【正文】 本監(jiān)理規(guī)劃是以虛擬的現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)和裝配式整體結(jié)構(gòu)住宅工程來編寫的，是順應(yīng)我國建筑市場即將到來的一場建筑革命為背景，考慮到我國目前老齡化日趨加劇，多層住宅無電梯，已無法滿足老齡人口對電梯房的需求。因此本監(jiān)理規(guī)劃按照地下一層，地上11—18層）框架剪力墻現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)和裝配式整體結(jié)構(gòu)相結(jié)合編制而成。并貫穿一些新的施工監(jiān)理理念，供大家參考，并請?zhí)岢鲋笇?dǎo)意見。裝配式住宅工程監(jiān)理規(guī)劃 編制依據(jù)：GB\T503192013（建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范） 總監(jiān)理工程師： 年 月 日目錄一、工程情況和特點(diǎn)二、監(jiān)理范圍和目標(biāo) 三、監(jiān)理工作依據(jù) 四、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的組織形式 五、項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位責(zé)職責(zé) 七、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作八、施工階段監(jiān)理工作要點(diǎn)九、PC結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理控制工作要點(diǎn)十、 進(jìn)度控制工作總程序 十一、工程造價(jià)控制 十二、合同其它事項(xiàng)管理 十三、安全監(jiān)理 十四、綠色施工監(jiān)理 十五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作管理制度 十六、旁站監(jiān)理方案 十七、監(jiān)理音像資料 十八、信息管理監(jiān)理工作方法與措施 十九、監(jiān)理細(xì)則編制計(jì)劃 二十、建設(shè)單位 施工單位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理單位 城建檔案館工程準(zhǔn)備、施工、竣工階段一、工程項(xiàng)目基本概況概況： 現(xiàn)澆框架剪力墻和裝配式整體混凝土結(jié)構(gòu)，地下一層，地上1118層其中地下室及地上三層為現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)，四層以上為裝配式整體混凝土結(jié)構(gòu) 。 裝配式結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理控制的難點(diǎn)： 一、所有方案策劃必須前置，對PC構(gòu)件進(jìn)行 二、深化設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)精細(xì)化； 三、工廠PC加工的質(zhì)量控制； 四、PC的吊裝策劃，現(xiàn)場平面布置； 五、吊裝過程人的不安全因素； 六、工具化腳手架安裝、使用、拆卸； 七、防水構(gòu)造施工，防滲漏措施的落實(shí)； 監(jiān)理范圍、內(nèi)容和目標(biāo)1．監(jiān)理范圍： (根據(jù)監(jiān)理合同專用條款中施工監(jiān)理范圍編寫) 2．工作內(nèi)容： (根據(jù)監(jiān)理合同通用及專用條款的施工監(jiān)理內(nèi)容編寫)3．監(jiān)理目標(biāo)： (關(guān)鍵內(nèi)容，根據(jù)監(jiān)理合同、公司及部門目標(biāo)編制)三、監(jiān)理工作依據(jù)法律法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)文件 建設(shè)工程監(jiān)理合同及其他合同文件 監(jiān)理大綱施工組織設(shè)計(jì)、專線方案（已審批的）四、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師 土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師測量監(jiān)理工程師安全監(jiān)理工程師資料員見證員總監(jiān)代表 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員進(jìn)場計(jì)劃投入本工程檢測儀器、設(shè)備匯總表六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作總程序施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作總程序 實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 參加設(shè)計(jì)交底、審查施工組織設(shè)計(jì)；審查承包單位現(xiàn)場管理體系、審查分包單位資格、測量放線控制成果等程序細(xì)化。⑵ 審查開工準(zhǔn)備情況要注意以下事項(xiàng)：施工許可已獲政府主管部門批準(zhǔn)，征地拆遷符合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料已落實(shí)，進(jìn)場道路及水、電、通訊已滿足開工要求。⑶ 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員參加第一次工地會議，并介紹監(jiān)理項(xiàng)目部的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工，監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容，并對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求。⑷ 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理項(xiàng)目部起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。⑸《工程開工報(bào)審表》必須由總監(jiān)理工程師審批，不得授權(quán)其他人員執(zhí)行。2 、設(shè)計(jì)技術(shù)交底工作程序 實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖紙，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖。⑵ 圖紙標(biāo)識和審核工作應(yīng)符合政府部門要求。⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工圖設(shè)計(jì)深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，要與地質(zhì)勘探報(bào)告及現(xiàn)場實(shí)際情況符合。⑷ 圖紙會審過程中各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)注意各專業(yè)圖紙之間是否存在矛盾，布置是否合理。⑸ 圖紙中所需材料來源有無標(biāo)保證，能否代換，圖中所要求條件能否滿足，新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無問題，施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：⑴ 施工組織設(shè)計(jì)或施工方案是否經(jīng)承包單位上級技術(shù)管理部門審批。⑵ 施工方案是否切實(shí)可行（結(jié)合工程特點(diǎn)和工地環(huán)境）。⑶ 主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范的要求，是否齊全。⑷ 上述審核由總監(jiān)組織，專業(yè)監(jiān)理工程師參加，要求在一周內(nèi)完成。⑸ 本項(xiàng)目屬重大工程及施工復(fù)雜項(xiàng)目，監(jiān)理的審批意見應(yīng)報(bào)監(jiān)理公司技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審。4 、承包單位現(xiàn)場管理體系審核工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：⑴ 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系經(jīng)承包單位上級技術(shù)管理部門審核同意后方可報(bào)審。⑵ 現(xiàn)場質(zhì)量管理體系要貫徹“橫向到邊、縱向到底”原則。⑶ 管理人員、特種作業(yè)人員數(shù)量應(yīng)符合工程進(jìn)度計(jì)劃安排要求。5 、分包單位資格審核監(jiān)理工作程序 實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 工程分包應(yīng)征得建設(shè)單位同意，其資格由監(jiān)理工程師進(jìn)行審核。⑵ 審核分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。⑶ 施工合同中已指明分包單位，其資質(zhì)在招標(biāo)時(shí)已經(jīng)過審核，承包單位可不報(bào)審，但其管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證應(yīng)報(bào)審。6 、測量放線控制工作程序 實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 測量設(shè)備檢定證書應(yīng)定期檢查，杜絕超過檢定期限設(shè)備用于工程，測量結(jié)果出現(xiàn)系統(tǒng)誤差時(shí)，應(yīng)督促承包單位對設(shè)備重新檢定。⑵ 定期檢查、復(fù)核測量控制點(diǎn)的精度和保護(hù)措施。⑶ 不得與承包單位測量人員共用一套設(shè)備對同一測量成果進(jìn)行復(fù)核。7 、建筑材料審核工作要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 采購單位進(jìn)行建筑材料（設(shè)備）報(bào)審時(shí)應(yīng)提供生產(chǎn)許可證、質(zhì)保書、相應(yīng)性能測 試報(bào)告，由專業(yè)監(jiān)理工程理由認(rèn)真復(fù)核。⑵ 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質(zhì)量或檢驗(yàn)數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補(bǔ)充檢測要求。七、施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)n 1．工程開工審核工作程序1．監(jiān)理工程師應(yīng)對項(xiàng)目完成情況進(jìn)行審核。n 1）施工組織設(shè)計(jì)（方案）是否經(jīng)審批。n 2）勞動力按計(jì)劃進(jìn)場。n 3）機(jī)械設(shè)備已進(jìn)場。n 4）管理人員全部到位。n 5）開工前各項(xiàng)手續(xù)已辦妥。n 2．審核通過后，報(bào)請業(yè)主，簽署同意開工意見。技術(shù)審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：1．涉及圖紙變更，工程量改變的技術(shù)核定必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位及業(yè)主單位同意。2．總監(jiān)理工程師應(yīng)對技術(shù)變更后是否符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。n 工程質(zhì)量事故處理方案審核工作程序及實(shí)施要點(diǎn)n 實(shí)施要點(diǎn)：n 1．工程質(zhì)量事故處理方案凡涉及改變結(jié)構(gòu)，改變使用功能，必須經(jīng)設(shè)計(jì)及業(yè)主單位同意，并在報(bào)審單上簽署意見。n 2．總監(jiān)理工程師應(yīng)對方案提出的措施、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測）提出審核意見。監(jiān)理旁站檢查工作程序監(jiān)理檢查、驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)實(shí)施要點(diǎn)：⑴ 專業(yè)監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理細(xì)則要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行旁站監(jiān)理，總監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃要求對現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查。⑵ 旁站監(jiān)理的主要內(nèi)容：①承包商是否按經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。②關(guān)鍵部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質(zhì)量是否合格。③是否按規(guī)定進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)審檢查和驗(yàn)收。⑶ 專業(yè)監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行抽查，并留下記錄。⑷ 總監(jiān)應(yīng)對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有監(jiān)理人員到位。5 、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)： 1．凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗(yàn)收范圍。2．重要的隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：基坑驗(yàn)槽鋼筋工程基礎(chǔ)分部工程防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）各種變裂縫的處理管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接3． 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在承包商的隱蔽工程驗(yàn)收單上簽署驗(yàn)收意見，并備份存檔。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn)基礎(chǔ)監(jiān)理工作總流程 模板工程施工質(zhì)量控制工作流程 鋼筋工程施工質(zhì)量控制工作流程 混凝土工程施工質(zhì)量控制工作流程現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)控制流程和要點(diǎn) 地下防水施工質(zhì)量控制工作流程 1分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：1．分項(xiàng)工程的驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》，按保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目進(jìn)行。2．專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低數(shù)量。3．監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持自己的評定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。4．分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收評定后方可進(jìn)入下道工序。5．建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃?xì)夤こ痰姆猪?xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)在安裝調(diào)試合格后進(jìn)行12 、分部工程驗(yàn)收工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：⑴ 分部工程的驗(yàn)收結(jié)果在分項(xiàng)評定的基礎(chǔ)上經(jīng)統(tǒng)計(jì)而得。⑵ 分部驗(yàn)收的工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)表明監(jiān)理方對工程質(zhì)量評定的意見。⑶ 地基基礎(chǔ)與主體分部工程的質(zhì)量評定應(yīng)給施工企業(yè)技術(shù)部門和質(zhì)量部門核定后再向監(jiān)理報(bào)審。監(jiān)理工程師確認(rèn)評定意見前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場檢查。13 、單位工程驗(yàn)收工作程序?qū)嵤┮c(diǎn)：⑴ 總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、使用功能進(jìn)行全面檢查，對需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的項(xiàng)目應(yīng)督促承包單位及時(shí)完成。⑵ 單位工程驗(yàn)收要在承包單位自查自評的基礎(chǔ)上，結(jié)合質(zhì)量保證資料核查，觀感質(zhì)量評定和關(guān)鍵部位全面進(jìn)行檢查。⑶ 檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要按部位、按層次逐項(xiàng)列出清單，要求承包單位限期整改，驗(yàn)收中存在的質(zhì)量問題不得隱瞞。⑷ 總監(jiān)配合建設(shè)單位組織各方和政府有關(guān)部門共同驗(yàn)收，再由政府有關(guān)部門備案。⑸ 竣工備案制具體工作程序執(zhí)行當(dāng)?shù)卣块T要求。14 、分戶驗(yàn)收工作程序⑴ 分戶驗(yàn)收。包括結(jié)構(gòu)、工程觀感、使用功能、實(shí)測項(xiàng)目的質(zhì)量等，把質(zhì) 量常見問題作為分戶驗(yàn)收的重要內(nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，在分戶驗(yàn)收文 件中明確質(zhì)量常見問題的驗(yàn)收意見。分戶驗(yàn)收合格后填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》， 各方簽字蓋章。⑵ 協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)進(jìn)行檢測、組織專項(xiàng)驗(yàn)收，專項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)符合有關(guān)主管部門的程序及資料要求，涉及人身安全、建筑功能、環(huán)境健康等必須經(jīng)調(diào)試、運(yùn)行及測試合格，不合格項(xiàng)必須經(jīng)整改，方可交付使用。 PC結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理控制工作要點(diǎn)㈠ 、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)（PC）施工的監(jiān)理工作流程2 、PC構(gòu)件安裝監(jiān)理工作流程㈡ 、裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)理控制工作要點(diǎn)1 、PC構(gòu)件制作控制工作要點(diǎn) n 、審核與PC生產(chǎn)的相關(guān)的各施工專項(xiàng)方案，主要有塔吊安裝方案，PC現(xiàn)場堆放和吊裝專項(xiàng)方案，垂直運(yùn)輸方案，腳手架方案。確定與PC構(gòu)件相關(guān)的吊點(diǎn)、埋件、預(yù)留孔、套筒、接駁器等的位置、尺寸、型號，協(xié)調(diào)相關(guān)單位根據(jù)相關(guān)方案措施進(jìn)行圖紙深化，并與預(yù)制廠進(jìn)行交底。n 、選定PC加工構(gòu)件廠，協(xié)助甲方在PC預(yù)制廠的合格供應(yīng)商內(nèi)選擇加工廠，從營業(yè)執(zhí)照、許可證、生產(chǎn)規(guī)模、業(yè)務(wù)手冊（業(yè)績）、試驗(yàn)室等級進(jìn)行審核。最終選定PC預(yù)制加工的供應(yīng)商。 n 、審核構(gòu)件加工廠的PC構(gòu)件生產(chǎn)加工方案和進(jìn)度方案，方案內(nèi)要體現(xiàn)質(zhì)量控制措施，驗(yàn)收措施、合格標(biāo)準(zhǔn)；加工、供應(yīng)計(jì)劃是否滿足現(xiàn)場施工要求。n 、模具的制作，模具使用的鋼材應(yīng)符合質(zhì)量合