(jié)能材料的不斷革新，外墻保溫技術(shù)的優(yōu)越性才日益受到人們重視。目前，外墻保溫技術(shù)主要包括外墻外保溫系統(tǒng)、外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)和外墻自保溫系統(tǒng)三種，其中外墻外保溫系統(tǒng)在節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛，在保溫功能等方面存在較大優(yōu)勢，但由于其系統(tǒng)構(gòu)造較復(fù)雜，對原材料及系統(tǒng)性能要求較高，難以實(shí)現(xiàn)與建筑同壽命，防火性能存在較大缺陷等不足，制約了建筑節(jié)能工程質(zhì)量水平的進(jìn)一步提高。墻體自保溫技術(shù)與其它的墻體保溫方式相比具有構(gòu)造簡單、適應(yīng)傳統(tǒng)施工習(xí)慣、外墻飾面多樣化、減少有機(jī)保溫材料對環(huán)境污染等優(yōu)良特點(diǎn)，同時滿足保溫隔熱與建筑圍護(hù)或承重的要求，又能較好的解決圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)的安全性和耐久性問題，保持與建筑物相同使用壽命，節(jié)約了工程造價。因此，開發(fā)新型自保溫墻體材料，符合國家政策和建筑工程實(shí)際的發(fā)展趨勢。%的要求實(shí)現(xiàn)本產(chǎn)品針對現(xiàn)有外墻外保溫體系存在的缺陷，有效的解決了墻體保溫、冷熱橋處理、耐久性不足、施工困難等一系列問題。為建筑節(jié)能65%要求更快、更好的實(shí)現(xiàn)提供了有力的技術(shù)支持，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會環(huán)境效益。本產(chǎn)品的生產(chǎn)，為建筑行業(yè)提供了一種新型墻體保溫材料。復(fù)合自保溫砌塊具有抗壓強(qiáng)度高、干燥收縮小、抗凍性好等特點(diǎn)，可完全滿足現(xiàn)有建筑及在建建筑對高性能保溫材料的的需求。該復(fù)合自保溫砌塊性能優(yōu)良，可完全替代現(xiàn)有外墻保溫材料。因該復(fù)合自保溫砌塊主要原材料為無機(jī)材料，所以耐久性較好，可實(shí)現(xiàn)與建筑物同壽命的要求，避免了現(xiàn)有保溫方式存在的壽命短問題，間接的節(jié)約了資源、保護(hù)了環(huán)境，對自然資源和環(huán)境保護(hù)具有重大意義。本項(xiàng)目的研究不僅解決現(xiàn)有外墻保溫方式壽命短的問題，而且實(shí)現(xiàn)了國家對建筑節(jié)能65%的目標(biāo)要求。有利于保護(hù)能源，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，這對于加快城市化進(jìn)程、提高居住質(zhì)量和生活水平，加快資源型、節(jié)約型、和諧型社會建設(shè)都具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上，此項(xiàng)目產(chǎn)品可替代大量的實(shí)心粘土磚，為國家節(jié)約大量的能源和土地，同時項(xiàng)目可消耗大量工業(yè)固體廢棄物，有利于環(huán)境保護(hù)。用自動化流水線生產(chǎn)復(fù)合自保溫砌塊，生產(chǎn)效率高，成本低，產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。生產(chǎn)的復(fù)合自保溫砌塊具有保溫隔熱性能好、自重輕、強(qiáng)度高、防水、抗?jié)B、收縮率低、使用壽命長、施工簡單等優(yōu)良特性，有利于建筑節(jié)能的發(fā)展。本項(xiàng)目的實(shí)施，促進(jìn)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)化戰(zhàn)略的實(shí)施和工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)，提高地方財(cái)政收入水平，帶動本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)和社會效益較好。財(cái)務(wù)評價結(jié)果表明，%（所得稅后，下同），（ic=13%），(含建設(shè)期)。敏感性分析表明，本項(xiàng)目抗風(fēng)險能力較強(qiáng)。建議：“環(huán)評資質(zhì)”的單位著手環(huán)評工作。、工程地質(zhì)勘查、水文地質(zhì)勘查和水土保持方案設(shè)計(jì)工作，以保障項(xiàng)目安全建設(shè)，安全生產(chǎn)。，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。，并且給出審核意見。，積極開發(fā)新產(chǎn)品，變單一生產(chǎn)為綜合生產(chǎn)。，從節(jié)能減排方面著手，降低能耗，增加經(jīng)濟(jì)效益。序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)　建設(shè)規(guī)?！》勖夯衣访娲u萬塊5000粉煤灰空心砌塊萬立方米30廠址　廠區(qū)占地面積平方米　新建建筑面積平方米容積率%57項(xiàng)目定員人120燃料動力消耗　水萬立方　電萬度　煤噸990柴油噸30“三廢”排放量　廢水萬噸　廢渣噸23440　廢氣噸0總投資萬元　建設(shè)投資萬元　流動資金萬元　建設(shè)期利息萬元0項(xiàng)目計(jì)算期年15含建設(shè)期18個月總成本萬元　經(jīng)營成本萬元　產(chǎn)品銷售收入萬元　銷售稅金及附加萬元增值稅萬元利潤總額萬元凈利潤萬元2評價指標(biāo)　投資利潤率(稅后)%　銷售利潤率（稅后）%　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后)%　財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬元ic=13投資回收期(稅后)年含建設(shè)期9個月財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬元ic=13投資回收期(稅前)年含建設(shè)期9個月盈虧平衡點(diǎn)%第37期盈虧平衡點(diǎn)%第815期第二章 市場預(yù)測能源的合理利用，推動了社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步和人民生活水平的提高。但隨著經(jīng)濟(jì)和人口增長、技術(shù)進(jìn)步、人類生活方式的改變都促進(jìn)了人類對能源的需求。能源不可再生，能源的消耗速度也大大加快了。隨著能源形勢的日益嚴(yán)峻及建筑能耗的不斷增長，建筑節(jié)能就顯得十分重要。建筑節(jié)能是一門綜合性的技術(shù)，包含了多個領(lǐng)域。目前，建筑節(jié)能的途徑主要包括：盡量減少不可再生能源的消耗，提高能源的使用效率；減少建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的能量損失；降低建筑設(shè)施運(yùn)行的能耗。墻體保溫技術(shù)在整個建筑物的熱損失中，圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱的熱損失達(dá) 70%～80%，門窗縫隙空氣滲透的熱損失占 20%～30%。因此，加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱，提高門窗的氣密性是建筑節(jié)能的重要組成部分。我國目前建筑能耗高于發(fā)達(dá)國家數(shù)倍，主要表現(xiàn)建筑保溫狀況上的差距。有關(guān)調(diào)查顯示，目前全國城鎮(zhèn)符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑不足 3%。與發(fā)達(dá)國家相比，我國建筑外墻節(jié)能保溫程度差 4～5 倍，屋面差 ～ 倍，外墻差 ～ 倍，平均相差 3 倍。建筑節(jié)能的重點(diǎn)在于提高建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要包括屋頂、外墻、門窗、樓板等。其中，外墻所占比例最大，是能量耗散的主要的部位，所以建筑節(jié)能的重點(diǎn)是墻體保溫。目前，外墻保溫是建筑物本體節(jié)能的重要技術(shù)手段。實(shí)踐證明，復(fù)合墻體比單一材料的墻體能取得較高熱阻，節(jié)約采暖能耗。其主要技術(shù)要點(diǎn)是施工的條件與充分發(fā)揮保溫材料的作用，一般都采用干施工技術(shù)，同時考慮到在采暖季節(jié)因水蒸氣通過墻體外圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外滲透時使保溫材料受潮等問題。主要的技術(shù)方法有：墻體外保溫、內(nèi)保溫、夾心保溫、內(nèi)外混合保溫等措施。國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》從2007 年 10 月 1 日起正式施行。今后，新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑工程，都將進(jìn)行建筑工程節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收，而且必須首先通過該節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收后，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第三章 廠址與建設(shè)條件占地面積：40畝（26640m2）地塊位置：烏蘭浩特工業(yè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建材園區(qū)。地塊形狀：呈不規(guī)則矩形。取得方式：出讓取得價格：按5萬元/畝估算，出讓總費(fèi)用為200萬元。