【正文】 目 錄第一部分 施工方案 1第二部分 施工進度計劃及保證措施 29第三部分 保證質(zhì)量措施 33第四部分 保證安全措施 39第五部分 文明現(xiàn)場施工措施 43第六部分 勞動力安排計劃 46第七部分 主要材料、構(gòu)件用量計劃 47第八部分 主要機具使用計劃 49 *********辦公樓裝修改造工程施工組織設計第一部分 施工方案一、工程概況本工程為********辦公樓裝修改造工程，工程地點位于******管理區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)。辦公樓磚混結(jié)構(gòu)、三層，。由常德市城鎮(zhèn)建筑規(guī)劃設計有限公司設計。二、裝修改造工程項目 地面：一層原地面磚鉆除重新貼600600?；u地面，二、三層鋪貼600600?；u地面； 外墻：原有外墻水刷石鏟除，抹水泥砂漿、面刷米黃色外墻涂料； 內(nèi)墻、天棚：內(nèi)墻原有石灰砂漿全部鏟除，重新抹混合砂漿，面刷墻漆，天棚只鏟除油皮，重做刷墻漆面層，三層會議室天棚為木龍骨吊頂； 屋面：原有坡屋頂全部拆除，重新做坡屋面，蓋灰色水泥瓦； 門窗：原有門窗全部拆除更換，入口處為無框玻璃門，辦公室均為防盜門，衛(wèi)生間為夾板門；窗均為鋁合金推拉窗、普白玻； 1～3軸處改建衛(wèi)生間，原預制砼板拆除，改為現(xiàn)澆鋼筋砼樓板； 樓梯原有鋼筋欄桿木扶手改為不銹鋼欄桿扶手； 原燈具、強弱電全部拆除，重新布線和重新安裝電器、燈具；強、弱電線穿阻燃PVC管沿吊頂內(nèi)及在磚墻上開槽暗敷。開關、插座在墻面暗裝，燈具主要為節(jié)能吸頂燈、雙管熒光燈、600600的格柵燈。 衛(wèi)生間安裝給排水管道、衛(wèi)生器具。衛(wèi)生間給水管采用PPR管熱熔連接，排水采用PVC管膠接。衛(wèi)生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗臉盆等，采用自閉式?jīng)_洗閥沖洗。三、施工工藝要求施工過程不得破壞原建筑結(jié)構(gòu)，如本設計施工圖中與原建筑設計有沖突之處，經(jīng)施工單位提出后由裝飾設計單位另行修改。新加結(jié)構(gòu)實施前要對原建筑進行細致觀察，施工過程中若發(fā)現(xiàn)與實際情況不符，要及時通知設計監(jiān)理單位研究處理。在施工過程中要求設置可靠的支撐系統(tǒng)，在加固砼強度未達到100％前不得拆除，在拆除墻體及開鑿原有砼梁時不得破壞原有結(jié)構(gòu)。新加樓板采用高強度建筑結(jié)構(gòu)膠植筋，新加砼強度等級為Ｃ25。所有開關、插座的安裝高度均需保持一致，安裝平整、牢固。木質(zhì)夾板選用3A等級環(huán)保材料，木制材料均進行防火處理，建議采用蛟龍牌AE1高效防火劑進行阻燃處理。乳膠漆施工時室內(nèi)溫度不應低于5℃；各類裱糊工藝施工時室內(nèi)溫度不應低于10℃；使用粘膠劑時，應嚴格遵守說明書要求的室內(nèi)溫度。四、施工條件及施工特點工期要求：本工程總工期為60天。質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗收標準，符合設計圖紙及施工驗收規(guī)范要求。施工用電、用水按招標人提供的連接點裝表計量使用。本工程位于常德市西洞庭湖管理區(qū)食品工業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通方便，所需各種材料、設備可直接運進場內(nèi)。本工程裝飾精細、種類較多、質(zhì)量要求高、裝飾面積大、工期短。本工程為舊樓改造，要特別注意不破壞原有結(jié)構(gòu)，確保結(jié)構(gòu)安全。施工過程中交叉施工多、必須做好上下工序的配合，同時要做好已完成成品的保護工作。五、施工部署組織機構(gòu)部署我公司在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部，選派技術全面、精干得力的技術力量充實項目經(jīng)理部和生產(chǎn)班組，健全項目管理機構(gòu)，完善制度，明確職責和權限，對項目建設進行全過程、全方位的科學管理。施工管理目標⑴ 質(zhì)量目標確保合格工程，爭取優(yōu)良工程。⑵ 進度目標承諾在規(guī)定的60天工期內(nèi)保證實現(xiàn)竣工驗收。⑶ 安全生產(chǎn)目標a、杜絕出現(xiàn)重大人身傷亡事故。b、杜絕出現(xiàn)重大設備損壞事故以及與生產(chǎn)相關的惡性事故。c、輕傷頻率控制在2‰以內(nèi)。⑷文明施工目標a、進行現(xiàn)場標準化管理。b、爭創(chuàng)市現(xiàn)場文明施工工地。⑸技術資料管理目標a、做到技術資料的真實、有效、全面與工程同步。b、嚴格遵照《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》的相關細則。施工順序安排、施工順序為：從上而下、先濕后干、先隱蔽后飾面、先房間后過道。、施工安排為：先搭設腳手架，拆除屋面瓦和木基層，然后、拆除吊頂、門窗及門洞墻體、鏟除室外墻面水刷石、室內(nèi)墻面抹灰、拆除地面磚等項目。裝修施工按先屋頂及增加墻體后室內(nèi)外抹灰、吊頂、門窗安裝、地面鋪貼的順序進行，電氣預埋同時跟進，最后油漆、涂料、燈具安裝施工。外立面拆除、裝飾施工搭設鋼管門式腳手架，滿掛安全網(wǎng)以確保安全。施工準備工作、技術準備工作：（1）針對本工程特點進行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量計劃，制定關鍵工序、重點工序質(zhì)量控制措施。（2）依據(jù)施工組織設計，編制分部、分項工程施工技術措施，做好技術交底，指導工程施工。（3）編制施工預算，提出主要材料用量計劃。、勞動力及物質(zhì)、設備準備工作：（1）組織施工力量，做好施工隊伍的編制及其分工，做好進場三級教育和操作培訓。（2）落實各組室人員，制定相應的管理制度。（3）根據(jù)預算提出材料供應計劃，編制施工使用計劃，落實主要材料，并根據(jù)施工進度控制計劃安排，制定主要材料、半成品及設備進場時間計劃。（4）組織施工機械進場、安裝、調(diào)試，做好開工前準備工作。施工現(xiàn)場平面布置、給水：（1）從建設單位指定位置接入水源并安裝水表。 （2）施工現(xiàn)場消防管線利用現(xiàn)有消火栓，配25米水龍帶，19毫米水槍。消火栓設晝夜明顯標志，消火栓周圍3米范圍內(nèi)不得堆放其它物品。（3）引管徑DN32支管供施工用水。、排水（1）施工現(xiàn)場設沉淀池?，F(xiàn)場污廢水經(jīng)沉淀處理后排出。（2）沉淀池定期清掏。、施工臨時用電：根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來布置施工臨時用電的線路走向、配電箱的位置及照明燈具的位置。電源電纜引入根據(jù)現(xiàn)場用電負荷確定電纜截面?，F(xiàn)場布置，均按三級配電，二級保護。本工程臨時用電均從甲方指定地點引入，并進入本施工現(xiàn)場的內(nèi)，在現(xiàn)場內(nèi)設總配電箱，從甲方提供電源位置采用三相五線制配線引入總配電箱。施工現(xiàn)場內(nèi)配電方式采用TNS系統(tǒng)，并在總配電箱處做重復接地一組，接地電阻小于4 W。其他內(nèi)容嚴格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ462005。七、主要分項工程施工方法（一）屋面、外窗改造搭設腳手架、外腳手架采用門式鋼管腳手架供裝修使用，腳手架不設上人斜道，作業(yè)人員施工上下利用建筑物內(nèi)樓梯。、鋼管腳手架的立桿垂直穩(wěn)放在墊木上，每跨上好斜拉桿、鋪好鋼腳手架板，架板兩頭的彎掛鉤必須與門架橫桿扣好，轉(zhuǎn)角處必須加設連接桿，以確保腳手架的穩(wěn)定。、腳手架的外側(cè)要滿掛密目式安全網(wǎng)。、底層出入口搭設雙層防護棚，入口處掛安全警示標牌。、拆除腳手架，周圍應設置圍欄或警式標志，并設專人看管，禁止入內(nèi)。拆除應按順序由上而下，一步一清，不準上下同時作業(yè)。、每步腳手架每層搭設完畢后，需經(jīng)驗收合格后才能交付使用。屋面改造、瓦及木基層拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基層，拆下的材料人工傳下不得空中拋下。舊檁條更換時應會同業(yè)主進行核對，確認需拆除及更換的部位與數(shù)量。 、新更換的屋面材料要符合設計要求，進場后報監(jiān)理或建設單位現(xiàn)場管理人員檢查驗收，符合要求才能使用。、稀鋪木望板、順水條、掛瓦條的規(guī)格、間距要符合設計要求，接頭要互相錯開，不得在同一位置或同一根檁條上，每道工序完成后要經(jīng)檢查驗收合格才能進行下到工序。、屋面蓋瓦由下往上進行，檐口瓦要進出一致排列整齊，整個瓦面要平整、縱橫排列整齊，屋脊壓蓋牢固。（二）衛(wèi)生間處結(jié)構(gòu)改造1～3軸原樓板為預制砼板，現(xiàn)在2軸增加一搗現(xiàn)澆鋼筋砼梁，拆除原預制板新現(xiàn)澆鋼筋砼樓板。施工按先二層后三層的順序進行，樓板采用高強度結(jié)構(gòu)膠植筋，新增砼強度等級為C25。植筋由專業(yè)施工隊伍進行?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板采用竹膠合板制作，支撐采用鋼管。模板準備二套，底模及支撐要待砼強度達到100％才能拆除。（三）更換門窗舊門窗拆除：拆除時先卸下舊門窗頁，再拆除門窗框，拆除時不得野蠻施工，要盡量注意不損壞需拆除的舊門窗；拆下的門窗頁、框運至建設方指定的地方堆放。新窗安裝：，玻璃為雙層中空玻璃。窗戶所用的材料要用出廠合格證并報驗合格后才能使用。新窗首先按原窗戶規(guī)格定做好，安裝時先固定窗框，窗框采用膨脹螺栓固定，窗四周用泡沫保溫材料嵌填密實，再用砂漿粉平，砂漿與窗框接縫處用密封膠封閉。窗框安裝好后暫不安裝窗頁及固定玻璃，待窗套施工完后再安裝。門安裝：新門均采用防盜門，均購買成品，品牌由建設方自定，由供貨方負責安裝。（四）外墻裝飾改造根據(jù)設計要求，原有外墻水刷石全部鏟除，重新抹水泥砂漿、面刷外墻涂料。原水刷石鏟除：鏟除時應在每個施工段自上而下逐段鏟除，并做到及時清理工作面。施工要求：在每個施工段自上而下由人工使用扁鏟手錘逐段鏟除，露出堅實基層同時清除基層表面的浮塵，分段驗收。工作面上拆除的建筑垃圾應及時清理。拆除物的清理：⑴在鏟灰的區(qū)段用鋼管搭設封閉式隔離棚，兜接鏟下的灰。⑵鏟除作業(yè)應分塊進行，鏟除產(chǎn)生的垃圾禁止在隔離棚面上集中堆放,每天及時清運。⑶建筑垃圾應及時清理。清理時進行灑水以防揚塵，垃圾裝袋后夜間統(tǒng)一外運。⑷二層以上垃圾從各層設的封閉式垃圾運輸溜槽內(nèi)運下，集中裝容器外運。外墻抹灰、材料準備：＃普通硅酸鹽水泥，黃中砂，其含泥量不超過3％，無機微晶顆粒，鍍鋅鋼絲網(wǎng)、耐堿玻纖布。、施工方法：、基層處理：基體表面殘留的砂漿、灰塵、油漬、混凝土的隔離劑等應清理干凈?；w表面凹凸明顯的部位，應事先剔平。不同基體材料相交接處，按規(guī)范要求鋪釘金屬網(wǎng)，搭接寬度每邊不小于100mm，門窗口與墻交接處應嵌填密實。、吊垂直、套方、找規(guī)矩：在建筑物四大角、轉(zhuǎn)角和門窗口邊用大線墜繃鐵絲吊垂直。橫線以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四大角和轉(zhuǎn)角為基線控制。對門窗洞口，需“彈二線貼二餅”（中心線和水平線、洞口左右各一餅），確保此部位上下一致，橫平豎直，陰陽角方正。、抹底灰：抹底灰前，應用小型噴霧器對墻面基層循環(huán)噴淋，使墻面充分濕潤。底子灰分二遍成活，第一遍抹灰約8 mm，采用水泥：砂：防水劑=1：3：。第二層厚約10mm。兩遍間隔時間約為1天，不能一次成活。抹底灰達到?jīng)_筋標高后，隨即用木杠刮平。用木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。 mm， m，立面垂直度2 mm。、抹保溫層砂漿：在底層灰上抹20厚無機微晶顆粒保溫砂漿。①所用材料的品種、規(guī)格應符合設計要求，采用的