【正文】 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 大連 **電機(jī)有限公司 新建廠房、辦公樓、職工食堂等工程 施工組織設(shè)計 一、編制依據(jù) 1. 大連 **電機(jī)有限公司新建廠房、辦公樓、職工食堂等工程的施工招標(biāo)文件。 2. 大連 **電機(jī)有限公司新建廠房、辦公樓、職工食堂等工程的設(shè)計施工圖紙。 3. 國家現(xiàn)行的《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。 4. 現(xiàn)行建筑施工規(guī)范（詳見后附一）。 5. 現(xiàn)行施工相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖和通用圖圖集（詳見后附二）。 6. 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。 二、編制說明 1. 工程名稱：大連 **電機(jī)有限公司新建廠 房、辦公樓、職工食堂等工程。 2. 建設(shè)單位：大連 **電機(jī)有限公司。 3. 設(shè)計單位：大連 **規(guī)劃建筑設(shè)計研究有限公司。 4. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：大連 **建設(shè)工程招標(biāo)代理有限公司。 5. 投標(biāo)單位：大連 **建設(shè)工程有限公司。 6. 工程地點(diǎn)：大連市 **開發(fā)區(qū)。 7. 招標(biāo)范圍：招標(biāo)文件及答疑文件中的全部內(nèi)容。包括施工圖中的土石方、土建、給排水、暖通、消防、電氣工程等內(nèi)容的施工、竣工驗(yàn)收、保修等。但不包括：基礎(chǔ)樁、屋面雙 T板、屋面防水、門窗等工程。 8. 建設(shè)規(guī)模：本工程共計 11個單體工程，總建筑面積約 35375平方米。 9. 工期要求： 2020 年 11 月 5 日開工， 2020 年 7月 30日竣工，總?cè)諝v天數(shù) 268天。 10. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 三、工程概況 （一）工程特性： 1. 建筑設(shè)計： 本工程為大連 **電機(jī)有限公司開發(fā)建設(shè)的大連 **電機(jī)有限公司新建廠房、辦公樓、職工食堂等工程，共計 11個單體工程，總建筑面積為 35375㎡。 各單體建筑特性參數(shù)詳見下頁附表所示。 本工程建筑場地類別Ⅱ類，設(shè)計使用年限為 50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，生產(chǎn)的火災(zāi)危險性為丁類，抗震設(shè)防類別為丙類建筑，屋面防水等 級為二級。 排架部分（車間、休息室等）概況： 墻體工程： 辦公用房：墻體采用 240 厚實(shí)心頁巖磚，局部采用 180、 120 厚空心磚， M5混合砂漿砌筑；所有墻體自室內(nèi)地面起應(yīng)首先砌筑不少于三皮 MU10實(shí)心頁巖磚， M5水泥砂漿砌筑后再進(jìn)行墻體砌筑；衛(wèi)生間等用水部位的墻體下部頁巖磚砌筑高度為 1200mm， M5水泥砂漿砌筑；室內(nèi)地面下墻體采用 MU10實(shí)心頁巖磚， M5水泥砂漿砌筑。 車間用房：外墻均采用 370厚實(shí)心頁巖磚， M5混合砂漿進(jìn)行砌筑；室內(nèi)地面下墻體采用 MU10實(shí)心頁巖磚， M5水泥砂漿砌筑。 變電所：外墻采用 300厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻采用 180厚加氣混凝土砌塊，均采用 M5混合砂漿砌筑；所有墻體自室內(nèi)地面起應(yīng)首先砌筑不少于三皮 MU10實(shí)心頁巖磚， M5水泥砂漿砌筑后再進(jìn)行墻體砌筑。 零星砌筑：零星砌磚均采用 MU10實(shí)心頁巖磚， M5混合砂漿砌筑。 墻體防潮層：所有墻體部位均在一層地面下 100 處抹 20mm 厚 1：。 裝修（裝飾）工程： 外墻面裝飾： 本工程 廠房車間均為多色涂料飾面，根據(jù)部位的不同分別為藍(lán)色、淺藍(lán)色、灰色和白色。 內(nèi)裝修（裝飾）： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ （ 1）樓地面工程：車間部分的地面面層細(xì)石混凝土地面；辦公室、樓梯間均為水泥砂漿樓地面； 衛(wèi)生間、水房地面面層為 8～ 10厚地面磚。 （ 2）內(nèi)墻面： 辦公室、樓梯間、車間墻面均為樹脂乳液涂料兩道飾面；衛(wèi)生間、水房墻面為 5厚釉面磚面層，白水泥擦縫。 （ 3）天棚：各房間碰面均為樹脂乳液涂料兩道飾面。 （ 4）踢腳：均為 1： ，高 100mm。 其它： （ 1）臺階：室內(nèi)臺階 20厚花 崗巖板鋪面，拼縫灌稀水泥漿擦縫。 （ 2）散水： 1000mm寬 20厚 1： 。 屋面工程：本工程車間廠房均為坡屋面，屋面防水等級均為二級，防水均采用改性瀝青卷材進(jìn)行防水，屋面保溫采用 40厚擠塑泡沫保溫板。 門窗工程：本工程內(nèi)門均采用成品木門，廠房車間大門采用鋼制推拉門，大門規(guī)格為 3900 4200mm；窗體則采用白色單框塑鋼窗，中空玻璃。 其它： 衛(wèi)生間防水采用聚氨酯涂料防水，管道穿過處局部涂聚氨酯涂料處理，墻面防水高度沿地面上返 1200mm。 其它未詳之處見設(shè)計圖紙。 框架部分（食堂、辦公樓、門衛(wèi)樓）概況： 本工程中 6＃樓食堂、 7＃樓辦公樓、 11＃門衛(wèi)樓均為框架結(jié)構(gòu)單體。 墻體工程： 所有墻體自室內(nèi)地面起應(yīng)首先砌筑不少于三皮 MU10 實(shí)心頁巖磚，室內(nèi)地面下的墻體均采用 MU10實(shí)心頁巖磚砌筑：其中外墻均采用 300厚加氣混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑；內(nèi)墻采用 180、 120 厚加氣混凝土砌塊， M5混合砂漿砌筑；衛(wèi)生間等用水部位的墻體下部為 1200mm 高頁巖磚、 M5 水泥砂漿砌筑（辦公樓）、 M5混合砂漿砌筑（食堂、門衛(wèi)樓）；其余部位的零星砌磚均采用 MU10實(shí)心頁巖磚， M5水泥砂漿砌筑（辦公樓）、 M5混合砂漿砌筑（食堂、門衛(wèi)樓）。 墻體防潮層：所有墻體部位均在一層地面下 100 處抹 20mm 厚 1： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 。 墻體保溫：所有外墻均采用 300 厚加氣混凝土砌塊外貼 35 厚擠塑聚苯乙烯進(jìn)行墻體外保溫。 裝修（裝飾）工程： 外墻面裝飾： （ 1）辦公樓外飾面除正門門廳上方懸挑板正側(cè)面為銀灰色鋁扣板之外，其余均為掛貼灰白色花崗巖。 （ 2）門衛(wèi)樓外飾面由下而上依次為淺駝色涂料、豎貼淺駝色面磚、淺藍(lán)灰色面磚。 （ 3）食堂外飾面按部位不同設(shè)計為白、灰、藍(lán)三色涂料。 內(nèi)裝修（裝飾）： （ 1）樓地面工程：辦公室、樓梯間均為水泥砂漿樓地面； 衛(wèi)生間、水房地面面層為 8～ 10厚地面磚。 （ 2）內(nèi)墻面： 辦公室、樓梯間墻面均為樹脂乳液涂料兩道飾面；衛(wèi)生間、水房墻面為 5厚釉面磚面層，白水泥擦縫。 （ 3）天棚：各房間天棚面均為樹脂乳液涂料兩道飾面。 （ 4）踢腳：均為 1： ，高 100mm。 其它： （ 1）臺階 ：室內(nèi)臺階 20厚花崗巖板鋪面，拼縫灌稀水泥漿擦縫。 （ 2）散水： 1000mm寬 20厚 1： 。 屋面工程：本工程車間廠房均為坡屋面，屋面防水等級均為二級，防水均采用改性瀝青卷材進(jìn)行防水，屋面保溫采用 40厚擠塑泡沫保溫板。 門窗工程：本工程內(nèi)門均采用成品木門；窗體則采用白色單框塑鋼窗，中空玻璃。 其它： 衛(wèi)生間防水采用聚氨酯涂料防水，管道穿過處局部涂聚氨酯涂料處理， 墻面防水高度沿地面上返 1200mm。 其它未詳之處見設(shè)計圖紙。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計： 基礎(chǔ)型式與地基：本工程各單體均采用“錘擊預(yù)制樁＋獨(dú)立柱（杯形）基礎(chǔ)”＋地梁共同作用的聯(lián)合基礎(chǔ)。辦公樓單體部分設(shè)計采用樁徑 400 400，樁端持力層為中風(fēng)化石灰?guī)r，其樁端土極限承載力標(biāo)準(zhǔn)制為 8000KPa，單樁豎向承載力設(shè)計值為 900KN；其余各單體樁徑 350 350mm，樁端持力層為礫砂，其樁端極限承載力標(biāo)準(zhǔn)制 2300KPa，設(shè)計要求樁全截面進(jìn)入礫砂層 5m。本工程共計 2513根預(yù)制樁。 設(shè)計參數(shù)：建筑抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度 ，混 凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別：室內(nèi)地面以下屬于二類 b環(huán)境，室內(nèi)地面以上屬于一類環(huán)境。其中框架部分為按框架抗震等級為三級設(shè)計。 主要材料： 混凝土：本工程框架結(jié)構(gòu)及排架結(jié)構(gòu)中所有現(xiàn)澆構(gòu)件的混凝土均采用商品混凝土，排架柱及屋面雙 T 板則采用預(yù)制構(gòu)件。其中預(yù)制樁、杯形基礎(chǔ)及地梁的混凝土強(qiáng)度等級均為 C25，排架柱的強(qiáng)度等級為 C30，其余均為 C25。 鋼筋：采用熱軋鋼筋 HPB23 HRB335。 焊條： HPB235 鋼筋采用 E43型。 混凝土保護(hù)層厚度：地下承臺 40mm， 地梁 35mm，地上部分柱 30mm，梁25mm，板 15mm。 其它未詳部分詳見設(shè)計圖。 3. 給水、排水、消防設(shè)計： 給水系統(tǒng)： 本工程水源經(jīng)甲方提供由市政自來水管網(wǎng)接入，給水管選用 PPR給水塑料管，采用熱熔連接。 給水管道穿越間墻和樓板時須設(shè)鋼套管，套管兩端與墻面或樓板板下面相平；衛(wèi)生間等穿過樓板的套管要求高出地面 50mm。衛(wèi)生間地面上所設(shè)套管與立管 間的間隙采用油麻填充。 給水閥門 DN50mm采用截止閥， DN50mm采用閘閥。 給水管道試驗(yàn)壓力為工作壓力的 倍，不小于 ，穩(wěn)壓 1h 內(nèi)壓 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 降不大于 ，然后將試驗(yàn)壓力降至工作壓力的 ，穩(wěn)壓 2h，壓力降不超過 ，以不滲漏為合格。 排水系統(tǒng)： 排水管立管采用 UPVC 消音塑料管，橫管采用 UPVC 塑料管，通氣管均采用 UPVC塑料管，膠接，橫干管坡度按標(biāo)準(zhǔn)坡度施工。 污水支管與排出管采用 PVC－ U塑料管粘接；污水立管采用螺旋消音管及管件。 橫支管與立管底部不得采用 90 度連接，可采用 4 60 度斜三通或兩個45 度彎頭連接，排水立管與排出管的連接處采用兩個 45 度彎頭連接，排水立管每層設(shè)固定卡和伸縮節(jié)。 排水地 漏水封高度應(yīng)大于等于 5cm。 雨水管均采用離心柔性鑄鐵管，雨水立管的檢查口離地 ，檢查口應(yīng)面向檢修門或檢修口。 消火栓系統(tǒng)： 本工程消防用水經(jīng)甲方提供由市政管網(wǎng)接入，滿足消防用水壓力，消防壓力為 。 消火栓規(guī)格采用 SN65，栓口與墻面垂直，距地 。管道采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管和管件，采用溝槽式連接件或絲扣、法蘭連接。 消火栓管道閥門除指定外均采用蝶閥，各管路系統(tǒng)閥門應(yīng)常開。 其它未詳部分詳見設(shè)計圖。 4. 電氣設(shè)計： 本工程電氣工程共包括照明系統(tǒng)和動力系統(tǒng)兩大系統(tǒng)的施工，其中動力部分由于工藝尚未確定，設(shè)計中僅考慮了用電容量。 本工程為三相四線 380V/220V，由廠區(qū)低壓網(wǎng)絡(luò)引入本工程供電等級為三級。 導(dǎo)線選用及敷設(shè)：進(jìn)戶線選用 ，進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)，分路開關(guān)后選用 BV500V塑料線穿鋼管沿地面、梁板暗設(shè)；室內(nèi)導(dǎo)線均選用 4mm2（插座）導(dǎo)線穿 SC管沿墻、屋架或屋架下弦敷設(shè)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 進(jìn)線箱、動力配電箱、照明配電箱均為非標(biāo)鐵制明裝。自帶蓄電池應(yīng)急照明燈，安全出口燈，疏散指示燈放電時間不小于 20min；螢光燈選用自帶電容補(bǔ)償燈具。 接地：本工 程接地形式采用 TNCS系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，要求接地電阻不大于 4 歐姆，實(shí)測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極，進(jìn)戶后中性線 N與保護(hù)線 PE分開，凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞時有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 等電位聯(lián)結(jié)：本工程采用等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線，設(shè)備進(jìn)線總管燈進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用 BV125mm2PC32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。 電話：進(jìn)戶電纜穿鋼管埋地引入，施工中預(yù)埋管伸出室外離建筑物 2m。電話電纜為 HYAn 2 ，用戶線選用 HTVV－ 4 ，采用 PC剛性塑料管保護(hù)，干線電纜管沿梁、板暗敷，支線管沿墻暗敷。 其它未詳部分詳見設(shè)計圖。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫 資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn) E 網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ （二）建設(shè)地址特征： 1. 地貌、地質(zhì)： 地貌：位于大連 **開發(fā)區(qū)大連 **電機(jī)廠新建廠址內(nèi)，地勢較為平坦。 工程地質(zhì)：預(yù)制樁樁端持力層為礫砂，其樁端極限承載力標(biāo)準(zhǔn)制 2300KPa。 水文地質(zhì)：暫無地質(zhì)勘察報告，地下水情