【正文】 第一章　　總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景及由來一、項(xiàng)目背景臍橙具有果大、無核、味甜、色艷、香濃、耐貯藏等優(yōu)良特點(diǎn)，肉質(zhì)優(yōu)良、色、香、味俱佳，營養(yǎng)豐富，富含維生素c、果酸等多種人體所需營養(yǎng)成分，是國際著名的柑桔良種，素有“柑桔之王”美稱，隨著人民生活水平的提高，臍橙越來越受到我國廣大消費(fèi)者的青睞，生產(chǎn)、消費(fèi)量逐年攀升。贛州市委、贛州市人民政府依據(jù)本地自然條件優(yōu)勢(shì)，將臍橙作為農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)大力發(fā)展。近年來，為使贛南丘陵山地得到充分利用，贛州市在實(shí)施果業(yè)工程“山上再造”中，找出了一條“發(fā)展臍橙、興贛富民”的好路子。贛南臍橙列我省十大優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品之首,并列入國家優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展規(guī)劃。目前贛南臍橙種植面積已達(dá)137多萬畝，一半以上已掛果，2006年產(chǎn)量80萬噸， 二、項(xiàng)目的由來于都種植柑桔歷史悠久，柑桔作為經(jīng)濟(jì)栽培的快速發(fā)展期始于80年代初，特別是2002年安遠(yuǎn)會(huì)議以后，于都縣迅速掀起了臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展高潮，臍橙面積與產(chǎn)量迅速增長。于都縣是贛州臍橙種植最適宜區(qū)和臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)縣之一。為了進(jìn)一步落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的指示精神，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)合理布局，盡快提高該縣農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，縣委、縣政府為策應(yīng)“把贛南臍橙產(chǎn)業(yè)培植成為產(chǎn)值超百億元的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群”的發(fā)展戰(zhàn)略，制定了于都縣“十一五”臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃要求，自2006年起，每年新增臍橙種植面積2萬畝以上，至2010年，全縣臍橙種植總面積達(dá)15萬畝以上，產(chǎn)量達(dá)10萬噸，銷售產(chǎn)值3億元以上，努力把于都建成百億臍橙產(chǎn)業(yè)集群主力縣、有機(jī)臍橙示范縣和出口臍橙基地縣。到2006年，，，臍橙產(chǎn)業(yè)逐步成為農(nóng)民增收的助推器。但是，由于目前全縣的臍橙銷售只能靠外省客商在采果季節(jié)（1112月份）到產(chǎn)地收購，由于整個(gè)市尚無一個(gè)成規(guī)模的保鮮庫，缺乏加工、保鮮、貯藏配套設(shè)施，全市臍橙只能靠在收獲季節(jié)賣鮮果，形成賣果難、價(jià)格低，往往高產(chǎn)不能高效、優(yōu)質(zhì)不能優(yōu)價(jià)的局面。因此，于都縣果茶局提出建設(shè)臍橙分選、打蠟、氣調(diào)保鮮建設(shè)項(xiàng)目，通過調(diào)節(jié)果品上市時(shí)間，以提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力和附加值。三、預(yù)可行性研究依據(jù)及范圍（一）依據(jù)于都縣果茶局申請(qǐng)報(bào)告委托咨詢合同 《于都縣“十一五”時(shí)期臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)資料；《投資項(xiàng)目可行性研究方法與參數(shù)》。《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（二）范圍建設(shè)條件及資源分析；市場(chǎng)預(yù)測(cè)；生產(chǎn)技術(shù)方案論證（包括總平面布置、公用工程、環(huán)境保護(hù)等）；投資估算；財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議。第二節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱于都縣臍橙分選打蠟氣調(diào)保鮮建設(shè)項(xiàng)目二、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模充分利用于都縣乃至全市臍橙產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)，新建一條果品分選打蠟包裝生產(chǎn)線，3000噸氣調(diào)保鮮庫一座。主要建設(shè)內(nèi)容有：新征用地50畝，新建辦公樓、原料儲(chǔ)存庫、分選加工車間、氣調(diào)庫以及相配套的配電、機(jī)修等輔助生產(chǎn)車間；購置分選打蠟設(shè)備、包裝設(shè)備以及與之相配套的電氣（力）設(shè)備、電器管線、檢驗(yàn)設(shè)備、裝卸等設(shè)備。年分選、打蠟等加工臍橙1萬噸，產(chǎn)季鮮銷7000噸；氣調(diào)貯藏保鮮3000噸及其反季銷售的生產(chǎn)、銷售規(guī)模。三、項(xiàng)目擬建地址于都縣貢江鎮(zhèn)窯塘村縣柑桔試驗(yàn)場(chǎng)內(nèi)。四、總投資、投資構(gòu)成及資金籌措項(xiàng)目總投資為3260萬元，其中固定資產(chǎn)投資2510萬元，流動(dòng)資金750萬元。全部投資資金由項(xiàng)目業(yè)主單位自籌。五、項(xiàng)目建設(shè)單位于都縣果茶局；法人代表：法定地址：于都縣縣城。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)地概況項(xiàng)目區(qū)簡介贛州是江西的南大門，通衢贛、粵、閩、湘，東接福建省三明市和龍巖市，南臨廣東省梅州市、河源市和韶關(guān)市，西靠湖南省郴州市，北連本省吉安、撫州兩市。處于珠三角、閩東南三角區(qū)的直接腹地和內(nèi)地通向東南沿海的重要通道，是溝通長江經(jīng)濟(jì)區(qū)與華南經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要紐帶。贛州市是江西省最大的行政區(qū)，現(xiàn)轄章貢區(qū)和南康、瑞金二市及贛縣、興國、于都、寧都、石城、會(huì)昌、尋烏、安遠(yuǎn)、定南、龍南、全南、信豐、大余、崇義、上猶十五個(gè)縣，總?cè)丝?20余萬人。本市地處南嶺、武夷、諸廣三大山脈交接地區(qū)，地勢(shì)四周高，中間低。地貌以丘陵、山地為主，占全市土地面積的83％。于都地處贛州市東部，距贛州65公里，南昌422公里；東鄰瑞金，南接安遠(yuǎn)，西連贛縣，北毗興國和寧都；位于東經(jīng)115176。1139。～115176。4939。，北緯25176。3539。8～26176。2039。53之間；轄23個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，357個(gè)行政村，總面積2893平方公里，；，　萬，人口密度326人/平方公里；縣政府駐地在貢江鎮(zhèn)，轄28個(gè)村和８?jìng)€(gè)居委會(huì)。改革開放以后，農(nóng)業(yè)人口向城市化轉(zhuǎn)移速度加快，；城區(qū)面積由改革開放初期3平方公里擴(kuò)大到12平方公里。于都屬典型的亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，氣候溫和、雨量充沛、四季分明，℃?！妗?，℃和－8℃，年均降水量1507毫米，45月降雨量約占全年的47%，年均無霜期305天。，（）。，，臍橙產(chǎn)業(yè)逐步成為農(nóng)民增收的助推器。農(nóng)民人均純收入2610元第四節(jié) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及結(jié)論一、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見下表）序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一生產(chǎn)規(guī)模1加工臍橙1萬噸、噸/年100002氣調(diào)貯藏保鮮噸/年3000二銷售收入萬元/年51801產(chǎn)季銷售30802反季銷售2100三主要原材料用量1臍橙噸10800綜合損耗8%2果蠟噸153包裝箱個(gè)1000000四燃料、動(dòng)力用量1水立方米/年50002電萬度/年70五運(yùn)量1運(yùn)入量噸/年123002運(yùn)出量噸/年11500六勞動(dòng)定員601車間工人人502管理人員人10七建筑1占地面積畝502建筑面積平方米73003建筑系數(shù)%4綠化率%42含現(xiàn)有自然生長綠地八總投資萬元30801固定資產(chǎn)投資萬元27802流動(dòng)資金萬元300九生產(chǎn)期年平均凈利潤1正常年份利潤萬元6502正常年份增值稅及附加萬元173十生產(chǎn)期年平均總成本萬元4358十一財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率1所得稅后%2所得稅前%十二財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值1稅前(IC=10%)萬元22762稅后(IC=10%)萬元1128十三投資利潤率%十四投資回收期(含建設(shè)期)1所得稅后年2所得稅前年二、預(yù)可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于調(diào)節(jié)、繁榮市場(chǎng)，發(fā)展前景廣闊。本項(xiàng)目工藝水平高、產(chǎn)品質(zhì)量好、生產(chǎn)成本低、綜合利用好。項(xiàng)目水電氣供應(yīng)充足，擬選廠址交通運(yùn)輸較便捷，原材料供應(yīng)有保障。本項(xiàng)目采用積極的環(huán)保措施，對(duì)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理，達(dá)到環(huán)保部門規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目建成后將創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)當(dāng)?shù)啬毘犬a(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本項(xiàng)目總投資為3260萬元，其中固定資產(chǎn)投資2510萬元，流動(dòng)資金750萬元。%，正常年份利潤650萬元，(含建設(shè)期)，(含建設(shè)期)。因此，本項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)濟(jì)上可行。綜上所述，實(shí)施本項(xiàng)目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，項(xiàng)目是可行的。第五節(jié)　　必要性和有利條件一、建設(shè)的必要性隨著臍橙面積、產(chǎn)量的不斷擴(kuò)張，“賣果難”及果農(nóng)增產(chǎn)不增收的問題將日益凸顯，臍橙收儲(chǔ)企業(yè)及果農(nóng)效益將受到嚴(yán)重影響。通過分級(jí)、打蠟、包裝、氣調(diào)保鮮等措施，利用國際先進(jìn)的加工技術(shù)，使臍橙保鮮期延長，滿足消費(fèi)者在淡季對(duì)優(yōu)質(zhì)臍橙的需求，同時(shí)與國際臍橙市場(chǎng)接軌，提升贛州臍橙的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為在市場(chǎng)上與美國“新奇士”、澳洲臍橙搶占份額、創(chuàng)立與世界名牌并駕齊驅(qū)的國際性著名品牌打下基礎(chǔ)。項(xiàng)目的實(shí)施將有效改善當(dāng)?shù)啬毘犬a(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀，更好地開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì)資源，改善臍橙產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)條件，提升當(dāng)?shù)啬毘犬a(chǎn)業(yè)的整體效益，帶動(dòng)周邊農(nóng)民開發(fā)種植臍橙的積極性，對(duì)培育壯大臍橙產(chǎn)業(yè)具有極為重要的引導(dǎo)和推動(dòng)作用；同時(shí)，可提高鮮果的保鮮期，延長銷售期，改善商品果的品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，增加果農(nóng)收入；進(jìn)一步拉長臍橙產(chǎn)業(yè)鏈，從而大幅度提高經(jīng)濟(jì)效益。 二、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件氣候優(yōu)勢(shì)于都縣屬中亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，具有氣候溫和、雨量充沛、光照充足、四季分明、無霜期長等特點(diǎn)?！妫?，℃，日平均氣溫穩(wěn)定通過10℃的持續(xù)期為268天，≥10℃的有效積溫6320℃，無霜期305天。，日平均氣溫穩(wěn)定在10℃，%。，年日照百分率43%。年降雨量1600mm左右。于都是中國科學(xué)院南方山區(qū)科學(xué)考察隊(duì)（1980）圈定的贛南臍橙種植最適宜區(qū)，時(shí)隔20多年，江西省委農(nóng)工部謝日星、省農(nóng)科院園藝所胡正月、省農(nóng)業(yè)廳經(jīng)作局邱春嬌等專家在2004年中國柑桔年會(huì)上再次闡明，于都縣是贛南臍橙最適宜種植區(qū)域，贛州市委、市政府也把于都列為贛南臍橙產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的重點(diǎn)縣之一。山地優(yōu)勢(shì)于都縣宜果山地資源豐富，全縣25℃以下的低丘陵坡地42萬余畝，土壤以紅黃壤土及紫色土為主，這些土壤土層深厚，達(dá)1米以上，肥力高，有機(jī)質(zhì)含量達(dá)1%以上，—6，適宜種植臍橙。目前，已開發(fā)利用13萬畝左右，尚有近30萬畝山地可供開發(fā)利用。交通優(yōu)勢(shì)?；拘纬闪艘钥h城為中心，以國道323線、319線、省道于銀線為主骨架，縣道為支架，鄉(xiāng)村道為延伸的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。實(shí)現(xiàn)市至縣通二級(jí)公里水泥路，21個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)所在地通水泥(油)路和372個(gè)行政村通公路及134個(gè)行政村通水泥路，水泥砼（油），占通車?yán)锍痰?5%。區(qū)位優(yōu)勢(shì)于都縣城離贛州僅60公里，32319國道、贛龍鐵路和蓉廈高速公路穿境而過，距廈門、廣州、深圳、福州、南昌等城市500公里左右，汽車可朝發(fā)夕至。于都素有“六縣之母”之稱，是贛州東部經(jīng)