【正文】 小區(qū)框剪結(jié)構(gòu)高層綜合體商住樓施工組織設(shè)計(jì) 小區(qū)框剪結(jié)構(gòu)高層綜合體商住樓施工組織設(shè)計(jì)目 錄編制說明………………………………………………… 1工程概況…………………………………………………2施工部署…………………………………………………8主要施工方法…………………………………………..15施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施………………………………63勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施…………………68機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃………………………………………69施工平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置…………………………69安全文明施工措施………………………………………70質(zhì)量保證…………………………………………..….811關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝、重點(diǎn)、1附圖、附表………………………………………………891 編制說明本施工組織設(shè)計(jì)作為指導(dǎo)施工的綱領(lǐng)性依據(jù)，以滿足組織施工要求為原則突出科學(xué)性及可行性、規(guī)范性、指導(dǎo)性、嚴(yán)肅性。依據(jù)公司相關(guān)工程施工經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)制度對(duì)項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，勞動(dòng)力計(jì)劃安排、材料供應(yīng)安排、機(jī)械設(shè)備配置、主要分部分項(xiàng)工程施工、工期保證措施、質(zhì)量、安全保證措施、保證安全生產(chǎn)、文明施工、減少擾民，降低環(huán)境污染和噪聲的措施做了詳盡的部署，確保工程施工優(yōu)質(zhì)、高速、安全文明、環(huán)保施工。、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖083271。、氣候條件?！豆芾硎謨?cè)》和《程序文件》。、法規(guī)和地方性規(guī)定，工程建設(shè)強(qiáng)制性條文，現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集。、資金、設(shè)備及施工技術(shù)管理人員，勞動(dòng)力及技術(shù)力量以及相關(guān)工程豐富的施工經(jīng)驗(yàn)與公司良好的服務(wù)及承諾。，全部滿足招標(biāo)文件所有要求及所有承諾；服務(wù)至上，以顧客滿意度為焦點(diǎn)做為對(duì)工作的主要評(píng)價(jià)；質(zhì)量第一，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)風(fēng)格。，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，發(fā)揮公司的整體優(yōu)勢(shì)，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、高速、安全文明、環(huán)保施工、技術(shù)先進(jìn)、降低成本的目的。 圍繞工程 “合格”的質(zhì)量目標(biāo)，在質(zhì)量控制上貫徹“驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段和過程控制”的十六字方針。 確保施工過程安全生產(chǎn)無事故，環(huán)保生產(chǎn)、文明施工。、新工藝、新設(shè)備，提高工程項(xiàng)目科技含量和施工管理現(xiàn)代化水平。**商住樓全部建筑工程。2 工程概況本工程為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的某大院改造項(xiàng)目——**商住樓。項(xiàng)目位于某院內(nèi)，項(xiàng)目總用地面積2183㎡，東鄰某市主干道**西路，且對(duì)面臨某市主河道**河，西側(cè)為住宅樓，南側(cè)與北側(cè)分別為5m和4m寬的小區(qū)道路。本樓是綜合體的商住樓，地上七層，地下一層。地下層主要用作商業(yè)、庫(kù)房和設(shè)備用房等。地上一層和二層為商業(yè)，三層及三層以上均為住宅，有普通住宅35套。本工程總建筑面積8924㎡，，（）m，（）m，為L(zhǎng)形布置。地上建筑面積6807㎡，其中商業(yè)面積4438㎡，地下建筑面積1487㎡。，，室內(nèi)外高差依地勢(shì)不同。序號(hào)名稱工程做法部位1內(nèi)墻1混合砂漿墻面商場(chǎng)、住宅2地面1低溫輻射采暖花崗巖樓面商場(chǎng)3地面2C20細(xì)石混凝土住宅4地面3階梯地面磚水泥擦縫樓梯5外墻1保溫及涂料墻面住宅5外墻2干掛花崗巖墻面商場(chǎng)、防潮：根據(jù)勘察報(bào)告未發(fā)現(xiàn)地下水位埋深，可不考慮對(duì)建筑物的影響，地下工程防水等級(jí)為二級(jí)，采用剛性和柔性相結(jié)合的方式，底板及地下部分外墻為自防水混凝土（抗?jié)B等級(jí)為S6），柔性防水采用4厚SBS卷材防水層一道。屋面防水等級(jí)為二級(jí)，防水合理使用年限為15年，采用一道4厚SBS卷材防水層和40厚C20細(xì)石砼剛性防水層一道。住宅衛(wèi)生間選用三遍聚氨酯防水涂膜，一、二層衛(wèi)生間選用無機(jī)鋁鹽防水砂漿和水泥基滲透結(jié)晶型防水砂漿。：本建筑為二類高層建筑，耐火等級(jí)地下為一級(jí)，地上為二級(jí)。本小區(qū)可形成環(huán)形消防車道，滿足消防撲救的要求；地下部分為1個(gè)防水分區(qū)，設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；地上一、二層每層為一個(gè)防火分區(qū)，每層均設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)滅火系統(tǒng)；三至七層每個(gè)單元做為一個(gè)防火分區(qū)，每一個(gè)單元設(shè)有一部防煙樓梯間和一部消防電梯，電梯前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)。防火墻上的門均為甲級(jí)防火門，消防前室及樓梯間的門為乙級(jí)防火門，管道井為丙級(jí)防水火門。：住宅部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)名稱平層面外墻不采暖樓梯間外窗飄窗圍板隔墻戶門保溫做法聚苯板保溫50厚聚苯板保溫35厚聚苯板保溫35厚巖棉板保溫20厚單框雙坡塑鋼窗空氣層厚度6聚苯板保溫35厚商業(yè)部分圍護(hù)結(jié)構(gòu)名稱層面外墻外窗底面接觸空氣的外挑樓板樓梯間內(nèi)隔墻地下室頂板保溫做法50厚聚苯板70厚巖棉板單框雙坡塑鋼窗 空氣層厚度675厚巖棉板30厚?；⒅楸厣皾{35厚?；⒅楸厣皾{：本建筑在建筑入口、入口平臺(tái)、侯梯廳、公共走道、電梯矯箱等進(jìn)行了無障礙設(shè)計(jì)。人防根據(jù)業(yè)主要求進(jìn)行異地安置。電梯按蘇州鈴木公司的電梯井道進(jìn)行設(shè)計(jì)，共設(shè)三部乘客電梯，一部貨用電梯。本工程是兩個(gè)主樓帶裙樓結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，裙房為框架結(jié)構(gòu)。主樓基礎(chǔ)為柱墻下條形基礎(chǔ)+防水板，裙房為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)+防水板。主樓及裙房的安全等級(jí)均為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類。抗震等級(jí)：框架為三級(jí)，剪力墻為二級(jí)鋼筋選用HPB23HRB33HRB400三種，三級(jí)鋼采用的鋼筋機(jī)械連接，二級(jí)鋼≥Φ16采用電渣壓力焊，Φ16的鋼筋采用綁扎搭接。鋼板、鋼套管采用Q235B、Q345B鋼，吊鉤、吊環(huán)均采用HPB235級(jí)鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。混凝土強(qiáng)度等級(jí)：圍護(hù)結(jié)構(gòu)名稱部位砼強(qiáng)度等級(jí)備注基礎(chǔ)墊層全部C15基礎(chǔ)底板、地下室外墻、廚房地面抗?jié)B等級(jí)為S6基礎(chǔ)基礎(chǔ)梁、板C35框架柱、剪力墻基礎(chǔ)頂～C35～頂C30梁、樓板二層（）及以下C30其他C25構(gòu)造柱、圈梁、過梁全部C20樓梯全部C25挑檐、雨蓬、陽臺(tái)等外露構(gòu)件C30墻體材料：本建筑為框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。地下部分：外墻為300厚剪力墻，內(nèi)墻為300厚剪力墻和2120粉煤灰燒結(jié)實(shí)心磚；地上部分：除剪力墻（厚度為300、250、200）外，填充墻體分別有加氣混凝土砌塊（厚度為300、200），粉煤灰燒結(jié)實(shí)心磚（厚度為2120）GRC板墻（厚度為120）。、排水工程做法：生活給水系統(tǒng)水源為市政給水管網(wǎng)，給水系統(tǒng)均采用枝狀管網(wǎng)，三至五層入戶給水支管水表前設(shè)AD型支管減壓閥。污、廢水采用合流制，室內(nèi)177。，地下室廢水采用潛水排污泵提升至室外。屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外，主樓雨水外排水，裙樓屋面雨水采用內(nèi)排水。室外消火栓給水系統(tǒng)水源為市政給水管網(wǎng)，室內(nèi)消火栓采用臨時(shí)高壓制，由小區(qū)消防泵房保證。戶內(nèi)給水熱水支管采用無規(guī)共聚聚丙烯（PPR）給水管，熱熔連接；生活給水干管及立管采用鋼塑復(fù)合壓力管，雙熱熔連接。住宅廚房及衛(wèi)生間污水支管采用硬聚氯乙烯PVCU管，專用膠粘接；排水立管及干管采用抗震柔性接口離心排水鑄鐵管；地下一層集水坑內(nèi)與潛污泵連接的壓力廢水管道采用熱浸鍍鋅管，絲扣連接或法蘭連接；冷凝水管采用給水無規(guī)共聚聚丙烯（PPR）給水管，熱熔連接；雨水排水系統(tǒng)采用鋼制87型雨水斗，熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或溝槽連接；水池、水箱溢水、泄水管道采用鍍鋅鋼管，絲口連接。消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，閥門及需拆卸部位采用法蘭連接，建筑外墻以外的埋地管采用內(nèi)襯水泥砂漿球墨鑄鐵管，承插接口，橡膠圈密封；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽連接。：本工程為二類高層建筑，消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明系統(tǒng)弱電機(jī)房、污水泵、扶梯為二級(jí)負(fù)荷，其余照明用電為三級(jí)負(fù)荷，采用雙電源供電。低壓配電系統(tǒng)、電力配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式結(jié)合的供電方式，對(duì)重要設(shè)備采用雙回路專用電纜供電，在最末一級(jí)配電箱。應(yīng)急照明系統(tǒng)采用雙電源供電在末端互投的供電方式。消防用電設(shè)備采用單獨(dú)的供電回路。電話系統(tǒng)：本工程電話直接接入當(dāng)?shù)毓秒娫捑W(wǎng)絡(luò)，引至各層分線箱，引電話插座。各戶均設(shè)二對(duì)電話線，電話干線采用HYA電話電纜，沿線槽敷設(shè)，分支線采用HPVV電話線穿管暗敷。有線電視系統(tǒng)：有線電視信號(hào)電纜由城市有線電視網(wǎng)引入本樓，各層分配分支器箱，再引電視插座。施工僅負(fù)責(zé)管線預(yù)留，其余由當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)負(fù)責(zé)安裝及測(cè)試?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：本建筑為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，在各層走廊、樓梯電梯、前室、設(shè)備用房、營(yíng)業(yè)廳、地下層等部位裝設(shè)探頭，同時(shí)在每個(gè)防火分區(qū)都設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕，在消防控制室設(shè)集中報(bào)警控制器。在每層樓梯口明顯部位設(shè)置火災(zāi)聲光報(bào)警器，在需要聯(lián)動(dòng)控制的消防設(shè)備附近設(shè)有控制模塊，在消防控制室設(shè)有聯(lián)動(dòng)控制盤。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：市政光纖先由室外引入地下一層弱電機(jī)房網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜，由機(jī)柜配線給各戶的綜合布線箱，再由綜合布線箱引出至電腦插座。：采暖熱源由小區(qū)內(nèi)的熱交換站提供低溫?zé)崴２膳到y(tǒng)分為住宅和商業(yè)兩個(gè)部分，住宅部分采用散熱器采暖，商業(yè)部分采用低溫地板輻射采暖。住宅部分為下供下回雙管式，共用立管分戶獨(dú)立熱計(jì)量，水平干管敷設(shè)在墊層內(nèi)，干、立管均采用熱鍍鋅管，戶內(nèi)采用塑料管道。商業(yè)部分干、立、支管均采用鍍鋅鋼管，戶內(nèi)管道的敷設(shè)需進(jìn)行二次設(shè)計(jì)。 防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)本建筑的防煙樓梯間及其合用前室、消防電梯前室設(shè)有加壓送風(fēng)的防煙系統(tǒng)。住宅無外窗的衛(wèi)生間均設(shè)置BLD140衛(wèi)生通風(fēng)器，并在與垂直排風(fēng)豎井相連接的支風(fēng)管上均安裝同管徑的止回閥。廚房排油煙仙的排風(fēng)管在與垂直排風(fēng)豎井相連接的風(fēng)管上均安裝止回閥。 防雷接地本工程為三類防雷建筑，在屋頂采用Ф10鍍鋅圓鋼作避雷帶，采用404鍍鋅扁鋼作避雷支架，引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋焊接引下，接地極利用基礎(chǔ)地梁焊接一圈。低配室工作接地、保護(hù)接地、防雷接地以及弱電接地系統(tǒng)為共用接地系統(tǒng)。3 施工部署：2009年6月15日開工，2010年9月30日竣工，共計(jì)442天。 質(zhì)量目標(biāo)：合格 安全目標(biāo)：創(chuàng)“市級(jí)安全文明工地”。 環(huán)保目標(biāo)：環(huán)保生產(chǎn)，守法施工，控制污染，減少擾民。本工程實(shí)行項(xiàng)目管理，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，下設(shè)四部一室，由具有國(guó)家壹級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)并有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理，由具有高級(jí)工程師資質(zhì)的技術(shù)人員擔(dān)任技術(shù)總負(fù)責(zé)人，組成精干高效的項(xiàng)目決策層，并選擇具有相關(guān)學(xué)歷及工作經(jīng)驗(yàn)、素質(zhì)高的各崗位技術(shù)管理人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部管理層，進(jìn)行項(xiàng)目施工管理，嚴(yán)格按ISO9002質(zhì)量保證體系和14001環(huán)境體系及行業(yè)、公司相關(guān)文件執(zhí)行，從技術(shù)、質(zhì)量、安全、工期、資料、文明施工、環(huán)保生產(chǎn)等方面進(jìn)行全方位、全員、全過程管理。 組建項(xiàng)目經(jīng)理部本工程施工中實(shí)施項(xiàng)目法施工的管理模式，組建本工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，以工程施工全過程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明、環(huán)保生產(chǎn)為主線，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)、科學(xué)管理，優(yōu)化各生產(chǎn)要素，精心施工，大力推廣先進(jìn)施工技術(shù)，在保證質(zhì)優(yōu)的同時(shí)，力爭(zhēng)提前完成各項(xiàng)目標(biāo)。項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)管理，對(duì)涉及該工程目標(biāo)控制的人、機(jī)械、材料、資金、組織等方面進(jìn)行決策安排。為保證項(xiàng)目部管理層指令暢通、有效，工作安排以“施工任務(wù)書”的形式下達(dá)各操作層，要求簽發(fā)人和執(zhí)行人簽字，項(xiàng)目經(jīng)理層作好監(jiān)督者，施工任務(wù)書的工作內(nèi)容完成后由簽發(fā)人和各管理部門主管驗(yàn)收檢查，監(jiān)督其完成情況，執(zhí)行獎(jiǎng)罰，進(jìn)行協(xié)調(diào)。現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)框圖土建工程師安裝工程師施工班組技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)員施工員質(zhì)量員材料員預(yù)算員安全員機(jī)械員 施工流水段劃分本工程分主樓與裙樓，結(jié)構(gòu)體形為L(zhǎng)形，為解決結(jié)構(gòu)體形超限，在L形轉(zhuǎn)角處設(shè)伸縮縫。另外，主樓與裙樓設(shè)沉降后澆帶，主樓設(shè)伸縮后澆帶。根據(jù)樓體的情況，在二層以下依后澆帶劃分為2個(gè)施工段，在二層以上依伸縮縫劃分為2個(gè)流水施工段。基礎(chǔ)主體砌體屋面工程外墻裝修水暖電調(diào)試竣工水電暖安裝配合門窗工程內(nèi)裝修 室外工程 施工調(diào)度為了保證工程施工的順利進(jìn)行和按時(shí)達(dá)到目標(biāo)，及時(shí)解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題，迅速而準(zhǔn)確的傳達(dá)項(xiàng)目經(jīng)理部決策，使以項(xiàng)目經(jīng)理為首的智能團(tuán)做出明確決策，并及時(shí)貫徹落實(shí)下去，保證各項(xiàng)管理措施順利實(shí)施。調(diào)度體系運(yùn)轉(zhuǎn)情況如下： 組成以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的調(diào)度體系，各專業(yè)管理人員都是該體系的一個(gè)成員。 定期按時(shí)召開有建設(shè)單位、監(jiān)理、上級(jí)職能監(jiān)督部門，設(shè)計(jì)單位、施工單位的協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中出現(xiàn)的問題。 每星期召開各專業(yè)管理人員會(huì)議，通報(bào)整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本、計(jì)劃、質(zhì)量、安全、文明施工執(zhí)行情況，必要時(shí)調(diào)度延伸至作業(yè)班組層。 協(xié)調(diào)各專業(yè)施工員的工作，組織好分部分項(xiàng)工程的施工銜接，合理穿插流水作業(yè)。 監(jiān)督檢查施工計(jì)劃和工程合同的執(zhí)行情況，使人力、物力、財(cái)力定期按比例投入本工程，保持最佳調(diào)節(jié)狀態(tài)，保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置設(shè)計(jì)，及時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，校對(duì)并接收坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)，建立平面和高程控制網(wǎng)。，了解設(shè)計(jì)意圖，編制具有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案。積極配合建設(shè)單位組織圖紙會(huì)審與設(shè)計(jì)交底。，本工程每一道工序開始前，均須進(jìn)行技術(shù)交底，技術(shù)交底是施工企業(yè)管理的一個(gè)重要制度，是保證工程質(zhì)量的重要因素，其目的是通過技術(shù)交底使參加施工的所有人員對(duì)工程技術(shù)要求做到心中有數(shù)，以便科學(xué)合理的組織施工工序、工藝進(jìn)行施工，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)。，即項(xiàng)目部→專業(yè)施工員→各班組長(zhǎng)。技術(shù)交底均有書面文字及圖表。級(jí)級(jí)交底簽字，項(xiàng)目工程師向?qū)I(yè)施工員進(jìn)行交底要求細(xì)致、完善，并要結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部