【正文】 盈地網(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)第3期（2006年8月3日編寫）《盈地網(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)》第3期是對(duì)2006年6月18日至2006年8月3日出臺(tái)的新建住房結(jié)構(gòu)比例、土地出讓新政、二手房征個(gè)稅新政、限制外資炒房等等政策出臺(tái)后的各方評(píng)論進(jìn)行整理?！队鼐W(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)》第2期請(qǐng)讀者登錄本網(wǎng)站下載。目 錄《盈地網(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)》免費(fèi)獲取方式 ６一、二手房征個(gè)稅新政 ７北京調(diào)整二手房交易計(jì)稅價(jià)格 ７二手房交易個(gè)稅強(qiáng)制征收吹響號(hào)角 ８二手房評(píng)估資訊師走俏 １０二手房市場(chǎng)成交銳減 深圳品牌中介逆市擴(kuò)張 １１二手房征個(gè)稅重挫深圳三級(jí)市場(chǎng) 賣方降價(jià)意愿低 １２二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅將開征 現(xiàn)行政策下如何“省錢” １２二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)稅今開征 四大懸念攪亂二手房市場(chǎng) １３剛性執(zhí)法 二手房個(gè)稅成敗關(guān)鍵 １４國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知 １５杭州連夜敲定住房個(gè)稅細(xì)則 １７1南京房地產(chǎn)交易中心“二手房”交易收費(fèi)800元惹爭(zhēng)議 １８1強(qiáng)征個(gè)稅出臺(tái)并非猛如虎 專家?guī)湍慵?xì)算稅費(fèi) １９1深圳:二手房轉(zhuǎn)讓今起強(qiáng)征20%個(gè)稅 房產(chǎn)交易中心爆棚 ２１1物業(yè)稅征收再次預(yù)熱 重慶成首批試點(diǎn)尚未定論 ２２1轉(zhuǎn)讓住房多得收入按20％計(jì)稅　二手房個(gè)稅8月1日開征 ２３二、土地出讓新政 ２４“三限制”是樓市的鎮(zhèn)靜劑與清醒劑 ２４9大土地督察局年內(nèi)組建完畢 ２６國土資源部：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》出臺(tái) ２７國土資源部“兩條新規(guī)”再控地根 ２７兩部委聯(lián)手規(guī)范基準(zhǔn)地價(jià) ２８土地儲(chǔ)備管理辦法草案近期出爐 ２９違法用地泛濫，挑戰(zhàn)了什么 ３０新江灣城擱淺 上?！暗赝酢币≈榻?３１征地問題莫炒公共利益 ３３只有規(guī)范了土地出讓 房?jī)r(jià)才可能穩(wěn)定 ３４三、限制外資炒房 ３５《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》摘要 ３５從一枝獨(dú)秀到一支毒銹 ３６關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見 ３６關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知 ３８開發(fā)商資金鏈繃緊　171號(hào)文雪上加霜 ３９六部委的武器 ４１三招提高準(zhǔn)入門檻 ４２限制外資不如防止國資流失——訪中原集團(tuán)主席施永青 ４２限制外資購房文件出臺(tái)后 外國投資者躊躇觀望 ４３限制外資買房很荒唐 ４４1只責(zé)怪外資顯然毫無道理 應(yīng)該如何對(duì)它說“不” ４５四、新建住房結(jié)構(gòu)比例 ４６關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見 ４６宏調(diào)如霧里看花 房地產(chǎn)開發(fā)商仿佛一夜之間消失 ４８限戶型符合經(jīng)濟(jì)學(xué)原理 ４９專家、律師、業(yè)內(nèi)人士發(fā)出警示“涉稅房”避稅風(fēng)險(xiǎn)重重 ５０五、住宅物業(yè)確定必須招投標(biāo) ５３“這很關(guān)你的事” ５３北京：住宅物業(yè)確定必須招投標(biāo) ５４北京建委下通知 房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)與物業(yè)管理相分離 ５５北京住宅物業(yè)確定須招投標(biāo) 規(guī)定不涉及商用寫字樓 ５５關(guān)于一級(jí)資質(zhì)初評(píng)合格的物業(yè)管理企業(yè)名單的公示 ５６海南：房屋售出未入住按70％計(jì)收物管費(fèi) ５７開發(fā)商禁止當(dāng)自建小區(qū)物管 居住物業(yè)實(shí)行招投標(biāo) ５８物業(yè)招標(biāo) 物業(yè)的歸物業(yè)開發(fā)商的歸開發(fā)商 ５８六、房地產(chǎn)動(dòng)向 ５９廣東建筑節(jié)能不達(dá)標(biāo)執(zhí)業(yè)資格拿不到 ５９《杭城市地名總體規(guī)劃》將實(shí)施 規(guī)范樓盤取名 ６０政速讀 ６０SOHO中國將退出住宅業(yè)務(wù) ６２北京經(jīng)濟(jì)適用房不再公開放號(hào) ６３成都低收入家庭可申請(qǐng)租房補(bǔ)貼 ６４大限將至上海二手房成交量飆升 8月將落入冰點(diǎn) ６４房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或?qū)砼R 深圳醞釀限價(jià)房開發(fā)政策 ６５個(gè)稅政策或?qū)?shí)施 上海樓市再臨大考？ ６６購房者隨國六條調(diào)整計(jì)劃 想買超90平米者減半 ６７1廣州樓市穩(wěn)健迎接調(diào)控 ６７1廣州首次規(guī)定戶型比例賣地 醞釀出臺(tái)限房?jī)r(jià)細(xì)則 ６８1廣州重啟經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè) ７０1調(diào)查:杭州購房者呈現(xiàn)“持幣觀望”現(xiàn)象啟示錄 ７１1滬上豪宅突然量升價(jià)漲 “曇花一現(xiàn)”后終將低迷？ ７３1還是少預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)為好 ７４1價(jià)格面前人人平等——兼論當(dāng)前的房?jī)r(jià)爭(zhēng)議 ７５1建設(shè)部公布70城市未實(shí)施廉租房制度 ７６1建筑面積測(cè)繪規(guī)范深圳試點(diǎn) 嚴(yán)限借贈(zèng)面積變相加價(jià) ７７% ７８2江西：房產(chǎn)投資增三成 經(jīng)濟(jì)適用房投資降四成 ７９2京城兩塊限價(jià)房用地將入市 8000元/平米引爭(zhēng)論 ８０2經(jīng)濟(jì)繼續(xù)快速增長(zhǎng) 調(diào)控力度或?qū)⒓哟?８１2警惕GDP新一輪大競(jìng)賽 ８２2廉租住房的“錢”途 ８２2樓市調(diào)控體系初成 保障性住房仍停留在紙面 ８４2三部委開源：5%土地凈收益建設(shè)廉租房 ８５2上半年少賣7000多套房 武漢房產(chǎn)投資走低 ８７2上海外資購房細(xì)則初稿:憑證購房 一人或可購多套 ８７上海一周房?jī)r(jià)突然跌停板 開發(fā)商寄希望于細(xì)則 ８８3深圳：每套商品住宅都貼檢驗(yàn)標(biāo)簽 ９０3深圳：上市福利房費(fèi)用高出市場(chǎng)價(jià) 1套房2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ９０3深圳“領(lǐng)漲”全國 % ９１3四川加快商品房預(yù)（銷）售網(wǎng)上簽約 ９２3唐山規(guī)劃局稱地震紀(jì)念墻為違章建筑要求拆除 ９３3天津樓價(jià)出現(xiàn)下滑拐點(diǎn) 買房人“持幣盼跌” ９６3新政化解房市四大不確定因素 ９６3信息時(shí)代迎來陽光購房 ９７3一半是落實(shí) 一半是變通 ９８住宅禁商　北京寫字樓營(yíng)銷破局 ９９4轉(zhuǎn)折點(diǎn)：住宅市場(chǎng)的新階段 １００七、房地產(chǎn)理論研究 １０２“35%”：開發(fā)商的生死線—專訪徐滇慶 １０２“90平米”購房分水嶺初見端倪 百姓慎評(píng)國六條 １０４“國六條”之后的再思考 １０６“集體施暴”背后的傲慢與偏見 １０６“六條”帶來“六變” １０８“無良房東”的有理邏輯 １０９“住宅私有化率” 不等于“居者有其屋” １１０城市“賤人”的自然改良 １１１大城市：前行中的幸福生活 １１２地產(chǎn)尋租鏈條調(diào)查：低價(jià)拿地囤炒地皮有門路 １１４1地方政府雙重身份 導(dǎo)致監(jiān)管功能失效 １１６1房地產(chǎn)的23條通俗黃金定律 教您精明購房 １１７1房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)學(xué)的失靈 １１９1改變社會(huì)結(jié)構(gòu)的“70%” １２１1告別厚利時(shí)代 １２２1根本出路在于制衡機(jī)制 １２３1關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的幾點(diǎn)辨析意見和建議 １２３1廣州模式：中國房地產(chǎn)30年制高點(diǎn) １２６1廣州模式大事記與人物志 １２７后天，我們的子孫住在哪里 １２９2舉手發(fā)言 １３０2開發(fā)商的角度 學(xué)者的高度 １３１2開發(fā)商是被慣壞的孩子 １３２2開發(fā)商是產(chǎn)業(yè)鏈樞紐 規(guī)模阻礙住宅產(chǎn)業(yè)化 １３３2你什么時(shí)候“靈魂附體”？ １３４2旁觀房地產(chǎn)市場(chǎng)的“治亂循環(huán)” １３５2培訓(xùn)班是房地產(chǎn)業(yè)走勢(shì)晴雨表 １３６2深圳“照單全收”的標(biāo)本意義 １３７2深圳調(diào)控細(xì)則變數(shù)尚存 １３８3戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢如履薄冰 一個(gè)房奴一天的真實(shí)寫照 １３９3直面調(diào)控，重在心態(tài)調(diào)適 １３９3住宅產(chǎn)業(yè)：在分化與和諧的十字路口 １４１3做秀退場(chǎng)，英雄落幕 １４３八、房地產(chǎn)金融財(cái)務(wù) １４４“國六條”時(shí)代房貸暗戰(zhàn) １４４“三成開發(fā)商面臨出局”拷問銀行誠意 １４５REITs無法帶來廣闊融資渠道 １４６北京：公共維修資金可買一級(jí)市場(chǎng)國債 １４６地下錢莊“新政”后 廣州再度露頭 １４７房地產(chǎn)稅收調(diào)控體系啟動(dòng) １４８國家宏觀調(diào)控緊鑼密鼓 地產(chǎn)基金火中取栗 １４９開發(fā)商眼中的REITs：看上去很美 １５１利率上調(diào)：購房者的“利空” １５２旁觀流動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn) １５３1牽動(dòng)那一根微發(fā) １５４1取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)動(dòng)了誰的奶酪？ １５５1商務(wù)部建議國務(wù)院開放REITs １５６1商業(yè)地產(chǎn)CDO需要等級(jí)評(píng)估 １５７1商業(yè)銀行房貸細(xì)則逐步推出 模糊問題各有變通之道 １５８1上海個(gè)人住房貸款升勢(shì)再減緩 １５９1社會(huì)責(zé)任投資進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)“實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)”且行且探索 １６０1失意的“地產(chǎn)買辦” １６２1泰國：過度開放金融體系的貽害 １６４萬達(dá)海外融資擬借REITs境外上市 １６７2新加坡REITs動(dòng)態(tài) １６８2壓縮投資將令內(nèi)外失衡加劇 １６９2央行嚴(yán)控信貸增長(zhǎng) 地產(chǎn)企業(yè)貸款難度陡增 １７０2銀行房貸越勒越緊 房地產(chǎn)業(yè)盛夏將面臨“寒冬” １７１2住房公積金使用率過低 建設(shè)部擬求良策 １７３九、房地產(chǎn)企業(yè)管理 １７５“智豬博弈”下的企業(yè)個(gè)性 １７５地產(chǎn)并購：大幕拉開 １７６地產(chǎn)并購的時(shí)機(jī)選擇和層次提升 １７８地產(chǎn)巨頭戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向動(dòng)因之辯 １７９地產(chǎn)央企“金三角” １８０多元化化解風(fēng)險(xiǎn) 招商地產(chǎn)綜合開發(fā)模式復(fù)制全國 １８１二手房、尾房、營(yíng)銷升級(jí) 富陽控股未來擬將投資三大領(lǐng)域 １８２地產(chǎn)企業(yè)并購的整合之道 １８３馮侖：看得懂才算好企業(yè) １８６10華南地產(chǎn)做架構(gòu)調(diào)整 向“特種部隊(duì)”式企業(yè)演變 １８７1華僑城不懼融資受阻 大規(guī)模擴(kuò)張有待考驗(yàn) １８９1機(jī)會(huì)型地產(chǎn)商將被市場(chǎng)淘汰 １９０1解讀金地 １９１1近年來地產(chǎn)行業(yè)較有影響力的并購事件 １９６1你的品牌值多少錢？ １９６1天鴻+城開 收購容易整合難 １９８1萬通轉(zhuǎn)型尋找“決勝未來”的制度模型 ２００1轉(zhuǎn)型時(shí)期開發(fā)商的“八條出路” ２０２十、房地產(chǎn)中介代理 ２０３“獨(dú)立”，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的夢(mèng)想 ２０３北京品牌經(jīng)紀(jì)門店擴(kuò)張進(jìn)入“收官” ２０４本土中介試水“特許經(jīng)營(yíng)”或成跨區(qū)域擴(kuò)張主流模式？ ２０５差異決定差距 ２０６房貸中介業(yè)務(wù)萎靡 金融中介或成方向 ２０７房屋中介對(duì)“8?1大限”存分歧 盼地方細(xì)則松綁 ２０８房屋中介熱衷規(guī)模擴(kuò)張 ２０９加上“獨(dú)立”，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才算成熟 ２０９監(jiān)管缺位經(jīng)紀(jì)人資格證出租泛濫 含行騙風(fēng)險(xiǎn) ２１０邁向“獨(dú)立”：現(xiàn)實(shí)和障礙 ２１２1試論房地產(chǎn)估價(jià)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的關(guān)系 ２１３1是天塌地陷還是鳳凰涅槃？——二級(jí)市場(chǎng)黎明前的夜 ２１４1順馳不動(dòng)產(chǎn)打響價(jià)格戰(zhàn) ２１５1突破自我，成就“獨(dú)立” ２１７十一、房地產(chǎn)建筑規(guī)劃 ２１７90平米也能出精品　板塔結(jié)合有望成為市場(chǎng)主流 ２１７商業(yè)地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范將修改 ２１８“宏大敘事”與城市人文場(chǎng)所的斷代 ２１９“綠色”理念：時(shí)髦背后的缺失 ２２０90m2引發(fā)的另一種空間臆想 ２２１90㎡住房的精裝契機(jī) ２２２奧雷舍人：深入中國的建筑行為 ２２３標(biāo)簽化：城市營(yíng)造的“傻瓜教程” ２２４怪異戶型烙上地產(chǎn)傷痕 ２２５規(guī)劃，還是“鬼畫”？ ２２６1哈爾濱：正式實(shí)行建筑署名制度 ２２７1建筑之道，也在“屎溺之中” ２２７1居住區(qū)公園——摒棄浮華 ２２９1開放式廚房設(shè)計(jì)四要點(diǎn) ２３０1明星建筑師的烏托邦情結(jié) ２３０1設(shè)計(jì)師最頭疼的5種戶型 ２３１1小戶型創(chuàng)造大空間 ２３２1小戶型最向往大空間 合理利用每一小塊空間 ２３３1新時(shí)代夾縫中的商業(yè)搖擺——“城與商的發(fā)展”之二 ２３４重回市中心 ２３５2逐漸消失的里院與城市移民建筑 ２３６2住宅樣板間：以家為“度” ２３８十二、房地產(chǎn)人物 ２３９地產(chǎn)大鱷劉鑾雄的翻云覆雨術(shù) ２３９地產(chǎn)異數(shù)還是地產(chǎn)藝術(shù)？ ２４１翻版國美置業(yè)運(yùn)作手法 禹晉永卷土重來前景未可知 ２４２許家印九年鍛造恒大之道 ２４３《盈地網(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)》免費(fèi)獲取方式作為面向房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的專業(yè)性網(wǎng)站，為方便所有關(guān)心我國房地產(chǎn)發(fā)展的業(yè)內(nèi)人士及廣大購房者了解最新的房地產(chǎn)動(dòng)向，盈地網(wǎng)在余源鵬先生的主持下，秉持“尊重土地，把握資源，內(nèi)造產(chǎn)品，外塑形象，提升價(jià)值，貢獻(xiàn)社會(huì)，獲取利潤(rùn)，美譽(yù)品牌”的運(yùn)營(yíng)理念，特投入資金并組織一批業(yè)內(nèi)專家人士，爭(zhēng)取每月編寫出一份涉及地域廣、時(shí)效性強(qiáng)、極具專業(yè)指導(dǎo)價(jià)值的《盈地網(wǎng)房地產(chǎn)資訊情報(bào)》，并且承諾該份情報(bào)免費(fèi)發(fā)送，絕對(duì)不收取任何費(fèi)用，也不需要讀者的任何報(bào)酬。，并點(diǎn)擊網(wǎng)頁的右上角“客戶留言”處填寫您的姓名、職業(yè)、手機(jī)號(hào)碼、電子郵箱等資料，并寫上“索取《盈地網(wǎng)房產(chǎn)資訊情報(bào)》”字樣，點(diǎn)擊發(fā)送即可。或者，通過您自己的電子郵箱，將上述資料發(fā)送到我們的電子郵箱yuyp020@。之后，您將每月免費(fèi)獲得我們編寫的《盈地網(wǎng)房產(chǎn)資訊情報(bào)》，也十分希望您可以對(duì)我們的工作提出寶貴意見或商談其他合作事宜。，總價(jià)2650元現(xiàn)僅售598元!l 余源鵬近年搜集的房地產(chǎn)專業(yè)資料首度公開，回報(bào)讀者！l 共50000多個(gè)文件資料，30GB大小，7張DVD相當(dāng)于39張VCD光盤的容量！l 包括房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與管理、房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)與包裝、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與樓盤現(xiàn)場(chǎng)照片三大部分，11套資料！l 總價(jià)2650元，售價(jià)僅為598元！l 免費(fèi)采用特快專遞，匯款后2天內(nèi)可收到，快遞號(hào)可上網(wǎng)查詢！l 超過一萬套極具參考學(xué)習(xí)價(jià)值的一手文檔，數(shù)萬張高清淅圖片！其中不公開的內(nèi)部資料占80%以上！包括知名企業(yè)內(nèi)部管理文件、全程策劃、全套企業(yè)咨詢報(bào)告等珍貴資料，具有很高的學(xué)習(xí)參考和素材利用價(jià)值！l 包括房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與企業(yè)管理、房地產(chǎn)廣告設(shè)計(jì)與包裝、房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與樓盤現(xiàn)場(chǎng)照片三大部分資料，也可分別購買，價(jià)格為每套380元（三套全部購買為580元），每套具體細(xì)分如下（可以直接點(diǎn)擊查看詳細(xì)目錄）：房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與企業(yè)管理，包括“特價(jià)002