臨海市住房建設規(guī)劃(已修改)
2025-08-01 07:42 本頁面
【正文】 臨海市住房建設規(guī)劃作者：日期：20062010臨海市住房建設規(guī)劃前 言為認真落實國家的一系列宏觀調控政策，以保持房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展為目標，充分發(fā)揮規(guī)劃對房地產市場的引導作用，根據國辦發(fā)[2006]37號《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》、建設部建住房[2006]165號《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》、浙江省建房發(fā)[2006]183號《轉發(fā)建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見的通知》文要求，按照總量控制、區(qū)域平衡，落實項目的原則，編制了《臨海市住房建設規(guī)劃（2006~2010）》。第一章 規(guī)劃范圍和對象一、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為臨海市市區(qū)，與臨海市城市總體規(guī)劃范圍一致，包括古城街道、大洋街道、大田街道、江南街道、邵家渡街道及東塍鎮(zhèn)部分用地。二、規(guī)劃對象為臨海市市區(qū)范圍內的住房建設，包括廉租住房、經濟適用房、普通商品房（含中低價位、中小套型商品房，單身公寓和享受優(yōu)惠政策的普通住房）、高檔商品房等。不包括農民住房、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品住房、拆遷安置房。第二章 規(guī)劃依據、原則和期限一、規(guī)劃依據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《浙江省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法》國家標準《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》《關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)[2003]18號）《關于貫徹《國務院關于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知》的通知》（建規(guī)[2002]204號）《建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》》（國辦發(fā)[2006]37號）省委、省政府《浙江省城市化發(fā)展綱要》1《浙江省建設廳轉發(fā)建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見的通知》（建房發(fā)[2006]183號）1《臨海市城市總體規(guī)劃》1《臨海市近期建設規(guī)劃（2006~2010）》1《臨海市歷史文化名城保護規(guī)劃》1《臨海市國民經濟及社會發(fā)展第十一個五年計劃綱要》1其它相關法律、法規(guī)、標準、文件二、規(guī)劃原則合理利用有限的城市土地資源，改善居住環(huán)境，提高居住條件。強化宏觀調控，穩(wěn)定住房價格，保持房地產市場供求基本平衡。完善市場體系，加強市場監(jiān)督，正確引導住房需要、規(guī)劃適度超前?？偭看_保、區(qū)域平衡，優(yōu)化住房供應結構，落實住房結構比例（兩個70%）要求。三、規(guī)劃期限本次規(guī)劃的時間期限為：2006年——2010年第三章 房地產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀和特點一、房地產業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀開發(fā)企業(yè)概況我市當前共有房地產開發(fā)企業(yè)36家，其中二級資質7家、三級資質5家、四級資質7家、暫定資質17家。從業(yè)人員789人，其中高級職稱19人；中級職稱293人。注冊資金5000萬元以上的企業(yè)4家，注冊資金500萬元——5000萬元的企業(yè)32家。土地供給情況（1）、近年居住用地供給計劃匯總表年度用地項目（個）用地面積（萬m2）200119200216200316200411200552006（1~6）3合計70（2）、近年劃撥用于住房開發(fā)的土地匯總表年度用地項目（個）用地面積（萬m2）200112002————2003————2004————200512006————合計2（3）、近年出讓用于住房開發(fā)的土地及收益匯總表年度用地項目（個）用地面積（萬m2）出讓金（萬元）2001191834020021646000200316796472004112005549660200639869合計70房地產開發(fā)情況從2001年到2005年，我市房地產總開發(fā)量達到364萬平方米，其中住宅小區(qū)21個計106萬平方米；房地產銷售平均價格從2001年1050元/ 平方米，至2005年的4150元/平方米。至2005年底。2001—2005房地產開發(fā)狀況概覽年度開發(fā)面積（萬M）總套數總投資額（億元）繳納稅金（萬元）備注2001220635202002193120031854追加去年投資200427012005699120合計9391房地產融資到2005年末。人口與居住條件，其中。二、我市房地產業(yè)的發(fā)展特點非國有房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)投資占主要地位。我市當前共有房地產開發(fā)企業(yè)36家，其中國有與國有控股企業(yè)2家，非國有企業(yè)34家。房地產增加值占GDP的比例穩(wěn)定，對地方財政收入貢獻大。2001—2005房地產增加值占GDP比例一覽表200120022003200
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