【正文】 廣場高層框剪結(jié)構(gòu)商業(yè)辦公樓施工組織設計廣場高層框剪結(jié)構(gòu)商業(yè)辦公樓施工組織設計一、編制說明《**銀座廣場》項目的設計圖紙及相關(guān)文件資料。、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準及有關(guān)管理文件。（房屋建筑部分）（GB503002013）（GB500262007）（JGJ942008）(GB500072011)（GB502042002）（GB502032011）(JGJ592011)(GB501192013)（GB503032002）（JGJ1302011）（JGJ8091）（JGJ/T1095）（JGJ462005） （JGJ10996） （GB502072012）、全面地閱讀本工程招標文件和本工程有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)圖紙的基礎(chǔ)上，領(lǐng)會和貫徹設計意圖及招標的要求，針對本工程的特點結(jié)合本企業(yè)的施工實踐經(jīng)驗，本著實事求是、“科學是第一生產(chǎn)力”的科學態(tài)度，編寫了本工程的施工組織設計。，為本工程的施工方案及總承包對工期、質(zhì)量安全、文明施工的總協(xié)調(diào)管理措施。，本工程開工后，將在本組織設計的基礎(chǔ)上，按照正式施工圖及有關(guān)補充資料進一步完善施工方案，編制具有針對的專項施工方案，如地下室基坑圍護、降水、土方開挖，垂直運輸機械的布置及懸挑腳手架等；補充細化各分部分項工程施工中的細節(jié)問題，形成一份具有技術(shù)先進、科學合理、經(jīng)濟適用、操作簡易的施工組織設計，同時接受業(yè)主項目部及監(jiān)理工程師的指導和審查。我們編制施工組織的指導思想是：以質(zhì)量為中心，采用GB/T190012000、GB/T280012001《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》標準，建立工程質(zhì)量保證體系，編制項目質(zhì)量計劃，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理、總工程師及工程技術(shù)管理人員，按國際慣例實施項目法施工，積極推廣應用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，精心組織，科學管理，優(yōu)質(zhì)高速的完成本工程施工任務。：達到國家驗收標準、一次驗收合格率為100%，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。：確保建筑總工期為640日歷天。：在整個施工過程中無重大安全事故。：按本企業(yè)CI戰(zhàn)略部署和管理整個施工現(xiàn)場，創(chuàng)建出一流的文明工地，確保區(qū)級文明工地、爭創(chuàng)市文明工地。：信守合同，密切配合，認真協(xié)調(diào)好與各方的關(guān)系，接受業(yè)主的控制和監(jiān)理的監(jiān)督。：為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量，工期，安全，文明施工等目標，充分發(fā)揮科技是第一生產(chǎn)力，在工程施工中，積極采用新技術(shù)，新工藝，新材料，新設備和現(xiàn)代化管理技術(shù)。：做好內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，結(jié)合當?shù)厍闆r充分發(fā)揮項目優(yōu)勢，主動爭取各方的支持與配合。 工程名稱：**銀座廣場 工程地點：某區(qū)望園南路與澤豐路交匯處 建設單位：某置業(yè)有限公司 使用功能：商業(yè)、辦公樓 建筑類別：1～3層為商業(yè)建筑，1～15層為商辦樓建筑、其它為配套建筑用房。 建筑設計使用年限：50年 建筑耐火等級：一級 結(jié)構(gòu)體系：框架剪力墻 抗震設防烈度：7度 建筑層數(shù)：地下均為一層，地上:商業(yè)樓為3層，商辦樓為15層，其它配套垃圾房為1層，物業(yè)管理用房及業(yè)委會用房均為3層 1建筑高度：，商辦樓為70米 1周邊環(huán)境及道路情況：基地東側(cè)為恒盛集貿(mào)市場，南側(cè)為中學校區(qū)，西側(cè)是望園路，北側(cè)澤豐路。1建筑面積：總建筑面積：，地上：其中商業(yè)（13），商辦（115層）。地下:7056平方米。二、施工組織及部署我公司在本工程的項目管理上，將建立以項目經(jīng)理為首的項目經(jīng)理部，下設項目經(jīng)理：xx，項目副經(jīng)理：xx、項目現(xiàn)場負責:xx，總工：xx、施工員：xx、質(zhì)量員：xx、資料員：xx；分別負責施工、技術(shù)與計劃經(jīng)濟、另設總承包綜合管理，協(xié)調(diào)總包與分包、總包與當?shù)匦姓鞴懿块T的關(guān)系，全面管理本工程，做到管理機構(gòu)條塊清楚、責任到人。同時為了確保項目施工所需的各種資源能得到充分保證和最優(yōu)配置，本公司將專門成立由一名主管副經(jīng)理掛帥的項目指揮部，管理構(gòu)架見圖21。施工流程：首選建設單位預先做好市場調(diào)查，看是否在此開發(fā)會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規(guī)劃藍圖，辦理土地使用證，城市規(guī)劃許可證，地質(zhì)勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位設計單位根據(jù)地質(zhì)勘探報告及甲方的規(guī)劃藍圖開始設計施工圖紙，設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監(jiān)理單位的招標，確立施工單位及監(jiān)理單位，然后進入施工階段的工作。 施工階段：首先又規(guī)劃部門給出該建筑的施工紅線范圍、坐標、高程，施工單位首先作好場地的平整，再根據(jù)規(guī)劃給出的坐標點及高程進行工程定位測量放線，報監(jiān)理單位驗收，驗收合格后有監(jiān)理單位報甲方，甲方報規(guī)劃審批，審批合格后通知施工單位進行下道工序即基坑開挖——基坑驗收（甲方、設計、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗收）——基坑放線——基礎(chǔ)墊層——基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工——基礎(chǔ)驗收——基礎(chǔ)回填（地基與基礎(chǔ)分部工程驗收）——主體結(jié)構(gòu)施工——主體結(jié)構(gòu)分部驗收——建筑裝飾裝修——水暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風與空調(diào)、消防報警系統(tǒng)安裝與調(diào)試——單位工程竣工驗收——施工資料移交——甲方備案、消防驗收——投入使用施工作業(yè)層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者。故我公司在選擇作業(yè)層操作人員時的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識；具有較高的技術(shù)等級；具有相類似工程施工經(jīng)驗的人員。作業(yè)層可劃分為三大類：第一類為專業(yè)化強的技術(shù)工種，其中機操工、機修工、維修電工、焊工、起重工等，這些人員均為我公司曾經(jīng)參與過多次類似工程的施工，具有豐富的施工經(jīng)驗，持有相應上崗操作證的人員。第二類為普通技術(shù)工種，其中包括木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、電工、管工、通風工、設備安裝等，以施工過類似工程的施工人員為主進行組建。第三類為非技術(shù)工種，此類人員的來源為長期與我公司合作的施工作業(yè)隊伍，進場人員具備基本素質(zhì)。作業(yè)層組織由公司勞動人事部門根據(jù)項目部的每月之勞動力計劃，在全公司進行平衡調(diào)配，同時確保進場人員的各項素質(zhì)達到項目的要求，并以不影響施工為最基本原則。序號工 種人 數(shù)級 別備 注1木工904級以上占60%2鋼筋工504級以上占60%3焊接工25級以上4砼工503～6級5瓦工804級以上占60%6抹灰工903～6級7架子工104級以上8普工504級以上9電焊工64級以上10機械工104級以上11水工124級以上12電工154級以上13試驗工24級14測量工14～5級15木工翻樣26級16鋼筋翻樣26級17砌筑班長36級：項目名稱預計使用外來人員用工（工日）備 注砼工27400砌墻工15000鋼筋工17000木工32000裝飾粉刷工40000油漆涂料工11000架子工3200防水工900水、電安裝11500其它12000合 計170000、技術(shù)能力強、經(jīng)驗豐富、精干的項目管理班子，保證班子的所有人員均具有相應的崗位證書。、擔任過多個重點工程施工、獲得多項工程質(zhì)量獎的xx項目經(jīng)理承擔。、機電、裝飾專業(yè)技術(shù)人員，做到專業(yè)技術(shù)管理人員知識化、專業(yè)化。，負責各專業(yè)工種的施工指導及質(zhì)量把關(guān)。、技術(shù)、質(zhì)量、管理人員學習合同內(nèi)容、施工圖紙和有關(guān)施工規(guī)范、操作規(guī)程，針對圖紙上存在問題進行匯總，參加設計交底會議，形成會議紀要，作為設計文件的組成部分。，加快施工進度，保證工程質(zhì)量。，根據(jù)施工現(xiàn)場情況、圖紙設計的特點、結(jié)合投標文件內(nèi)容和合同條款要求編制工程施工實施方案及組織設計。、專職測量人員進行水準標高和軸線引測，并填寫水準測量和定位記錄，交業(yè)主代表、監(jiān)理工程師簽字認可。，在建設單位統(tǒng)一安排情況下，做好工程宣傳廣告并飾以標語美化。、辦公及生活用房（因施工現(xiàn)場沒有地方搭設臨時設施，需請業(yè)主另行安排）。，做好施工現(xiàn)場內(nèi)的及生活水、電管線的敷設工作。、主要施工區(qū)、材料堆放場地以及生活區(qū)均用C20砼澆搗、抹平，做到硬地化施工。做好排水溝及污水沉淀池。、構(gòu)配件等加工定貨準備工作，明確進場時間。、維護、維修及驗收。做到安全設施齊全、驗收調(diào)試合格、動轉(zhuǎn)正常。，根據(jù)設計要求落實施工材料供應商或生產(chǎn)商。落實驗收人員與驗收程序，設有專人負責驗收品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。、擇優(yōu)錄用，以確保施工人員的技術(shù)素質(zhì)。，做好技術(shù)、安全、文明施工以及職業(yè)道德教育，做到持證上崗。按勞務層次，工程需要和工程進度配置、平衡調(diào)整。土方機械：　　4臺　　　　　12T壓路機　　　　　1臺　　　　　推土機　　　　　　　臺　　　　　自卸汽車　　　　　　5臺（按運距確定）垂直運輸機械：塔吊　　　　 2臺　　　　　人貨電梯 1 臺 貨梯 2臺　　　　　砼施工機械：砼輸送泵（固定泵）HBT60　　　3臺　　　　　　　　　　　為達到某市安全文明施工的要求，所有砼及砂漿均有生產(chǎn)廠家供應。序號機械名稱規(guī)格型號額定功率（KV）或容量數(shù)量備注1挖掘機履帶式42人貨梯SC200/20013貨梯SS/10024塔吊QTZ401臂長40m5塔吊QTZ801臂長55m6推土機濕地12027壓路機12t18自卸汽車8t12t159砼輸送泵汽車泵010砼輸送泵固定泵HBT6060KW311振搗棒H262305012平板振動器P250813閃光對焊機VXI102*100KVA414電弧焊機BX500615鋼筋冷擠壓機3*8316潛水泵817鋼筋加工設備15KW5切斷、彎曲、卷揚等18木工機械10KW8帶鋸壓刨、平刨等19機動翻斗車1T520蛙式打夯機2九夾板：10000m2；：500噸；扣件：30000個；方木：130m3本企業(yè)在長期施工實踐中，開發(fā)應用和儲備了一系列的先進工藝技術(shù)，以滿足各類工程的施工需要。本企業(yè)歷來重視企業(yè)管理，重視工程質(zhì)量，重視合同信譽，建立了較為完善的管理體系，始終不渝地貫徹“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，堅持向業(yè)主提供質(zhì)量、工期、服務一體化。對于本項目，我公司上下都給予了高度的重視。我們將運用本企業(yè)在施工中積累的成熟經(jīng)驗，充分發(fā)揮廣大工程技術(shù)人員的聰明才智和團隊精神，做到技術(shù)領(lǐng)先、嚴格苛求，優(yōu)質(zhì)、文明、快速地完成本工程。本工程可分為基坑土方、地下結(jié)構(gòu)工程、上部結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、粗裝修工程等，通過工序間合理搭接、平衡協(xié)調(diào)及計劃調(diào)度，緊密地組織成一體。本工程施工期間以工程進度及質(zhì)量為控制，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、機應首先滿足施工所需，以確保施工總進度計劃。當工程樁施工完成后，隨即進行地下室四周基坑的圍護及電梯井部位的土體加固，基坑圍護需由專業(yè)設計單位設計，并經(jīng)專家論證合格后方可實施。 開挖出的土方因工程場地較小，而挖出的土方量較大，無區(qū)域填放，先把所有挖出的土方外運，回填土再采用外購土方進行回填。 土方開挖需待基坑圍護達到設計強度、地下水位降低坑底1米以下方可進行。開挖時按后澆帶位置分塊，當挖至設計標高時，及時澆搗基礎(chǔ)素砼墊層，盡量縮短坑底的暴露時間。由于本項目地下室面積較大，為減少模板、鋼管及其它材料的投入，在人防與非人防區(qū)（沿沉降后澆帶）部位分開，待人防區(qū)墻頂板砼澆搗后，再進行非人防區(qū)的施工。地下室底板與墻柱梁頂板分別一次性澆筑，做好底板與墻板之間施工縫的防滲措施。根據(jù)本工程的特點及甲方對施工工期的要求，決定人防區(qū)地下室完成后，隨即進行上部結(jié)構(gòu)的施工，商辦樓上部結(jié)構(gòu)先施工。當商業(yè)樓在商辦樓施工過程中穿插同步施工。在機械布置方面，為保障材料運輸滿足施工進度要求，選擇塔吊作為垂直運輸機械。另以人貨電梯作為補充。施工腳手：商業(yè)樓采用鋼管落地式腳手架，商辦樓三層以上采用懸挑腳手架。模板：本工程柱、梁、墻體、平臺模板均采用全新優(yōu)質(zhì)九夾板。結(jié)構(gòu)砼澆搗施工時，本工程因場地小，無法停放汽車泵有效位置，所有結(jié)構(gòu)砼均采用砼固定輸送泵澆搗。為確保施工進度，砌體工程在結(jié)構(gòu)施工時及時跟上，同時設備立管在砼澆筑后盡快跟上，在結(jié)構(gòu)施工時，應盡早形成立體交叉施工，為內(nèi)裝修施工及其他后續(xù)施工創(chuàng)造條件。:為加快施工進度，地下室與地上主體結(jié)構(gòu)分二次驗收，地下室結(jié)構(gòu)驗收后隨即進行內(nèi)部裝飾施工，從而形成上部結(jié)構(gòu)與地下室內(nèi)裝飾、上部內(nèi)裝飾與外裝飾交叉施工，外裝飾依舊遵循由上而下的施工順序。為確保外墻面施工質(zhì)量，采取先安裝窗框，再進行外墻面飾面施工。外墻面粉刷施工操作的重點放在防滲漏方面，特別注意事項是墻體對穿螺栓眼的處理。在室內(nèi)裝飾施工中各工種交叉施工的同時應注意做好對于已完成產(chǎn)品的保護工作。一、外墻保溫施工本工程外墻保溫使用無機保溫砂漿系統(tǒng)。施工材料：保溫漿料。施工準備：施工前準