【正文】 第一章 工程概況第一節(jié) 工程概況 工程名稱：府谷縣新府山保障性住房建設項目 建設單位：府谷縣住房和城鄉(xiāng)建設局 設計范圍：本工程時設計包括建筑專業(yè)施工圖，及結構、給排水、暖通、電器等專業(yè)的配套內容。 建筑面積及建筑規(guī)模 本工程項目占地面積：7樓建筑面積為：㎡（地上24層，地下2層），；8樓建筑面積為：㎡（地上24層，地下2層），；9樓建筑面積為：㎡（地上18層，地下2層），；10樓建筑面積為：㎡（地上18層，地下2層），；11樓建筑面積為：㎡（地上24層，地下1層），；12樓建筑面積為：㎡（地上24層，地下1層），；13樓建筑面積為：㎡（地上24層，地下1層）。 建筑結構類型：剪力墻結構 計劃總工期（日歷天）：XX天 開工日期：7樓2011 年 XX月 XX 日 8樓2011 年 XX月 XX 日 9樓2011 年 XX月 XX 日 10樓2011 年 XX月 XX 日 11樓2011 年 XX月 XX 日 12樓2011 年 XX月 XX 日 13樓2011 年 XX月 XX 日 竣工日期： 7樓2011 年 XX月 XX 日 8樓2011 年 XX月 XX 日 9樓2011 年 XX月 XX 日 10樓2011 年 XX月 XX 日 11樓2011 年 XX月 XX 日 12樓2011 年 XX月 XX 日 13樓2011 年 XX月 XX 日 合同工程質量要求 建設工程施工合同（以下簡稱合同）約定工程質量等級：合格 參與工程項目建設的單位 施工單位：9樓榆林通達路橋集團有限公司 10樓榆林長城建筑工程有限公司 11樓陜西文信建筑工程有限公司 113樓陜西廣泰建筑工程有限公司 設計單位：深圳市筑道建筑工程設計有限公司 質監(jiān)單位：榆林市建設工程質量安全監(jiān)督中心站 監(jiān)理單位：陜西華營工程建設監(jiān)理有限公司 勘察單位：陜西省榆林市吉昌巖土工程有限公司 施工準備情況：三通一平已完 ： 7樓設計使用年限50年，建筑防火分類：一類，耐火等級：一級，建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）；8樓設計使用年限50年，建筑防火分類：一類，耐火等級：一級，建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）；9樓設計使用年限50年，建筑防火分類：二類，耐火等級：主體為二級，地下室為一級；建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）；10樓設計使用年限50年，建筑防火分類：二類，耐火等級：主體為二級，地下室為一級；建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）；11樓設計使用年限50年，建筑防火分類：一類，耐火等級：一級；建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）；12樓設計使用年限50年，建筑防火分類：一類，耐火等級：一級；建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）；13樓設計使用年限50年，建筑防火分類：一類，耐火等級：一級；建筑物抗震設防烈度：6度。相對標高177。（黃海系數(shù)）。第二節(jié) 監(jiān)理工作范圍本工程按《建設監(jiān)理合同》規(guī)定的建筑安裝工程施工階段及保修階段的監(jiān)理工作范圍是：（土建工程、給水、排水、暖通、電氣工程、電梯工程等。）第三節(jié) 監(jiān)理工作內容 （一）施工前監(jiān)理工作： 協(xié)助建設單位組織及參加設計交底及施工圖紙會審。 審查承包單位報送的施工組織設計（方案）； 審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系， 技術管理體系質 量保證體系； 有分包工程項目時，分包工程開工前，審查分包單位資質； 對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查； 審查承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，并簽發(fā)開工令； 工程項目開工前，參加由建設單位主持召開的第一次工地例會；（二）施工階段的監(jiān)理工作： 施工階段質量控制； 施工階段進度控制； 施工階段造價控制； 安全生產(chǎn)和文明施工； 竣工驗收。第四節(jié) 監(jiān)理工作目標 質量控制目標：合格 。 工期控制目標：主體XXX 天 。 投資控制目標：按承包合同工程造價進行投資控制。 安全生產(chǎn)和文明施工目標：零事故，零傷亡 。文明施工達標。第五節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) 經(jīng)業(yè)主確認的全部設計圖紙、設計變更、《地質勘察報告》、規(guī)劃、消防環(huán)保等部門意見； 業(yè)主與施工單位簽訂的《建設工程施工合同》，施工單位與指定分包單位簽訂的管理文件和分包合同； 施工單位編制的，經(jīng)監(jiān)理審批并報業(yè)主確認的項目《施工組織設計》、進度計劃、施工技術方案和施工單位提交的與工程施工相關的各項有效技術資料； 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）、施工規(guī)范及設計文件，本工程的《建設委托監(jiān)理合同》、《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》； 國家和當?shù)卣贫ā㈩C發(fā)的法律、法規(guī)、條例、辦法等； 有關工程建設的技術標準、工程質量評定標準、施工及驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程等； 監(jiān)理過程中的檢查驗收資料，業(yè)務聯(lián)系單、會議紀要、備忘錄等文件； 工程招標文件及其所規(guī)定的合同文件組成部分； 第二章 項目監(jiān)理機構第一節(jié) 項目監(jiān)理機構的組織形式現(xiàn)場監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、給排水、電氣、安全文明施工、安裝）、監(jiān)理員等人員組成，詳見“項目監(jiān)理組織機構圖”和“項目監(jiān)理人員一覽表”。 項目監(jiān)理組織機構圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表給排水監(jiān)理工程師電氣安裝監(jiān)理工程師監(jiān)理員資料員土建監(jiān)理工程師 第二節(jié)第三節(jié) 人員配備計劃一、項目監(jiān)理機構人員一覽表序號姓名性別在本項目擔任職務技 術職 稱專 業(yè)備 注1男總監(jiān)理工程師工程師工民建2男監(jiān)理工程師工程師工民建3男監(jiān)理工程師工程師水電安裝4男監(jiān)理工程師工程師工民建5張根成男監(jiān)理員工民建6王彩軍男監(jiān)理員工民建王和平男監(jiān)理員工民建張 璽男監(jiān)理員工民建二、人員進場計劃 總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師自開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建工程師自基礎至裝飾基本結束駐場監(jiān)理，水、電、空調工程師基礎及結構主體階段巡視監(jiān)理、進入本專業(yè)高峰期階段駐場監(jiān)理至竣工驗收。 第三節(jié) 項目監(jiān)理機構的人員崗位職責一、總監(jiān)理工程師；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；審查分包單位的資質，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；審查和處理工程變更；主持或參與工程質量事故的調查；調解建設單位與承包單位合同爭議、處理索賠、審批工程延期；1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；1審核簽認部分工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；1主持整理工程項目的監(jiān)理資料。二、總監(jiān)理工程師代表負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的部分職責和權利?？偙O(jiān)理工程師不在場時負責現(xiàn)場的協(xié)調工作。負責本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。三、專業(yè)監(jiān)理工程師負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)工程師提出建議；審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；檢查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。四、監(jiān)理員在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。第三章 監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理工作流程（一）成立項目監(jiān)理機構公司法人下達總監(jiān)任命書，公司經(jīng)營部將項目資料移交監(jiān)理中心，監(jiān)理中心協(xié)同總監(jiān)組成項目監(jiān)理機構進場正式開展工作。辦公室負責后勤支持。（二） 收集監(jiān)理資料，熟悉現(xiàn)場情況，編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則1. 監(jiān)理資料 項目監(jiān)理機構收集以下資料：1) 施工投標書及相關文件、合同2) 設計圖紙，工程勘察報告3) 政府相關的批文4) 相關法律、法規(guī)、規(guī)范1) 場地情況：場地“三通一平”；周邊建筑物；場地土質；場地地下管線；周邊道路管制規(guī)定；2) 人員情況：建設單位人員；施工人員；組織機構；3) 資料情況：圖紙；合同；技術規(guī)范；政策；法規(guī)；4) 規(guī)劃局測量放線點?？偙O(jiān)主持編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。經(jīng)總監(jiān)、公司副總工程師（總工辦主任）、總工程師簽署后報建設單位。4. 編寫監(jiān)理細則由各專業(yè)工程師負責編寫本專業(yè)監(jiān)理實施細則。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準后實施。對重大及技術含量高的項目，監(jiān)理細則須經(jīng)公司技術部門批準方可實施。監(jiān)理細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結合工程項目的特點，做到詳細具體，具有可操作性。監(jiān)理實施細則包括以下主要內容：1） 專業(yè)工程的特點；2） 監(jiān)理工作的流程；3） 監(jiān)理工作的控制要點依據(jù)及目標值；4） 監(jiān)理工作的方法及措施。（三） 召開第一次工地會議建設單位主持召開第一次工地會議。建立施工、監(jiān)理、設計、建設單位之間的溝通渠道。各方項目負責人（合同指定的人選）必須參加。會議包括以下內容：1. 建設單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐場組織機構、人員及其分工；2. 建設單位介紹工程開工準備情況(主要是場地五通一平、報建手續(xù)、外部環(huán)境、設計圖紙到位等)；3. 建設單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對項目總監(jiān)理工程師的授權；4. 施工單位介紹對本工程施工準備情況（人員、設備、材料、臨時設施、技術等）；5. 建設單位和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出相關意見和要求；6. 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃和有關監(jiān)理工作程序的主要內容；7. 確定各方在施工過程中參加工程例會的主要人員，以及工程例會召開的周期、地點及主要議題。8. 各方簽署文件權限聲明9. 文件收發(fā)人（四） 開工前的工作：1）合同簽訂情況；2）“三通一平”——泛指通水、通電、通道路、通通訊、通煤氣，場地平整等相關施工條件；3）資金到位情況；4)施工許可證；5)圖紙是否已滿足施工需要；6)規(guī)劃局放線、放線冊；7)建設單位針對本項目的組織情況；由建設單位或監(jiān)理公司主持，施工單位記錄整理。1)對其資質的認定2)組織機構及質量管理體系3)施工組織設計（專項施工方案）4)人員到位情況5)施工設備及原材料到位情況（五） 開工 施工單位在具備開工條件后，提出開工申請，填寫相應表格報監(jiān)理公司，總監(jiān)簽署意見后報建設單位，建設單位同意后由總監(jiān)簽署開工令，開始計算工期。（六） 施工過程控制對材料的控制1)材料供應合同中指定的品牌按合同采購。合同中未指定的，由施工單位提前提供若干符合設計要求的產(chǎn)品報建設單位選擇。 2)材料檢驗對進場材料，施工單位除了需提供出廠的合格證明文件外，還需在監(jiān)理的現(xiàn)場監(jiān)督下按規(guī)定比例送檢。檢測單位按政府規(guī)定選取，須有相應資質。送檢時由我公司持有“見證員證”的監(jiān)理人員陪同見證。檢驗結果出來后，施工單位須出示原件并提供監(jiān)理一份復印件備案。對檢驗不合格的產(chǎn)品，監(jiān)理有權要求施工單位清理退場。施工工序的控制1)對組織及施工人員的控制管理員及其效率；技術